提前还房贷变难了?有银行限制还款次数和额度
如果合同中没有约定提前还贷的违约责任条款，那么提前还贷则不构成违约，也无须支付违约金。如果双方签订的合同约定提前还贷为违约行为，约定了一定比例的违约金，且不违反法律和行政法规的强制性规定，那么借款人提前还款则可能构成违约，需按照合同中的约定支付违约金。政策收紧的背后，是存量房贷利率持续走低导致的“提...
还贷人变少,提前还贷不香了?
银行工作人员告诉记者，目前提前还房贷有两种方式，一种是还款期数不变、减少月供，可以降低每个月还供压力；一种是月供不变、减少还款期数，可以更早还清贷款。“本质都是降低未来产生的总利息。”以300万的房子，贷款了210万元、贷款利率3.6%，30年还清来算：按照等额本金计算，首月还款12,133元，每月递减17.5...
提前还房贷变难了?有银行限制还款次数和额度 门槛提高引关注_新闻...
若合同中未约定提前还贷的违约责任条款,则提前还贷不构成违约,也无需支付违约金。若合同中约定了提前还贷为违约行为且不违反法律和行政法规的强制性规定,则借款人需按合同约定支付违约金。 政策收紧的背后是存量房贷利率持续走低导致的“提前还贷潮”。自2025年1月1日起,存量个人住房公积金贷款将执行下调0.25个百分点的...
为什么现在提前还贷难,热潮背后的逻辑与挑战
3. 市场环境的变化金融市场的不断演变也会导致房贷提前还款的相关规定发生变化。这些变化可能会影响贷款者的提前还款决策。4. 个人财务规划的影响个人的资产配置规划、理财产品收益等也是影响提前还贷决策的重要因素。在房贷利率持续下行的情况下，如果其他投资渠道的收益率低于房贷利率，贷款者可能会更倾向于提前还款。银...
提前还房贷难?央行银保监会出手了
提前还房贷难?央行银保监会出手了! 最近,“提前还房贷潮”真是席卷全国,从“排队等放款”到“排队等还款”,银行成了最忙的“中介”。为了缓解这种压力,不少银行都开始“放号”预约,设置还贷额度,搞得大家还得提前“抢号”。可这预约周期太长,真是让人头疼。 针对这个问题,央行和银保监会也坐不住了。他们2月...
提前还贷“卡壳”:银行与借款人的利益博弈
过度限制借款人的合法权益 。同时，监管部门还需从宏观层面出发，通过政策引导，促进房地产市场和金融市场的稳定健康发展 。例如，通过调整货币政策、完善房地产市场调控政策等方式，为银行和借款人创造一个更加公平、合理的市场环境 ，平衡好金融机构与消费者之间的利益关系 。#提前还房贷变难了# ...
提前还房贷,变难了!
今天经济日报出来说话了，“建议相关部门加快出台相关举措，有效解决居民扎堆提前还款及违规'转贷'等问题”。当然，经济日报也务实的给了方向，建议相关部门出台一些政策：1、引导银行适度降低存量房贷利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步降低住房消费者的负担；2、加快引导5年期以上LPR下降，继续降低新增和...
为什么提前还贷越来越难了?_银行_客户_还款
多数房贷客户与银行之间存在较长时间的合作关系,选择更换银行或转贷的成本较高。银行正是利用这一点,通过提高提前还贷的门槛,迫使客户继续履行原合同。客户如果要绕开银行的限制,往往需要花费大量的时间和精力,这使得提前还贷变得更加困难。 提前还贷的难题,不仅仅是金融市场变化的表象,更是一场无声的博弈。在低利率时...
提前还房贷变难了?有银行限制还款次数和额度_ZAKER新闻
钛媒体App 4月4日消息,“去年还能轻松申请提前还款,现在不仅要预约排队,门槛也提高了!”近日,多地房贷借款人反映,部分银行悄然调整提前还贷政策,不仅限制还款次数,还提高了最低还款额度。调查发现——ZAKER,个性化推荐热门新闻,本地权威媒体资讯
提前还房贷变难了?有银行限制还款次数和额度
提前还房贷变难了?有银行限制还款次数和额度 “去年还能轻松申请提前还款,现在不仅要预约排队,门槛也提高了!”近日,多地房贷借款人向记者反映,部分银行悄然调整提前还贷政策,不仅限制还款次数,还提高了最低还款额度。记者调查发现,某国有大行已将提前还贷次数从一年5次缩减至2次,单次最低还款额从无限制调整为20万元...
