三部门:卖房后1年内重新买房 可申请退还已缴纳的房产个税
日前，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。《公告》明确自2026年1月1日至2027年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。全文如下：一、自2026年1月1日至2027年12月31日
先卖房 再买房 一年内可以退个人所得税
卖房后再买房,一年内确实可以申请退还个人所得税,但这需要满足一定的条件。以下是详细解释: 一、退税的条件与流程 退税条件 根据相关税收政策,个人卖房后如果在一年内购买新房,且新房为原旧房的夫妻、子女等直系亲属所购,可以享受部分或全部退回已缴纳的个人所得税。这是基于个人所得税法中关于财产转让所得的规定,...
居民换购住房个人所得税优惠延续至2025年底
在2022年10月1日到2025年12月31日期间,纳税人如果出售了一套房一年内,在市场内(同一城市内)重新购置一套房,可以对他出售房屋缴纳的个人所得税予以退税。 记者注意到,换购住房个人所得税退税政策的核心是时间这一要素。纳税人必须在出售现住房后的一年内,在市场重新购买住房。这个时间节点有明确界定,出售现住房的...
卖房后一年内买房,个税退款攻略
卖房后一年内买房,个税退款攻略! 卖房后一年内再买房,可以申请个税退款哦!如果你还没申请,赶紧行动吧!我是10号去办理的,窗口工作人员告诉我一个月内到账,结果17号就到账了,真是太快了!我们是在2024年12月卖的房子,因为房子满五不唯一,且卖出价格高于买入价格,所以需要缴纳个税。其实无论个税是买家出还是卖家...
换购住房后,满足哪些条件可享受退税_政策解读_中国政府网
国家税务总局大连市税务局个人所得税处副处长孙彤介绍,根据相关政策规定,自2022年10月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中,新购住房金额大于或等于现住房转让金额的,全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小...
卖房后一年内再买房可以退掉1 个税吗
卖房后一年内再买房,满足特定条件可以退掉已缴纳的个人所得税。具体分析如下: 一、政策依据 根据《财政部 税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局公告2022年第30号)及其延续实施公告(2024年第24号),自2022年10月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在...
卖房后一年内再买二手房,个税能否申请退税?_东奥会计在线【手机版】
根据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》(财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号)规定:一、自2024年1月1日至2025年12月31日,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中...
...对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠,公告执行至...
好消息!换购住房还能退个税,有购房需要的市民,赶快来看看吧。 财政部此前发布《关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》,根据公告,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠,公告执行至2025年底。
个人所得税退税在同一年卖房然后再买房是不是可以退还原来卖房所...
其次，若个人在出售现住房后一年内重新购房，且购房金额达到或超过原住房销售额（对于已购公房，需扣除已向财政或原产权单位缴纳的所得收益），则可全额退还纳税保证金。若购房金额小于原住房销售额，则根据购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额则作为个人所得税缴入国库。这一政策旨在鼓励...
退钱了!退钱了!延续到年底
卖房后1年再买 个税予以退回 财政部此前发布 《关于延续实施支持居民换购住房 有关个人所得税政策的公告》 根据公告 对出售自有住房并 在现住房出售后1年内 在市场重新购买住房的纳税人 对其出售现住房已缴纳的 个人所得税予以退税优惠 公告执行至2025年底 ...
卖房后一年内再买房,个税可全额退还
卖房后一年内再买房,个税可全额退还! 🎉 退税政策大升级!🎉 如果你在出售房屋后一年内再次购买新房,那么你可以申请退还你之前卖房时缴纳的个人所得税。🏠 🔍 具体规则如下: 如果新购房屋的合同价与你之前出售的房屋合同价相同或更高,那么你可以全额退还之前卖房时缴纳的个人所得税。💰 如果新购房屋的合同价低于你之前出售
卖房后一年内再买房?别忘了这笔退税
卖房后一年内再买房?别忘了这笔退税! 最近有朋友问我,卖房后一年内再买房,能不能享受退税优惠?答案是肯定的!不过,千万别忘了带上这些材料,不然可就白忙活了。 卖房后的退税政策 🏠 以重庆为例,如果你在6月卖掉了渝中区的房子,然后在7月又重新买了房,那么按照规定,你是可以享受退税减免的。这个政策还是挺...
