退休20天后,郁亮疑似失联,万科风波折射整个地产业的现实困局攀谈...
作者 评论员王攀 举报 缩小字体 放大字体 收藏 微博 微信 分享 退休20天后,郁亮疑似失联,万科风波折射整个地产业的现实困局攀谈天下 #郁亮被爆失联##万科前任董事长郁亮被爆失联半月##热点解读# 退休20天后,郁亮疑似失联,万科风波折射整个地产业的现实困局#攀谈天下# Video Player is loading. 00:00/00:00 Loaded: 0% 视频加载
万科巨亏 495 亿背后的行业困局:政策托底难掩房企转型阵痛
2025年3月31日，万科发布的2024年财报引发行业地震：全年净亏损494.8亿元，同比暴跌506.8%，创历史最大亏损纪录。这份成绩单不仅是万科个体的至暗时刻，更折射出中国房地产行业在政策调控与市场转型双重压力下的深层危机。万科财报显示，其房地产开发业务毛利率仅9.5%，较2023年下降5.9个百分点，直接导致主营业务利...
万科困局:从“行业标杆”到市值蒸发600亿,巨头到底经历了什么?
2020年，万科以“股份转让+定向增发”结合的方式，解决了持续数年的“宝能系夺权”风波——宝能系通过大宗交易转让部分股份，同时万科定向增发募资，总耗资约280亿元。这一操作虽彻底清除了股权隐患，却也引发市场质疑：巨额资金支出是否影响流动性？定价是否完全公允？更受关注的是子公司的资金管理问题。2021年，深交所...
$万科企业(02202)$十万亿地产困局:不是企业之失,而是时代之变与生态...
十万亿地产困局:不是企业之失,而是时代之变与生态之殇 当万科陷入流动性承压的舆论漩涡,当多数房企在债务泥潭中挣扎求生,一个值得深思的命题愈发清晰:万科的问题从来不是万科一家的问题。中国房地产曾是年规模超10万亿的超级赛道,承载着国民经济支柱、居民财富锚点的双重属性,却最终只有李嘉诚、潘石屹两位企业家全身而...
万科能走出困局吗? 2025年6月30日,中国房地产行业仍在寒风凛冽的转...
万科能走出困局吗? 2025年6月30日,中国房地产行业仍在寒风凛冽的转型之路蹒跚而行。站在这个节点回望,曾经的“优等生”万科,在2024年首次录得了公司成立以来罕见的57亿元归母净亏损(据万科2024年年度报告);合约销售额同比下滑20.9%,跌至约3880亿元(基于万科2024年全年经营数据公告及历史数据对比)。在行业整体下滑...
万科陷资金困局,房地产行业急需市场"重启"!
【万科陷资金困局,房地产行业急需市场"重启"!】经济学家任泽平公开发声,关注万科流动性问题,引发市场对其债务危机的高度关注。万科不仅是行业的学习标杆,更是稳健经营的典范。如今面临的债务压力,以及评级下调至“垃圾级”的窘境,凸显出中国房地产行业所面临的严峻形势和市场恢复的迫切需要。
万科2025年销售困局:存货积压与盈利模式的双重挑战
万科作为中国房地产行业的标杆企业，其2025年上半年财报却爆出百亿级亏损，这一数据清晰地揭示了当前房地产行业的严峻形势。透过表象看本质，万科的经营困境实际上反映了整个行业从黄金时代向青铜时代转型过程中的阵痛。仔细分析万科的财务数据会发现，其存货金额高达4625亿元，占总资产的比重过大，这不仅占用了巨额资金，...
万科困局:500亿巨亏背后,究竟是谁在掏空这家地产巨头?
政府接管：传闻政府计划用200亿专项债收购万科未售地块，但这等于用纳税人的钱填房企窟窿，阻力极大。行业寒冬里的反思 万科的困境折射出整个房地产行业的痼疾：高杠杆模式失效：以前借新还旧玩得转，现在融资渠道全面收紧。政策误判代价大：2021年还在疯狂拿地，没料到2022年销售腰斩。转型成了烧钱游戏：物流、养老等...
...以万科为鉴:白酒行业的困局与隐忧 万科 从地产行业的“安全信仰...
以万科为鉴:白酒行业的困局与隐忧 万科从地产行业的“安全信仰”跌落至库存高企、利润承压的困境,正在白酒行业悄然上演。 万科的衰败始于行业天花板来临后的需求崩塌,而白酒行业正面临同样的需求断层危机。 万科依赖的城镇化红利与地产需求不可逆收缩,白酒则遭遇消费场景与群体的双重流失:政务与商务宴请需求锐减,年轻群体...
...房地产 行业正经历前所未有的深度调整,头部房企 万科 的债务展期事...
房地产行业正经历前所未有的深度调整,头部房企万科的债务展期事件如同一面镜子,折射出行业系统性风险的加剧与转型的迫切性。这场危机不仅是单个企业的困境,更是行业旧模式终结与新周期开启的转折点。面对市场低迷、库存高企与债务压力,政策托底与市场出清正形成博弈,而企业生存的关键在于能否穿越风暴,找到新的平衡点。本...
