买房只能住70年,那么70年之后房子到底归谁?如今终于有答案了
事实上，根据我国法律规定，70 年土地使用权期满后，房子的所有权依然归购房者所有。土地使用权则会根据当时的法律和政策进行处理。目前，大致有以下几种可能的情况：一种情况是土地使用权自动续期。如果没有特殊情况，土地使用权可以在期满后自动续期，购房者只需按照规定缴纳一定的土地出让金即可继续使用土地。具体的...
70年产权到期后房子应该归哪方-法律知识|华律网
1、70年产权到期后房子归购房者所有。70年产权到期,到期的是土地使用权,但由于房子是附着在土地上的,所以土地使用权到期了国家收回土地使用权,房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿,或者也能不能选择土地使用权续期。 2、法律依据:《民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使...
房子70年到期归谁?2025年新规明确,房产证为什么别写夫妻名字?
房子70年产权到期归谁？《民法典》第359条讲得明明白白：住宅用地到期自动续期！😜 啥叫自动续期？就是不用你跑腿申请，房子照样归你！国土资厅函〔2016〕1712号文件还贴心加码：到期后不收续期费，正常交易过户就行！😱 就算未来要缴费，也便宜得像白捡：最低15.6元/㎡，100㎡房子才1560元！😅 我朋友...
房产证“有名无实”?70年产权到期后,房子归谁?国家给出了答案
以美国为例，大多数住宅用地实行永久产权(Fee Simple)制度，只要按时缴纳财产税，业主对土地和房屋的所有权是永久的，可以无限期持有和继承。英国虽然名义上土地归王室所有，但通常授予公民长达999年的超长期租约，实际效果与永久产权相差无几。而在香港，大部分土地则实行50年至75年不等的租约制度。1997年回归后，新...
房产70年产权到期后归谁所有-法律知识|华律网
房产70年产权到期后归产权人所有,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。70年的土地使用年限到期后,产权人可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。关于房产70年产权到期后归谁所...
房子70年满期后归谁?国家给予答案,专家建议尽量别写夫妻名字
2025年中国城镇住宅建筑面积已逾350亿平方米，近七成住宅产权为70年。随着首批商品房接近产权期限，公众对"70年后房子归谁"的疑问日益增多。国家住建部最新政策已明确住宅土地使用权期满后自动续期，但续期费用仍存争议，引发市场波动。土地使用权制度是中国房地产市场的基石。自1990年《城镇国有土地使用权出让和转让...
70年到期后房子归谁?这回官方给出答案
房子是咱老百姓的命根子，很多人一辈子的心血都投在这上面。一直以来，大家伙儿都特别关心房子70年产权到期后咋办。幸亏官方最近有个明确的答复，总算给咱们吃了一颗定心丸。按照《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限一到，那可是会自动续期的！没听错，咱们的房子到期后不用担心突然没地方住，这...
房子70年满期后归谁?
产权70年到期，房子归谁？现行的政策，房子产权70年到期，并不会归国有，也不会给开发商，届时产权到期以后，要看相应的土地使用权是否能够继续延续，这个由政府部门审批规定。如果土地使用权符合相关的规定，就可以进一步延续。那么70年产权到期，房子依旧归业主所有，大家可以继续使用。但是房子到期以后继续使用的，就...
房子70年产权到期,最后归谁?国家明确规定,房产证别乱写名字了
经常听到有人说，辛辛苦苦一辈子，就给银行打工了，而到最后，房子居然还不是自己的？这个话到底对不对呢？关于商品房，“70年产权”的争议，一直以来备受大家的一个关注，许多人误认为“产权到期后房子将被国家收回”，但根据现行法律框架，实际情况远非如此。房子70年产权到期，最后归谁？国家明确规定，房产证别...
房子70年到期归谁?2025年新规明确,房产证为什么别写夫妻名字?
我国城市居民住宅用地使用权最长为70年，这一规定源自1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。按照这一时间计算，最早的一批商品房土地使用权将在2030年代开始陆续到期。随着这一时间点的临近，相关政策变得尤为重要。截至2025年4月，国务院已正式发布《不动产权证书管理办法》，对土地使用权到期后的续期问题...
房子70年满期后归谁?相关部门回应,专家:尽量不要写夫妻名字
房子70年产权到期后，房子到底归谁？国家的最新回应来了！这一问题一直是广大业主心中的疑虑，毕竟房子对于大多数人来说，不仅是一个居住的地方，更是家庭财富的重要组成部分。今天，我们就来深入探讨这个问题，为大家带来最新的政策解读和实用建议。根据2025年的最新政策，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这...
70年产权到期后房子该归谁-找法网
导读:70年产权到期后,房子仍归房屋所有权人所有。房屋产权含房屋所有权和土地使用权,前者永久,后者70年到期后可续签。到期指土地使用权到期。 一、70年产权到期后房子该归谁 70年产权到期后,房子仍然归房屋所有权人所有。这一结论直接回应了关于70年产权到期后房子归属的疑问。在我国,房屋产权由房屋所有权和土地使...
70年产权到期后,房子到底归谁?一文带你看透!
这意味着，非住宅产权到期后续期并非自动进行，而是需要土地使用者主动申请。申请获批后，要重新签订土地使用权出让合同，并按照当时的地价水平补缴土地出让金 。以商业用地为例，某商业大厦的土地使用权为 40 年，在到期前一年，大厦的业主需要向当地国土资源部门提出续期申请。若申请获得批准，业主需与政府重新签订土地...
商品房70年产权到期后怎么办 房子到底该归谁-土巴兔装修大学
一.产权年限是什么? 我们购买房屋时,购买的不仅是该房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权。房屋使用权是永久性的,但房屋所在土地的使用权根据房屋的性质,分为40年、50年、70年。我们在这里说的是一般的商品房住宅,也就是70年。 二.房屋产权年限到期了怎么办?
商品房70年产权到期后房子归什么所有_律图
1.我国法律规定,商品房70年产权到期后,房屋所有权归业主。土地使用权到期,可依相关法律法规申请续期。2.续期方式通常有两种。其一,按当时土地出让金标准补缴出让金,从而继续享有土地使用权。其二,可能通过其他方式续期,具体方式由国家相关法律法规及政策确定。3.总之,产权到期不意味房屋所有权丧失,业主仍依法享有房屋使...
房子70年期满后归谁?这次官方给出答案了,有专家建议:尽量不要写夫妻...
这一期咱们就具体来了解一下,房子产权到期该如何处理? 01. 产权年限怎么算?很多人都算错了 说到房子的70年产权,很多人认为计算时间是从买入的那一刻开始。 这个想法可就大错特错了! 实际上,房子的产权年限是从开发商拿到土地使用权那天开始计算的! 比如开发商2021年拿的地,你是在2024年买的房,那么你买房的...
血亏!70年产权一到期,房子到底该归谁?
近日,上海市第一个70年产权的小区到期,采取原拆原建,拆一补一的政策,业主可以不用掏钱就能自动获得新产权。 图片来源:网络 01 这一政策究竟是好是坏?不少人提出了自己看法: 网友一: 假设原房子是80平,原建之后,可以补80平,但如果盖的是120平的房子,那多...
商品房70年产权到期后产权归谁所有
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,房屋所有权是永久的,而土地使用权有期限,到期后自动续期,确保了房屋所有权人的权益。 总结。综上所述,商品房70年产权到期后,房子仍归房屋所有权人所有。这是因为房屋所有权是永久的,而土地使用权的续期也有明确的法律规定,保障了房屋所有权人的长期权益。