中国房价“触底”何时到来?丁祖昱与马光远说法基本一致,可能?
一般说来，二手房价格最能反映市场的真实状况。根据中指院统计数据显示，截至2025年12月份，全国百城二手房住宅平均价格为13016元/平米，同比下降8.36%，连续下跌44个月。反映到账面上就是，只要你手中持有房子，相当于每个月都在自动扣款。大家可以做一个对比，中指院发布的2021年8月份百城二手房均价是16011元
2025年百城二手房价格持续探底-头条新闻_华商房产
一线城市二手房价格跌幅收窄 从各线城市房价表现看,环比均处于持续下跌态势,一线城市跌幅有所收窄。 报告显示,2025年12月一线城市二手住宅市场均价为52885元/平方米,环比下跌0.36%,同比下跌4.99%;二线城市市场均价为16035元/平方米,环比下跌0.53%,同比下跌4.51%;三四线城市市场均价为8669元/...
2025年百城二手房价格持续探底,同比跌3.97% - 中国房地产业协会...
根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2025年12月100个重点城市二手住宅市场均价为13531元/平方米,环比下跌0.43%,同比下跌4.3%,环比跌幅较上月收窄0.1个百分点。从年度数据上看,2025年100个重点城市的房价为13855元/㎡,较2024年下跌3.97%,较2024年6.18%的跌幅收窄2.21个百分点。 2025年房地产市场价...
2025年房价何时见底?关键看这两个救命信号
判断市场是否触底，关键看两个硬指标：二手房量价是否同步企稳，库存去化周期是否持续收窄。这两个信号，决定你是“抄底”还是“接盘”。2014到2015年的历史已经证明这一点。彼时深圳二手房年成交量从6.67万套跃升至12.69万套，增幅近90%。但价格并未立即上涨，而是等到2015年下半年才开始加速上行。上海同期成交量...
领秀城二手房价格趋势与学区价值分析
领秀城二手房价格近年呈现明显下降趋势。2024年1月挂牌均价为26067元/㎡,到2025年10月已降至20446元/㎡。部分房源成交价甚至跌破1.5万元/㎡,如六区134㎡房源以198万元成交,均价仅1.47万元/㎡。具体案例对比 柏樾新房:2022年10月开盘均价2.3-2.5万/㎡,2025年3月二手房成交价降至1.8万/㎡ ...
业内称二手房价调整正进入底部
【#业内称二手房价调整正进入底部#】在房地产行业经历深度调整的背景下，市场对未来走向的关注不断升温。1月7日，在“2026丁祖昱评楼市”发布会上，克而瑞集团联席总裁、普睿数智科技董事长丁祖昱表示，从多项核心指标来看，本轮房地产调整已进入关键阶段，尤其是二手房价格，正在逐步触及底部区间。2025年房地产行业...
3.26亿平米成交背后,市场底部信号确认 - 中国房地产业协会官方...
2025年重点城市一二手房成交总量企稳,二手房成交同比正增,行业底部已明确,同时从租赁回报率、地价房价比和一二手房价格关系、挂牌量变化等核心指标观察,价格的底部信号也已形成。行业需要一个契机推动从“左侧筑底”到“右侧复苏”的动能切换。 在政策托底和低基数效应下,随着改善需求占比继续提升,刚需...
专家称房价已处底部阶段真相来了
而且 11 月份，房价环比上涨城市数量增多，例如新房价格环比上涨城市较上月增加了 10 个，二手住宅环比上涨城市较上月增加了 2 个，这些都释放出积极的信号，预示着二三线城市的房地产市场也在朝着止跌回稳的方向发展。二、专家判断房价处于底部阶段的依据 （一）政策层面 近期，从中央到地方出台了一系列扶持房地产...
超级预警!房价跌价预测未止!或将要再下跌21%?预测房价触底的最新...
有研究显示，截至2025年，重点30城二手房价格与历史峰值相比，整体跌幅已达到39%。这意味着，从市场调整的深度和机构预测的未来下行空间来看，部分房价的累计最大跌幅可能向21% 乃至更高迈进。市场各方都在急切地问：底部究竟在哪里？一、开年遇冷：低迷数据勾勒市场现状2026年的开篇，房地产市场在数据上显得格外寒冷...
专家:房价已经处于底部阶段
“一线城市的龙头带动作用不断加强。”张波表示,从统计局公布的数据来看,一线城市新房价格环比持平,二手房上涨0.4%。尤其是二手房连续两个月房价环比上涨,已经显示出9月底的政策效果在市场层面得到了充分体现。 对于楼市下一步走势,李宇嘉认为,2025年房地产纾困,不仅是传统政策在...
2025年楼市收官观察:二手房探底加剧 政策暖风能否吹动2026年市场...
