最高法亮明态度!“烂尾楼”购房者可解除合同,不用还房贷
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第二十条规定:“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。”据...
无法交楼判决解除合同,最高法亮明态度
首先必须明确，类似烂尾楼这种房屋买卖合同的被解除，并没有需要任何超出现行法律规范的司法逾矩，民法典对合同的法定解除，明示列举就有“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，当商品房建设工程长时间停工，商品房出卖人逾期交付房屋且存在短期内无交付房屋可能性，合同目的已经无法实现...
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最高法亮明态度!“烂尾楼”购房者可解除合同,不用还房贷 日前,江苏盐城中院审理的一则房屋买卖合同纠纷案被人民法院案例库收录,案涉已停工、短期内无交付可能性的某商品房购买和贷款合同因合同目的均无法实现而被法院判决解除,并由商品房出卖人承担已收受的购房贷款、购房款本金及利息的返还责任。 对于烂尾楼,退房...
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最高法亮明态度!“烂尾楼”购房者可解除合同,不用还房贷 日前,江苏盐城中院审理的一则房屋买卖合同纠纷案被人民法院案例库收录,案涉已停工、短期内无交付可能性的某商品房购买和贷款合同因合同目的均无法实现而被法院判决解除,并由商品房出卖人承担已收受的购房贷款、购房款本金及利息的返还责任。 对于烂尾楼,退房...
最高法亮明态度!“烂尾楼”购房者可解除合同,不用还房贷 - 21经济网
对于烂尾楼,退房退款,而且房贷还不用还,已经不是一地司法机关的明确态度。2025年6月,珠海市民张某因开发商原因无法如期收楼,珠海市香洲区法院同样判决购房及贷款合同解除,开发商退还购房款并承担其他相关款项。此番人民法院案例库将同类司法判例列为入库案例,更是表明最高人民法院的司法态度,因为这是最高法相应审判业...
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对于烂尾楼,退房退款,而且房贷还不用还,已经不是一地司法机关的明确态度。2025年6月,珠海市民张某因开发商原因无法如期收楼,珠海市香洲区法院同样判决购房及贷款合同解除,开发商退还购房款并承担其他相关款项。此番人民法院案例库将同类司法判例列为入库案例,更是表明最高人民法院的司法态度,因为这是最高法相应审判业...
最高法明确烂尾房可退房退款:开发商破产后购房者的钱还能要回来
烂尾楼退房退款案背后的司法风向标 江苏盐城中院2024年判决的一起案件具有标杆意义。某楼盘停工两年后，法院认定"合同目的无法实现"，不仅解除购房合同，更判决开发商返还全部首付、已还贷款及利息，并承担剩余房贷。该案被收入人民法院案例库，意味着全国法院将参照此标准裁判。 法律依据其实早有规定：《民法典》第...
800万套烂尾楼迎来转机!最高法:符合条件可退房退款
数据最能说明问题的严重性。根据2024年统计，全国已有1660家房企申请破产，10家上市房企退市。头部企业恒大、碧桂园的负债规模分别高达2.4万亿元和1.7万亿元。这些天文数字背后，是无数个购房者的血汗钱。我经常收到粉丝的私信，讲述他们的烂尾楼遭遇。有的人为了买房掏空了两代人的积蓄，有的人每个月还着房贷却住...
烂尾楼业主注意!最高法新规:不用再硬扛,退房退款有门了!
但如今，转机终于出现！最高人民法院最近一份重磅文件，给无数深陷烂尾泥潭的业主亮起了一盏绿灯：退房！退款！法律给你撑腰！一、烂尾楼压顶？最高法：解套钥匙给你了！最高法这份文件，核心就一句硬核表态：房子烂尾了，购房人有权解除合同，并要求开发商退回所有房款！这看似简单的道理，在过去却常常走不通。
最高法院批复了:买到烂尾楼,也能退房退款了
不用解释，大家也能看得明白，房子烂尾开发商没有交付能力了，购房者可以申请退房退款，此请求得到最高法的保护。从最高法的批复来看，房子烂尾，购房者的权益保护是排在第一位的。如果要排序的话，各主体的优先级别分别是：购房者、包工头、银行抵押、房企债权人等。看到这里，很多人可能要不禁鼓掌叫好，以后买到...
