动真格!“取消公摊”开始落地,郑州何时跟进?|住宅|套内|得房率|商品...
关于取消公摊,郑州何时能落地?小安认为短期内不太可能。毕竟牵一发而动全身。从之前郑州市房管局的回应也可以猜测出其态度。 2019年,郑州市政协委员在市政协十四届二次会议就曾提出“关于郑州市商品房销售按套内建筑面积计价取消公摊面积的建议”的提案, 对此,郑州市住房保障和房地产管理局于当年7月份给出了具体的...
县政协委员杨思建议:物业费只收公摊部分,减免空置房物业费
这个委员提出来的建议非常的接地气,物业的清洁工,他们负责清洁的部分是小区内公共部分,这些都属于公摊面积,所以小区内的公摊面积按每户业主按照面积来均摊是很合理的。 还有空置房,因为是空房,没有人住的,你说物业问业主收取物业费,真的是说不过去,还有地下停车位,地下停车位只是一个产权,花了大价钱买,每年还要交...
“取消”公摊面积?已经买房的人!能获得补偿吗?国家回应来了_手机搜狐...
北京某律所房地产法律专家张律师解释:“根据《民法典》规定,已经履行完毕的购房合同继续有效,即使新政策出台也不会获得补偿。不过好消息是,未来的物业费、供暖费等费用计算会改用套内面积。” 住建部专家委员会委员李教授表示:“取消公摊面积不太现实,但规范化、标准化势在必行。建议参考日本、新加坡等国经验,建立统...
楼市要反对不作为,也要反对“搞概念”丨社评_腾讯新闻
广州、长沙等城市未明确宣布取消公摊,而是通过放宽对赠送面积限制、优化阳台这些空间面积计算规则等方式提高实际得房率,被冠以“实际效果其实类似于取消公摊”。 赞成者称,“取消公摊”能让房价构成更加透明,购房人承担的风险更低;更多掏出真金白银的购房者则怀疑,开发企业会做赔本的买卖?他们认为公摊成本肯定会转嫁到房价...
多地取消公摊,房价止跌回稳了吗? - 知乎
其实取消公摊跟取消各种限制政策,限购限贷啥的都是一个道理,这些都是房价上涨的产物,早晚都要取消,取消那些限制政策是为了在下跌过程中增加一些下跌的阻力,让趋势平缓一点,取消公摊其实就是在统计意义上的止跌回稳,因为统计局统计的都是每平米单价,取消公摊之后单价当然上涨了,数据上不就止跌回稳了,之前就说过很多次...
什么是“公摊面积”?能取消吗?- 桂林生活网
在业内人士看来,取消“公摊面积”不可能一蹴而就,甚至会影响到购房者的权利。《商品房销售管理办法》中明确指出:分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 从购房人的角度来说,“公摊面积”太小,可能意味着狭窄的电梯间、一梯多户、公共活动区域减少等配套设施问题,进...
取消商品房公摊真能省钱吗,取消公摊能节省多少购房成本? - 房天下...
表面上看,取消公摊意味着购房者支付的每一平方米都是实实在在的可使用面积。然而,这种改变本质上只是计价方式的变化,并不会对房屋总价产生实质性的影响。开发商和建筑商在开发项目时,仍需考虑建筑成本、市场定价等多方面因素,因此,取消公摊的表述并不等同于房价的降低。事实上,在套内计价模式下,房屋的单价很可能会...
取消公摊面积,买房真的能便宜吗?-房产资讯-房天下
公摊面积涉及房屋的公共部分,比如电梯、楼梯间等,购房者即便不实际居住也要为这些部分付费。实际上,所谓的取消公摊仅仅是计费方式的调整,房屋的总价并不会因此而大幅降低。中指研究院的陈文静指出,套内面积计价可能会提高单价,而物业费用的计算方式也可能随之调整,实际的居住成本不一定减少。
“取消公摊”真能为购房者省钱吗?-房产资讯-房天下
许多购房者不禁质疑,自己是否因此多交了费用。然而,住建部门澄清,这并不意味着完全取消公摊,只是计价方式的变化,目的是让购房者对房屋实际使用面积有更清晰的认识。这样的改变为购房者提供了更透明的房屋信息,有助于他们做出更明智的购房决策。 例如,张家口市最近出台的政策鼓励房企按套内建筑面积计价销售,并非完全不...
取消公摊后物业费能少交吗?为什么? - 知乎
就不应该盖小区这种垃圾的万一……一个给普通人居住的房子，设计之初，就应该压缩所有生活支出，削减物业...
