丁祖昱:2026年房地产底部确认,需要四个确定性 _ 东方财富网
四是房价调整幅度超过国际平均。从过去几次国际房价调整来看,调整周期平均4.5年,回调幅度约在22%,目前我国已经超过国际平均水平,其中二手住房已较高点下跌39%。 五是新开工规模已达成深度调整。对比美国、日本、德国来看,这三个国家在过去住房调整期都出现过新开工规模的大幅变化,其中美国周期最大下降71%,目前我
丁祖昱:2026年房地产底部确认有六大信号_财富号_东方财富网
扣除自建房,城市人均住房面积仍在30万平方米左右;北京、上海人均商品房面积均低于全国平均。 4、房价调整幅度超过国际水平。 5、新开工规模已达成深度调整。 6、部分指标预示二手房价进入底部。 30城租金回报率中位数为2.06%,超过银行存款利率。 部分板块起拍地价超过周边二手房价; 二手房新增挂牌量急剧下降,业主开始...
克而瑞丁祖昱:多指标预示二手房价调整已进入底部
从国际比较来看，本轮国内房价调整幅度已明显超过国际平均水平。综合1970年以来57个国家和地区的最长房价调整周期，国际房价平均调整周期约4.5年，平均回调幅度约22%。相比之下，国内核心城市二手房的调整幅度已“明显偏深”。丁祖昱认为，多项指标正在共同指向一个信号——二手房价格调整已进入底部区间：一是30城租金...
丁祖昱评楼市发布会实录丨2026把握确定性,奔赴新征程|上海市|二手...
信号4:房价调整幅度超过国际平均 从过去几次国际房价调整来看,调整周期平均4.5年,回调幅度约在22%,目前我国已调整4年,幅度超过国际平均水平,其中二手住房已较高点下跌39%。 信号5:新开工规模已达成深度调整 对比美国、日本、德国来看,这三个国家在过去住房调整期都出现过新开工规模的...
房价收入比超国际7倍!专家一句话让年轻人破防了
比如，在一线城市，房价收入比已经达到25.4倍，二线城市也有18.7倍，三四线城市也不甘示弱，达到14.2倍。这些数字可不是随便说说的，国际公认的合理水平是7倍，咱们的房价收入比远远超出。正因如此，面对越来越高的房贷利率，购房者们不得不咬牙切齿地望着心仪的房子，却不知何时才能拥有。这种困境，仇保兴的建议...
发布会实录丨2026把握确定性,奔赴新征程|上海市|预测|二手房|房...
从过去几次国际房价调整来看,调整周期平均4.5年,回调幅度约在22%,目前我国已调整4年,幅度超过国际平均水平,其中二手住房已较高点下跌39%。 信号5:新开工规模已达成深度调整 对比美国、日本、德国来看,这三个国家在过去住房调整期都出现过新开工规模的大幅变化,其中美国周期最大下降71%,目前我国新开工规模已下降74...
发布会实录丨2026把握确定性,奔赴新征程|二手房_新浪财经_新浪网
信号4:房价调整幅度超过国际平均 从过去几次国际房价调整来看,调整周期平均4.5年,回调幅度约在22%,目前我国已调整4年,幅度超过国际平均水平,其中二手住房已较高点下跌39%。 信号5:新开工规模已达成深度调整 对比美国、日本、德国来看,这三个国家在过去住房调整期都出现过新开工规模的大幅变化,其中美国周期最大下降...
克而瑞丁祖昱:多指标预示二手房价调整已进入底部|商品房|房地产|...
从国际比较来看,本轮国内房价调整幅度已明显超过国际平均水平。综合1970年以来57个国家和地区的最长房价调整周期,国际房价平均调整周期约4.5年,平均回调幅度约22%。相比之下,国内核心城市二手房的调整幅度已“明显偏深”。 丁祖昱认为,多项指标正在共同指向一个信号——二手房价格调整已进入底部区间:一是30城租金回报率...
克而瑞丁祖昱:多指标预示二手房价调整已进入底部|丁祖昱_新浪财经_新...
从国际比较来看,本轮国内房价调整幅度已明显超过国际平均水平。综合1970年以来57个国家和地区的最长房价调整周期,国际房价平均调整周期约4.5年,平均回调幅度约22%。相比之下,国内核心城市二手房的调整幅度已“明显偏深”。 丁祖昱认为,多项指标正在共同指向一个信号——二手房价格调整已进入底部区间:一是30城租金回报率...
2天成交500多套!一批人正在抄底南京!
