海淀朱房村豪宅:8.92万/㎡值不值
华润朱房村地块在2025年北京土拍中脱颖而出,成为“顶流”之一。华润联合招商和中铁置业以91.52亿元的价格竞得,楼面价高达8.92万元/㎡,无销售指导价,预计售价在12-14万元/㎡,甚至可能突破15万元(大户型)。作为海淀稀缺的纯住宅地块,这里主打高端改善,对标周边橡树湾的二手房价(13-15万元/㎡),产品力和价格都备受关注...
朱房29地块案名揭晓!海淀豪宅原生地有戏看了!_房产资讯_手机房天下
结合华润置地深耕海淀和入局朱房29地块来看,房企越来越不局限于产品本身,而是尽可能多的做拓展,从造房到造“生活”这种运营思维可能是解题关键,推动清河板块从“功能型居住区”向“高端生活全能场域”跃升。 总之,朱房29地块的臻澐非常值得期待,这必将是又一重量级产品,将进一步校准新豪宅元年的产品坐标,并将检验其“...
海淀供地大爆发!朱房村地块深度解析
朱房村适合高端改善型需求,是海淀近两年唯一的大平层项目。而功德寺则主攻刚改和中段改善型需求,100平米起步,主力户型在140到160平米之间。从价格上看,朱房村是不限价商品房,大概率做豪宅;而功德寺的指导价为10.5万元/平米,产品上可能有差距。总的来说,朱房村地块的出现让海淀的房地产市场更加多样化,对于想要在海...
大道消息:海淀朱房995套房不做“牛马豪宅”|层高|房源|看房|小户型...
更 “绝杀”的是,最大的面宽(约22.8m)和最大的层高(约3.6m)用在了同一个户型中——最大约326.8㎡的户型。 不夸张的说,这是“空中平墅”级别的产品! 看房海淀朱房,加微信menglin_2019,进群领最新消息最新优惠! 两个地块合计995套房源,恰好对应 “九五至尊” 之数,与海淀的皇家气场底蕴不谋而合! 这对“...
海淀楼市多了一朵“澐”:臻澐
强调“双View”豪宅的概念，因为周边大部建筑是限高的，朱房29地块16层的楼高，南可观景水木清华，西可远眺群山晚霞，俯瞰还有清河水景。全板块视野资源顶配，即使海淀仍然盖不了阳台，但窗户预计会开到极致，卖窗帘的可以盯死这个项目。同时，48米限高+2.4容积率，楼间距可以做得很大，有充裕空间可以做园林景观，...
2025年,海淀豪宅谁让我无比期待?正是朱房... 来自跟着拆哥看房...
第一、华润置地在北京,尤其在海淀拥有忠实的“华粉儿”群体,不愁“客流澎湃”。我拿到一个数据,2020年海淀幸福里开盘,近300套都是橡树湾老业主买走的。第二、朱房029地块是“双View豪宅”,因为清华大学也有限高,南向可以观整个清华校园、圆明园;西向观山,因为北京的灵性,可能就在西山的那一抹晚霞。
海淀新年第一拍,朱房村,刷新北京楼市天花板 - 知乎
谁也想不到,北京楼市2025年开年第一拍,就直接刷新了记录。 前两天海淀五环内清河朱房村0029、0030两宗地,以91.52亿和90.4亿价格成功出让。 溢价率达到17%和25%,超过去年北京楼市的全部地块。 华润招商中铁联合体和建发分别经过数百轮竞价,用了三个多小时,从8家国央企头部开发商中杀出,拿下地块。
朱房小区,朱房路-北京朱房小区二手房、租房、房价-北京安居客
海淀 上地 朱房路 13号线 五六环之间 配套齐全 46400元/㎡ 3月挂牌均价 暂无 在售房源 29套 在租房源 估价 7.5 小区评分 地段交通 7.6 生活配套 7.8 居住品质 6.3 小区评测 距离小区最近的地铁站是上地,约922米;距离小区最近的公交站是朱房路西口,446路、603路、专60路等会经停本站。交通配套越好,出行...
蛇年不限价第一拍开门红 海淀朱房村大小王 华润和建发
5万，现在朱房村29地块华润拿了，减少了竞争，不用和自己的功德寺地块竞争了，30地块建发拿了，海淀的新中式园林也来了，华润地块大一些，楼面价低一些，噪音也大，建发地块小一些，楼面价高一些，噪音影响小一些，所以朱房村卖点，不限价，价格高的同时品质也会提升，价格和品质相对更成正比+临河观景房+紧邻海淀...
朱房村双雄上桌!!海淀杀疯了!!_地块_新房_项目
随着朱房村迎来买家,不出意外海淀新房在2025年上半年将迎来“六强争霸”。 海淀新项目、新地块分布 2025年,海淀新房市场真是卷到家,目前确定的6个项目预计未来会供应60.74万平住宅。 其中,永丰北的保利建工嘉华天珺,规划了1276套房,永丰南的颐海澐颂,规划了752套房。
转折出现!2025,海淀5000+套房源随便选! - 知乎
上个月,北京“不限价”地块拍卖,谁成想却迎来“底价”成交! 市场直呼,“颜面不保”!但就在刚刚,转折出现! 海淀2宗地块遭“疯抢”,单宗历经 100多轮报价!成功 扭转北京土拍“凉凉”局面! 01 开年首拍!还…
海淀新房齐放!从永丰北至朱房村 海淀新房如何选呢?_地块_维权...
