中国式小区业主自治,为什么总是陷入“一地鸡毛”?
但后来的事实证明，业主自治的运作并不容易，尤其是在一个大规模的小区里，业主之间的合作常常陷入一地鸡毛。北野做了两年的业委会主任后，受不了流言蜚语选择辞职，还有不少人在小区内部的冲突中被迫下台。根据民政部时任副部长顾朝曦2015年在《求是》杂志上的文章，当时全国已经有22%的社区建立了业主委员会。但研究者们判断，实际正常运作的
#国内小区业主自治为何总是一地鸡毛#在... 来自发现微视频 - 微博
【#国内小区业主自治为何总是一地鸡毛#】在当年北京、上海、广州等地最早落成的一批商品房小区里,小区治理的问题也最早暴露,焦点最后往往集中到了业主和物业的利益纠纷上。在计划经济时代包办一切的机构和单位此时也都急于摆脱包袱,将基层治理的沉重负担交给市场和社会。业主自治的理念恰逢其时地引进来,很多地方对小区成...
业主自治后,小区管理为何变得一地鸡毛?-ZOL问答
小区的各种工程成本失控，费用高昂，有业主本身就是工程承包商，从专业角度提出了质疑，负责的理事却回以...
为什么发达国家的小区业主自治行得通,我们的小区自治却很容易闹得...
也是挨骂最多的。因为真的为全体业主就是为小区的未来，老人家说团结一切可以团结的、求同存异、搁置待...
...目前在国内,业委会自治的小区,成功的不多,一地鸡毛的遍地_风闻
本人经历过业委会选举,也看到了太多业委会自治的种种弊端,我可以负责任的说,目前在国内,业委会自治的小区,成功的不多,一地鸡毛的遍地。所以奉劝那些期望靠业委会这剂“灵丹妙药”的人,冷静一下。别的不说,业委会成员的责权利就没办法落实到位,真正有管理能力的人,很少愿意或者能被选进去,简单靠几位退休人员...
广东一小区赶走物业后,业主想自治还是不行,有人欠费被截断水管
最理想的小区管理状态，无疑是要属业主自治了，没有物业的中间商赚差价，不过业委会也是人组成的。有人的地方就有争议，有时顺利的把物业赶走，业主自治还是一地鸡毛。一个小区有那么多的业主，总是有人对管理很不满，进而拖欠起物业费来，想要以欠费来达成自己诉求。近日，广东廉江，一个小区就赶走了物业，由...
业主与物业纷争不断 小区管理业主自治到底好不好?
原因是小区物业不好，和他们反映的事情总是办不到。为了更好地与物业公司沟通，并监督他们的服务质量，业主们成立了业主委员会。但经过多次沟通未见效果后，物业服务合同又刚好到期，小区便没有和物业公司续签合同。”太原市长治南路某小区业主秦先生曾是小区的业委会成员。该小区目前没有物业公司。他告诉山西晚报记者...
一批“害群之马”正在搞垮业委会的口碑!
可以说，利欲熏心者和素质低下者不仅会令小区一地鸡毛，而且也会严重影响业委会的口碑。这些年，为什么对业委会有意见的业主越来越多？为什么有关部门一直在强化物管会或者“居代业”的作用？与这些人造成的乱象不无关系。（注：“居代业”指的是“居委会代行业委会职责”）试想，如果小区业主持续不断地向有...
取消物业,业主自治就是“小农经济”思维作怪!
个别小区业主自治能维持一段时间，通常是因为：•有一批热心公益的退休业主，愿意无偿付出；•小区规模小，管理难度低；•业主之间关系融洽，矛盾较少。但问题是：这批人老了、搬走了，谁来接手？2.长期崩溃：无人接盘的“烂摊子”无人管理的小区 •环境恶化：垃圾无人清理，绿化带变成荒地。•设施瘫痪：...
小区业主自治的问题有哪些
小区业主自治的问题主要包括两个方面: 1、物业公司角色定位不准,滥用职权,损害业主权益。在实际生活中,物业公司往往充当着一个“管理者”的身份,凌驾于业主之上,没有优先考虑广大业主的合法权益。物业公司不及时履行职责义务,极大地损害了业主的合法权益。此外,一些物业公司还存在着对业主自治的误解,认为业主没有进行过...
