#律师解读租房甲醛超标责任划分#7月16... 来自大河报豫视频 - 微博
【#律师解读租房甲醛超标责任划分#】7月16日,博主@马钧澈MR 反映自己在杭州租到的房子甲醛超标,多次投诉无果。他表示,房东面对这一情况态度强硬,有关部门不受理。针对此事,北京德恒(厦门)律师事务所巫丽青@立卿律师 作出解读:房东有义务保障出租房屋适宜居住,若房屋甲醛超标,不符合居住用途,房东涉嫌违反此条规定,需承担主
出租房屋甲醛超标 租客住院房东担责 – 重庆长安网
同时,法官提醒租客,租赁房屋时要认真进行实地考察,仔细观察房屋装修情况,通过气味、自检等初步判断房屋是否存在甲醛超标的可能,有疑问时要现场向出租方提出来。签订租赁合同时,应当在租赁合同中明确承租房屋的质量标准及质量不达标后的违约责任,方便后期纠纷的协商解决。
出租房甲醛超标能追究房东责任么
具体来说,租客可以向人民法院递交起诉状,起诉房东违反合同约定,要求房东承担相应的赔偿责任。在此过程中,租客需要提供相关证据,如甲醛超标的检测报告等,以证明自己的诉求是合理和合法的。 三、出租房甲醛超标是违法的 值得注意的是,出租房甲醛超标不仅违反了合同约定,还可能违反了相关法律法规。因为甲醛是一种有害物质...
租房遭遇甲醛超标 构成违约返还租金_智慧普法平台
在甲醛含量超标较低的情况下,承租人很难将甲醛超标所引发的身体不适,如头疼、失眠、乏力等慢性中毒情况,在短期内联想到与空气质量不合格相关。因此,房屋租赁公司作为专业从事房屋租赁的公司,在其提供的房屋租赁合同中,将普通承租人对空气质量提出异议的期限限定在签订合同之日起三日内,是在减轻己方责任。其应当采取合...
民法典丨毕业租到“甲醛房”,必须三天内提异议?法院:格式条款,退...
住房租赁公司作为专业从事房屋租赁的经营主体,负有保障出租房屋安全且适宜居住的义务,其出租的房屋应当符合国家规定的空气质量标准。然而,空气质量是否达标并非居住人能立刻感知的,而是需要专业设备进行检测,在甲醛含量超标较低的情况下,承租...
甲醛超标——租到“有毒房”,租客可以解除租赁合同
法律分析：租客因房屋甲醛超标要求解除合同的法律依据与实务指引 一、核心法律依据 《民法典》第七百三十一条：租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。解读：房屋甲醛超标直接危害健康，租客有权单方解除合同，无需证明房东存在过错。《民法典》第...
通过中介租的房子甲醛超标谁来负责-法律知识|律图
若通过中介租的房子甲醛超标,房东通常需承担一定责任。根据相关法律规定,出租房屋应符合安全、卫生等居住条件,甲醛超标可能影响居住者健康,房东未履行此义务即构成违约。租客可要求房东采取措施降低甲醛含量,如进行治理等;若治理后仍不达标,租客有权解除租赁合同并要求房东退还租金、赔偿相应损失。若中介在租房过程中未尽到...
因住房甲醛超标中毒房东会赔吗_律临
租房时因住房甲醛超标中毒,房东是否需要赔偿,主要取决于具体情况和合同约定.一般来说,如果甲醛超标确实是由于房东的原因导致的,房东很可能需要承担赔偿责任. 一,房东的赔偿责任 根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行,采取补救措施或者赔偿...
租赁的房屋甲醛超标,中介需要负责吗?-李锦洲律师-华律网
1. 承租人与中介未有明确约定,中介通常不负有审查房屋是否存在甲醛超标的义务。 2. 缺乏证据证明中介方明知案涉房屋存在甲醛超标情形。 因此,如果满足了上面两个条件,承租人便可以要求中介方承担责任。就此,在租房时应注意: 1. 就甲醛问题与中介达成明确约定。如果中介明确作出承诺,比如“如果房屋甲醛超标,我们全额...
