官方房价数据!一线城市扛压企稳,12月楼市分化格局再升级
其一，人口持续流入构建坚实需求底座，一线城市每年吸引大量高学历、高收入年轻群体，带来稳定的刚性和改善性需求，2024年一线城市常住人口平均增长率达1.8%，远高于全国平均水平；其二，产业集聚效应强化购买力，金融、科技等高附加值产业创造大量高薪岗位，深圳2024年人均可支配收入达8.2万元，为楼市提供坚实支撑；其三
一线城市房价企稳信号已现!业内:2026年“小阳春”可期
一线城市及强二线城市凭借人口流入、资源优势，核心板块房价有望逐步企稳，改善性需求与‘好房子’供给的匹配度将提升；而缺乏产业支撑、人口外流的三四线城市，仍需经历漫长的去库存过程，房价或继续探底。” 新京报贝壳财经记者 徐倩 编辑 杨娟娟 校对 杨利
为什么现在又提出坚决稳住房价,有啥意图!
跌是肯定的,国家因为顾及社会效应和大众心理,提出稳住房产的初衷是不致灾难式的崩盘,希望能软着陆,有些人理解为房价会止跌上涨,甚至暴胀,是不可能的 18小时前 江苏 回复 10 水中船1 要稳就稳得住!某些人还想长生不老呢? 19小时前 山东 回复 80 栾恬k2 把房市跟股市等同,股市还有戏吗?该休息了,不...
70城房价数据背后的秘密:一线城市为何能率先企稳?
最扎心的差距在库存周期。一线城市新房去化周期普遍控制在20个月以内，而部分弱三四线城市的广义库存去化周期已经突破20个月大关，"鹤岗化"现象像瘟疫般蔓延。这些城市的房产正在褪去投资属性，变成纯粹的居住工具——就像超市里的快消品，打折促销是常态，保值增值是奢望。产品分化同样触目惊心。一线城市144平以上大户型...
核心城市加大优质宅地供应旨在“稳房价”
稳房价有三大现实意义：1、稳预期。有许多购房者担心购房后出现房价大幅下跌，因此，稳定的房价走向有利于构建购房者对房价的良好预期。2、稳投资。尽管房住不炒已经为购房定性，但无论哪种条件下，购房均不失为家庭大额投资。在购房者看来，稳定的房价、适当的房价上涨、适当的增值都是买房期待之一。3、稳消费。
一线城市房价“企稳哨”已吹响,市场底部正在筑牢?
一线城市能率先显露企稳迹象，源于其难以复制的综合优势，这些构成了房价的“基本面”支撑。首先，是强劲的真实需求。一线城市经济发达、基础设施完善、资源和人才高度聚集，住房的刚性和改善性需求长期存在且购买力强劲。其次，是健康的库存状况。相比部分二线及广大三四线城市，一线城市的库存压力要小得多，去化周期处于...
要旗帜鲜明的肯定房地产对经济、民生和居民财富的重要意义
房价高的时候说阻挡了别人结婚,现在房价掉了一半,结婚人数还是下降的严重! 17小时前5回复 秋彼0I: 14小时前回复 库煦035 房子盖的太多.了,明显过剩,大量空置。3年内不盖房,等把空置房基本售完,再盖。就是说,中国住房问题已解决,用不着论讨了。你说的口吐白沫,房子盖了卖不出去呀。 1天前回复 柠檬牛奶smil...
专家:为什么“稳楼市”这么重要,为什么“稳楼市”如此重要? - 房...
这一规定体现了政府对于维护社会公平的重视。农村土地是农民的主要生产资料和生活保障,不能被城镇居民占用,否则将导致农民失去赖以生存的基础。此外,稳楼市政策也是为了防止房地产市场的投机行为和泡沫化趋势,避免因房价过高导致的社会不满和矛盾。 四、推进农村土地制度改革...
我国为什么竭力“稳房价”,而不是学美、日两国,主动刺破泡沫?
政策工具的不断完善也为房价稳定提供了保障。从限购限贷到房产税试点，从土地供应调节到金融监管加强，调控工具箱越来越丰富，精准度也在提升。这些工具的合理运用，有助于实现房价的平稳运行。我们了解到，现在的调控政策更加注重因城施策，不同城市根据自己的实际情况采取不同的措施。一线城市重点是防止房价过快上涨，...
如何读懂一线城市房价企稳数据背后信号?