业主自治无法普及的原因和困境。
是不是所有的小区都适合业主自治呢? 据了解,目前国内有部分小区确实实行了业主自治的模式,有管理好的成功案例,但也有由于管理不当引发各种问题的失败案例。下面一起来看看相关案例报道! 案例1:天津部分小区试行自治,但由于各种原因未能坚持下来,最终无疾而终。 案例2:...
小区自治困境与改善路径探析
在这种环境下，无论是物业公司还是业委会，都难以长期稳定地发挥作用。频繁的更换与争执，导致小区管理愈发涣散，环境也变得混乱不堪。部分激进小区尝试无物业的业主自治，但这种模式往往难以持续，最终往往以失败告终。不成熟的治理模式给更多小区带来了困境。决策阻力核心内容: 面对这些挑战，我们不禁要问：为何小区民主...
小区业主自治困境的原因分析及善治途径 - 百度文库
自治困境源于三大结构性矛盾。业主群体存在明显参与断层，年轻上班族因工作繁忙缺席日常管理，退休业主虽有时间却缺乏专业能力。某小区业委会7名成员中5人超过65岁，连电子投票系统都不会操作，导致决策效率低下。利益驱动下，部分业委会成员与物业形成灰色利益链，曾有小区被查出维修基金挪用案，涉及金额达80万元。制度...
当下小区的出路,小区自治
为什么？首先物业不专业，就哪怕是从物业的服务态度上，就没过关，然而在工作上也是不作为，乱作为。哪怕是保安的素质都跟不上来，保安晚上睡觉，甚至还出现保安经理打业主事件，给业主的居住环境带来了极大的安全隐患，当前小区业主在积极维权中。对物业的管家也是不满意的，一问三不回。对业主提出的问题，推脱敷衍...
物业与业主矛盾根源:民主自治的缺失与思考
这便导致了过去三十年里，在小区自治的进程中，业主、业委会、物业等各个角色都处于一种尴尬且矛盾的境地。我们时常高呼民主，可在小区这个最贴近民主实践的地方，却未能有效地践行民主权利。许多人错误地将西方民主政府的角色模式生搬硬套到小区治理当中，将业委会类比为民选的“总统议员”，认为其拥有小区管理的最高...
业主自治的小区为何寥寥无几?_物业_服务_规定
业主自治的小区为何寥寥无几? 物业管理一直是一个大难题,不管怎么管理,似乎总有业主不满意,众口难调,各说各的。一些费用收不清楚,但还是要交的。由此产生了业主委员会一说,业主想要实现自治,自己当家做主。但多年来,真正实现业主自治的小区寥寥无几。
小区自治后问题多多,业主们后悔不已
小区自治后问题多多,业主们后悔不已! 最近我们小区也在讨论取消物业,实现自治的事儿。结果呢,业主们现在直呼后悔!为什么呢?让我来给大家说说吧。 首先,积极的一面嘛,就是费用降低了。如果之前的物业服务收费高但服务质量差,那取消物业后,业主们短期内确实能省下一笔物业费。 然而,消极的一面可就不那么美好了。
住宅小区业主自治组织问题与对策建议-手机知网
我国住宅小区业主自治组织构架存在严重缺陷,外化表现为业主委员会权利过大,既没有监督手段又没有约束手段,毫无顾忌地侵害全体业主的利益,业主和业委会常常处于一种不正常的激烈对立状态。像业委会侵吞小区上百万甚至上千万物业费,私自分配小区的维修基金,甚至物业公司的选聘、广告的进场都需要“打点”业委会成员等现象...
小区业主为什么不能自治?为什么与小区物业产生这么多矛盾? - 百度文库
小区业主自治业主身份不会因自治而改变业主还是主人小区众业主不可能有时间有精力集体去打理小区事务同样也要请人 小区业主为什么不能自治?为什么与小区物业产生这么多矛盾? 小区业主为什么不能自治?因为小区业主自治后也无法保证所有业主都遵守小区公约。 部分业主不服从小区管理,小区业主自治也只能是纸上谈兵。而小区...