“退房退钱”判了!烂尾楼业主终于等到这天?法院新规颠覆认知
一、法律利剑出鞘：最高法新规颠覆“银行霸权”过去，烂尾楼纠纷中，购房者往往面临双重枷锁：合同陷阱：银行凭借“无论房屋是否交付，借款人均需还贷”的格式条款，将风险转嫁给购房者；执行困境：即使胜诉，开发商资不抵债，购房者仍需承担债务压力。而2025年4月施行的《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的
烂尾楼业主迎来曙光!最高法明确:退房退款优先于银行债权
“房子烂尾了，凭什么还要我还贷款？” 这个困扰百万购房者的灵魂拷问，终于有了法律答案。4月20日，最高人民法院一纸批复掀起轩然大波：商品房消费者主张退房退款时，其权利将优先于银行抵押权、工程款债权！这意味着，当开发商跑路或楼盘烂尾时，购房者不必再“钱房两空”，而是能依法要回血汗钱。一场颠覆性的...
烂尾楼业主想退房退款?法院判了 - 中国新闻周刊网
2022年7月31日,武汉,被称为“最高学历楼盘”的绿地光谷星河绘项目工地烂尾停工。图/视觉中国 退房退款 2020年11月,柏某、杨某娟与江苏连云港某开发公司签订《商品房买卖合同》,购买该公司开发的房屋。与此同时,杨某娟作为借款人,柏某与开发商作为共同保证人,与某银行签订贷款合同。按约定,银行直接将贷款资金划拨至...
#最高法亮明态度烂尾房可退房退款#买房烂... 来自内蒙古日报 - 微博
#最高法亮明态度烂尾房可退房退款#【买房烂尾了还要还贷吗?#两地烂尾楼被判退房退款退利息#】日前,江苏盐城中院审理的一则房屋买卖合同纠纷案被人民法院案例库收录,案涉已停工、短期内无交付可能性的某商品房购买和贷款合同因合同目的均无法实现而被法院判决解除,并由商品房出卖人承担已收受的购房贷款、购房款本金...
最高法亮明态度!信宜人买到这种房子可解除合同,不用还房贷!
对于烂尾楼,退房退款,而且房贷还不用还,已经不是一地司法机关的明确态度。2025年6月,珠海市民张某因开发商原因无法如期收楼,珠海市香洲区法院同样判决购房及贷款合同解除,开发商退还购房款并承担其他相关款项。此番人民法院案例库将同类司法判例...
无法交楼判决解除合同,最高法亮明态度
对于烂尾楼,退房退款,而且房贷还不用还,已经不是一地司法机关的明确态度。2025年6月,珠海市民张某因开发商原因无法如期收楼,珠海市香洲区法院同样判决购房及贷款合同解除,开发商退还购房款并承担其他相关款项。此番人民法院案例库将同类司法判例列为入库案例,更是表明最高人民法院的司法态度,因为这是最高法相应审判业...
最高法亮明态度!“烂尾楼”购房者可解除合同,不用还房贷,由开发商...
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#最高法亮明态度烂尾房可退房退款#买房烂... 来自快讯聚焦 - 微博
#最高法亮明态度烂尾房可退房退款#【买房烂尾了还要还贷吗?#两地烂尾楼被判退房退款退利息#】日前,江苏盐城中院审理的一则房屋买卖合同纠纷案被人民法院案例库收录,案涉已停工、短期内无交付可能性的某商品房购买和贷款合同因合同目的均无法实现而被法院判决解除,并由商品房出卖人承担已收受的购房贷款、购房款本金及...
最高法明确表态,如果购买了烂尾楼:1、可_中国房价 - 百度贴吧
#最高法亮明态度烂尾房可退房退款#【买房烂尾了还要还贷吗?#两地烂尾楼被判退房退款退利息#】日前,江苏盐城中院审理的一则房屋买卖合同纠纷案被人民法院案例库收录,案涉已停工、短期内无交付可能性的某商品房购买和贷款合同因合同目的均无法实现而被法院判决解除,并由商品房出卖人承担已收受的购房贷款、购房款本金...