200万住进北京三环,新政后“老破小”又香了?“可谈价格空间逐渐...
随着北京“6·26”新政的落地，政策效果已有所显现。总价500万元以内的二手房，尤其是200万—300万元的二手房，也就是大家俗称的“老破小”成交明显放大。记者丨王寅浩 李晗 “6·26”新政后，北京的低总价房源开始活跃。北京商报记者近期调查发现，随着北京“6·26”新政的落地，政策效果已有所显现：一方面，虽然...
围猎北上广深“老破小”:炒家抄底扫货,总价百万就能当包租公
10-11月，北京90平方米以下的二手房成交占比约66.3%，刚需仍然占据主导；上海总价300万元以内的二手房成交占比约60%，50-90平方米二手房成交占比超5成；在广州市场，市中心老城区60平方米以下小户型持续呈现增长势头，低总价“上车盘”成交占比上升；深圳总价150万元以下的二手房成交占比约6.9%，环比增长4.1...
北京国贸“老破小”只卖190万了
曾经被热炒的顶级学区“老破小”已成过去时，如今，低总价的CBD“老破小”却成了香饽饽。与动辄十余万元/平方米的学区老破小相比，没有学区加持，即便是北京国贸周边区域，房子单价也只要4万元/平方米。随着楼市行情变动，大量总价300万元甚至200万元以内的核心城区老破小开始进入市场。在上海老城区拥有一套房，这...
35万首付在北京买房,北漂抄底「超级老破小」
楼市“上车”门槛一降再降，房价也在持续下行，这也是促使她考虑在北京买房的重要原因。 橙子成交的这套小房子，同户型在2019年的成交价是150万，如今已经降到100万出头，她算了算手上的存款和可负担的月供，感觉抄底的时候到了。 麦田房产一门店经理李珈在北京从事房产中介多年，据他了解，北京“老破小”房价普...
2025年才发现,不买房的人竟成人生最大赢家?租房逆袭的秘密揭晓
学区房曾是中年人的“信仰”，但现在不少人发现，租房比买学区房更划算！买学区房挤破头，租房轻松上名校. 北京一朋友老李，孩子要上重点小学，买不起500万的学区老破小，干脆租一套，月租6000元，孩子顺利入学，省下的钱还能报补习班！还有些家庭，买了30平学区房，一家三口挤得要疯，孩子毕业后想换房，又...
北京学区平房直降百万,100多万元即可得,“老破小”学区房披上时髦...
私产平房是北京二手房“老破小”中的典型，房龄久远，面积狭小，居住属性较弱，但是学区资源优越，总价较低，常年被购房者入手用于“占学坑”。单价超过20万元/平米，总价超过300万元的情况曾经很是普遍。当前市场环境之下，平房的市场走势也发生了变更，出现了普遍降价的情况，部分房源降价总额达100万元，部分房源即便...
巨变已至,北京买房人逆向操作,卷疯“老破小”!
卖新房的大V或博主一般认为，北京“老破小”已经没有“钱途”，能抛赶快抛，只有新房、次新才保值。而当代刚需则更加实际，一切以自己手里的钱和自住、通勤、生活便利性为前提，只要房价合适、位置好、租售比高，管它是不是“老破小”。逆向操作，已然成风。和王然一样，张洁最近准备总预算150万买房。自己...
花1200万买50㎡老破小到底算蠢还是精明?
更可怕的在于这种撕裂正在代际传递。北京海淀家长挤爆15万/㎡的老破小，不是为住人，只为抢一个上重点小学的资格；深圳湾的孩子从出生就住在20万/㎡的豪宅，幼儿园同学非富即贵。反观三四线城市的年轻人，掏空六个钱包买的婚房，住进去就发现小区一半空置，楼下商铺三年换了八茬。所谓的“房住不炒”在现实面前...
150平老破小,购房记🏠
150平,为什么叫老破“小”? 因为这是顶楼带阁楼的房子,位于内环边。预算内能买到的三房基本都要1000万,实在是高攀不起。所以选择了顶楼的2房1厅带阁楼,这样加起来就有3房2厅2卫了,实用多了!实际支付的价格只算了一层面积,差不多90平米。 看房两个月,最后得出结论:如果要大面积,在预算不足的情况下,顶楼...
290万“老破小”降价60万也不要,95后北漂买房不将就
“越看越没法买，已经开始看‘老破大’了。”95后童琪吐槽道。“户型差，尤其是客厅和卫生间比较小，沙发都没地方摆，很多户型卫生间不到2平方米，使用价值太差了。”她的预算在200万至260万之间，看的房子挂牌价处在260万至350万，区域主要集中在北京定福庄片区，经过多番踩盘后，其它位置在她预算内居住条件...
