零公摊时代真的来了!以后房子分两种:24年前和24年后的 - 知乎
以前,房子最受人诟病的就是公摊,夸张一点的,100平的房子,实际使用面积60多平,一般也会公摊掉20%以上。 每每想起来我家拆迁安置的房子,131平,实得91平,就气不打一处来,期待那天能取消公摊。 没想到,居然这么快,愿望就成真了,2024年,全国打响了零公摊之战! 走在最前面的是广州,去年11月,广州公布了最新的《容...
取消公摊?没那么简单的!背后有你所不知道的事
因为，取消公摊制度改革其实在前几年就实行了，但是失败了。至于原因其实也很简单，就是因为建筑面积计价方式已经根深蒂固，若要改变，将面临实施难度大、过渡周期长的问题。第二个原因就是，当年房地产很火热，有些人是不想取消的，毕竟取消掉了公摊面积，相对来说，就是将利润做到了减少。.03 取消公摊，意义到底...
第四代住宅将登场,零公摊时代真的要来了?_上观新闻
容积率简单来说你可以把它理解为某一块地上,建筑面积的密度。别墅容积率比较低,高层建筑比较高。如果调整计容规则,买套房子,花同样的钱,相当于赠送了10平米、20平米的花园或者露台面积,是不是公摊就大大减少,甚至没有公摊了?有的第四代住宅得房率能达到90%以上。 但大家也别太心急,第四代住宅在落地过程中还面临...
多地官宣将“取消公摊”,“0公摊”时代要来吗?
今年以来,从地方政府到开发商,都在用不同方式取消公摊。零公摊时代距离我们越来越近。 有多个地方政府提出,要求探索按照套内面积计算房价,并且已经有个别地方政府开始正式实施。 多地取消公摊 在部分二三线城市,一批标榜“零公摊”“得房率超100%”项目正...
好消息,重大调整!长沙新规全面落地,住宅“零公摊”时代来了! - 知乎
长沙新规全面落地,住宅“零公摊”时代来了! 将近2024年底,长沙密集推出一大批优质居住类地块,据统计,共计39宗,总出让面积达2209.52亩。 值得一提的是,此次新挂牌的地块,大多有“住宅阳台统一封闭设计”的要求,这意味着未来住宅将实现“零公摊”。 分区来看,长沙县居首,其次,望城、岳麓。
楼市风向:大胆猜测!“零公摊”时代,或许不远了
购房者每一分钱都花在了实际居住空间上。编辑 此外，按套内建筑面积计价，还有利于进一步增强购房信心，加速刚性和改善型购房需求的释放，助推房地产的止跌回稳。衡阳的政策，也为其他城市提供了一个新的研究样本。2025年，在新的房地产工作基调下，不排除有更多城市跟进。“零公摊”时代，或许离我们已经不远了！
2025年1月正式实施,零公摊面积时代即将开启,你支持吗?
最近，湖南衡阳市带来了一个大新闻：从2025年1月1日起，所有商品房都按套内面积算价，不再收公摊面积的钱。这件事一出，网上炸了锅，有人拍手叫好，也有人觉得麻烦来了。那么，这个“零公摊”时代，真的是福音还是隐患？先说说“公摊面积”是个啥。其实，很多人买房时根本搞不清楚这个概念，只知道房子看着大...
“取消公摊面积”或将正式落地!对房价有何影响?对这类人影响大
国家已明确表态，“零公摊”时代即将到来！确保“所购即所得”和“一分价钱一分货”，多个地方已开始实施“取消公摊面积”的政策，房价会因此降低吗？对于已经购房的业主，这一政策又将如何影响他们？究竟对哪些人来说，影响更加显著呢？“零公摊”时代 “得房率低，购房与得房不符”的问题长期以来受到诟病，大众...
取消公摊面积会产生什么影响?“零公摊”会成为新趋势吗?
对于大多数购房者来说，什么是“公摊面积”？其实有些一头雾水。中原地产首席分析师张大伟认为，实际上，公摊是必要的，当下针对公摊面积的争议核心在于公摊面积该不该计价。中原地产首席分析师 张大伟：目前市场上是否取消公摊，其实核心不是说不要公摊，因为不可能没有公摊的。楼梯、电梯的数量包括社区的活动空间...
2025年1月正式实施,零公摊面积时代即将开启,你支持吗?
