上海新房价格独涨二手房成交井喷,楼市“转折之年”来了?
2025年，上海二手房成交量高达25.4万套，创下阶段性新高，超过了市场表现较好的2022年。这一活跃态势延续至2026年，截至1月18日，当月二手房网签量已达12849套，业内预计全月成交将连续第三个月突破2万套。交易量的显著回暖，叠加学区房购置旺季及“价格见底”预期的发酵，使得房东心态发生积极变化，挂牌价格止
上海新房价格独涨二手房成交井喷,楼市“转折之年”来了?
2025年,上海二手房成交量高达25.4万套,创下阶段性新高,超过了市场表现较好的2022年。这一活跃态势延续至2026年,截至1月18日,当月二手房网签量已达12849套,业内预计全月成交将连续第三个月突破2万套。交易量的显著回暖,叠加学区房购置旺季及“价格见底”预期的发酵,使得房东心态发生积极变化,挂牌价格止跌回升,市场...
上海新房价格独涨二手房成交井喷,楼市“转折之年”来了?
2025年,上海二手房成交量高达25.4万套,创下阶段性新高,超过了市场表现较好的2022年。这一活跃态势延续至2026年,截至1月18日,当月二手房网签量已达12849套,业内预计全月成交将连续第三个月突破2万套。交易量的显著回暖,叠加学区房购置旺季及“价格见底”预期的发酵,使得房东心态发生积极变化,挂牌价格止跌回升,市场...
上海新房价格独涨二手房成交井喷,楼市“转折之年”来了?
2025年12月,上海新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%,环比上涨0.2%,成为四大一线城市中唯一实现同比、环比双涨的城市,全年累计涨幅达5.7%。相比之下,北京、广州、深圳同期新房价格均出现环比下跌。二手房市场虽处于调整通道,但降幅已明显收窄。2025年12月,上海二手住宅价格环比下降0.6%,优于一线城市整体0.9%的降幅,全年2...
全国楼市调整中 上海新房价格为何独涨 二手房成交井喷?
2025年12月，全国房地产市场仍在调整中，上海却传来一则异动：新房价格同比上涨4.8%，环比上涨0.2%，成为北京、广州、深圳之外唯一实现双涨的一线城市。与此同时，二手房全年成交25.4万套，创下三年来新高，12月单月网签量突破2.2万套。进入2026年，前18天二手房网签已达12849套，市场热度不减。这一轮回暖...
2025年,上海卖了近30万套房,新房均价冲上8.1万/平
从上海壹号院、金陵华庭，到绿城潮鸣东方，多个高端项目开盘即告售罄，不断推高市场的价格认知。这一年，上海新房均价逆势上涨6.93%，达到81337元/平方米，创下近七年来的新高。01、二手房：以价换量，成交创四年新高 2025年，上海二手房市场走出了一条“量增价跌”的曲线。全年二手房成交总量达254115套（全...
2025上海楼市:新房涨二手房跌
同一时间,上海二手房挂牌均价是52801元每平米,比上个月降了0.3%。实际成交均价是45392元每平米,比去年少了7708元每平米,比10月少了223元每平米,说明二手房市场还在调整价格。2025年上海房价近期变化趋势新房市场:高端项目拉动,价格稳中有涨 环比微涨:11月上海新房价格比上个月涨0.1%,是一线城市里唯一上涨的;12月...
上海新房价格连涨34个月,3月二手房狂卖2.69万套,专家称“房东不再...
在70城中，上海的新房价格领涨全国，环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二手房方面，上海房价环比由上月下降0.4%转为上涨0.4%，涨幅排在第二，仅次于北京。上海中原地产资深分析师卢文曦对时代周报记者表示，除了房价上涨，3月上海楼市的成交量也在上升。量价齐升下，上海楼市小阳春可谓成色十足。对于...
“转弯了”!上海二手房成交量连创新高,豪宅新房市场走出独立行情
2024年,上海共成交二手住房21.6万套,成交套数达到新房的3.7倍;新房市场则在四季度逐步走强,12月份成交创下年内新高,实现翘尾收官。 58安居客研究院研究总监陆骑麟表示,2024年上海在实施了一系列楼市宽松措施后,成交量显著回升,彰显了这些激励政策对一线城市购房需求的有效激发。尤为值得一提的是二手房市场,在政策的积...
2024年,上海卖了30万套住宅,新房价格再创新高_财富号_东方财富网
至此,2024年全年,上海二手房累计成交量达到24.27万套,刷新了近3年来的最高水平,月均成交超过2.02万套。 这一数据,相比2023年19.25万套增加5.05万套,上涨幅度约26.23%;相比2022年15.75万套增加8.55万套,上涨幅度约54.28%。 相较于新房市场,2024年上海的二手房市场在政策推动下,复苏迹象更为显著。
上海楼市冰火两重天:新房连涨42个月,二手房却跌跌不休!
