告别黄金时代:当“物业”不再是一门“躺赚”的生意
“质价相符”，这是最近三年各地政府物业管理文件中频繁提及的核心词汇。在监管政策从“资金管控”向“全周期服务” 转变的背景下，物业行业正在告别过去依赖小区公共收益和固定物业费收入的“躺赚”时代。物业公司“主动退出”项目已经成为2025年行业常态，包括中海物业、龙湖物业在内的多家品牌物企正在放弃低效项目。越来越多的业主
物业的“铁饭碗”被打破了,从“躺着赚钱”到“火山上跳舞”
这些“躺着赚钱”的方式之所以能够长期存在，很大程度上源于信息不对称和业主组织化程度不高。许多业主对自身权益认识不足，加上日常工作繁忙，没有时间和精力去监督物业服务，导致物业公司在事实上成为了小区的“管理者”而非“服务者”。02 变革的多重压力 近年来，物业行业面临的外部环境发生了根本性变化。首先，业...
物业躺着赚钱的日子到头了
为了留住业主或在公开招标中胜出,物业公司不得不采取降价策略,并提供更为透明的账务展示。 共有收益权属明确倒逼盈利模式转型 除了价格竞争外,政策端的持续引导也是打破物业公司躺赚模式的关键推手。在近期多地出台的物业管理条例及相关办法中,明确强调了小区共有部分的收益权属。如过去被视为灰色地带的电梯广告、公共...
物业躺着赚钱的日子到头了 行业洗牌加剧_新闻频道_中华网
这并不是个别现象,全国范围内的物业费都在明显下降。中指研究院发布的报告显示,2025年12月,北京、上海、杭州等二十个重点城市的物业服务均价为2.72元/平方米/月,较去年同期下跌了0.23%,较上个月也下跌了0.09%。无论哪一档星级的物业服务,收费都在同比下跌,且星级越高,降幅越大。
物业躺着赚钱的日子到头了 多地掀降价撤场潮!_深港在线
这场深刻调整预示着,中国物业行业的发展逻辑已经彻底改变。过去依赖房地产扩张带动规模增长的“躺赚”模式已然失效。未来,行业将从简单的规模驱动,转向质量与效率的双轮驱动。那些能够提供精细化服务、成功整合资源并实现科技赋能的企业,才能在激烈的分化和洗牌中构筑起自己的竞争壁垒。
物业集体大逃亡:昔日躺赚的金主,为何沦为血亏出局的弃子?
许多物业服务合同对服务标准、范围和深度的约定不够清晰，导致巨大认知差：业主认为物业只在“看门扫地”，而物业则委屈于大量隐形工作（如设备房维护、管网检修）不被看见和认可。此外，小区公共收益（如广告、停车费）的收支不透明，极易引发业主“物业用我的资源赚钱却不分给我”的愤怒，进一步侵蚀信任基础。深圳湾...
物业躺着赚钱的日子到头了
进入相对饱和或竞争激烈的阶段。物业行业的“躺着赚钱”时代已成过去，盈利模式需要转变。4、未来趋势：物业企业可能需要通过提升服务质量、引入智能化管理、差异化竞争等方式实现盈利。同时，业主对物业服务的期望也在提高，行业的服务标准和创新能力将成为关键，因此从上述情况分析看，物业过去躺着赚钱的日子应该到头了。
物业“大撤退”:从躺着赚钱到仓皇离场,行业变局来了_业主_服务_小区
中物研协的数据显示,从去年到现在,全国有 100 多个小区的物业费降了,平均降了 20%-35%,有的小区甚至直接砍半!重庆、青岛、武汉、成都等几十个城市,都卷进了这场 “物业费革命”。 曾经躺着就能赚钱的 “香饽饽”,怎么突然就成了 “烫手山芋”?答案其实很简单:房价跌了,业主们不愿意再当冤大头了。
物业躺着赚钱的时光,终究是迎来了...@葱动的仁的动态
🚀物业躺着赚钱的时光,终究是迎来了它的终结。2025年,全国多地小区物业费降费潮席卷而来,武汉朗诗里程小区的降幅高达56%!这不仅仅是一个数字,更是100平住宅每年省下1680元的实实在在的优惠。然而,这波浪潮也引得中海物业等企业撤场超50个项目,行业增速降至5%以下。曾经的日子已远去,物业公司再也不能躺着赚钱...
物业躺着赚钱的日子到头了
近年来，房地产市场降温，物业费“躺着赚钱”的日子一去不复返。不少小区物业费大幅下调，像武汉朗诗里程小区，物业费从每平方米2.5元直接降到1.1元，降幅高达56%，一套100平的房子一年能省下1680元，业主们实实在在感受到了实惠。然而，这背后却是物业行业的巨大冲击。多家物业公司因持续亏损而撤场，据统计...
