高层住宅不好卖
“高层住宅的客户主要是刚改需求,现在这部分需求少了。”梁薇说,这是导致高层住宅滞销的重要原因之一。2020年以来,新房市场以小高层和洋房为主,由于市场竞争激烈,小高层销售折扣较大,吸走了部分高层住宅的需求。 在她看来,买房一般是就上不就下,即购买高层的客户容易成为洋房或小高层的...
这6类小区,往后只会“越来越难卖”,懂行的人已在悄悄“抛售”
再加上房屋结构本身就已经老化，有一些抗震等级也不够了，住起来自然会有一定隐患。三、车位紧张的小区 有些小区之前设计的时候，就没有充分考虑到车位的问题（有老小区也有高层），导致现在每天停车都很不方便，车位紧张问题，在这种小区住，抢车位的问题时有发生。选小区的时候，最好去选那些车位和住户1:1的，日...
为什么高层楼房不好卖出去?内行人总结了5大缺点,着实太糟心
这也就意味着，设备越多的高楼层住宅住户，需要花费的生活成本就更高，尤其电梯费用，因为住户多，电梯使用更为频繁，所以不论是维修保养，都会相比其他的设施更多一些，如此一来，业主们所要承担的费用也会更高。.03 出行受影响 高层住宅对电梯的依赖性特别高，尤其是住在较高楼层，每天必须依赖电梯出门，当遇到上...
从“登高望远”到“接地气”——高层住宅为何被购房者抛弃?
改善型需求主导市场（北京占比超80%），购房者“卖旧换新”时，更倾向一步到位买洋房或小高层。而高层住宅的主力客户——刚需群体因收入增长放缓，购买力下降。 3. 二手房流动性枯竭 新一代住房挤压下，高层二手房面临“价格踩踏”。以上海为例，核心区新房回暖，但偏远高层“老破大”价格阴跌，无人接盘。未来...
“买低不买高”,高层住宅不再吃香了?3大硬伤实在糟心
最后一个致命缺点，高层建筑后期维护费用非常高，楼层越高的建筑结构就越不稳定，需要很高的建造技术，维护起来也更麻烦。对比一下50层的居民楼，和6层的居民楼哪个刷漆更简单些？地产商的神话已经破灭了，高层建筑难卖本质上是消费者已经回归理性，不像以前那样疯狂的热衷于买房，现在刚需们考虑的更多是适用性，而...
为什么“高层住宅”不吃香了?内行人说出实情,才让人恍然大悟
这种视觉上的享受，是低层住宅难以比拟的。而且，高层住宅的景观视野不仅仅是视觉上的享受，它还能给人带来心理上的满足感。想想看，站在高楼层的窗户前，一眼望去，整个城市的景色尽收眼底，那种居高临下的感觉，多爽啊！3、开发商能卖更多房子 当然了，高层住宅的流行也和经济有关。对于开发商来说，建造高层...
高层住宅销售困境揭秘:众多硬伤让购房者望而却步
在大多数情况下，较低的容积率意味着更宜居的环境，因为这意味着建筑物之间的空间更大，为绿化和配套设施提供了更多的空间，进而能够更好地满足居民的各种需求。高层住宅的容积率往往处于相对较高的水平，通常介于3.0至5.0的范围内。在某些情境下，为了追求最大化的经济利益，开发商甚至可能将容积率提升至7.0。然而...
高层住宅为何让人越来越“嫌弃”?老业主:3大硬伤,让人难接受
而且，因为高层住宅的容积率高，人口密度大，每到上下班高峰期，电梯都是人满为患，有时候等好几轮电梯都挤不进去，时间就这么浪费了。其次是高层住宅的老化问题。随着时间的推移，高层住宅的老化问题日益凸显，主要体现在两个方面，一个是设备的老化，比如电梯、供水、排污等，因为要服务大量的住户，运行压力大，...
有一种痛苦叫买了“超高层”!不好住又卖不掉,彻底沦为不动产
如果住户负担不起高昂的物业费，物业服务质量下滑，管理混乱，导致设施得不到及时修复，房子逐渐进入恶性循环。安全隐患加剧随着超高层建筑的老化，安全隐患会愈加明显，比如，消防系统如果未能定期升级，发生火灾时的灭火和逃生将变得更加困难。电梯故障、老化的结构和管道等问题也会影响住户的安全，而且在极端天气或地震等...
