CF40预测:2026年为房地产下行周期最后一年 ——凤凰网房产北京
CF40预测,2026年为房地产下行周期最后一年,成交量与价格或仍小幅下滑,2027年行业有望企稳。 郭凯在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,2026年房地产开发投资对固定资产投资的拖累会减弱。 当前经济周期下,2026年固定资产投资增速保持在什么水平比较合适? CF40资深研究员、中国社科院世界经济与政治研究所副所长张斌在回答每经
CF40:2026为房地产下行周期最后一年 行业有望企稳_新闻频道_中华网
预计2026年将是房地产下行周期的最后一年,成交量与价格可能仍会小幅下滑,但2027年行业有望企稳。 关于2026年的固定资产投资增速,中国社科院世界经济与政治研究所副所长张斌认为,如果名义GDP增速定为4%,固定资产投资增速不应低于这个数字。其逻辑是企业盈利预期好会带动企业愿意投资,从而增加劳动力雇佣,提高收入水平,并...
CF40预测:2026年为房地产下行周期最后一年
CF40预测,2026年为房地产下行周期最后一年,成交量与价格或仍小幅下滑,2027年行业有望企稳。 郭凯在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,2026年房地产开发投资对固定资产投资的拖累会减弱。 当前经济周期下,2026年固定资产投资增速保持在什么水平比较合适? CF40资深研究员、中国社科院世界经济与政治研究所副所长张斌在...
CF40预测:2026年为房地产下行周期最后一年,固定资产投资增速达4%...
CF40预测,2026年为房地产下行周期最后一年,成交量与价格或仍小幅下滑,2027年行业有望企稳。 郭凯在接受《每日经济新闻》记者(以下简称“每经记者”)采访时表示,2026年房地产开发投资对固定资产投资的拖累会减弱。 当前经济周期下,2026年固定资产投资增速保持在什么水平比较合适? CF40资深研究员、中国社科院世界经济...
CF40预测:2026年为房地产下行周期最后一年,固定资产投资增速达4%...
CF40预测，2026年为房地产下行周期最后一年，成交量与价格或仍小幅下滑，2027年行业有望企稳。郭凯在接受《每日经济新闻》记者（以下简称“每经记者”）采访时表示，2026年房地产开发投资对固定资产投资的拖累会减弱。当前经济周期下，2026年固定资产投资增速保持在什么水平比较合适？CF40资深研究员、中国社科院世界经济...
CF40预测:2026年为房地产下行周期最后一年,固定资产投资增速达4%或 ...
1月26日,中国金融四十人论坛(CF40)宏观政策季度报告(2025年四季度)发布会在北京举行。 中国金融四十人研究院执行院长郭凯在发布会上指出,去年房地产股票涨幅超过大盘,房地产企业处于有序出清状态,而非恐慌性出清状态。市场开始对不同企业进行区分,房地产企业债务也进行了市场化重整,显著减轻其债务负担与偿付压力。优质...
CF40报告:逆周期政策支持,今年经济有望继续边际改善
1月26日，中国金融四十人论坛（CF40）发布的2025年第四季度宏观政策报告认为，2026年逆周期政策力度是关键。财政政策需保持必要的支出力度。货币政策是重中之重，是激活经济内生增长动力的关键依托。在力度充分的逆周期政策支持下，中国经济运行有望继续边际改善。2025年，我国宏观经济出现诸多经济复苏的早期阶段特征：...
如何让企业、居民算得过来账?CF40报告:2026年扩内需应更倚重货币...
“2026年是加大逆周期调节、扩大内需非常好的时点，也是非常关键的一年，因为经济已经有一个复苏向上的势头，政策应该再往前迈一步。”日前，在中国金融四十人论坛（CF40）2025年第四季度宏观政策报告发布会上，CF40资深研究员、中国社科院世界经济与政治研究所副所长张斌提出，2026年我们要更多倚重货币政策来扩大内需...
CF40研究|2025年通胀回顾与2026年展望
为了更好捕捉过去几年我国房地产市场调整引发的消费者价格水平的高频变动，我们根据CF40研究·简报《当通胀遭遇房价》中对自有住房租金重估的方式，重新计算了近年来核心CPI的变化。具体而言，我们通过机会成本法对自有住房租金进行了重估，计算了我国自有住房市场价值的无风险回报、折旧，以及房贷利息，这三项的加总即为...
中国金融四十人论坛:本轮房地产市场的调整已经接近底部|界面新闻
CF40同时指出,现实中仍有多重因素对房地产市场持续产生着抑制作用,可能最终导致市场难以实现止跌企稳。 2024年9月12日,北京,一处建设中的楼盘。图片来源:CFP 记者 辛圆 中国金融四十人论坛(CF40)认为,本轮房地产市场的调整已经接近其实际底部,已经具备了止跌回稳的前提条件,如果宏观政策和行业政策可以更具支持性,...