租房子甲醛超标是否构成房东违约?-法律知识大全|律图
北京群益律师事务所律师 执业认证 平台保障 咨询我 评分5.0分服务:1.5万人专家导读 租房子甲醛超标房东构成违约。房东应该保证出租房屋能够被承租人正常使用,并且保证出租房子不会危及承租人的健康和安全。如果经过检测,出租屋内甲醛超标,危及了承租人的健康和安全,即构成违约。
房屋甲醛超标,房东要赔偿吗_律临
房屋甲醛超标,房东要赔偿吗 2024-10-25 21:33:14 房屋租赁纠纷 房屋甲醛超标时,房东需要承担相应的赔偿责任.具体来说: 一,租房甲醛超标的法律后果 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条,租赁物若危及承租人的安全或健康,即使承租人在订立合同时明知该租赁物质量不合格,仍可随时解除合同.这意味着,如果房屋
大风说法|西安一女子遇甲醛超标出租房押金却难退 律师:房屋不符合正常...
业内人士指出,当前房屋租赁市场存在不少看上去很新且精致,实则使用廉价劣质装修材料的“串串房”,租房者在找房时应提高警惕,在签订租赁合同时,可以对房屋空气质量等事项及违约责任进行明确约定。 毕业生租房发现室内甲醛超标想退房 房东称属房客违约拒绝退还押金 ...
出租屋甲醛超标怎么处罚房东-法律知识|华律网
在出租屋甲醛超标这种情况下,通常是可以找房东要求赔偿的,但需要满足一定条件并遵循相应法律程序。 其一,从合同角度看,房东有义务提供符合居住安全和健康标准的房屋。若甲醛超标影响居住者的身体健康,房东的行为构成违约,租户可依据租赁合同要求房东承担违约责任,如减少租金、赔偿因甲醛超标导致的身体损害相关费用等。
“甲醛房”纠纷频发 租客权益如何保障?法院有说法_房屋_租赁_检测
法官特别提醒,租客租房时应实地仔细考察,通过观察装修、嗅闻气味、自检等方式初步判断甲醛是否超标,有疑问及时向出租方提出。签订租赁合同时,务必明确房屋质量标准及不达标违约责任,以便日后纠纷解决。入住后若怀疑甲醛超标,要及时通知出租方,可协商选定检测机构;若协商不成,租客可自行委托有资质机构检测,避免因环境变化影...
出租房因没去甲醛纠纷谁负责
如果当事人选择仲裁方式解决纠纷,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。仲裁是一种相对快速、高效的纠纷解决方式,但前提是双方必须达成仲裁协议。 综上所述,出租房因甲醛超标产生的纠纷,房东和中介都有可能承担责任。具体责任的划分需要根据实际情况和法律法规进行判断。参考...
房间甲醛超标房东要负责吗
房间甲醛超标房东需要负责。 根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条的规定,租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。因此,如果房间甲醛超标,作为承租人可以解除租房合同,并要求出租人,即房东,承担赔偿责任。法规1 具体来说,当发现房间甲醛超标时...
“律师说民法典”第1003期:租房遇到房屋甲醛超标的,承租人有权...
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。 今日问题 租房发现房屋甲醛超标了,承租人有权解除合同吗? A、有 B、没有 律师解说戳这里↓↓↓ 已关注关注重播分享赞关闭...
明知甲醛超标还租房东有责任吗_律临
房东出租的房子甲醛超标房东有责任吗? 租房子甲醛超标房东构成违约.房东应该保证出租房屋能够被承租人正常使用,并且保证出租房子不会危及承租人的健康和安全【本文所涉及的法律依据】::《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形... 查看全文 韩亚迪律师 执业6年 资质认证 2023-05-...
出租“甲醛房”从一开始就埋下了违约的雷
出租人提供的房屋甲醛超标，威胁或伤害租客的健康安全，不适宜居住，无论租客与出租人是否就房屋的空气质量进行约定，无论租客何时知晓房屋的甲醛超标问题，出租人均构成了违约，租客可在合同履行过程中随时单方解除合同，并要求出租人承担退还租金、押金、赔偿损失等违约责任。在上述案例中，房屋租赁公司与租客签订的租房...