2022年至今，中国房地产行业已经历4年调整期，二手房房价调整幅度已较最高位下跌39%，远超国际平均水平。房价下调幅度已足够低，当前市场价格已是“地板价”。尤其南京，很多板块的房价，比起巅峰时期，下跌幅度超过50%，远远超过22%的国际平均回调幅度。因此，一旦楼市大反攻，南京这样前期调整幅度大的优质城市，回弹...
发布会实录丨2026把握确定性,奔赴新征程|上海市|预测|二手房|成交...
信号4:房价调整幅度超过国际平均 从过去几次国际房价调整来看,调整周期平均4.5年,回调幅度约在22%,目前我国已调整4年,幅度超过国际平均水平,其中二手住房已较高点下跌39%。 信号5:新开工规模已达成深度调整 对比美国、日本、德国来看,这三个国家在过去住房调整期都出现过新开工规模的大幅变化,其中美国周期最大
专家预言:到2030年,房价将是现在四到五倍!这是可能的吗?
以上2点,就是个别专家认为到2030年,房价会是现在4~5倍的支撑因素!但我却想问一句,这可能吗?你们是不是也有这样的疑问?我从事房产行业也有15年了,在我看来,房价未来继续上涨的可能性微乎其微,而是会进入一个较长的调整周期,在此期间,房价稳步下跌是大概率事件!为什么?3个原因。
机构预测房地产行业将止跌,二手房要吃香了?【郑州房产吧】 - 百度贴吧
房价跌到位了: 咱们不瞎比,看国际数据。国际房价调整平均周期是4.5年,回调幅度约22%。咱们这轮调整,无论是时间还是幅度,很多指标都已经超过这个平均水平了。“好房子”需求大: 2025年“好房子”首次写入政府工作报告。大家手里都有房,但缺的是好房。随着居住品质需求的提升,新的购买力正在积蓄。二手房要“吃香...
中国房地产市场触底研判:2025局部筑底,2026迎全面回暖窗口
同时，二手房市场占比持续提升，重点城市二手房成交占比已超六成，存量市场的活跃为整体市场企稳提供了重要支撑。四、展望：2026 年迎全面回暖，分化成主旋律 综合供需关系、价格调整、政策效果及国际经验，可得出核心判断：2025 年下半年为局部市场筑底期，2026 年将迎来全国性复苏窗口。2026 年，随着 “以旧换新”...
专家:房价下跌27%才合理!官方给出回应,房价这次真的要迎来调整了...
该报告分析了全国70个大中城市的房价收入比,认为当前房价与居民收入严重不匹配,若要回归合理水平,理论...当前市场正在经历结构性调整,总体保持稳定运行。" 这一官方表态既没有否认市场存在调整压力,也没有认同...而国际公认的合理房价收入比为6-8之间,这意味着当前大部分城市的房价确实偏高。 但房价不可能简单按...
高盛预测:未来2年,房价或再降30%,楼市将进入恶性循环? - 知乎
这两天,国际知名金融机构高盛发布了一份关于中国房地产市场的分析报告,引发了广泛关注。 报告指出:未来两年,国内房价可能面临10%至30%的调整空间。更值得关注的是,报告提示市场可能陷入“价格下行—抛售压力增大—价格进一步承压”的循环态势。 这份报告并非普通市场观点,而是基于系统研究形成的专业判断。
2024年会止跌吗?经济学家、地产专家和机构预测来了!网友直呼:神准!
从国际经验看,在房地产发生调整时,在三年时间内,房价、房地产投资、新开工面积和销售面积下降25%左右。而在此轮调整中,我国的住宅投资、新开工面积和销售面积较高峰(对应2021年、2019年、2011年)已分别下降23.9%、57.9%和35.7%,降幅已经超过国际上地产调整的平均水平。
房价大局已定?近80%家庭要闯4大难关,你躲得掉吗?
尤其是三四线城市和非核心区域，房价跌回几年前水平，不少家庭遭遇“资产缩水+月供不变”的双重打击。更让人无奈的是，房子的流通性越来越差，就算想降价抛售，也很难找到买家，最后只能被动持有。以前觉得房子是“养老保障”，现在反而成了“心理负担”，卖不掉、住得糟心，资金还被牢牢套住，想用钱周转都难。还...
房价狂飙 北京“房价收入比”达国际水平4.5倍 ——中新网
房价狂飙 北京“房价收入比”达国际水平4.5倍 北京房价近半年来的狂飙已经让越来越多的购房者感受到购房压力。据有关部门的数据显示,目前京城商品房房价与收入比例已经超过国际惯例最高标准4.5倍以上。 “房价收入比”是房地产价格与居民平均家庭年收入的比值,反映了居民家庭对住房的支付能力,比值越高,支付能力就越低...