海淀新房齐放!从永丰北至朱房村 海淀新房如何选呢? 前言 昨天,位于永丰北的保利嘉华天珺首开样板间,开启蓄客模式。 一、海淀新盘的购买历史 2024年之前海淀新房的表现 先上结论:2024年之前的海淀整体的供地模式是不仅供地数量少(每年就那么一两块,三块的年份就算供地大年了)而且还偏远,好不容易靠近北五环的,...
海淀臻澐!朱房29号项目联合体低调隐身_ZAKER新闻
强调" 双 View" 豪宅的概念,因为周边大部建筑是限高的,朱房 29 地块 16 层的楼高,南可观景水木清华,西可远眺群山晚霞,俯瞰还有清河水景。全板块视野资源顶配,即使海淀仍然盖不了阳台,但窗户预计会开到极致,卖窗帘的可以盯死这个项目。 同时,48 米限高 +2.4 容积率,楼间距可以做得很大,有充裕空间可以做园林景...
海淀臻澐!朱房29号项目联合体低调隐身 - 乐居财经
借助于过去20年华润橡树湾的操盘经验,认真研究了海淀高知家庭生活方式,1-5期产品积攒下来的海淀北高端业主成了新项目绝佳的调研样本,他们对于当下生活空间以及住房功能的需求,下一步都会在朱房29项目的产品里有所体现。 强调“双View”豪宅的概念,因为周边大部建筑是限高的,朱房29地块16层的楼高,南可观景水木清华,...
建发朱房村现象级豪宅崛起 海淀楼市新王炸 改写北京高端居住版图|置 ...
海淀新地标,改写楼市天花板2025年的北京楼市,注定被海淀朱房村项目载入史册。作为十年未供地的稀缺板块,朱房村两宗地块以近200亿总价成交,楼面价突破9.5万元/㎡,刷新北京土拍记录。华润、建发等头部房企的激烈竞逐,不仅彰显了朱房村的战略地位,更标志着海淀高端改善市场正式迈入“现象级豪宅”时代。
海淀区朱房村地块——北京2025年首场土拍一场激烈的争夺战!-房产...
以往北京土拍大多采取“限地价+竞公租或竞现房+摇号+指导价”的方式,而朱房村地块则简化了这些程序,成为海淀第一宗、北京第三宗不限价的地块。这种变化预示着未来北京可能迎来更多不限价地块,直至彻底放开。 随着限价和指导价等限制逐步取消,土地最真实的定价将重新回归市场化机制。这也意味着北京“地王”时代的可...
2025北京土拍“开门红”,海淀朱房“双子星”揽金181亿元 _ 东方财富网
根据土拍规则,此次竞拍的两宗地块均不限地价、不限销售指导价,也没有设置竞“现房销售”面积以及摇号等环节,市场定价机制重新回归。张凯表示,不限价地块一方面说明价高者得正在成为北京优质土拍的新趋势,另一方面也正是把楼市交还给市场的有力表现。 从朱房村地块周边二手房价格来看,海淀北第一次把新房价格卖到10万元...
朱房29地块案名揭晓!海淀豪宅原生地有戏看了!_房产资讯_手机房天下
第二是,北京已经进入“新豪宅元年”,尤其是海淀今年豪宅内卷会进一步加剧,在优质的地块里面如何做加法,最核心的一点在于怎么卷产品力。 结合华润置地深耕海淀和入局朱房29地块来看,房企越来越不局限于产品本身,而是尽可能多的做拓展,从造房到造“生活”这种运营思维可能是解题关键,推动清河板块从“功能型居住区”向“...
朱房29地块案名揭晓!海淀豪宅原生地有戏看了!_房产资讯_手机房天下
第二是,北京已经进入“新豪宅元年”,尤其是海淀今年豪宅内卷会进一步加剧,在优质的地块里面如何做加法,最核心的一点在于怎么卷产品力。 结合华润置地深耕海淀和入局朱房29地块来看,房企越来越不局限于产品本身,而是尽可能多的做拓展,从造房到造“生活”这种运营思维可能是解题关键,推动清河板块从“功能型居住区”向“...
🏠海淀朱房村地块新动态📈
🤷♂️朱房村的豪宅路径很明显,楼面价和未来指导价都超过京西北所有项目,有点像我之前所在的北京悦府plus。🏢💡目前京北豪宅项目(总价两千万+)包括西山壹号院、万科如园、圆明天颂、学府壹号院、万橡府、万柳书院等。从已知消息来看,朱房村地块如果做180-210-250-290面积配比,还是会吸引一些豪宅客户的...