过来人:高层住宅早晚成“贫民窟”!高层住宅真的没有未来?
别以为这些问题离我们很远。现在不少高层小区已经显露出衰败的迹象。电梯时不时就罢工，公共设施年久失修，物业费收不上来，维修基金又不够用。这样下去，用不了多久，一些高层住宅区就可能真的变成“贫民窟”了。这些问题说到底还是钱的问题，一栋高层住宅就像个无底洞，业主们刚买房时就掏空了腰包，哪还有余钱支付这...
高层住宅要停建?住建部定调,未来这2类房子更抢手
高楼住宅的问题已经让越来越多的人看清了它的弊端，而住建部的限高政策无疑是给这一趋势加了一把火。未来，别墅和小高层住宅的需求很可能会持续上涨，而高层住宅则面临越来越大的保值压力。从高楼住宅的“黄金时代”到如今逐步被市场冷落，这种变化对社会的影响不小。一方面，高层住宅的业主开始担忧房子的未来价值；...
未来要禁止建高层了?两部委推出住宅新标准,两类房子越来越吃香
未来可能很难再看到城市天际线上的摩天大楼了!为什么?因为国家定了新规,高层建筑被“限高”了。住建部和发改委明确规定,动不动就拔地而起的超高层建筑,尤其是那些超过500米的,今后不允许再建了。消息一出,不少人都在问:是不是高层住宅的时代要结束了?而那些高度适中的多层住宅,反而成了香饽饽。 回想起过去二...
住建部最新表态!高层住宅或将减少建设?未来这两类房子更吃香
2025年，住建部的一纸新规，给高层住宅的疯狂生长按下了“暂停键”。各地土地拍卖市场上，越来越多的“限高”条款出现，超高层建筑的审批变得严苛，甚至100米以上的建筑都要经过严格论证。这不是空穴来风，而是现实逼出的无奈之举。高层住宅，曾经是土地资源紧张城市的救命稻草，而如今，却逐渐暴露出难以忽视的弊端。...
未来房价大变局:高层商品房缘何沦为“廉价弃房”?
人口负增长的浪潮正汹涌而来，它对高层商品房的影响已初现端倪，未来更是不容乐观。供需失衡、维修困境、居住体验下降等问题，都将成为高层商品房价值缩水的“加速器”。尽管一二线城市核心地段的高层住宅，凭借着资源优势和人口吸引力，仍具有一定的价值，但也难以逃脱市场大趋势的影响。房地产市场已进入深度调整期，...
高层住宅要停建?住建部定调,未来这两类房子更受欢迎!
因为这些问题，高层住宅的未来并不乐观。与此同时，另一种趋势正在悄然兴起——别墅和小高层住宅越来越受欢迎。随着住建部的政策不断落地，全国多个城市已经开始调整建筑规划，不再批准超高层住宅项目。一些开发商也开始转向别墅和小高层住宅的开发，迎合市场需求。在一些大城市，别墅市场的需求明显上升，尤其是经济条件较...
未来要禁止建高层了?两部委推出住宅新标准,两类房子越来越吃香
2022年，住建部规定“不得新建500以上建筑”，并且要求开发商重点开发低层住宅。在国家规定下，未来一定会呈现一批底层住宅潮流。而作为普通人的我们，应该如何选择。第一类：基础条件好且改造过的老小区。一般是很多城乡建设中的拆迁户，又是低层楼、周围又有充足的生活设施。第二类：已经购买多层住宅的群体。无论是...
高楼将停建?确定了:住宅实施“新标准”,未来2类业主最受益
尤其是中小城市，建造高层建筑的可能性也将越来越少了。不过值得一提的是，随着新措施的落地，未来将有两类房子会越来越吃香，两类业主最受益：1、新建多层住宅。以后新建的多层住宅不仅公摊小，容积率小，安全性有保障，而且相关规定4楼以上新建住宅都要配备电梯，这也就意味着，以后新建多层住宅的出行便利度更高、...
高层住宅,未来会面临什么问题?
1、高层住宅面临的机械设备老化与主体质量双重挑战 在中华大地上，无数的高层住宅正悄然面临着一场深刻的考验，尤其是那些品质欠佳、物业管理不尽如人意的小区，它们将更早地直面这一严峻挑战。对于高层住宅而言，机械设备如同其生命线，一旦这些设备出现老化或损坏，维修和更换的成本将如潮水般汹涌而至，给居民带来沉重...
未来10年,高层住宅会被抛弃?明年起,实施2个新规,事关购房者
由此不难看出，在上述两项新规的影响之下，高层住宅的新建数量将会越来越少，这已然成为了一个既定的事实。特别是在一些中小城市当中，高层住宅逐步成为“过去式”也并非没有可能。除了高层住宅之外，对于老旧小区而言，或许正迎来前所未有的新机遇，说其即将焕发生机也毫不为过。大家都知道，老旧小区以往之所以不受...
