#香港地产巨头内地囤地牟取暴利#买地20... 来自热点视频 - 微博
【#香港地产巨头内地囤地牟取暴利#】买地20多年,蜗牛般的开发速度,分多次销售,获取翻几十倍的利润…… 在土地闲置满两年即可收回的政策下,香港有地产开发商竟以“修改规划方案”等各种操作规避监管,待楼价升至...
香港地产巨头内地囤地牟取暴利_风闻
香港地产巨头内地囤地牟取暴利 买地20多年,蜗牛般的开发速度,分多次销售,获取翻几十倍的利润…… 在土地闲置满两年即可收回的政策下,香港有地产开发商竟以“修改规划方案”等各种操作规避监管,待楼价升至极高位才开售收割巨利。 2001年,开发商以7亿元拿下这个总面积约40万平方米的北京朝阳姚家园地块,楼面价约1750...
看看李嘉诚进军大陆房地产市场后,是如何“囤地捂盘”赚大钱的?
第四，李嘉诚在大陆房地产赚钱的最大一个特点就是“囤地捂盘”他看准了大陆房地产市场处于大涨期，土地也会大涨。就是凭期经济实力，将处于黄金地段的土地拿到手后，长期持有土地、延缓开发、分期销售为特点，通过地价上涨获取暴利。以下是几个典型案例及其操作模式的分析：第一个案例：北京御翠园（逸翠园）项目。拿...
#香港地产巨头内地囤地牟取暴利# 本来这么多年内地一直关照你,有...
#香港地产巨头内地囤地牟取暴利# 本来这么多年内地一直关照你,有钱就给机会让你赚;即使你违法违规了,也没跟你特别计较。没想到你最后这么不上道儿,一边在内地囤地赚了几十倍的利润,另一边却不顾各方反对把全球那么多港口码头等重要资源,一起打包卖给祖国的死对头美帝。真是端起碗来吃肉,放下碗就资敌。又蔫又...
到底是谁在保李嘉诚?囤地22年非法牟取60倍暴利,为啥不收回?
接近60倍左右的暴利，御翠园是怎么做到的？这背后就和李嘉诚有关。根据相关资料显示，2019年的时候，中海地产耗资79.4亿元，将丰台区的一块地皮拿下。而现如今的御翠园单价10万，如果按照中海地产当初拿下这块地的成本来计算的话，10万的单价回报率怎么翻都翻不到60倍左右。而李嘉诚牛就牛在，早在2001年的时候，...
李嘉诚北京豪宅七折大甩卖:23年囤地暴利5000%老业主百万封口费
一、23年囤地套现：一场教科书级的资本游戏 1从1750元到7万元：地价暴涨40倍的暴利逻辑 2001年以楼面价1750元/平方米拿地，2024年开盘价达9.97万元/平方米，即便七折后7万元售价，仍是拿地成本的40倍，利润率超5000%。对比周边2024年新拍地块楼面价已超7万元，李嘉诚的利润空间仍碾压同行。2"龟速开发"的时间...
违规囤地20年,赚取60倍利润,捂盘大师李嘉诚,谁在背后保护他?
近年来，房地产市场的繁荣与调控一直是社会关注的焦点。而在这个领域中，李嘉诚无疑是一个极具争议性的人物。他以捂盘大师的姿态，违规囤地 20 年，赚取了 60 倍的利润。那么，谁在背后保护他，让他如此肆无忌惮地操作呢？李嘉诚，一位香港的商业巨头，其旗下长和系列公司涉及多个行业领域，其中房地产市场是他的...
香港富豪中的铁三角,一起在中国疯狂囤地买楼,今一转手赚数百亿
以这三个人为核心，他们在香港建立了一个庞大的富豪圈子。郑裕彤、刘銮雄、张松桥这三个巨富家族都是从多年之前就在中国疯狂囤地买楼，如今一转手就大赚几百亿。郑裕彤家族从80年代就在内地投资建设，当时郑裕彤特意派出二儿子郑家成来负责内地的业务。不过在几年之前，郑裕彤当时病重，于是他把在海口、武汉、惠州等4...
到底是谁在保护李嘉诚?囤地22年非法牟取60倍暴利,为啥不收回?
李嘉诚的行动，实际上是从全体人民那里获取了超过他应得的利益。这种囤地策略也在房地产市场上引发了不良的连锁反应，市场供应的严重不足，房价的剧烈上涨，使消费者难以负担得起高额的购房费用。因此，李嘉诚的囤地策略不仅是对国家和人民的伤害，也是对房地产市场的毒害。李嘉诚的囤地捂盘引发监管困境 曾几何时，...
李嘉诚捂地暴利终局:北京豪宅七折清盘,23年地价升值40倍引争议
近年来，李嘉诚在香港、上海、东莞等地频繁打折抛售资产，2022年香港物业降价超20%，2024年上海高尚领域项目亦以“五年前价格”入市。北京此次跟进出清，标志着其全面收缩内地投资战线。这一策略折射出两大现实：一是高端住宅市场需求疲软，二手房价格倒挂挤压新房空间；二是房企对资金回笼的迫切性增强，即便牺牲短期利润...