与此形成鲜明对比的是，上海二手房价格环比下降0.8%，这已是自今年5月起连续第7个月下跌。 一套位于前滩的改善型房源，挂牌两个月内价格下调三次仍难以成交；而内环内某个高端项目却开盘即售罄。上海楼市正上演着前所未有的分化行情。★ 豪宅支撑新房市场，改善型需求占主导 上海新房市场的持续上涨，主要得益于核心区域改善型房源的
上海房价现状
二手房市场量升价跌 与新房市场不同,上海二手房市场呈现出“以价换量”的特征。2025年11月二手房网签成交22943套,创近7个月新高,环比上涨约24%。但价格方面,11月二手住宅价格环比下降0.8%,同比下跌4.6%。总价300万元以下的二手房成交占比达60%,刚需化特征突出。 政策影响显著 “沪六条”等政策组合拳对市场产...
上海楼市“一枝独秀”,高端住宅热潮推高新房价格
与新房市场的结构性上涨不同，上海的二手房市场正经历着“以价换量”的筑底过程。数据显示，上海9月二手房价格环比下跌1%，同比下跌2.4%。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，这表明二手房价格泡沫已大幅挤出，为后续市场的稳定奠定了扎实基础。当前市场买卖双方心态谨慎，“卖的怕卖亏了，买的怕买贵了”，市场...
上海二手房价格上涨现状与原因
上海二手房价格上涨现状 1.价格持续上行:2024年12月,上海二手住宅价格环比上涨0.9%(国家统计局数据),样本平均价格达56708元/平方米,连续3个月环比上涨,领跑全国。 2.成交量创新高:12月上海二手房(含商业和车位)成交29711套,创近47个月新高;2024年全年成交24.26万套,同比增长26.08%,为近3年最高。
25.4万套,上海二手房为什么可以破4年纪录? - 知乎
二手/ 新房 5:1:分化加剧,二手新房比值创下10年新高 撤牌率15.8%:高库存与弱预期并存,一边倒的买方市场 接下来,大家就通过「2025年二手房年报」,一起来见证一下过去一年,上海二手房的曲折与突破吧! 01 无强力刺激,成交量破4年纪录 必须先肯定的是,2025年的上海二手房成交量,成绩超预期!
小阳春提前!上海楼市开始涨价了?
岁末年初的上海楼市，不仅成交放量、挂牌量加速下滑、价格也开始企稳回涨。本该三月启动的楼市小阳春，貌似提前了。成交价企稳回涨 先来看看大家最关心的价格。市场有没有企稳，价格曲线是最好的说明。回望2025年的上海楼市：年初新房二手房全面开花，3月份二手房成交价到达阶段性高点，此后便开启长达8个月的下跌。买...
大涨19.5%!上海楼市,刷新纪录!
据悉,上述成交的房源均为低楼层,蟠龙天地这套买入价在550万左右,4年的时间,算上成本、贷款等,基本没有收益。 虽然上海6月的二手房网签总量超过了2万套,但从部分小区的成交价来看,价格依旧是下跌的; 类似于大虹桥这两套成交的例子,楼层较差的房源价格,几乎完全没有上涨的空间。
上海新房价格连涨34个月,3月二手房狂卖2.69万套
上海中原地产资深分析师卢文曦直言不讳："上海新房价格环比上涨，主要源于中高端项目的交易活跃性。"说白了，就是那些均价10万+的所谓"网红项目"入市，富人们争先恐后地抢购，带动了整体价格上涨。3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比增加了惊人的145.1%！二手房市场突然"回暖"，房东们笑了谁哭了？...
上海新房价格连涨42个月,但二手房7连跌,专家称供给端收紧信号明确...
他指出,今年1-11月全国新房待售面积同比增幅为2.6%,不仅比上月明显下降了0.5个百分点,而且创下了2022年以来的新低,这是一个好迹象。待售面积控制住了,新房供求关系改善,最终会传导至二手房市场,这是止跌回稳的路径。 在70城中,上海的新房价格环比上涨0.1%,涨幅比上月收窄0.2个百分点;而在二手住宅方面,上海房价...
上周上海新房成交面积环比增15.56%迎反弹,二手房周签5253套价格...
年末窗口期临近，上海楼市呈现“二手稳、新房暖”的分化态势。12月15日-21日当周，二手房市场量稳价微降，网签量环比小幅上涨0.61%；新房市场则在连续低迷后迎来成交反弹，成交面积环比增幅超15%，但价格仍维持平稳，市场结构性分化与项目“冷热不均”特征愈发清晰。Part.1二手房：量稳价微降供应充足选择空间扩大...