卖房后一年内购房退个税 超过一年怎么办
关于卖房后一年内购房退个税及超过一年如何处理的问题,以下是根据相关法律知识整理的解答: 一、卖房后一年内购房退个税政策 根据相关政策,个人出售自有住房后,若计划在一年内重新购房,其出售现住房所缴纳的个人所得税,可以以纳税保证金形式缴纳。待重新购房后,根据新购房产与原住房销售额的关系,可以全部或部分退还纳税...
卖房后一年内买房可退税,你知道吗?
卖房后一年内买房可退税 你知道吗 最近房价持续走低 很多刚需家庭都在考虑换房 我有个朋友最近就趁着这个机会 换了一套大房子 结果还退了两万多的个税 原来国家有政策 改善性换购住房可以退税 不过 想要享受这个政策 需要注意几个关键点 先卖后买 必须先卖掉旧房子...
换购住房个税退税全指南(2025最新版
换购住房个税退税全指南(2025最新版) 一、政策核心要件 2023年财政部28号公告明确:2022年10月1日至2025年12月31日期间,出售自有住房后1年内重新购房,可申请退还出售时已缴纳的个人所得税。需同时满足以下条件: 1.同城置换:出售与购入房产需在同一城市(直辖市/副省级城市/地级市全域); 2.产权关联:出售人须为...
如果卖家卖房后一年之内又购置了房产 那么就可以去退回上次卖房...
卖房后一年之内又购置了房产,是否可以退回上次卖房缴纳的个税,这个问题涉及到个人所得税的退税政策。具体分析如下: 一、卖房再买房退税政策的存在 根据税务局的相关规定,个人在转让自有住房后,如果拟在现住房转让1年内按市场价重新购房,其转让现住房时应缴纳的个人所得税税款,可以在一定条件下退还。这表明确实存在卖...
一年内卖房再买房退个税怎么退 - 百度知道
二、申请退税条件与流程时间限制：重新购房时间需在卖房后一年内。主体一致：购房人与卖房人必须为同一人。地域范围：出售与新购住房需在同一城市。产权关联：申请人为新购住房的产权人或产权人之一。退税金额计算规则：全额退还：新购住房金额≥原住房转让金额时，退还全部已缴个税。比例退还：新购住房金额...
个人换购住房新规!2025年底前,卖房一年内买房,可申请个税退税
（2）新购住房是二手房的，购房住房时间=契税的完税时间，或不动产权证载明的登记时间。二、具体政策内容：纳税人出售自有住房，并在现有住房出售后一年内，在市场重新购买住房的，先前出售现有住房已缴纳的个税，可以申请退税。实际中，会有两种情况：1、新购住房金额≥现住房转让金额，出售现住房已缴纳的个税，全部...
杭州卖房再买房个税全退攻略
杭州卖房再买房个税全退攻略 最近在杭州的朋友们注意啦!如果你在2022年10月到2023年底之间卖掉了房子,并且在1年内重新买了新房,那么恭喜你,你有可能获得卖房时缴纳的1%个税的全额退还!今天我就去西湖区行政服务中心亲测了一下,真的有效,办理过程也很迅速,几万块的退税到手,感觉真是赚到了!🎉 具体需要准备的...
换房个税退税政策详解
卖房后一年内再买房,这笔税可能全额退!疑似使用AI生成,请谨慎甄别 0 0 发表评论 发表 作者最近动态 置业财税李老师 2026-01-06 新房增值税9%政策详解买房总价里藏着9...全文 +1 置业财税李老师 2026-01-06 首套房贷款定义与扣除条件全解析首套房贷...全文 置业财税李老师 2026-01-05 新房契税计算标准与...