马光远发声:二套房的房贷利率和首付应该比首套低
首套首付比例是35%,二套最高首付比例80%,可能是全球房地产历史上最高的,二套的首付比例上浮20%,最高到5.88%。 这次调整之前,北京的首套房贷利率3.05%,二套还挺复杂的,五环以内的3.45%,五环以外的3.25%。如果是五环以内的话,首套和二套差40个基点。如果是五环以外的话,差20个基点。 你想想,我们今年央行降息才降了多少?LPR才降了10个基点。40个基点等于4次降息。...
二套房贷利率应该低于首套!马光远:既然鼓励改善就把购房成本降...
二套房贷利率应该低于首套!马光远:既然鼓励改善就把购房成本降下来,现在能购买二套房的人支付能力一般来说要强于买首套的人 海量财经官方账号 发布时间:18分钟前关注上市企业,洞察行业趋势 关注 发表评论 发表 作者其他视频 作者更新中更多视频敬请期待
著名经济学者马光远:建议二套房首付比例低于首套房
如果取消二套房首付比例限制,首套房贷款利率继续降,那二套房贷款人群不是更扩大了吗? 2小时前 浙江 回复 赞 Jennie的爱妹 希望以后是二套房三套房贷款都降低,甚至是零首付,一套房贷款不变。 4小时前 北京 回复 赞 金鱼脑袋女 马光远教授这个建议不错,支持降低二套房首付比例,毕竟谁不想住更好的房子呢...
专家:新能源车取代房地产是胡说八道
同时，马光远建议二套房的首付比例低于首套房。降低二套房首付比例有助于释放改善性需求，促进房地产市场的健康发展。马光远认为，过去差别化的房贷政策是为了抑制房地产市场过热，而现在市场环境已发生逆转。当前，房地产市场面临的最大风险是调整过度和房价下跌过快，因此政策需要做出相应调整。针对有人质疑“买房贷款...
专家建议二套房首付比例低于首套房
专家建议二套房首付比例低于首套房 #专家称现在还没买首套房的人很多# 著名经济学者马光远在凤凰网财经《封面》直播中表示，有些城市的需求是二套需求，是改善性的，现在的政策也是鼓励改善。既然鼓励的话，为什么把二套的首付比例定那么高？他认为，房贷应该按照风险来，凡是改善性的，购房者二套房的支付能力高于...
著名经济学家马光远提出疑问:关于央...@京房社的动态
著名经济学家马光远提出疑问:关于央行提出将首套房首付比例最低降至15%,二套房降至25%的政策,我至今未看到北上广深等热点城市的相关落实信息。 我们期待在房地产问题上,能够再次见证中国的速度。#马光远# #马光远现在是取消公摊最好的窗口# #马光远提议降低房贷利率# #上百度看好房# #购房# #购房者最关心...
著名经济学者马光远:建议二套房首付比例低于首套房 二套房能享受...
著名经济学者马光远:建议二套房首付比例低于首套房 二套房能享受利率下调吗 央行下调存量房贷利率 存款“降息潮”来袭 统一房贷最低首付比例 央行宣布降息降准 拳击那点事 +订阅 发布于:江西省 2025.10.17 00:00 +1 首赞 收藏 著名经济学者马光远:建议二套房首付比例低于首套房 二套房能享受利率下调吗 央...
马光远:二套房首付比例应低于首套_凤凰网视频_凤凰网
马光远:二套房首付比例应低于首套 董明珠:我敢站出来说话,这是对消费者一种真诚的承诺 清华状元,回国创业 放弃百万美金年薪创业,硅谷卷王的开挂之路 甘肃新年首发武威至乌兹别克斯坦国际货运班列 香港分析师黄国英:资金减持高息股 流向AI板块 为攻克渐冻症卖车卖房卖股票,蔡磊:没人能打击我的信心 委国变局或改写原油...
马光远:存量房贷利率下调后,房地产下一步会怎么走
甚至我认为，鉴于全国购买二套房的人，大多数支付能力和经济状况是好于购买首套房的，他们的首付比例应该比首套更低，这才是风险配比原则。这一次调整了首付比例，我认为只是第一步，还应该把房贷利率统一，最起码首套房的利率和二套房一致，才体现鼓励改善型需求的政策倾向。有人问我，这几项政策出台后，中国房...
马光远论房地产:需求还在,政策是关键,务必降首付
马光远提出的第三个建议是降低首付比例。他认为，首套房的首付比例可以降至10%，二套房的首付比例可以降至20%。通过降低首付比例，可以降低购房门槛，使更多潜在购房者有能力参与到房地产市场中来，进一步稳定市场。这一建议既有利于增加购房者的实际购房能力，又有利于促进市场的流动性。当然，政策制定者也需要注意...
