玩脱了!借名买房后,好友不愿过户闹上法庭
玩脱了！借名买房后，好友不愿过户闹上法庭 据荔枝新闻报道：江苏如东市民张某因被限制贷款，与好友王某协商“借名买房”，由王某代签购房合同并办理贷款。支付首付款后，张某筹措尾款给王某，希望完成购房手续并过户，但王某却将房屋抵押贷款并将贷款自用，拒绝过户。此后，张某多次要求王某过户，王某都以双方存在经济纠...
常州一男子借名买房,朋友不肯过户翻脸闹上法庭_中国江苏网
但吴某在《情况说明》中明确表明,诉争房屋系刘某实际出资购买、装潢、还贷,愿意协助将诉争房屋办理至刘某名下,且刘某提交的证据也足以证明其支付了首付款,并一直实际居住使用诉争房屋,可以与该《情况说明》相印证,故法院认定双方存在借名买房的合意,刘某有权根据双方约定,要求吴某协助将诉争房屋过户。从吴某出...
“借名买房”后被借名者拒绝过户,法院判了!
最终，法院判决，邵先生须在杨先生夫妇将该房屋的按揭贷款本息向银行清偿完毕办理相关手续后，10日内协助办理产权变更登记手续。邵先生不服判决提起上诉。近日，乌鲁木齐市中级人民法院驳回上诉，维持原判。法官说法 现实生活中，借名买房的方式潜藏巨大风险，极易引发纠纷。所以，若必须进行借名买房，务必签订书面协议，明...
"借名买房"后被借名者拒绝过户 法院:返还购房款并赔偿损失-中国法院网
近日,浙江省桐庐县人民法院审结一起借名买房后被借名方拒绝过户给实际出资人引发的委托合同纠纷案,法院最终判决被借名方返还实际出资人购房款,并赔偿相应损失。 2017年8月,李某因个人原因,与好友钟某、吴某夫妻二人签订《借名购房协议书》,约定由李某出资,以钟某、吴某二人的名义竞拍购买坐落于杭州市桐庐县的一...
借名买房惹争议,兄弟反目对簿公堂
如果借名买房是为了规避限购政策、逃避债务等目的，借名买房的合同效力也可能被法院认定为无效。对于出资人来说，可能存在登记人反悔否认借名事实、不配合办理过户、擅自转售房屋或因有其他债务导致房屋被查封、拍卖的情况，或房屋被征收、征收补偿款被登记人领取，出资人易出现“钱房两空”。对于登记人而言，若出资人...
“借名买房”后被借名者拒绝过户怎么办?-黄维宝-华律网
借名买房后要求过户遭拒,首先可以与对方进行沟通,了解其不愿过户的具体原因,并尝试提出合理的解决方案。如果协商无果,可以向物业、居委会或相关部门调解。当协商和调解均无法解决问题时,可以选择向法院提起诉讼。因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当...
借名买房过户遭拒 法院判了
李某知道，他不能就这样坐以待毙，自己的权益受到了严重的侵害。于是，他收拾好心情，坚定地走向法院，将曾经的好友钟某和吴某告上了法庭。他要求解除借名购房合同，并让钟某、吴某返还购房款以及支付相应利息，同时赔偿装修损失。法院受理了这个案件，开始对案件进行细致的审理。法官们审视着当初签订的协议，考虑着...
男子借朋友之名买房 事后对方却不愿意过户
因自己无法通过银行办理购房按揭贷款,芜湖小伙夏某找到好友,约定由好友出面购买再过户给自己。然而事后对方拒绝过户,夏某于是提起诉讼请求判决确认房屋归其所有。近日,笔者从芜湖市经开区法院获悉,目前该院已驳回原告夏某的诉讼请求。 找朋友代买房对方却不愿过户 ...
借名购房拒绝返还 确认归属协助过户
近日，浙江省湖州市吴兴区人民法院审结一起因“借名购房”引发的纠纷，判决名义所有权人李某协助借名人赵某办理房屋过户登记手续。 法院查明，2018年，赵某欲购房却无法通过银行贷款审批，便与朋友李某协商借用其名义购房，二人签订了一份《借名购房协议书》，约定：实际购房款及相关税费全部由赵某承担，该商品房的...