重点城市消灭高层住宅,楼市风向变了
因为已经有城市正在悄悄消灭高层住宅，最近几天重点城市的土拍市场非常火热，都出现了高溢价率，比如，北京最近土拍最高的溢价率达到25.4%，上海达到38.2%，杭州更厉害，达到61.91%，而这些高溢价率地块无一例外容积率都是非常低的，而容积率对于住宅的形态有着决定性影响，容积率越低，房子建的就越低，普遍来讲，...
为什么都说高层的房子,买的人会越来越少,以后肯定会贬值?
如果同一个小区里，有高层也有多层，那么高层的价格势必会比多层的便宜很多。这在二手房市场，是很常见的事情。高层房屋的升值速度慢、升值周期短、升值幅度低、抗跌性弱，这些是已经既定的事实了。然而多层或中高层，刚好相反。这也就是为什么越来越多的人，放弃选择高层。在新房市场中，只要是新开盘的多层或中高层...
高层住宅或将停建?住建部透露:这2类房子更受青睐
最近，关于高楼住宅逐渐“停建”的消息引发了不少人的关注。说白了，高层住宅这种曾经被认为是城市化象征的建筑，现在却成了许多人眼中的“烫手山芋”。住建部早在几年前就已经明确表态：对于超高层建筑，要谨慎规划，严格限制。而如今，越来越多的城市开始“限高”，高楼住宅的未来似乎不太乐观。那么问题来了，为什么...
2021年起,高层住宅将“消失”?北大教授:未来将沦为“贫民窟...
除北京之外，上海、浙江、江苏等多地都已出台类似规定，为4层以上住宅安装电梯。随着两大新规的出台，有专家预测，未来高层住宅或将逐渐消失，装有电梯4-6层的多层住宅将会比高层住宅更为吃香。对此，也有不少刚需族表示担心，随着新规的出台，将会造成多层住宅房价大涨。不过从目前官方对于楼市的态度来看，还是会以...
高层住宅小区的未来:是否会走向“贫民窟”的命运?
此外，受多方因素影响，我国适龄人口的生育意愿偏低，总和生育率已跌破警戒线，这意味着未来需求将进一步减少。在缺乏人口红利的情况下，许多新建的高层小区可能会逐渐沦为空城。其次，从经济角度考虑，高层住宅的拆迁也面临诸多挑战。目前市场上33层高的小区，一栋楼通常包含2个单元，梯户比一般为2梯3户或2梯4户。...
高层住宅,未来没有市场?也许会迎来这三个结果
高层住宅真的是越高越好吗？30年前美国建造的一批高层住宅，现如今都成为了贫民收容所。国内也有专家称未来高层住宅将会大面积的成为。“贫民窟”，这个观点得到了，我国学术界举足轻重，东北财经大学研究主任，周天勇在2018年一场公开的演讲会上提到“未来高层住宅会面临玻璃老化、电梯故障、设施成旧、维修困难”等一...
高层住宅或将消失?住建部出台新规,建高楼行为也该适可而止了 - 商...
显然，中国在盖摩天大楼方面已经是世界第一，这应该是值得骄傲的，但从目前各国摩天大楼的“后遗症”来看，大楼建得高和建得多并不一定是什么好事情。与此同时，北京大学朱国钟教授表示：未来高层住宅楼将沦为“贫民窟”。任何事物都有两面性，高层建筑也不例外。近年来，近几年我国有很多地方的大楼在建造的过程中...
十五年后,高层住宅将“一文不值”?内行透露3个根本原因
以至于如今有很多人指出，未来高层住宅将沦为“贫民窟”，这个说法并非危言耸听。第二个：高层住宅维修成本大，难度高。高层住宅一旦出现了质量问题，那么维修起来就会相当棘手。比如，房子外墙开裂，可能会造成危险的安全事故；而开裂渗水，则是怎么也治不好的通病。更何况，用不了十五年，很多人发现目前已经有不少...
未来30年,别墅会取代高层住宅,成为主流居住形态吗?
因此，结合当前各个一二线城市的实际和居民的综合消费实力，以及城市对于公共服务的投入和配套的建设来看，至少在目前阶段，乃至未来三五十年内，还是很难看到别墅成为主流居住形态的，城市里面的高层住宅，将仍然是刚需、改善的主流产品。并且，在一些城市，随着新区、新版块的扩张速度减慢，人口增速放缓，郊区板块新增项目...
高层停建?住宅“新标准”来了,2022年起,2类房子或将“走俏”
正是由于以上这些专家的看法以及相关部门的新规定，因此，有不少人分析未来高层住宅或将停止建造，那么，事实真的如此吗？答案是否定的。通过上文中笔者对于相关部门新规定的部分摘要及总结，我们可以很明显的看出来，这些新规定只是阐述了未来住宅建造的“新标准”，并未提及停止建造高层住宅，而且，在以上这些新规定中...