有一种痛苦叫买了“超高层”!不好住又卖不掉,真的太后悔了
因为在大多数人眼中，高层不仅意味着视野好、采光好，还意味着“高级”，有品质。但是真的买了高层后，你会发现：全都是麻烦事。超高层其实要比高层还要高一些，一般是20层以上的房子，才能算得上“超高层”。入住这种房子，存在很多问题，有一种痛苦叫做买了“超高层”！不仅不好住，而且还卖不掉，现在想想真...
15年后,高层住宅将“一文不值”?内行人透露3个根本原因
那么等电梯出行就是一件麻烦事了。而且，高层住宅一旦沦为危房，由于其拆迁成本太大，开发商拆迁无利可图，会导致这类房子面临拆迁难的问题。综上所述，再过15年，由于很多高层住宅进入“老旧化”阶段，将会出现居住体验差、维修成本高、拆迁难等问题，建议大家提前做好准备，这并不是危言耸听。
10年后,所有购买了高层住宅的人,发现自己是“韭菜”后悔不已
一位自称房产中介的网友"房市老兵"表示："现在二手房市场，12层以上的房源真的很难卖，特别是20层以上的，几乎没人问津。年轻人怕养不起，老年人嫌不方便，投资客觉得风险大，确实很尴尬。""清华小硕"网友分析道："高层住宅的问题不仅是经济账，更是社会账。一栋高层住几百户人家，设施老化了维修难，要拆迁更...
为何高层住宅楼越来越不“吃香”?归根到底,只因这“4个硬伤”
前几年买房的时候，很多朋友都比较喜欢购买稍微高一点的楼层，高层住宅楼的采光、通风条件都会更好一些，而且视野也很好。不过现在很多人买房的时候都会特意避开高楼层，甚至有的“买低不买高”的说法。那么为什么现在高层住宅楼越来越不“吃香”了呢？其实归根到底还是因为高层住宅楼所存在的这“4个硬伤”，真的让人...
高层住宅“辉煌不在”?高楼价格一路走低,高层为何不再受欢迎
其次就是高层住宅的拆迁非常困难。低层住宅的拆迁成本相对较低，拆起来也并不困难。但高层住宅拆迁时不仅拆除成本高昂，楼体倒塌的时候还可能会对周边的楼房造成影响。因此想要通过拆迁置换房屋也成为了难事，随着楼房年限的增加高层住宅的出售也会更加困难。基于这些原因，高层住宅的年限越久远，价值就会越低。手中稍微...
高层住宅为什么不好卖... - @财经杂志 的视频 - 视频 - 微博
未来高层住宅或将越来越少 高层住宅为什么不好卖了财经杂志 754.6万粉丝 · 《财经》杂志官方微博 关注 #未来高层住宅或将越来越少#【#高层住宅为什么不好卖了#】2024年下半年以来,北京、上海、杭州等城市的高层住宅普遍滞销,有房屋中介直言:现在“老破小”都比高层好卖。 业内分析认为,这一现象反映出市场...
20层以上的电梯房,20年后将不好卖,也不好住
宽阔的视野、良好的通风、充足的采光，这些都是高层住宅吸引人的亮点。但是，现在有很大一种声音，都在劝大家不要买高楼层，哪怕再便宜也不要买。因为，20年后，这种高层电梯房将会沦为“贫民窟”，不好卖也不好住，很多懂行的人已经在悄悄“脱手”了。高层电梯房20年后为什么会沦为“贫民窟”？①公摊面积大...
为何高层住宅楼越来越不“吃香”?归根到底,只因这“4个硬伤”
这样的优点能让高层住宅楼打破当下住宅市场的环境限制，获得越来越多购房者的关注，但如今，却有许多曾经被利好因素吸引的购房者开始为自己的选择后悔。尽管每种房屋类型都有好有坏，但高层住宅楼的坏点，却特别显著，这使得越来越多购房者不愿继续选择高层住宅楼置业。高层住宅楼的四大“硬伤”分别是用水高峰期水压不...
超高层住宅为何难以销售?揭秘住户吐露的多个硬伤
再来看电梯问题，这是超高层住宅中备受诟病的一点。特别是对于居住在30层或更高楼层的住户来说，每天乘坐电梯简直成了头疼的大事。特别是在早高峰时段，众多住户纷纷涌入电梯，有时甚至要等上好几趟才能等到。这样的等待不仅浪费了宝贵的时间，还经常导致上班迟到等不必要的麻烦。另外，当遇到偶尔的停电或电梯维护时，...