动真格!“取消公摊”开始落地,郑州何时跟进?|住宅|公摊面积|商品...
“取消公摊”真的来了! 12月12日,衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》。明确自2025年1月1日起,衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。 此消息一出,我们的粉丝群里不少朋友在问郑州什么时候能跟进?今天小安就跟大家...
取消公摊面积,房价改何去何从?看好形式再买否则吃亏的是你!-手机...
针对公摊面积,2018年8月,新华社发表评论文章《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》,文章称公摊面积问题不是一个新鲜话题,但是长期存在并不意味着这种做法是合理的,越涨越多的公摊面积实质上已经侵占了百姓的利益,也损害了市场经济的公平与公正。人民日报对此也发表评论文章《买100平米房子只得70平米,“公摊面积”让我们很...
全国取消公摊大战打响,买房成本要降了?-热点新闻-广州乐居网
要说取消公摊,恐怕很多人是拍手称快。 毕竟,谁不想买100平的房子,最后到手的就是100平的房子呢。 可是,问题也来了。取消公摊,这个政策到底意味着什么? 购房成本会降吗?税费、物业费等与房屋相关的费用又该如何计算?……多地明确取消公摊面积 首先,还是科普一下,啥是“公摊面积”?
取消公摊面积什么时候执行_取消公摊面积对房价有影响吗_取消公摊...
取消公摊面积什么时候执行?我们在买房时购房合同约定的是建筑面积,房屋的套内面积和公摊面积,可近期,屡次看到关于取消公摊面积的报道。那么,到底取消公摊面积什么时候执行,取消公摊面积对房价有影响吗?取消公摊面积的后果有哪些呢?一起来具体的看看吧。2020-01-03 11:11:00 ...
揭秘中国房地产的黑幕与真相-CSDN博客
首先,与低层住宅比,多层住宅可以提高土地的利用率;与高层住宅相比,工期短,工艺简单。你不服不行,看看那些多层住宅,每一层少说也住4家。一次我去一朋友那儿,愣在他住的那层转了半天儿才找到他家的门。 第4节:不能不研究的房子的建筑形式 其次,多层住宅不需要电梯、泵房等辅助设施,因此,像公共走道等公摊的面...
2021年将要取消公摊面积?购房者能拿到补偿吗?答案来了!
其实,公摊面积并不是完全“无用”,一旦取消了公摊面积,那开发商为了省钱,就会开始另做打算,公共面积、绿化面积等都可能会受到影响,直接影响到住户们的居住环境,就算是将公摊面积取消,那房价也不会降太多的,开发商总会想办法让自己不亏钱。 所以现在的关键在于“高房价”,如果房价不越来越高的话,让人们能承担得起...
公摊面积取消,购房成本更透明
最近,湖南省衡阳市发布了一个新规定,从2025年1月1日起,全市的商品房将按套内建筑面积计价销售。这引起了大家的关注,是不是意味着公摊面积要取消了呢?按套内建筑面积计价销售,对购房者来说会有什么影响呢? 公摊面积的那些事儿 🏠首先,咱们得搞清楚什么是公摊面积。公摊面积是指整栋楼的业主共同分摊的公共部分...
政协委员杨思建议:物业费只收公摊面积部分!真的假的?
当物业费只收公摊面积部分时，虽说业主的物业费有所减少，但公摊面积较大的业主就需要多交物业费了，这显然是不公平的。如此一来，也就会导致物业费难以收取了！2.影响房屋出租 当物业费只收公摊面积部分时，小区物业的收入必然会有所减少，毕竟公摊面积最多也就占据房屋面积的30%！这也就意味着，小区物业收入一...
你永远猜不到邻居能拿公摊面积做什么
等到1995年,随着内地房地产市场的逐渐兴起,当时建设部便将“公摊面积”引入内地,颁布了《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。 直到2013年,中国香港已全面废除公摊面积,要求新房销售必须按照实用面积标注。而内地关于取消公摊的呼声也日渐高涨,但现今仍在探索阶段。 图源于小红书@没刺不是玫瑰 说回邻居占用公摊...
“零公摊”时代来临!多地官宣取消公摊,房价会变吗?
这一改革虽然能够有效提升购房品质,增强购房者信心,但并不意味着房价就会下降。有专家指出,取消公摊可能会导致房价略微上涨,但二手房的价格差距或许会进一步拉大。与此同时,取消公摊后,物业费等费用也将按套内面积收取,虽然有望为购房者省钱,但物业费可能会有所上调。