《师详细审视:借名买房因房价上涨,出名人不愿办理过户的应对之策》
2018年3月13日,原告起诉被告及案外人刘鑫,请求确认借名买房关系并要求被告过户房屋,法院以需先确认赠与协议效力及履行情况为由驳回原告请求,原告上诉后,北京市第三中级人民法院维持原判。2019年3月11日,原告起诉被告及何悦,要求确认《房屋赠予协议书》未履行并于2016年11月23日终止,2019年9月16日,法院作出相应判决...
借名买房不给过户犯法吗
借名买房不给过户是否犯法,需结合具体情况判断。 一、如果借名人与出名人之间签订了借名买房协议,并且协议中明确规定了过户的义务,出名人拒绝过户的行为可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,出名人不履行过户义务,借名人可以要求其承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。法规1 二、...
“借名买房”能不碰就不碰!昔日好友闹上法庭,房子到底属于谁...
房产是一个家庭中最主要的财产之一。而实践中，由于限购政策、为享特殊购房优惠、隐藏真实财产信息等因素，“借名买房”的情形时有发生。“借名买房”即不动产的实际出资人借用他人名义购置不动产并登记在他人名下的行为。这种做法常发生于熟人、朋友、亲人或恋人之间。今天我们就来看一看，借名买房效力如何，房屋所有...
借名买房惹纠纷,昔日好友对簿公堂
现实中,基于购房资格、银行贷款问题等原因,借用他人名义购买住房的现象时有发生。一定程度上,借名买房能够实现部分人群的购房需求,但也存在诸多法律风险。近日,如东法院受理了这样一起借名买房纠纷。 基本案情 2020年,张某拟购买商品房一处。因被限制贷款,张某便与好友王...
惊!借亲属名义买限价商品房,对方不承认还拒过户-律师随笔|律图
林悦因北京市昌平区一号房屋的过户问题与林强产生纠纷,遂向法院提起诉讼。涉案房屋系由北京市西城区M号房屋拆迁后分得的拆迁保障房,性质为限价商品房。林悦主张涉案房屋虽登记在林强名下,但实际系自己出资购买,双方存在借名买房关系,要求林强将房屋过户给自己。林强则辩称双方不存在借名买房关系,且涉案房屋为限价商品住...
“借名买房”过户遭拒后诉至法院 恐面临房、钱两失 - 新华网客户端
近日,广东广州白云区人民法院通报一起房屋纠纷案件。陈某、欧某夫妻二人及其女儿在不具备购房资格的情况下,与小区保安队长达成“借名买房”的口头协定。但数年后,当夫妻提出过户要求时,对方却声称房子是自己的,拒绝过户。法院最终认定了“借名买房”的事实存在,判保安将房屋过户给该夫妻的女儿。 北京青年报记者发现,...
借名买房出名人不配合过户怎么起诉
如果借名买房的出名人不配合过户,您可以通过法律途径来解决这一问题。以下是一些具体的步骤和建议: 一、准备起诉材料 书面起诉状:详细阐述您的诉求,包括要求出名人配合过户的理由和依据。 证据材料:收集并整理所有与借名买房相关的证据,如购房合同、支付凭证、与出名人的沟通记录等。 二、向法院提起诉讼 确定管辖法院...
借名买房借名人不配合过户怎么办
在借名买房的情况下,如果借名人不配合过户,这实际上构成了对双方之间协议的违约。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,可以采取以下措施: 一、协商与催告 首先,建议与借名人进行协商,明确表达要求其配合过户的意愿,并了解不配合的具体原因。如果协商无果,可以向借名人发出书面的催告函,要求其在一定期限内履行协助...
借名购房后翻脸不认,昔日好姐妹闹上法庭:房子到底属于谁? - 王...
后李女士拒绝配合过户，王女士诉至法院，请求法院判决李女士协助其办理房屋产权变更手续。近日，通州法院审结此案，经调解支持原告王女士的诉讼请求。好姐妹借名购房惹争端 王女士（非京户籍）与李女士（京户籍）系大学室友、情同姐妹。大学毕业后王女士想在北京购房，但自身条件不符合北京市购房政策。2015年，两人协商...
借他人名字买房,因登记人不配合过户,原告起诉强行过户胜诉
在本案中，虽然最终法院认定了借名买房关系的存在，但整个过程也凸显了借名买房的风险。如果双方在借名买房之初就签订明确的书面协议，详细约定借名买房的原因、房屋的出资情况、产权归属、过户时间及条件等关键内容，将会大大降低纠纷发生的可能性。同时，像林宇文一样，应保留好所有与购房相关的证据，如支付购房款...