"电梯房"和"步梯房"通常是指在多层住宅建筑中，根据楼层高度和是否配备电梯而区分的两种住房类型。两种住房类型不同，价格不同，在消费者心中的地位也不一样。近日，我国著名的企业家曹德旺，就对高层电梯住宅做出了预测。那么，他到底预测了什么内容呢？

曹德旺的预言

曹德旺曾经在公开场合表示，未来的高层电梯住宅或许将要断崖式降价。高层住宅如今在我国遍地都是，为何曹德旺还会做出这样的预测呢？其实这背后有复杂的经济社会和个人考量。

市场供大于求：如果某一地区的高层住宅供应过剩，而需求不足，可能导致房价大幅下跌。这可能是由于过度开发或者某些地区的人口流出等原因导致的。

经济周期变化：经济衰退、就业率下降或者金融市场动荡可能导致购房需求下降，从而使高层住宅的价格出现大幅度下降。

区域发展变化：某些地区的发展可能会出现变化，原本繁华的区域可能因为产业转移、城市规划调整等原因导致需求下降，从而影响到房价。

建筑和设计问题：如果某些高层住宅存在严重的建筑质量问题、设计缺陷或者存在安全隐患，可能会导致房价大幅下跌。

政策调控：政府的调控政策可能对房地产市场产生重大影响。例如，限购政策、房贷利率调整、土地供应政策等都可能导致高层住宅价格的大幅波动。

在房地产市场中，高层住宅价格的波动受到多方面因素的影响。投资者和购房者需要综合考虑市场供需关系、宏观经济环境、政策法规、地区发展规划等多方面因素，做出相应的决策。既然电梯房有如此多的危害，为何我国新建的楼盘，基本上还是高层电梯房呢？

为何我国坚持加盖电梯房

高层住宅在城市化进程中发挥着重要作用，具有广阔的发展前景。随着城市人口规模的不断增长和土地资源的有限性，高层住宅作为有效利用城市空间的住房形式，将在未来继续发挥重要作用。

高层住宅可以提供更多的居住空间，满足城市居民的住房需求，有助于缓解城市人口密集化和居住空间短缺的问题。同时，高层住宅也可以提供更好的视野和采光条件，为居民带来更为舒适和宜居的居住环境。

在可持续发展的理念下，高层住宅也将更加注重绿色、智能和生态化建设，采用新技术和新材料，推动建筑节能、资源循环利用和环境友好型发展，以满足人们对健康、舒适居住环境的需求。同时，高层住宅也将与城市的交通、商业、文化等多种功能相结合，打造集居住、商务、休闲、娱乐为一体的综合型社区，提供更为便利和丰富的生活方式。

随着城市化进程的不断推进，高层住宅将在未来继续成为城市居住的主要形式之一，为城市发展提供更多的居住空间、改善城市居住环境，同时也面临着更多的挑战和发展机遇。

普通人如何决定？

对于普通人来说，适合自己的房型才是最好的，当前，高层电梯房和步梯房都有一定的消费市场，关于谁最好并没有固定的答案。如果你有选购房型的需求，小编建议你可以参考以下几条标准？

首先，看个人需求：根据您自身的需求和生活习惯来选择。如果您需要方便快捷的上下楼方式，或者有老人和小孩需要照顾，可以选择电梯房；如果您喜欢低层楼层的环境，同时也喜欢锻炼身体，可以选择步梯房。

其次，看健康状况：如果您或您的家人有行动不便或者健康状况不佳的情况，电梯房可能更适合您，可以提供更为便利的上下楼方式。

第三，注意经济条件：通常来说，电梯房的价格会相对步梯房要高一些，因此您需要根据自己的经济条件来选择。

最后，关注视野和采光：一般来说，电梯房通常在较高楼层，可以提供更好的视野和采光条件，而步梯房通常在较低楼层，视野和采光可能相对较差。

结语

买房是件大事，一定要综合考虑到方方面面再下手，也要从实际出发做出最合适的选择，千万不要人云亦云随波逐流，否则做出错误的决定之后，很难进行弥补。