房地产发展是有周期性
中国的房地产在1998年正式进入到商品化时代至今26年，其中是在2021年下半年市场开始走下坡路的。2021年到2024年下滑，整整三年，市场慢慢的就会步入到平稳阶段。平稳期要在什么时候开始？今年还是明年这不太清楚，反正这个平稳期肯定是会到来的。这里可以清楚地知道很多人已经顶不住了，出现断空潮看看你所在的城市，目前法拍
房地产市场变化有无周期性
房地产市场变化确实存在周期性,这一周期性受多重因素影响,包括宏观经济、政策法规、市场供需等。以下是对房地产市场周期性变化的详细分析: 一、影响房地产市场周期性的主要因素 宏观经济因素:经济增长、货币政策和财政政策等宏观经济指标对房地产市场有直接影响。例如,经济繁荣时,居民收入增加,购房需求上升,推动房价上涨...
中国房地产大拐点?库兹涅茨周期走完,2026 年买房,机遇还是坑
中国房地产市场自2021年见顶回落以来，已调整超过四年。 从库兹涅茨周期的长度来看，20-25年是一个完整周期的常见长度。 中国商品房市场从2000年左右起步，到2025年正好处于一个周期结束、新周期开启的关键时点。中美两国房地产周期的差异，不仅体现在时间上，更体现在驱动因素上。 美国楼市更多由市场供需和金融政策驱...
近二十年来,我国房地产大概可分为四个周期... 来自京城老记 - 微博
近二十年来,我国房地产大概可分为四个周期,2006-2015年每三年左右一次的短周期以及2015年3月以来的第四轮周期。与前三轮周期相比,本轮周期下行阶段显著拉长,行业销售规模增幅大但同时调整也最剧烈,房价在一二三线城市间轮动,上涨和下跌持续时间均长于前几轮,并爆发房企债务违约潮。销售面积作为周期起始的领先指标,在...
中国有没有明显的房地产周期? - 知乎
有，房地产周期用一句话来总结，就是长期看人口、中期看土地、短期看金融。房地产兼具消费品属性（居住...
万物皆有周期,我说说房地产的周期 ...@说房的动态
呵呵,阁下说房产周期如四季轮回,老夫看2028年涨势可期,中国一线资产耀盛世,此事古难全啊。 09-12 23:35 江西 回复 7 大千社会力Yy 经济下行 09-14 13:41 广东 回复 赞 农南莲6f 2005年房地产开始复苏,从那一年开始房价就坐上火箭,15、6年涨了近二十倍,如果要重新复苏,估计再过三到五年。 09...
房企暴雷潮余波再起,如何理解中国房地产周期?
整个房地产的一个下行周期 就是周期 关注周期很重要 尤其是这个内外的周期 都要关注 里面的周期 我们知道是从22年 是作为一个拐点 以房地产的下行 作为一个标志性的一个 一个开始 整个经济下行的周期开始了 22年23年24年 一直到24年9月份 下行到24年9月份以后 ...
中国房地产不会有下一个周期
面对如此严峻的形势，我们这代人似乎难以等到房地产市场的下一个周期。首先，人口结构的变化使得购房需求大幅减少。随着出生率的下降和老龄化加剧，未来十年将迎来史上最大规模的退休潮，这意味着潜在购房者数量将锐减。其次，市场供应过剩的局面短期难以扭转。过去几年，房地产市场的疯狂扩张留下了大量库存，而需求的...
中国房地产火热周期(2005-202
中国房地产火热周期(2005-2020) 2005-2020年,中国房地产15年火热周期落幕,房价从涨到稳。这15年因何而起?2021年后的调整又有何新趋势?一文揭秘。疑似使用AI生成,请谨慎甄别 0 0 发表评论 发表 作者最近动态 楼叔彭 2025-09-28 PVC发泡板:性能与成本全解析物理性能...全文 +1 楼叔彭 2025-09-28 广州...
