深圳一小区业主称按样板房装修被认定违建,相关部门介入调查
业主张先生(化名)表示,他们是因在屋内架板隔出二层、建设厨房和卫生间而被认定为违建,但这些都是按照看房时位于C栋313的样板房样式进行的装修,而如今样板房已经被拆除。 包括张先生在内的多位业主向记者提供了几段据称是样板房的视频,记者看到视频拍摄者站在铺设了木质地板的二层阁楼上,有一楼梯通往一层,二层...
500万墅被认定为违建,160户业主何处维权?|样板房|开发商|装修|户型|...
开发商的一位高层解释:样板房是按照非交付标准设计的。对于业主按照样板房装修成了违法搭建的结果,项目经理徐某则回应称,上叠设计的图纸是依法依规审核、施工验收的,怎么装修是每个业主的权利,“我们不好评判”。样板房的违建陈列达1年半之久,这给了业主们足够的示范和“暗示”。管理部门为何没有介入得更早些?城...
样板房户型模型与规划报建不一致将被查处|样板房|户型|不一致_新浪...
南方日报讯 (记者/张峰)购房时看到样板房装修舒适,收楼时却发现空间拥挤,类似被购房者投诉“货不对板”的纠纷时有发生。出现这种现象,原因主要源于企业擅自改建违建,使得样板房、宣传户型图与实际规划报建图纸不相符造成误导。日前,大亚湾区房管局发布《关于进一步加强楼盘项目检查的通知》对此予以规范,要求房企对楼盘样板...
将设备平台改造成房间,南京江宁楼盘绿地理想城涉嫌“偷面积...
图为105㎡的样板房,北向房间设备平台的隔墙已被打掉,加装了窗户,改造成为房间 市民反映:北房间一半面积是“偷”来的 市民沈女士通过扬子晚报96096新闻热线告诉记者,绿地理想城即将加推最后一栋楼,有94和105㎡两种户型,都是三房设计。但是沈女士在参观样板房时发现,105㎡北向房间将近一半的面积其实是由设备平台改造...
600万买了违建房!福州数十名业主喊退钱!_腾讯新闻
违建的楼房 深谙其道的李先生明白违建房无法办理产权,并且随时都有被拆除的可能,便开始向12345进行举报,同时与置业顾问沟通此事。不日,城管部门对小区的违建进行了首次拆除,拆除的楼栋也正是李先生所购入的8号楼。 见楼顶已被认定为违建并破拆后,李先生与小区开发商进行协商,希望能够按照合同,退还这部分的款项,并且...
汉中一小区样板房渗水、冒油烟,业主无法居住_凤凰网
近日,家住汉台区的肖女士向记者反映,自己在卡斯迪亚购买的商住楼样板房多年被油烟、渗水等问题困扰,严重影响生活,无法居住,多次向物业公司反映,却一直未得到解决。 业主: 卧室冒油烟 外墙渗水入房间 据肖女士所述,2014年5月27日,自己购买了汉中泽顺房地产公司精装样板房(带装修、家具、家电,拎包入住),一次性付购...
广州一业主全款购置的复式公寓是违建|违建_新浪财经_新浪网
近日,广州南沙法院公开一宗公寓纠纷,广州一名买家在付清全款后才发现买来的公寓是违建。这位广州买家参观了位于市区黄金地段的商住两用双层LOFT公寓样板房后,付了10万元定金认购该物业,结果在付清全部购房款验收房屋时,发现实际交付的房屋存在面积不足的问题,这才知悉该物业实际上是通过违法改建实现“商住两用”功能。
照着样板间装修,房子却变成违建?业主:我被坑了近200万
销售期间，@深圳买房计划 发现，项目宣传语出现“创享空间”、“4.5米层高”等字眼。《华夏时报》报道，C座的样板间设计成loft复式空间，有厨房有卫生间。“我们按照样板房装修的房子，结果被认定为违法搭建。如果真是不能装修，做什么样板房？”上述发帖业主表示。搭板屡禁不止 曾有楼盘被查封 “买一层送一层...
样板间改建处罚依据
因此,在进行样板间改建前,务必确保已经取得了合法的建设工程规划许可证,并严格按照许可证的规定进行改建。参考法规 《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的...
沂源县人民政府 政策文件 沂源县人民政府办公室关于印发沂源县...