马光远:政府对房地产的爱是真爱|二套房首付_网易房产
独立经济学家马光远认为,房地产政策调整,事实上早在意料之中。二套房首付降至40%,二手房营业税政策调整也意味着政策回归至08年救市模式。在今年经济形势极为严峻的情况下,通过政策稳定房地产的预期是可以理解的。他表示,政府对房地产的爱是真爱。 网易房产3月30日讯3月30日,央行、住建部、银监会联合下发通知,对拥有一套
马光远谈房地产:需求仍在,政策是关键,必须降首付
最后，降低首付比例以刺激需求。马光远提出了降低首付比例的建议，即将首套房首付比例降至10%，二套房首付比例降至20%。这样可以降低购房门槛，使更多潜在购房者有能力参与到房地产市场中来，进一步稳定市场。降低首付比例不仅能够满足购房者的资金需求，也能够增加购房者的购买力，刺激市场的活跃。扩展：除了以上所述的...
马光远论房地产:需求还在,政策是关键,降首付是必须的
马光远对降低首付比例的建议，促进购房需求，稳定市场 马光远认为，降低房地产市场的首付比例是刺激购房需求、稳定市场的重要手段。他建议将首套房的首付比例降至10%，二套房的首付比例降至20%。通过降低购房门槛，使更多潜在购房者有能力参与到房地产市场中来，进而进一步稳定市场。降低首付比例可以从两个方面促进购房...
独立经济学家马光远:二套房首付率应该降到30%?_凤凰网财经_凤凰网
独立经济学家马光远:二套房首付率应该降到30%? 同样是做预制菜,为什么没有人骂萨莉亚? 澳门元旦日人流火爆 刷新出入境最高纪录 海南封关运作:“一线”放开“二线”管住 新消费概念领跑港股市场,中国经济持续好转,助推文化新潮走俏全球 封关运作后首个元旦假期 海口免税消费从“游客型”向“生活圈”延伸 黄金2025年...
马光远:"认房又认贷"堵住漏洞 捂盘是误读政策——中新网
现在申请房贷,不仅有过房贷的购房者算二套房贷了,而且只要银行知道此人有过房产,再放贷也按二套房的首付五成以上、贷款利率不低于基准利率的1.1倍执行。是什么原因使二套房界定政策出现转变?“认房又认贷”的威力究竟有多大?下面我们连线经济观察员马光远先生。
经济学家马光远:房地产不稳仍是最大考验,首付应降到10%|二手房|...
而最近经济学家马光远的话似乎也印证了这一点。 7月1日,马光远在视频中表示,房地产不稳仍然是中国面临的最大考验,稳楼市是今年宏观政策总目标中的目标,楼市一季度表现不错,但是二季度一个月比一个月预期低,特别是外部环境影响以来,房地产受到的冲击还是比较大的,房价上涨城市个数大幅回落,无论是房价还是交易...
马光远论房地产:需求还在,政策是关键,须降首付
3、降低首付比例刺激需求 马光远建议，降低首付比例可以刺激更多购房者的需求。他提出，首套房首付比例可以降至10%，二套房首付比例可以降至20%。这样的措施有助于降低购房门槛，让更多有购房意愿的人能够参与到房地产市场中来。要点扩展：首付比例的降低，能够为购房者带来更多的资金回报空间。当前，购房者普遍面临...
马光远论房地产:需求还在,政策是关键,必须降利率
降低首付比例以刺激需求 马光远认为，降低首付比例是刺激需求的有效手段。当前，我国的首付比例普遍较高，对购房者的资金压力较大。因此，将首付比例降低可以减轻购房者的经济负担，提高其购房能力，进而刺激市场需求的释放。具体来说，马光远建议将首套房首付比例降至10%，二套房首付比例降至20%。这样的降低可以在不...
...的话…“马光远:建议废除所有的楼市限制政策;首套房比例降至15%...
“马光远:建议废除所有的楼市限制政策;首套房比例降至15%,利率打七折;二套房首付比例降至最高25%,利率打8折;首套房交易税费全免,二套房减半;给房企授信解决流动性;承诺保交楼。 我从来不讲阴谋论,但我认为房地产出问题了无异于一场金融战争,美国乐于看到,对于经历多次危机的美国,他太知道杀伤力了。” ...
马光远:稳住房地产只需三招,降低二套房首付有哪些好处?
3,降低二套房首付的门槛是马光远认为的房地产市场稳定的关键之一。目前,二套房的首付要求较高,对于购房者而言是一个较大的负担。马光远建议将首套房首付降低到10%,二套房首付最多不超过20%。此外,对于二套房贷款利率也应该降低至与首套房相同水平。这样的政策有助于激发购房需求,促进市场的流动性,同时也能够减...