2025年12月全国房地产市场呈现深度分化态势,二手房价格同比下跌8.36%,新房价格结构性上涨2.58%。一线城市豪宅项目拉动新房市场,但二手房市场普遍承压,二线城市调整幅度。经济工作会议明确"着力稳定房地产市场"基调,北京、上海等地已率先优化限购政策。展望2026年,政策组合拳预计将持续发力,但市场分化
政务区二手房价触底!下一个爆发点在哪? - 知乎
政务区“缩量上涨”是市场触底的明确信号,反映出优质资产价格已进入底部区间。菜单式服务的推出,则通过打破信息壁垒降低交易摩擦,有望加速市场出清。第一房智库判断,合肥二手房市场正处于“价值回归”与“制度重构”的共振拐点,预计2026年上半年将完成筑底。建议买家关注政务区、滨湖新区等核心板块的品质房源,卖家需避免...
去年12月70城二手房价全跌,专家:底部已现
从二手房市场来看，目前一线城市的降幅已收窄，房价见底回升的动能正在储蓄中，而二、三线城市降幅保持了相同节奏，郑州、武汉、南京、厦门等地的二手房受新房价格调整影响，加之二手房挂牌量不断增多，导致房价下行压力增大，这一趋势预计还将在今年一季度持续。张波认为，房价整体在底部的态势还在持续，但市场积蓄动能...
wechat.fang.com/news/cq/03_54080752.html
【价格底部信号确立 市场进入修复通道】 从价格指标观察,70个大中城市新建商品住宅价格指数全年保持平稳,二手房价格下行趋势虽仍存在,但核心区域项目已开始企稳。租赁、地价房价比等关键指标均显示价格底部已经形成。随着政策效应持续释放,预计2026年市场将呈现弱修复态势,为行业从筑底到复苏创造条件。
专家:房价已经处于底部阶段!看最新数据怎么说
从 11 月份的数据来看，出现了一些积极变化，全国 70 个大中城市中，新房价格环比上涨城市有 17 个，比上月增加了 10 个；二手房价格环比上涨城市有 10 个，比上月增加 2 个。尤其值得关注的是一线城市，其环比总体呈现上涨态势。这些数据的背后，或许正印证着专家所提出的房价已处于底部阶段的观点，后续我们就...
触底反弹?滨湖最新二手房价公布~ - 知乎
2025年12月,滨湖新区二手房市场呈现深度调整态势。全区成交房源中,万元以下单价占比达13.6%。年底将至,也是置业的好时机,目前合肥整体二手房价格已经回调到十年前的水平,也是很多刚需置业的首选,近期多套房源下调挂牌价格,性价比超高。这一态势预计延续至春节前后。年后,伴随政策优化与需求复苏,市场有望企稳回暖。对于...
2025全国二手房价格趋势分析
新房与二手房市场分化态势明显。从环比变化来看,二手房价格已连续多月下跌。2025年7月至11月,70个大中城市二手房价格环比均呈下降趋势。11月环比平均跌幅为0.66%,与10月基本持平。同比方面,跌幅更为显著,11月同比平均下跌5.7%,较10月跌幅扩大0.3个百分点。分城市等级看,一线城市二手房价格环比跌幅为1.08%,同比跌幅...
专家:房价已经处于底部阶段
对于二手房市场，一线城市的表现尤为突出。数据显示，一线城市刚需占比更大，总价和单价更低的二手房受益政策更明显，率先反弹。从安居客线上数据来看，一线城市二手房挂牌时长的缩短，说明市场的成交正在加速。这一趋势也得到了专家的认可，他们认为房价已经处于底部阶段。此外，专家还指出，虽然当前房地产市场仍处于...
上海新房价格连涨42个月,但二手房7连跌,专家称供给端收紧信号明确...
他指出,今年1-11月全国新房待售面积同比增幅为2.6%,不仅比上月明显下降了0.5个百分点,而且创下了2022年以来的新低,这是一个好迹象。待售面积控制住了,新房供求关系改善,最终会传导至二手房市场,这是止跌回稳的路径。 在70城中,上海的新房价格环比上涨0.1%,涨幅比上月收窄0.2个百分点;而在二手住宅方面,上海房价...
专家:房价已经处于底部阶段,看城市看位置
基于以上理解，专家将房价处于底部是不怎么认同的。三线以下的房价将会缓慢的下降，成交量下跌。地段差的很可能无人问津。一二线城市的房价可能会稳住。特别是核心地段的优质房地产，甚至可能会有所上升。目前，这种判断已经得到高净值客户群体的认可。上海、北京、深圳等地的房价已经明显止跌回升，成交量明显扩大。看位置...