提前还贷,为啥越来越费劲
2、对未来信心不是很足，怕自己以后还不起，现在赶紧还了了事；3、收益倒挂，如果在银行贷款利息超过5，自己手上的钱理财还不到5，那不如还掉拉倒；4、想抄底，乘着自己房子比买的涨价了，还掉余款做高估值抵押贷出来准备下面抄底。那有人问了，为啥以前提前还不费事呢？因为以前银行也能随时把钱贷出去啊，...
为什么提前还贷比我们想象的难?🤔
尤其是房贷这种长期贷款,重新贷出去可以赚到更多的利息,那我一定会想方设法把之前低利率贷出去的钱收回来,然后以更高的利率贷出去。是这个道理吧?所以,如果你现在想提前还贷,但流程变得复杂,周期拉长,这背后也代表银行对未来的利率并不看好。那银行的天然收益就是存贷差,如果贷款利率是下行趋势,他们给到我们的...
提前还房贷竟然这么难!有银行要等几个月才有额度,有银行提前一个...
“去年12月初申请还房贷，结果被银行告知不能线上申请，只能去线下网点办理，也没有告知明确扣款时间，只说要等待3到4个月，没想到提前还钱都这么难了！”某国有大行重庆支行办理还贷手续的网友表示。自2022年以来，央行三次下调LPR五年期及以上利率累计35bps，个人住房贷款利率出现罕见的快速下降，曾经贷款利率多在...
提前还贷太困难?预约还得等大半年,银行员工:已关闭线上通道
到了今年，这个问题已经不是问题，大家都在讨论提前还贷困难的问题。因为线上提前还贷的渠道已经关闭，用户又一窝蜂用到银行进行线下办理。由于人数激增，银行提前还贷压力陡增，大家只能等待，大部分人的等待时间都在半年以上。由此可见，提前还贷并不是一件轻松的事情。提前还贷难 新年刚过，提前还贷热潮袭来，伴随着...
房贷出现提前还贷潮,想还贷需等几个月,为什么想提前还贷那么难
另一个原因可能就是投资理财市场的收益表现不佳。对于有能力提前还贷的人来说，如果不把钱用于提前还贷，大概率会拿去做些其他投资。如果做其他投资的收益能超过房贷利率，就算房贷利率高也没必要提前还贷。、而投资理财市场的收益表现不佳，想要找到一款收益率能超过房贷利率的投资理财产品就变得更难了。如果不能找到...
“排队提前还房贷”难在哪?
小婉说，在银行排队预约还款时，有工作人员向她和其他排队的市民推销业务。“有业务员表示如果进行活期存款，对银行有贡献，可以安排优先还款。”高利率易引发“还款焦虑” 房贷利率低者不着急还 房贷利率下降，着急提前还房贷的是高利率存量房贷的市民。小婉表示，这次经历让她感觉到“原来还钱也可以这么难”。她跟...
银行人士谈“提前还房贷难”:客户投诉不少,也比较着急
谈及为何大家最近纷纷选择提前还房贷，上述国有大行人士认为，一方面是疫情影响，一些手中有钱的客户心态有些变化，希望赶紧把前几年利率较高的房贷还掉；另一方面，有些人想买新房，先把已有房产的贷款还掉。2022年，LPR曾在三个月份出现下调，1年期LPR和5年期LPR累计分别下降15个基点和35个基点，最新一次下调是...
提前还贷难上加难?我的建行还贷经历分享
提前还贷难上加难?我的建行还贷经历分享 今年我打算把房贷还清,结果发现提前还贷竟然变得如此复杂。从10月开始,我就在建设银行的APP上尝试提前还本,但总是提示无法操作。起初我也没太在意,直到前几天在社交平台上看到大家都在讨论这个问题,我才意识到事情的严重性。 于是,我开始研究如何提交还款申请。按照APP上的提...
“提前还房贷难”,央行、银保监会回应了!
2月15日，《中国银行保险报》记者了解到，针对近期反映较多的房贷提前还款难、预约时间长等问题，人民银行、银保监会2月9日召开部分商业银行座谈会，要求商业银行强化以客户为中心的理念，保障客户合法权益，改进提升服务质量，按照合同约定做好客户提前还款服务工作。资料图 新华社发 同时，针对部分借款人违规使用经营贷...