从尖子生万科困局,看房地产行业为何整体崩坏 - 知乎
可这些以家族企业为主的地头蛇们,没有搞明白双方的厉害关系:当初拿地开发时候那些游走于法律边缘的脏事儿,一般都是地头蛇全程操办的;万科及万科的高管们,不用脏自己的手,仅用搞好台面上的事,就能赚的盆满钵满。 而这种上市大型企业,既有丰富的斗争经验,还有有大型的法务团队,台面上的东西基本都能做得严丝合缝,这是习惯野路子的地头
万科的生存挑战与房地产行业困局
更为核心的是，万科必须努力提升自身的造血能力。截至2025年9月底，万科手头的货币资金为656.8亿元，而有息负债却高达3629.3亿元，资金缺口显而易见。在财报中，万科坦率地承认：“销售持续下滑，经营形势日趋严峻，资金紧张与债务偿还压力日益加大。”这种直白的表述不仅展现了管理层的紧迫感，也进一步凸显了当前形势...
万科10.9亿被执行背后:房地产龙头为何难逃债务困局
资本市场也亮起红灯——去年两项合计57亿元的债券展期方案遭投资人否决，反映出市场对其偿债能力的深度忧虑。这些财务指标正在形成叠加效应，不断挤压万科的周转空间。产业链上的多米诺骨牌 作为年销售额超4000亿的行业巨轮，万科危机正在引发全产业链震荡。上游建材商透露，应收账款周期被不断拉长；下游购房者则担心项目...
万科到底做错了啥?陷入如今困境 万科 在2018年喊出“活下去”的口号...
万科在2018年喊出“活下去”的口号后,仍陷入如今的危机,既有外部市场环境变化的冲击,更与其战略决策失误和管理层应对滞后密切相关。以下是关键原因分析: 一、战略执行矛盾:口号与行动的背离 尽管2018年提出“活下去”,但万科并未真正收缩战线,反而在后续几年持续高杠杆拿地。例如,2018-2021年平均年拿地金额仍超过10...
万科财务黑洞:从“活下去”到“亏掉底裤”的五年坠落 万科 目前的...
万科目前的困局不是单一因素导致的危机,而是战略误判、治理缺陷、周期错配三重力量共同作用的结果,就像三股暗流同时撕扯一艘巨轮。 第一阶段:战略断裂(2018-2021) 当郁亮在2018年喊出"活下去"时,万科的实际动作却背道而驰:1)2018-2021年累计拿地5549亿元,其中22.9%投向三四线城市;2)2021年行业已现危机信号时仍...
万科双料掌门辛杰失联23天!深铁与万科的双困局藏着什么真相? - 知乎
从6 月 27 日股东大会上高调宣称“深铁与万科 1+1>2”,到如今悄然离场,短短四个月间,辛杰的命运转折背后,是万科近千亿资金缺口的绝境,是深铁“输血”救企反被拖垮的困局,更是中国房地产行业深度调整期的残酷缩影。这场失联风波绝非孤立事件,它藏着国资与民企融合的裂痕、房企治理的沉疴,更预示着行业洗牌的...
鄂州万科物业“退场风波”:物业费新政引发的权衡与博弈
此次风波，其实是一面镜子，映射出整个物业行业的困局——企业要生存，居民要好服务，政府要稳民心，三方拉扯，谁都难以全身而退。万科的退场，不只是单一小区的变动，更像是行业生态的一次拷问，面对“降费潮”，物业公司会不会继续“撤退潮”？这成了接下来几个月鄂州楼市的悬念。时间线继续，10月31日，是万科...
万科困局:昔日房企标杆如何在逆风中艰难前行
一、全链条失速：万科的多米诺骨牌效应 当祝九胜在2012年带着银行系资源加盟万科时，没人能预见这个"钱袋子管家"会成为日后风暴的中心。他亲手搭建的融资网络曾创造神话：2018年将有息负债扩大到2980亿元的同时，硬是把综合融资成本压到5.1%的行业低点。但成也萧何败萧何，2020年为解决"宝能系夺权"风波付出的280...
万科财务黑洞:从“活下去”到“亏掉底裤”的五年坠落 万科 目前的...
万科目前的困局不是单一因素导致的危机,而是战略误判、治理缺陷、周期错配三重力量共同作用的结果,就像三股暗流同时撕扯一艘巨轮。 第一阶段:战略断裂(2018-2021) 当郁亮在2018年喊出"活下去"时,万科的实际动作却背道而驰:1)2018-2021年累计拿地5549亿元,其中22.9%投向三四线城市;2)2021年行业已现危机信号时仍...
万科继续回应市场关切,压力何来、困局何解_《财经》客户端
两次风波过后,万科的股价从13元左右跌至9元上下,但拉长时间线来看,这不过是在延续长周期的下跌趋势。 如郁亮所言,万科必须检讨自己的经营策略。 万科是一家稳健型企业,在如此庞大的规模下,连续15年保持经营活动现金净流入,地产行业没有几家公司能做到这一点。