公积金贷款利率接近历史低点 还有下调空间吗?
2026年1月1日，全国首套公积金贷款利率降至2.6%，逼近历史低点。随着新一轮利率下调落地，市场也在关注：公积金贷款利率是否仍存在进一步下调的空间？业内人士认为，贷款利率继续下调并非没有可能，但并不迫切，仍需关注商贷利率走势。与此同时，对银行而言，客户优先使用公积金贷款或对银行房贷利息收入形成挤压，但也有助于改善银行
这波操作有多猛?2025年住房公积金利率降至最低,房贷族速看...
1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.35%,二套房利率是2.775% 5年以上贷款期限,首套房的利率2.85%,二套房利率是3.325% 调整后利率 1-5年(含5年)贷款期限,首套房利率是2.1%,二套房利率是2.525% 5年以上贷款期限,首套房的利率是2.6%,二套房利率是3.075% 三、公积金贷款利息计算公式...
2.6%!住房公积金贷款利率来到历史低位
公积金贷款利率来到历史低位。5月7日，在国新办举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。这也是央行自2024年5月后再次对公积金利率进行定向调整。调整后，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。以100万元贷款本金、30年期、等额本息的公...
公积金利率降到史上最低!降准降息都来了,对楼市影响多大?
潘功胜在发布会上宣布，降准0.5个百分点，向市场提供长期流动性约1万亿元，并降低政策利率0.1个百分点。与此同时，将降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。业内专家纷纷表示，此次相关政策亦对房地产市场影响积极，对当前做好“持续巩固房地产市...
公积金贷款利率历史最低!贷款前,先搞清楚这些问题~
前阵子,央行官宣下调公积金贷款利率,直达历史最低位! 贷款期限在5年以下(含5年)的和贷款期限在5年以上的首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.6%和3.1% 很多朋友动了买房的心思,而公积金作为咱们买房最划算的贷款工具,自然得好好利用起来。 那么,只要交了公积金就可以贷款吗?最多能贷多少?有什么还款方式?
公积金贷款利率创历史最低纪录
近日,记者从住房公积金管理中心慈利县管理部了解到,自2025年1月1日起,我国下调个人住房公积金贷款利率,创历史最低纪录。 新规定涉及2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款,将按照首套和二套住房的不同利率进行调整。首套住房的5年以下(含5年)贷款利率下调为2.35%,5年以上贷款利率为2.85%;二套住房的相应利率...
历史性低点!2026年公积金利率降至2.6%,这四类人受益最大,快看你...
而且这次是历史最低点。从2026年元旦（也就是几天后）开始，首套房5年以上公积金贷款利率将正式执行**2.6%**的新标准。很多朋友可能觉得，不就是降了0.25个百分点吗？能省几个钱？如果你这么想，那可就大错特错了。这笔账算下来，省下的钱可能够你全家出国旅游一趟，或者给孩子存一笔不小的教育金。今天，...
公积金贷款利率处历史最低位
根据2025年最新政策调整，住房公积金贷款利率已降至历史最低水平，具体信息如下：一、最新利率调整与历史对比 首套房利率 5年以下（含5年）：2.1%（原2.35%）5年以上：2.6%（原2.85%）第二套房利率同步调整，5年以上利率最低为3.075%。历史低位 当前5年以上首套房利率2.6%为1999年公积金制度完善以来的最低...
公积金利率下调倒计时!百万贷款30年可省4.76万利息-房产资讯-房天下
【公积金利率创历史新低 百万贷款30年节省近5万元利息】 北京公积金贷款利率迎来重大调整,5年以上首套房贷利率从2.85%降至2.6%,二套房贷利率从3.325%降至3.075%。这一调整将使2024年1月1日起的存量贷款自动享受新利率,无需借款人额外申请。以首套房贷款100万元、期限30年计算,采用等额本息还款方式,总利息支出将减少...
公积金利率史低!刚需改善必看🚀
👏已发放贷款自2026年1月1日起调整,新申请或未放款立即享受新利率,利率达历史低点!📊【首付比例变动】📊 - 首套房最低20%(保持不变) - 二套房最低20%(原30%降至20%),置换成本大幅减少!🏠【公积金贷款额度】🏠 - 购买现房最高可上浮30% ...
公积金贷款利率降至历史低位 业主百万房贷月供将少133元
那么,以商业住房贷款为例,若LPR从3.10%降至3.0%,贷款市场利率将创近10年新低。假设一笔金额100万元、期限30年的首套商业住房贷款,还款方式选择等额本息,利率从3.10%降至3.0%,则月供从4270元降为4216元,减少约54元,总利息节省约1.9万元。 此外,公积金贷款利率来到历史低位。潘功胜宣布,降低个人住房公积金贷款
公积金贷款利率迎来历史低位,已有城市同步下调利率
利率调整前已经发放的个人住房公积金贷款，自2026年1月1日起，执行同档次最新利率。利率调整前已经受理但未发放的个人住房公积金贷款，发放时执行同档次最新利率。58安居客研究院院长张波分析，调整后5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位，叠加近期商贷利率调整，公积金贷款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场...
多地公积金贷款利率降至历史新低
《中国经营报》记者不完全梳理发现，相关通知发布当日，已有河南、江西、重庆及成都、广州、大连等超10个省市跟进落实，除新增贷款外，多数省市规定存量公积金贷款利率于明年1月1日起执行新利率。值得注意的是，此次下调后，公积金贷款利率已降至历史新低。Wind数据显示，自1999年以来，公积金贷款利率已经历30余次调整。
公积金贷款利率创历史最低纪录|公积金贷款_新浪财经_新浪网
公积金贷款利率创历史最低纪录 2025年1月1日起,个人住房公积金贷款利率开始下调。 2024年5月17日,中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定,在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款,将自2025年1月1日起执行新的利率。
公积金利率降至历史低位!百万房贷30年省5万
公积金利率降至历史低位!百万房贷30年省5万 央广网北京5月7日消息(记者门庭婷)5月7日,央行等三部门召开“一揽子金融政策支持稳市场稳预期”新闻发布会,明确降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%,其他期限的利率同步调整。
全国公积金商贷利率齐降,家庭年省数千元
回望1990年代初，当住房商品化改革刚刚启动，五年期以上商业贷款利率一度高达15.12%。彼时，一套售价几万元的房子，利息却可能翻倍。而如今，公积金贷款利率已进入“2字头”，房贷成本压缩至历史最低水平。这背后，是一条与经济周期、房地产变革和民生保障深度交织的利率曲线。这条曲线的起点，是1993年的经济过热。...
重磅!公积金贷款利率下调至历史最低
5月17日，中国人民银行网站发布《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。中国人民银行决定，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别...
重磅!公积金贷款利率下调至历史最低!
中国人民银行5月17日消息,中国人民银行决定,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和...
2025公积金利率下调背后因素解析
公积金贷款利率虽独立于LPR,但受基准利率传导影响,市场利率下行必然带动公积金利率调整。例如,2025年一季度新增个人住房贷款创2022年以来单季最大增幅,印证了低利率对需求的激活作用。部分银行因净息差收窄,2025年三季度末降至1.42%的历史低点,面临盈利压力。可能通过调整公积金缴存比例来降低成本。若把缴存比例从12%降...
公积金利率降至历史低位!百万房贷30年省5万
上海易居房地产研究院副院长严跃进也表示，公积金降息，在进一步降低购房者购房成本方面发挥了积极的作用。值得一提的是，调整之后，公积金贷款5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位。张波表示，叠加近期商贷利率调整，公积金贷款与商业贷款定位互补，共同支持房地产市场，既减轻了中低收入群体的购房负担，又为房...