当前一线城市呈现“量升价稳”特征，正是这一传导机制的体现。尤其是上海、深圳等城市核心区，因学区、配套和产品力支撑，价格韧性更强，成为整体均价止跌的重要拉力。对于普通购房者而言，房价企稳意味着市场正走出最艰难的阶段。卖房者不必再恐慌性降价，买房者也无需过度等待“抄底”。但也要清醒认识到，同比跌幅仍...
一线城市房价企稳信号已现:是抄底还是陷阱?
数据显示，一线城市房价收入比从2021年的30倍降至现在的25倍，虽然仍高，但已不是天价。 对比2015年的楼市回暖，这次政策力度更温和，市场反应更理性。2015年是“去库存”大招，房价一夜翻倍；现在是“稳预期”，房价缓慢爬升。这说明，政府不想再制造泡沫，只想稳住基本盘。但问题是，稳得住吗？一线城市
为什么要稳楼市,房价为什么不能再跌了?
12月11日至12日召开的中央经济工作会议定调明年经济工作，将“稳住楼市股市”作为工作重点。并将“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”列为首要任务。为什么要稳楼市？房地产市场作为国民经济的重要支柱之一，其稳定与否，直接关系到国民经济经济的整体运行状况。房价的稳定对经济增长至关重要，房地产市场...
只有接受房价上涨,才能稳得住楼市
问题随之而来：为何深圳、北京、上海等城市的中心区仍执行限购？为何这些城市房价会出现领跌？我们先回答第二个问题：房价领跌并非因郊区房价加速下跌，更重要的原因在于这些一线城市核心区域房价全面加速下跌。在此背景下，即便在外环区域一定程度放松限购，对整个城市楼市价格的稳定作用恐怕也极其有限。若参考此前北京、...
揭秘:为何“稳楼市”对经济发展至关重要?
揭秘：为何“稳楼市”对经济发展至关重要？“稳楼市”之所以重要，是因为房地产行业对中国经济社会发展具有重要意义，包括拉动经济增长、筹集财政收入、解决就业、提高居民居住条件等。一、房地产行业对经济增长的作用体量大、贡献高：房地产行业体量大，对经济增长直接贡献高，产业链条长、关联行业多，房地产投资和消费能...
一线城市房价上涨,一线城市房价为何坚挺? - 房天下买房知识
一线城市房价上涨,一线城市房价为何坚挺? 在2025年初,国家统计局发布的数据显示,一线城市的房价虽然上涨趋势有所放缓,但依旧保持坚挺。尽管政府采取了降低首付比例、调整房贷利率以及放宽购房门槛等多项措施来稳定房价,但北京、上海、深圳等一线城市的房价在1月份仍然环比上涨。北京新房价格有所下降,但上海和深圳的新房价...
稳住房价,就是安定人心!凭什么二手房行情已成楼市关键“风向标”?
行业监测数据显示，在全国重点监测的百个城市中，二手房交易量占总成交量的比重已经上升到约65%。特别是在北京、上海等一线城市以及部分热点二线城市，二手房成交占比普遍超过八成，有些城市甚至达到85%以上。这一趋势清晰地表明，我国房地产市场正在从以新建商品住宅交易为主的增量时代，逐步转向以存量房流通为主导的...
一线城市的楼市将率先企稳,但仍要警惕三四线城市的流动性风险
有人可能认为这是否意味着一线城市的房价已经企稳，我认为这样的判断可能稍早。这很重要的原因是当前全国大气候，包括二三线城市房地产价格仍处于下跌通道。例如在12月份，二线城市总体环比下跌0.3%，这个跌幅甚至比11月份扩大了一些。11月份环比跌幅是0.2%，而到12月份就变成0.3%。这表明房地产市场总体上并未止跌回...
一二线房价止跌回稳,一线城市房价为何止跌回稳? - 房天下买房知识
近年来,中国房地产市场经历了一系列的波动与调整。在国家统计局最新发布的70城房价指数中,一线城市的房价持续上涨,显示出止跌回稳的趋势。特别是上海和深圳等一线城市,其房市的回暖对全国房地产市场的复苏具有重要的风向标意义。那么,一线城市房价为何能够止跌回稳?以下是几个关键因素的分析。
稳房价就是稳住人心,关系亿万家庭的财富与社会未来发展
其次，稳房价是稳整个社会的发展信心。房价与社会财富规模直接挂钩，房地产被称为社会居民财富的“最大蓄水池”。若房价持续下跌，不仅会影响投资意愿，还会放大房企债务风险与金融机构信贷风险。只有稳住房价，才能筑牢持房家庭的信心根基，进而间接激活消费市场。那么，如何稳房价呢？首先，政府应加强房地产市场调控，...