掏空两代人钱包,贷款170万买下北京老破小后,他失业了
“快40的人了，也就买个老破小。”“家里这里乱，搞卫生要疯吧。”“顶楼漏雨，没有电梯老了怎么办？”“靠啃父母买的房，有啥可炫耀的。”“有这钱回老家买个大平层不香吗？”...辞职做家居博主，分享装修经验和生活故事后，五月听到的诋毁，不少。他不是没有过焦虑和自我否定的时候，但也总能及时自...
北京二环165万的院中院!_哔哩哔哩_bilibili
老腰要废了!脖子终于有救了!!爽翻了~~ 奶油小蛋糕LELE 接下来播放 自动连播 北京二环,几百万的独门小院 京城小锜 752 0 北京二环白塔寺 占地80㎡的精致小院 趋势8341 704 0 和之前的视频比,我肯定选这个,你们选哪个#北京#院子#北京站 安琪勇士 1.1万 48 一千多万北京二环大剧院独门独院 安琪勇士...
北京楼市:老破大的悲剧,穷人买不起,富人瞧不上 - 知乎
回答:没有孩子就别考虑学区,提前买入没有好处,如果还是家庭大部分资金,心里压力会很大,完全没必要,不如考虑一套投资标的,持有3-5年,未来有小孩再做计划,可进可退更合适。学区热点来的快去的快,特别是老破小纯学票,除非刚需立马使用,否则不建议买。
为什么花了385万买老破小?🤔
最近有不少朋友看到我买房的消息后,都问我为什么花了385万买了一个老破小。其实,这个问题还挺有意思的,让我来给大家分享一下我的想法吧。 买房的初衷🏠首先,买房的原因其实很简单,就是想要有一个属于自己的家。我和对象都在海淀西二旗工作,每天来回通勤真的很辛苦。所以,我们决定在海淀北边找个地方安家。经过...
150万想在北京市中心首付一套「老破小」?呵呵 - 冯仑风马牛
风马牛：围绕大城市转都有不错的收成。你看燕郊之于北京，有人还把它当河北看吗？Q6：假如有 150 万首付，买北京中心区的老破小房，地块稀缺，等拆迁升值，可行吗?风马牛：按照现在的二手房价，150 万首付不一定能 hold 住北京中心地带的老破小。中心地带的拆迁成本较高，拆迁难度较大，和非中心地带相比，...
35岁大厂小哥的自白:为了买北京69㎡老破小,两代人努力了20年
350万买了70平北京市房子也太便宜了吧? 11-05 15:25 吉林 回复 27 wzy0608 在北京交5年社保和税就可以买房 11-05 16:37 北京 回复 1 梅窗映月 值得吗 11-04 19:26 天津 回复 52 qjyjn123 有200万,到新一线城市全款买个新房不好吗?为什么非得在北京买个老破小 11-05 05:39 ...
北京“老破小”平房交易火热,20万元一平仅为“占学坑”,专家:长远...
北京某胡同。 董红艳/摄 北京某胡同。 董红艳/摄 交易需要“避坑”因为平房的特殊性，进行平房交易也需要警惕各种风险。周千帆也提醒购房者，买平房也要学会“避坑”，不能贪便宜购买门道房，“门道房的出手难度比较大，目前已经不能过户”。同时为了考虑后期政策，建议购房者购买面积大于10平方米的房源。记者了...
北京女子花500万买老破小,首付230万套内仅60平,屋内情况引热议
近日北京一女子就在某社交平台上晒出了一段自己花500万买的房子的视频意外引发网友热议，话说500万元能二三线城市好的地段买上一套好房子，可在北京这块寸土寸金之地能买到什么样子的呢？镜头前女子告诉了我们答案。视频画面中女子说道：“自己花500万元买的房子不仅面积不大，套内面积仅有60平米，是一套两室一厅...
北京160万预算买房:一居室的抉择
目前我会先买个一居室自己住,以后准备结婚了这套房子可以过渡,租出去或者卖了都行。正因为老破小未来不被看好,所以我觉得更不能花很多钱买老破小了。...虽然很多人说顶层以后不好卖,但买的时候也会便宜,只要卖的时候价格低,相信会卖出去的。最近我看了一套花家地的房子,是个顶层,四十多平报价是198万,我...
300万买下40年60平方老破小,这届年轻人怎么了?
蜗牛壳里的经济学当年轻人把毕生积蓄换成水泥盒子时，有个问题始终萦绕：这真的划算吗？房产博主"拆房君"算过账：北京老房年均维修成本82元/平，新房才19元。住满十年要多花4.3万，够买300杯奶茶。但心理学研究显示，自有住房者的安全感评分比租房族高37%。深夜的购房群里还在滚动消息。有人分享45平改成两居...