公职人员被物业起诉会有什么影响
公职人员被物业起诉,可能会产生一定的影响,但具体影响取决于诉讼的结果及公职人员自身的应对方式。以下从几个方面详细分析: 一、诉讼结果的影响 如果公职人员在诉讼中败诉,需要按照法院的要求支付物业费。如拒不执行法院判决,可能会被列为失信被执行人,进而被限制高消费,对个人征信产生不良影响。 若公职人员败诉且拒不...
成立了业委员会后解聘物业公司前期物业公司拖欠员工工资社保由谁...
综上所述,成立了业主委员会后解聘物业公司,前期物业公司拖欠员工工资社保的问题,应由物业公司负责处理,员工可通过法律途径维护自身权益;业主委员会虽可解聘物业公司,但不承担物业公司拖欠员工工资的责任。参考法规 《中华人民共和国劳动合同法》第三十条 用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动...
为了赶走烂物业,我被举报到纪委了
从最初筹备业委会时，物业就先是将业委会宣传单清理一空，接着在小区张贴混淆视听的大字报，甚至将举报电话打到她单位领导手机上，称她“利用公职人员身份欺压业主”。业委会成立后，物业加大火力，发出一份两三百人的业主联名函，要求解散业委会。函件中不乏“操控基层”、“蒙蔽社区街道”等指控，将高静涵描述成...
哈尔滨一街道办事处叫停业委会解聘物业公司败诉后再次叫停,业委会...
曾被多家媒体关注的哈尔滨中北春城一二期小区业委会（下称业委会）解聘物业公司事宜，遭当地和平路街道办事处叫停后引发行政诉讼，和平路街道办事处败诉后再次叫停业委会解聘物业公司。共鸣新闻注意到，日前业委会发布消息称，业委会起诉物业公司终止物业服务合同等诉讼请求，一审二审胜诉。业委会还称，根据一审判决内容...
业委会选聘解聘物业,业主大会授权遭质疑
📅 2021年3月,某业委会以上门获取业主书面授权的方式,代替了业主大会的召开和表决,形成了所谓的“解除与物业服务企业的事实合同关系”决议。然而,这种做法在程序上是不合法的。更令人质疑的是,被告并未提交任何关于参与业主的人数及其对应专有部分面积占比的证据,这种行为无疑损害了业主的权益。因此,原告有权行使...
房价下跌,业委会主任退房不成要解聘物业 - 知乎
据了解,业委会主任曾因房价下跌,要求开发商以原价回购其已居住八年的房屋,但遭到开发商拒绝。此后,业委会主任开始通过各种方式对开发商及其关联的物业公司施压,包括联合第三方力量违规签署合同试图推动解聘现有物业公司,经业主举报后,业委会联合第三方发文撤销并销毁合同。
哈尔滨一街道叫停业委会解聘物业,败诉后仍继续叫停
如本案中的街道办，其责令业委会停止解聘小区物业服务企业，很显然无法律明确授权。对于本案中有人举报称业主大会存在投票业主信息不实等违法情形的问题，如业主认为业主大会的行为侵犯了业主的合法权益，可由业主依法起诉要求撤销业主委员会的决定。潘兴旺表示，依据《物业管理条例》第十九条，业委会不得作出与物业管理...
举报开福区君悦香邸第三届业委会违法解聘物业等行为
即使是不定期物业合同,解聘权也是全体业主,而非业委会。本届业委会未经业主大会表决,擅自解聘物业,属于违法行为。 三、业主大会召开仅公示合同基本条款,而且业委会公示的两份合同前后不一致,如此随意操作严重损害业主利益。 1、业委会在召开业主大会期间仅公开了2021年物业服务基本合同条款,并没有对应的完整合同进行...
业委会想换物业,却被开发商告上法庭!一栋商住楼的换物业之争
即便业委会解聘物业，也是需要业主大会同意的。因此，解聘物业的权利，根本还是在业主大会，而非业委会。“因此，开发商起诉业委会选举程序有问题，与解聘物业合法与否这个焦点有一定的偏离。”那么小区想更换物业公司需进行哪些流程？物业公司拒不退场，小区业主又该如何维权？四川君益律师事务所徐斌律师向记者介绍了...
最高院:业主委员会如何合法解聘物业公司,出现纠纷如何处理?
1.业主委员会根据授权监督物业服务企业履行物业服务合同，依据合同的履行情况向业主大会提出续聘或解聘物业服务企业的议案，当议案经过业主大会议事规则的程序形成决议后，由业主委员会执行决议。选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。2.当物业公司...