展望2026:地产磨底与规则重写
2026年房地产市场仍处于“磨底年”,全国新建商品房销售面积将继续调整但跌幅收窄,房价呈现“L型”尾部分化。 (本文作者柏文喜为中国企业资本联盟副理事长) 一、核心观点 1.2026年仍是“磨底年”,全国新建商品房销售面积大概率还有调整空间,但跌幅较2025年或有收窄;房价“L型”尾部继续分化,一线核心区在2026H
通胀压力是增是减?CF40发布2026年展望报告,深度解析关键变量
甚至有更狠的研究，把房地产市场的真实影响也算了进去。我们都知道，官方CPI里那个“自有住房折算租金”，算法有点玄学，跟咱们真实感受到的房价和房租波动，基本是两个次元。如果用更真实的方法把这块重新估算，你会发现，过去几年通胀下行的压力其实更大。但即便在这么残酷的算法下，22025年的数据，依然显示出了“...
趋势无好坏,决策定盈亏:2025年房地产趋势总结与2026年展望(含投资...
房地产市场的下行周期已行至第四个年头。从2022年政策明确转向“托举”,到如今风险逐步出清,“以时间换空间”的顶层设计目标已基本达成。我们清晰地看到了“政策底”,但大家翘首以盼的“市场底”似乎仍在迷雾之中。 过去一年,市场的运行逻辑发生了深刻转变:曾经坚挺的核心资产开始补跌,市场的企稳信号竟先从低能级...
机构预计楼市下行趋势将在2026年见底
乔虹预计，2026年政府将延续规模约3000亿元人民币的补贴计划，且可能将补贴范围从大件商品扩大至更多小件商品，进一步支持商品消费；而服务消费相关提振措施最早或于2026年下半年推出。对于房地产市场，乔虹指出，内地楼市的下行趋势预计将在2026年见底。她对21世纪经济报道记者表示，一线城市房价有望率先回暖，待其企稳后，...
CF40宏观政策季报:以货币政策激发扩大内需的内生动力 _ 东方财富网
新华财经北京1月26日电1月26日,中国金融四十人论坛(CF40)发布的CF40宏观政策季度报告(2025年四季度)《重建扩大内需的动力机制》(以下简称:报告)提出,我国宏观经济在2025年出现了诸多经济复苏早期阶段特征,2026年逆周期政策力度是关键。其中,货币政策是重中之重,是激活经济内生增长动力的关键依托。
2026年的房地产会如何走? 大A在四季度一致处于震荡行情中,市场对对经...
综上,当前市场正处于深度调整期,自2021年9月以来价格调整已持续50个月,累计跌幅约20%。参考国际经验,11个国家房价调整幅度在20%-55%之间,中位调整周期为24个季度。知名投行也都给出了各自的观点: 高盛在本月发布的《中国房地产2026年展望:持续疲软的房地产市场带来新变数》中预计,2026-2027年中国房价降继续下跌...
曹德旺预言要成真?若不出意外,2026年房地产或将面临3大转折
住建部《关于提升住房品质的意见》明确推动房地产向高质量发展转型，鼓励优质住房建设，进一步降低非优质房产的市场认可度。从市场数据来看，全国二手房挂牌量突破850万套，三四线城市非核心房源成交周期普遍超180天，想成交需主动降价10%-20%。2026年上半年可能是这些房源最后的变现良机：一方面政策红利集中释放，交易成本...
趋势无好坏,决策定盈亏:2025年房地产趋势总结与2026年展望(含投资...
房地产市场的下行周期已行至第四个年头。从2022年政策明确转向“托举”,到如今风险逐步出清,“以时间换空间”的顶层设计目标已基本达成。我们清晰地看到了“政策底”,但大家翘首以盼的“市场底”似乎仍在迷雾之中。 过去一年,市场的运行逻辑发生了深刻转变:曾经坚挺的核心资产开始补跌,市场的企稳信号竟先从低能级...
所有人注意!2026年中国房地产,彻底明牌
经过四年多的调整，2026年房地产市场的“底部特征”与“分化格局”双重明牌，总量下行态势趋缓，结构差异成为市场核心矛盾。从筑底维度看，量价指标已接近合理区间，调整空间基本释放。房地产开发投资、商品房销售面积较2021年峰值分别下降超40%和50%，新开工面积回落至2004年水平，供需关系正逐步再平衡。价格方面，重点...
曹德旺预言要成真?若不出意外,2026年房地产或将面临3大转折|房产_新浪...
当房地产市场告别普涨狂欢,回归理性调整周期,福耀玻璃(61.290,0.16,0.26%)创始人曹德旺多年前的警示愈发显现出前瞻性。早在房地产投机热潮鼎盛时期,他便直言“房子空置太多、价格虚高,绝非靠谱的投资渠道”,劝诫多套房持有者尽早变现,避免房产沦为负资产。彼时这番言论被多数人视为“唱衰”,如今步入2026年,随着全国...