一个“零公摊”的时代，似乎真的要来了。【据了解】。根据衡阳市官方发布的通知，这项政策将从2025年1月1日开始全面实施。到时候，所有商品房都会按照套内面积进行计价销售。这项政策的核心，就是让房价更加透明，购房者的钱花得更明白。不过，政策落地还需要面对不少现实问题，比如如何调整已经售出的房产登记，如何...
公摊面积真的要取消了吗?多地已开始探索!
此举迅速成为微博热议焦点，无数购房者对此表示欢迎，毕竟他们再也不必为公摊面积支付额外费用，从而确保了购房款能够真正物有所值。▲图源：微博话题然而，我们也需要深入思考，公摊面积的取消究竟是实至名归还是仅为表面文章？房价是否会因此再次踏上上涨之路？取消公摊，是否真的即将实现？长期以来，购房者们一直期待...
取消公摊,真的来了?会导致房价上涨吗?
一是商品房的公摊面积多少，由开发商决定，没有行业参考标准，这经常引发一些购房矛盾。二是让购房者每月承担公摊面积上的取暖费、物业费，但不少业主表示并没有享受到公摊面积上的服务，这种情况下的付费实在是让人难以接受。三是加上公摊面积，对购房者来说要多掏不少钱，少则十几万多则上百万，压力不小。取消...
楼市发生好事!今后或要进入取消公摊的时代,多地已经官宣
相关配套政策的调整和衔接需要细致谋划。但总体趋势是积极的，未来有望有更多二三线城市乃至部分一线城市逐步跟进，形成一种全国性的新规范，真正让 “取消公摊” 成为房地产交易的常见模式，让购房者都能从中受益。对此，大家怎么看？你支持吗？#多地官宣将取消公摊面积# 想了解更多精彩内容，快来关注赵允雯 ...
多地官宣将“取消公摊” 房地产市场迎来新变革
今年以来，我国房地产市场迎来了一项重要变革，多地政府及开发商纷纷宣布将逐步取消公摊面积计价模式，标志着零公摊时代正加速向我们走来。这一改革举措从地方政府到开发商层面都在积极推进，旨在通过不同方式实现公摊面积的取消。随着多地官宣的落地，取消公摊已成为房地产市场不可逆转的趋势。然而，值得注意的是，取消...
零公摊来了?专业人士称是利好,可让身背30年房贷的我们情何以堪
确实，听过专家们的分析，对老百姓来说是一个好消息，也是促进楼市发展的一个信号。但这里有几个不得不说的问题是，即便现在真的取消了公摊面积，那么以前那些买过房的人，又应该怎么办呢？这里面涉及的范围非常广泛，例如物业费、采暖费等等，是否也会跟公摊面积的取消，也会跟着套内面积重新计算？又或者现在已经...
衡阳宣布“取消公摊”引热议,“零公摊”是否为大势所趋?
“零公摊”是否会是大势所趋？上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，取消公摊将会成为大势所趋，按照套内面积计算，比较符合常理，也能更好保证信息的公开透明，让购房者所购即所得。首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池则认为，取消公摊可能并不会成为趋势。取消公摊表面上好像...
取消公摊面积对大家会有什么影响?“零公摊”会成趋势吗?
多地官宣取消公摊，人民日报力挺：买房信心倍增，楼市新风潮来了！有个大新闻满天飞的日子！其中，最让我兴奋的一条就是多地政府官宣要“取消公摊”！你没听错，就是那个让人恨得牙痒痒的公摊面积，终于要被踢出历史舞台了！比如说湖南衡阳市，人家已经明文规定，从2025年1月1日开始，商品房销售就实行套内建筑...
多地取消公摊面积,零公摊时代距离我们越来越近
零公摊时代距离我们越来越近。有多个地方政府提出，要求探索按照套内面积计算房价，并且已经有个别地方政府开始正式实施。多地取消公摊在部分二三线城市，一批标榜“零公摊”“得房率超100%”项目正高调入市。近日，广东省肇庆市率先发布商品房实行按套内面积计价的通知。取消公摊，真的来了。很快，该话题引发了热烈讨论...
多地宣布逐步“取消公摊”
让公摊成为“好房子”挑选标准 那么长远来看，是否有必要考虑彻底取消公摊？“客观看来，‘取消公摊’是不成立的，也没有实质意义，反而可能造成误解。调整涉及公摊面积的计价方式，初衷还是让购房者买房更加安心。况且，即便要改变包含公摊面积在内的物业费、暖气费等计量标准，也需要漫长的立法过程。”赵秀池说。实际上...