样板房应按照设计文件和销售合同规定,真实、准确反映户型、内部结构尺寸、装修装饰标准等。全装修住宅样板房不得在样板间增加交付标准以外的其他装修装饰误导消费。严格落实《关于进一步规范商品房销售行为的通知》(淄建发〔2020〕72号)的要求,信息公示全面。
上海一小区近800套房涉嫌违建:300套被冻结交易_北京时间
以小区一期"一叠二"的叠墅房为例,这批房屋在交房时,业主发现一件很奇怪的事:二楼的大房间外侧,设计有一个4平方米左右的阳台。可当时,这个阳台框架、围栏都有,唯独没有地板。也就是说,一旦推开房间移门走出去,业主会直接从二楼掉至一楼。而在开发商保利地产装修完毕的样板房里,这里的地板是齐全的。
阳台样板间如何处理存在违建问题 - 智能助手
阳台样板间属于住宅装修的范畴,在进行装修前需要先了解相关规定。根据我国现有的住宅建筑规划,阳台样板间的建设需符合国家有关规定,不能违反相关法律法规和规章制度。如果阳台样板间的建设违反了相关规定,那么就属于违建。 二、处理方法 1.咨询专业人士 如果您发现阳台样板间存在违建,可以咨询当地的建筑设计、施工等专业...
主办:上海市城市管理行政执法局
甚至存在部分开发商因自 20 理论研究 身利益利用样板房诱导违法搭建的现象,导致同一小区同 类违规敲墙,私改户型现象普遍,例如永丰某小区中 96 户 同房型联排别墅留有五米挑空气窗,诱使业主室内搭建加 层,第一期交付 20 户,同期装修的 7 户,同类违建行为达 100%;小昆山某小区北房内凹型设计,导致该类房型的...
南昌建发中粮朝阳九里LOFT公寓可一层变两层?被指打法律法规擦边球...
近期,南昌市民朱先生在看到建发中粮朝阳九里LOFT对外宣传的海报、样板房后,感觉该楼盘的LOFT后期单间可改成复式,但对该LOFT以毛坯交付,后期如果自行隔层,是否真的可行存疑?对此,城市管理部门提醒,后期市民擅自改变房屋内部结构系违建行为。 市民求助 朱先生告诉记者,早前南昌一楼盘LOFT,因市民自行隔层被城市管理部门认定...
“任性”装修该管管了 - 法院 - 江西政法网
近日,哈尔滨一栋居民楼的租户在装修时私自砸掉房屋承重墙,导致整栋楼体安全受影响,200多户居民被紧急转移,目前的损失初步估算达1.68亿之多,事件曝光后引发广泛关注。事实上,“任性”装修并非个案,生活中总有一些业主坚持“我的地盘我做主,我的房屋我装修”,任意搭建违章建筑、盲目修改施工图纸、恣意破坏房屋原有结构...
"提灯定损"涉事违建房屋确定拆除 官方:拆除时间未定!_深港在线
【”提灯定损”涉事违建房屋确定拆除】近日,江西上饶“提灯定损”事件,影响有点大,有当地民众称,受此事影响,民宿生意和租房生意都变差了,甚至上饶文旅官方账号都被网友围攻了,对此,玉山县联合调查组称,涉事房东已退还“赔偿金”,且男子的五层半房屋已被认定存在违建情形,目前,正在研究拆除方式,拆除的具体时间也尚未...
朱某不服连云港市城市管理综合行政执法局作出限期拆除决定案维持...
被申请人对申请人提出的房屋阳台露台如不进行封闭就存在大量雨水倒灌、灰尘堆积、设计安全隐患等缺陷以及购房时开发商以样板房为示范,承诺业主可以进行封闭等事实和理由,并没有依法进行复核,就径直通知限期拆除。3.被申请人没有依法定程序下达《违法建筑认定书》。被申请人对申请人下发的限拆决定中,没有提供经城乡...
房屋买卖合同纠纷典型案例汇编(三)|商品房买卖合同|认购书|存量房买...
合同第一条第二条中约定:刘某1、刘某2申请认筹三亚某开发有限公司所开发的位于三亚迎宾路中段南侧某项目的1#楼13A03号房屋的优先购买权,该房屋建筑面积约为106㎡(最终合同面积以产权登记机关确认的测绘建筑面积为准);认筹价格为建筑单价为每平米12,735.85元(此价款包括装修款2500元/㎡),房屋认筹总价为1,350,...
...因违建无法办理房产证|户型|飘窗|客厅|得房率|样板房|室内布局_网 ...
阳台变“+1房”,或因违建无法办理房产证 ■中海浣花里71平方米板房阳台改造后场景。 一直以来,“超大阳台、入户花园”被开发商作为楼盘销售的“卖点”之一,阳台越大,代表室内赠送的实用空间越大。容积率新规《广州市建筑工程容积率计算办法》虽然上周才正式敲定,阳台占套内面积的比重从15%放宽至20%,但记者走访发现...
深圳违建黑幕大起底2_新浪新闻
新快报记者现场发现,西乡街道的“农民房”为了吸引买房者,争相推出“样板房”,其“样板房”偷工减料明显,一梯竟然有13户,存在消防安全隐患。 违建房黑市交易最大受益者是违建老板,投资一千万以每层三千平方米16层来计,销售后违建老板至少可以净赚一千万元。如果用于出租,短则二三年可以回本,长则六七年可以回本...