中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解
《三联生活周刊》专访了国家金融与发展实验室保险发展研究中心主任阎建军,在他看来,电梯问题本质上是住宅小区共有财产的治理问题,目前老旧电梯治理困难的主要原因是业主主体责任的缺失,而“电梯保险”或许是未来可以推广的应对模式。 01 80万台电梯进入“老年期...
#高层小区电梯老龄化问题何解#?中国是... 来自热点视频 - 微博
【#高层小区电梯老龄化问题何解#?】中国是“电梯大国”,电梯的保有量、年产量、年增长量均为世界第一。上世纪90年代以来,随着我国高层住宅楼建设加快,大量电梯投入使用。如今服务年限最长的住宅电梯已经超过三十年,未来还将有一批电梯陆续进入“老年”。2024年住房城乡建设部发布的文件提出,“住宅老旧电梯更新”是推...
专家解读:如何解决中国高层住宅电梯“老龄化”问题?
他认为，电梯问题的核心在于住宅小区共有财产的管理。目前，老旧电梯治理面临的困境很大程度上源于业主主体责任的缺失。而“电梯保险”作为一种创新的应对模式，或许能够在未来得到广泛推广，为解决电梯“老龄化”问题提供新的思路。访谈实录01 80万台电梯步入“高龄”随着电梯保有量的持续攀升，目前已有80万台电梯相继进...
中国小区高层住宅电梯问题解析:老龄化与维保难题如何解决?
针对中国小区高层住宅电梯面临的“老龄化”困境，中国社科院保险与经济发展研究中心副主任阎建军提出，电梯问题实质上关乎住宅小区共有财产的治理。当前，老旧电梯治理面临的挑战主要归因于业主主体责任的缺失。阎建军进一步指出，“电梯保险”模式有望成为未来应对这一困境的有效途径，其推广潜力值得期待。电梯维保工人面临“...
15~20年楼龄的高层住宅,电梯老化不换不行了,业主怎么办?
不过，对于真正想要更换电梯的业主而言，其实还是有以下几种途径去争取一下的：1、推动成立业委会，由业委会来主导更换 成立业委会，可以一劳永逸，不仅能够主导更换电梯，对于小区的其他修缮维护事项，也能够尽心尽力去维护，业委会就是业主大会的一个代议机构，也可以理解为业主的代表，能够表达业主的意愿。但是，...
中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解? - 知乎
其实我们国家这方面也是下血本，各种补助措施保驾护航，生怕大家懒得换电梯，将就着过日子。电梯老龄化，...
中国小区高层住宅电梯老龄化何解 - 百度知道
中国小区高层住宅电梯老龄化的解决方法主要包括定期维护、升级改造、政策引导以及技术推广。首先，定期维护是延长电梯使用寿命、确保其安全运行的基础。随着电梯使用年限的增长，零部件磨损、老化问题逐渐凸显，因此，必须建立起严格的电梯维护制度。这包括定期对电梯进行全面检查，及时发现并更换磨损严重的部件，...
老电梯房市场遇冷,费用涨老龄化重,经验分享教你如何应对
国家数据说，60岁以上老人超3亿，一线城市老龄化率20%！我家小区，七成住户是老人，每天电梯跑四五趟，接送孙子、买菜遛弯，电梯超负荷转。我问物业，电梯设计用10年，现在5年就得大修，钢丝绳磨得跟麻花似的。深圳有个33层小区，2010年建的，电梯钢丝绳5年一换，故障率年增12%，业主吓得不敢坐。我朋友爸妈住...
老旧小区电梯困局:症结何在,又如何破局?
随着我国老龄化程度的不断加深，老旧小区居民的出行难题日益凸显。这些老旧小区大多建于上世纪八九十年代，当时的建筑设计并未考虑到电梯的配置。如今，居住在这些小区里的居民，有的已经步入老年，身体机能下降，爬楼梯变得力不从心；有的因身体残疾，出行更是困难重重。每天上下楼，对他们来说都是巨大的挑战，严重...
费用高、居民意见不统一...“高龄”电梯换新,青岛如何破解困局...
出门第一步,回家最后一程,电梯是与很多人日常生活关系最密切的一类特种设备。然而,随着房龄的增长,青岛的高层住宅电梯也显现出“老龄化”特征。 老旧电梯如同人上了年纪,各种故障频发,更存在安全隐患,而维修往往难以解决根本问题,老梯换新成为部分老旧高层住宅必须直面的现实。但换梯又面临着诸如谁来牵头发起、资金如...
住宅电梯渐入“高龄” 养护难题亟待重视
截至2024年8月底,我市登记使用住宅电梯5864台,每年增幅约6%左右。未来三年内,使用10年以上住宅电梯数量预计将达到2300台,占在用住宅电梯的40%以上,电梯老龄化趋势日渐凸显。调研发现,老旧电梯更新难度较大,住宅小区电梯的维护和保养常常难以落实到位。主要表现在:...
全国众多高层住宅电梯面临“高龄”化问题,维修与更换难题亟待解决
● 随着电梯的“老龄化”，其部件老化、磨损等问题逐渐显现，安全隐患不容忽视。但现实情况却是，“用的人不管、管的人不用”，导致电梯的维修与更换工作面临诸多难题，如出资主体不明确、公共维修基金不足以及物业管理方缺位等。● 为了解决“高龄”电梯更新或改造过程中的资金问题，迫切需要制定相关法律规范，明确...
高层电梯房多年后老化怎么办 - 智能助手
问题分析器 面对高层电梯房多年后可能面临的老化问题,可以从以下几个方面来应对: 一、业主自发行动 集资修缮:业主可以通过集资的方式,对高层住宅的基础设施如电路、管道进行更新升级,维修或更换老化的电梯、外墙等设备,以延长住宅的使用寿命并提高居住质量。 重建考虑:当住宅老化成为危房,且产权还远远没有到期时,如果...
惊魂连连!上海46000多台住宅电梯,使用超15年!老梯换新,如何破困局→
帮忙君联系到服务小区的华欣物业管理有限公司。物业经理称，事发后，物业方面敦促维保负责人立即到场维修，目前电梯已恢复正常运行。帮忙君找到电梯维保方，一名工程部负责人坦言，由于电梯“老龄化”严重，部分控制面板发生损坏，经紧急更换零部件后，故障只是暂时被排除。既然高龄电梯早该“退休”，为何得不到更新？小区...
新闻速递 | 中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?电梯维保...
近日,三联生活周刊发布的《中国小区的高层住宅,80万电梯“老龄化”何解?》一文引发广泛关注。 文中提到,今年8月,在经历了长达六年的“换梯攻坚战”后,上海红枫公寓的居民终于将“服役”26年、状况百出的老电梯换新成功。中国是...
中国小区高层住宅电梯老龄化何解 - 百度知道
中国小区高层住宅电梯老龄化问题日益凸显，其解决之道需多管齐下。首先，明确责任主体是关键，业主、物业公司及政府需共同承担电梯维护、更新责任。其次，完善相关法律法规，确保电梯维修、更换有法可依，明确资金来源及使用规则，如公共维修基金的使用与续筹。同时，加强电梯日常维护保养，定期进行检查与评估，...
20年后电梯老化问题的解决途径?
然后要办理相关的审批手续，如向当地的特种设备管理部门提交电梯更换申请，包括新电梯的技术参数、安装方案等。在新电梯安装过程中，要确保安装质量，按照相关的安装标准进行施工，安装完成后要进行严格的验收，验收合格后方可投入使用。面对日益严峻的老龄化电梯现状，综合施策，多管齐下，既保证设施安全，也注重长远发展...