“换物业”成新常态!躺着赚钱的物业,好日子真到头了
业主“觉醒”，物业撤场潮涌现 一场席卷全国的“物业撤场潮”正在发生。仅今年7-8月，公开披露主动撤场的项目就近50个。即使是中海、龙湖这样的头部物企，也开始主动从项目撤离。原因多是业主委员会成立后要求降低物业费，或物业费长期欠缴，导致企业入不敷出。例如，滨江物业因业委会要求物业费从2.8元/月/㎡下调至2.2元
降费潮来了!物业,躺着赚钱的日子彻底到头了_什么值得买
物业费降了,业主省钱了,但服务不能跟着一起降。现在不少小区陷入“收费低—利润薄—服务差—更多人拒缴”的恶性循环,最后连大物业公司都扛不住撤场。说到底,价格战不是长久之计,真正能留下的,还得是把服务做扎实的企业降费潮来了!物业,躺着赚钱的日子彻底到头了 凤凰网财经 微信公众号 查看原文 AI小值 ...
物业躺着赚钱的日子到头了 多个小区的物业费迎来大跳水!_深港在线
【物业躺着赚钱的日子到头了】2025年以来,全国多个小区的物业费迎来大跳水,有的降幅直接腰斩,一套 100平的房子,一年下来能省下一千多块钱,业主们实实在在享受到了实惠。但热闹背后,却是冰火两重天的景象。多家物业公司扛不住持续亏损的压力,纷纷发布撤场公告,宣布退出服务多年的小区。一边是业主们喜提减负,一边...
物业费大跳水!物业“躺赚时代”落幕,业主终于等来公平_服务_小区...
“今年还没结束,明年的物业费就催着交,不交还威胁断水电?” 相信不少业主都有过类似的糟心经历。曾经,物业仿佛握着 “免死金牌”,服务缺位却收费积极,额外摊派层出不穷,而业主只能忍气吞声。但如今,这一切正在发生根本性改变 —— 物业躺着赚钱的日子,真的要彻底到头了。
物业躺着赚钱的日子彻底到头了
当前，物业行业出现明显分化。一方面，豪宅物业费高达36元/㎡；另一方面，存量小区物业费大幅下降，甚至腰斩，物业撤场现象也频繁出现。这种“冰火两重天”的情况，说明物业“躺着赚钱”的时代已经结束。背后原因主要有三点。第一，市场环境发生变化。过去房地产市场火爆，物业公司依靠扩大规模就能轻松盈利。现在新建成的...
物业躺着赚钱的日子到头了——物业费普降、企业撤场:行业洗牌背后...
而最近，一则让业主们振奋的消息传来——全国多个核心城市的住宅小区物业费出现大幅下调，部分小区降幅甚至超过一半。曾经被资本市场视为“避风港”的物业行业，如今正遭遇利润压缩与生存空间挤压的双重挑战，不少人直呼“物业躺着赚钱的日子到头了”。但欢呼之余，也有不少人陷入担忧：物业费降了，服务会不会也跟着“...
物业躺着赚钱的日子到头了 - 百度知道
物业躺着赚钱的日子确实正在成为过去。过去不少物业公司依靠开发商背景，坐享稳定收费，服务却参差不齐，业主怨声载道。如今随着业主维权意识增强、监管趋严以及市场竞争加剧，这种“稳赚不赔”的模式难以为继。近年来多地出台物业管理条例，明确服务质量标准和业主监督权，推动物业费与服务挂钩。一些城市试点...
物业躺着赚钱的日子到头了,网友:为何这么说
“物业躺着赚钱的日子到头了”这一说法，反映了行业正经历的剧烈调整。其核心在于，过去的利润增长模式已难以为继，物业服务正从过去的“开发商附属品”和“规模竞赛”，回归到需要比拼服务质量和经营效率的行业本质。一、为何“躺赚”模式行不通了？“躺赚”模式失效是外部环境剧变、内部成本压力和市场规律共同作用...
物业躺着赚钱的日子到头了
部分房企甚至通过出售物业板块来回笼资金，这进一步改变了物业行业的资本格局和运营逻辑。03 告别躺赚，未来如何挣钱？当“躺着赚钱”的模式失效，物业公司必须学会“站着挣钱”。这意味着行业需要彻底告别过去粗放、不透明的运营方式，迈向精细化和价值创造的新阶段。“质价相符”是行业回归健康发展的核心原则。 这不仅...