李嘉诚7折卖房,“囤地”23年升值40倍
不过，随着内地房地产市场进入调整期，长实集团的策略面临新挑战：一是土地增值空间收窄，核心城市地价增速放缓；二是政策监管趋严，闲置土地处置力度加大。例如2024年东莞海逸豪庭因囤地被处罚，虽未收回土地，但释放了政策收紧信号。李嘉诚的“卖字诀”不久前，李嘉诚旗下长江和记集团出售海外港口业务的消息却引发诸多...
李嘉诚又来“囤地”了?
对于李嘉诚拿地，昔日地产大佬冯仑曾表示：在内地和中国香港，虽然李嘉诚也扎扎实实地做了不少房地产项目，但基本上都是普通的住宅，他不像万科那样要把这个行业彻底做好，所以他收到口碑特别好的并不多。“囤地”获利挽回60亿损失 由于英镑和欧元大幅贬值，重仓欧洲市场的李嘉诚家族企业遭受重创。9月23日，英国政府...
24亿入手卖200亿!囤地10年大赚10倍 李嘉诚有错吗? ——凤凰网房产...
买地是要花钱的,甚至买地很多钱还是有成本的。动辄6、7个点的成本不算高,一些内地房企的资金成本更高。如果这样,你放10年,成本就翻倍了,你还敢这么玩? 我们看香港几大地产巨头,无论李嘉诚的长实,还是恒基、九龙仓,他们的资产负债率都在20%-30%左右。而内地房地,优质如万科,也是80%左右,碧桂园差不多90%,恒...
香港地产巨头的囤地术 “蜗牛式开发”获取超额利润-凯里楼盘网
香港地产巨头的囤地术 “蜗牛式开发”获取超额利润 融创绿城日前收购的上海黄浦地块,最早由新世界发展(00017.HK)在1993年以7.5亿元的价格获得。之后虽几经易手,该地块却始终在新世界家族企业手中;20年后,该地块从7.5亿元升值到近80亿元。 这并非个案。位于上海静安区的协和城、陆家嘴贸易区的世纪大都会与黄浦地块...
囤地!囤地!李嘉诚,成了时间的“韭菜”收割者?
李嘉诚通过房地产赚钱的秘密武器是什么？他的秘密武器，就是“捂地”，即拿地后不急于开发，而是耐心等待地价上涨，再高价出售。李嘉诚在香港早已运用这一策略屡试不爽，而在内地市场，他更是如鱼得水。尽管国家对捂地行为有严格的规定和处罚，比如土地闲置满两年应无偿收回，满一年不满两年则征收闲置费，但李嘉诚...
究竟是谁在保护李嘉诚?囤地22年非法牟取60倍暴利,为啥不收回?
他虽然在囤积地皮，但是每隔几年就会推一批新的地皮出来，这样可以很好的混淆视听。对这样的蛀虫，相关部门要根据规定，毫不手软地进行调查，要罚就罚，该收就收。否则，对我国经济是一个巨大的破坏，也对我国人民造成一定的伤害。今日话题：究竟是谁在保护李嘉诚？囤地22年非法牟取60倍暴利，为啥不收回？
长和港口事件还未结束,李嘉诚就七折甩卖资产,这是准备跑路吗
御翠园事件撕开商业伦理的疮疤：当李嘉诚拿着1700元/平方米的地价，卖出7万/平方米的天价时，公众看到的不仅是资本暴利，更是对“房住不炒”政策的公然挑衅。更引发愤慨的是其资本腾挪术——内地囤地赚取的2500亿资金，被大规模转移至英国电网、越南地产等海外领域，形成“掏空中国补贴外国”的诡异循环。 香港立法会...
李嘉诚又出手了,囤地22年暴赚超51倍,为什么不收回?
还有很多一直不开发，等地价上涨后出售，大赚一笔。2008年，长实集团以20亿元拿下一块地，到2018年以200亿元的价格出售，大赚10倍。2006年，22亿拿下上海“高尚领域”项目，2019年200亿元出售。2011年以19亿购得大连一个项目，2019年以40亿卖给了融创，8年“豪赚”20亿元。面对李嘉诚这样到处囤地捂盘，赚钱暴...
到底是谁在保护李嘉诚?囤地22年非法牟取60倍暴利,为啥不收回?
秘密就是李嘉诚拿地的时间比中海地产足足早了18年。按照第一财经的报道，和记黄埔是在2001年跟北京市签的土地出让协议，姚家园地块总面积为40万平方米，李嘉诚实际出了7个亿。折合下来，楼面价只有1750元一平方，不到中海地产成本的3%。如果在拿地后直接开发出售，老李也挣不到这么多钱，当时东五环附近比较偏僻，手...
捂地16年爆赚38亿,李嘉诚突然被禁! - 正商参阅
据了解：不断甩卖内陆和香港资产的外国商人李嘉诚累计套2500亿元！2019年，李嘉诚以40亿卖掉了大连的一个地产项目。而该地产项目是李嘉诚在2011年花19亿元买的的。8年赚了20亿。2016年，李嘉诚以200亿卖掉了上海陆家嘴的世纪汇综合体，这是李嘉诚在内地赚的最多的。李嘉诚的商业帝国以“低买高卖”开启超人生涯。1989...