业主委员会下了解聘通知,物业怎么办_律临
法律分析:可以,业主委员会有权解聘物业公司.法律依据:《物业管理条例》第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物... 查看全文 丁桉律师 执业5年 资质认证 2022-04-28 业委会有权选聘物业吗 法律分析...
物业被解聘后拒不撤出怎么办
业委会于是举报至区住建局，区住建局移交至松陵街道综合行政执行局。后经执行人员与物业多次约谈，可物业仍赖在小区不走。街道办给物业下达了限期整改通知书，要求物业在2023年4月14日前履行交接义务，可是物业仍置若罔闻。如此无赖的物业，必将要为自己的行为付出代价的。最终街道办依据《江苏省物业管理条例》的...
物业公司被业委会解聘后起诉业主索要物业费被驳回:已经超过3年...
2024年5月10日,某宝物业服务公司以老王拖欠2020年8月至9月的物业服务费426元为由,将老王起诉至海口市美兰区人民法院,诉请美兰法院判决老王支付拖欠的物业服务费和支付违约金共计694元。老王得知后十分疑惑,他一直以来都没有拖欠过任何物业费,而且某宝物业服务公司在3年多前就已经被某小区的业委会解聘,不再为该小...
物业被解聘一年还上门收费 业主:十几个人堵门
马驹桥镇政府工作人员则表示,珠江逸景小区业主确实举行业主大会解聘物业公司,业主大会也形成决议并且已经完成备案,但无奈政府机构无权对物业公司或业委会进行管理或裁决,将会尽快向上级部门反映此事并协调解决问题。市住建委工作人员则表示,如业主大会解聘物业公司的程序合理、正常,地方政府协调未解决,业主则可通过法律途径...
江西:业委会成员被政府“罢免”引争议
因物业费收取标准问题,安福县浅水湾小区业委会和物业公司矛盾突出——业委会部分委员拒交物业费并要求全体业主拒交,双方因此对簿公堂,最终以部分委员败诉结案。 但事情并未就此结束,在业委会仍然呼吁拒交物业费的情况下,当地镇政府直接发文终止业委会部分委员资格,此举引起了涉事业委会部分委员的质疑。 专家表示...
海口一物业公司被业委会解聘3年多后起诉一业主索要物业费被驳回
2024年5月10日,某宝物业服务公司以老王拖欠2020年8月至9月的物业服务费426元为由,将老王起诉至海口市美兰区人民法院,诉请美兰法院判决老王支付拖欠的物业服务费和支付违约金共计694元。老王得知后十分疑惑,他一直以来都没有拖欠过任何物业费,而且某宝物业服务公司在3年多前就已经被某小区的业委会解聘,不再为该小...
业委会解聘选聘物业程序违法,法院:支持业主撤销_小区_通知_侵害
委会发出的短信内容后回复,3日内有效。如超过一半以上业主不同意续签合同,业委会将对外招聘新的物业公司),未通知到所有业主,因小区业委会成立以来并没有制定议事规则,亦未明确商定召开业主委员会集体讨论议事的方式、议事程序以及业主投票权的确定等,小区业委会未举证证明履行了通知全体业主义务,侵害了未被通知业主的...
业委会解聘物业公司投票造假物业公司应该找谁应该法院起诉呢还是...
若业委会的决定侵害了物业公司的合法权益,物业公司可以根据《物业管理条例》第十二条的规定,请求人民法院予以撤销。这一途径适用于业委会作出的具体决定,如解聘物业公司,若该决定基于投票造假,则物业公司有权请求法院撤销。法规3 三、法律救济途径的具体操作 举报流程: 物业公司需收集相关证据,证明业委会投票存在造假...
业主大会违法解聘物业怎么处理
业主或相关利益方可以建立监督机制,对业主大会和业主委员会的行为进行监督。 这可以及时发现和纠正违法行为,维护小区的正常管理秩序。 综上所述,业主大会违法解聘物业时,业主或相关利益方可以通过向行政主管部门举报、寻求法律救济以及内部协商与调解等方式处理。同时,加强法规宣传与教育、完善业主大会议事规则以及建立监督...
未经业主共同决定,业委会解聘选聘物业企业行为无效
业主委员会作为社区基层自治组织、业主大会的执行机构，同时也扮演着物业管理行业市场运营过程中的裁判员或运动员，如何依法依规履行职责？记者认为该案例值得全国各地业主委员会、物业企业以及相关主管部门学习和借鉴。业委会解聘和选聘物业公司遭业主起诉 2020年11月8日，刚成立的湖南省长沙市芙蓉区天心华庭小区第一届...