地产周期,远未结束
换个角度，这其实才是中国楼市地产新周期的关键词。一部分城市的一部分房子继续上行，继续有着盛夏行情；其它房子，则逐步失去流动性，渐渐成为纯消费品。如果你拥有前者，那么，楼市的红利还有很多在后面等着你。如果你拥有后者，那么，楼市的行情已经趋于结束，你要尽快削价走人。龙生龙，凤生风，老鼠的儿子会打洞。真以为这话仅仅说
洪灏:房地产的长周期与经济短周期相互影响,一线城市与其他城市...
洪灏同样注意到了当前中国消费需求不足的现象。“居民的消费信心还一直在历史的底部。”洪灏在论坛上提到。在洪灏看来，当前中国房地产的长周期和经济的短周期正在相互影响。“在宏观周期运行时，所有的宏观数据同时有规律地向同一个方向，以既定的节奏运行，每一个短周期大概是3年至4年。假定在2022年、2023年交接时...
复盘房地产的浩荡中国牛,理解当下房地产的周期定位_哔哩哔哩...
复盘房地产的浩荡中国牛,理解当下房地产的周期定位, 视频播放量 6459、弹幕量 0、点赞数 224、投硬币枚数 12、收藏人数 37、转发人数 14, 视频作者 蒙面财经Maskfinance, 作者简介 未过审内容将在我的微信公众号“蒙面财经Maskfinance”发布,相关视频:付鹏:别再迷信“核
中国楼市20年周期结束!2026年,库兹涅茨拐点时刻来临
上海这些城市的核心区，一些优质的二手房源，现在出手的人明显多了。市场，正在用真金白银做出自己的选择。历史总压着相同的韵脚。库兹涅茨的周期理论给了我们一个观察的镜框，但框里的风景，每个时代都不同。2025年的中国房地产，正站在一个新旧交替的路口，接下来怎么走，没人能给出标准答案。你怎么看这事？
房地产 就是一个周期性行业,周期15年左右,由于中国的城镇化浪潮,近20...
房地产就是一个周期性行业,周期15年左右,由于中国的城镇化浪潮,近20年房地产3-4年一个周期,以后周期会越来越长。 引用: 2024-03-11 09:10 $金地集团(SH600383)$讲个故事,给金地老战友们增添点信心。 我国房地产历史,绝不仅仅只是一帆风顺,这次的危机并不是第一次,“也很难说是最后一次”。
《房地产周期》 中国房地产的周期时间一般在15-25年左右。中国房地产...
中国房地产的周期时间一般在15-25年左右。中国房地产自2005年出现牛市,一直上涨到2020年牛市结束,历时15年。从2021年开始,购房后次年就会出现亏损,已经走入熊市,按照15年的 房地产 周期,2035年之后熊市结束,那时候应该就是房价的历史性低点了。
【行业研究】踏迹寻踵,静待复苏——我国房地产销售周期特征分析
2005年至2016年,由于经济飞速发展、城镇化率快速提高,住房供给相对不足而住房需求呈“井喷式”爆发,房价快速上涨,政策调控频出,受经济和政策的相互调和,国内房地产市场此阶段呈现出短周期性特征。 (6)2016年至今,调整重塑阶段:2016年,中央经济工作会议提出“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,要求回归住房居住属性...
一、房地产大周期: ...@乐知善读的动态
2045年以后许多三线及以下能级城市的高容积率的高层住宅将彻底沦为贫民区或空置房。 二、房地产小周期: 2012～2013年小高峰;2015～2016年小低谷;2019～2021年大高峰。 2024～2025年小低谷;2027～2028年小高峰;2032～2035年大低谷。 三、房产策略: 在2020～2023年房产尤其是“老破小”或远郊高层住宅没有卖掉的,目...
周期永不眠:谈谈我对房地产周期的理解
房地产周期是如何产生的？中国房地产周期主要是由三个周期叠加产生的：即货币周期、库存周期、调控政策周期我把这三者的关系概括为，货币决定价格，库存影响价格，调控政策影响货币和库存。1.货币周期（或者说短期债务周期，以下统称为货币周期）货币周期是影响房地产周期的三个因素中，最重要的因素。有人说房地产是周期...