2026年房地产能否迎来转机?记者和十位专家聊了聊
有了过去两三年的影响,楼市最困难的时候都能熬过来,感觉2026年楼市不会再更差了。我国国运肯定是好的,就是房地产市场还在结构调整当中,过程是比较难的,大家要做好心理准备。 广州中地行投资咨询有限公司董事长徐建平 2026年是改善家庭升级资产的好时机 2025年,市场分裂成核心区和外围区两条“平行赛道”:一条是天河、海珠
2025年广州房价整体将呈现核心区稳中有升、外围区承压调整的分化
#秋季图文激励计划#结合当前政策环境、市场供需、经济基本面及区域分化特征，2025年广州房价整体将呈现核心区稳中有升、外围区承压调整的分化格局。以下是基于最新数据的深度分析：一、政策驱动：宽松基调与长效机制并行1. 中央定调止跌回稳2025年中央明确提出“巩固房地产市场止跌回稳态势”，并通过城中村改造（新增100...
2025广深破题“稳楼市”“去库存”
事实上，创新性地使用房票安置政策，只是广深两地“稳楼市、去库存”大棋局中一步用以盘活存量的精妙“加法”。在“减法”控制增量层面，两地同样不遗余力。广州市通过严格控制新增土地供应，尤其是住宅用地的出让规模，从源头上减少未来可能的新增库存压力。《广州市2025年建设用地供应计划》显示，商品住宅用地占比从20...
深圳房价未来三年:温和上涨
中长期(未来三年)预期温和上行 依托高盛和BBVA Research的预测逻辑,深圳核心区域房价在中长期内(3年左右)有望累计上涨约10%～15%。对于核心区这种地段优越、配套成熟的项目,其走势预计将与区域平均水平持平甚至略优。总结一下,基于这些国际权威机构的预测方法和数据模型,我们可以得出结论:深圳整体及核心区未来三年房价...
广州未来5年(2021-2025年)房价会继续涨吗? - 百度知道
广州未来五年（2021-2025年）房价大概率呈现“温和上涨，区域分化”格局，暴涨或暴跌的可能性均较低。具体分析如下：核心区域房价坚挺，郊区涨幅趋缓广州作为国家中心城市和粤港澳大湾区核心引擎，经济基本面持续向好，产业升级、科技创新及人口流入为房地产市场提供长期支撑。核心区域（如越秀、天河、海珠）因...
十五运会拉动楼市短期热度!广州、深圳核心区租金跳涨,郊区盘却跌...
一、区域经济分化加剧：广深GDP双超2.3万亿背后的楼市玄机 2025年前三季度，广州、深圳经济成绩单正式公布：广州市地区生产总值23265.65亿元，同比增长4.1%；深圳市地区生产总值27896.44亿元，同比增长5.5%。这种经济增长差异直接反映在楼市表现上。深圳凭借高新技术产业优势和人口持续流入，核心区域房价保持稳定。南山...
深圳房价2025年走势预测:稳中有升
结合宏观经济、政策调控和区域分化等因素,深圳楼市在2025年将呈现以下趋势: 整体趋势:稳中有升,分化加剧 🏠 核心区域(如南山、福田、宝安等):由于产业集聚、配套完善和土地稀缺,房价预计将稳中有涨,涨幅可能在5%-10%之间。部分标杆豪宅或优质学区房的涨幅甚至可能达到10%-20%。
预测北上广深未来房价走势
预计未来3-5年内，这种以稳为主的政策导向不会发生根本性改变。人口因素对房价的影响同样不容忽视。根据最新统计数据，2024年北京常住人口已连续第七年保持负增长，上海也出现了类似趋势。这主要源于严格的户籍政策和高企的生活成本。相比之下，广州和深圳的人口吸引力依然较强，尤其是深圳，凭借其活跃的创新环境和...
Deepseek预测:未来5年广东房价珠海稳了!这2城可能成新贵 - 今日头条
关于广东省未来5年房价的预测,需结合经济、政策、人口流动和城市发展规划等多维度分析。以下是对珠海及潜在“新贵”城市的综合研判,供参考: 总结 未来5年广东房价将呈现“核心城市稳中有升,边缘区域承压分化”的格局。珠海凭借制度红利和产业基础更可能穿越周期,而东莞、佛山需紧抓产业升级窗口期。投资者应关注人口净...
深圳核心区房价要涨10%?!看完DeepSeek这份预测,信心回来了-乐有家1
DeepSeek针对我的提问,给出的预测是:2025年深圳楼市将呈现稳中有升、分化加剧的趋势。 具体而言,核心区域和优质资源集中区域的房价仍有上涨空间。 这些区域因有较强的产业支撑、完善的配套、丰富的教育资源、便捷的交通等优质资源,吸引了高购买力人群的关注,随着经济的持续增长和政策的进一步放宽,这些区域的房价有望...
2025年核心城市房价走势预测:稳中有升,分化加剧
### 区域分化：一线与强二线城市领涨 2025年，房价走势呈现显著的区域分化。一线城市如北京、上海、广州、深圳，由于资源集中和人口持续流入，房价稳中有升，核心区域涨幅可能在5%以内。强二线城市如南京、杭州、成都，受益于产业升级和政策支持，房价有望企稳回升，部分热点板块涨幅或达2%~4%。相比之下，普通二线
2025广州房价:核心涨,非核稳
不确定性因素仍存:尽管市场预期向好,但全球经济形势、国内经济政策调整等因素仍存在不确定性,可能对广州房价产生一定影响。如果全球经济形势出现大幅波动或国内经济政策出现重大调整,广州房价的走势可能会出现新的变化。综上所述,2025年广州市房价整体呈现止跌回稳的态势,核心区域房价有望上涨,非核心区域房价稳定或微调。
DeepSeek预判:未来3年全国的房价走势,买房的可以看看
2. 2026年：企稳回升，城市群效应凸显 核心城市群引领复苏：长三角、粤港澳等城市群的核心城市房价或温和回升，而周边卫星城可能以价换量。中西部省会城市优质资产（如学区房、地铁房）需求回暖。市场预期转向乐观：随着经济复苏（预计2025年GDP增速5%）、居民收入增长及政策效果深化，购房者信心逐步恢复，成交量有望...
未来5年预测,广深房价会怎么走?珠江新城能破30万吗? - 知乎
我觉得,复盘这一轮大湾区广深行情,可以得出很多实用的选筹方法论,然后今天我们也来,展望未来5年的广深楼市走势。 复盘大湾区这一轮行情,值得收藏的3条方法论 1. 核心区豪宅领涨,深圳湾宝中前海、广州珠城琶洲 2. 买对城市发展方向,很重要 深圳光明科学城VS龙岗中心城:龙光玖龙台8-10万,星河时代花园不到6万 ...
“2025年深圳房价或迎历史性突破!核心区豪宅冲击30万/㎡,三大信号...
3. 长期峰值预测:2030年前后或达35万/㎡ 经济与人口支撑:深圳GDP增速、进出口贸易及高净值人群密度全球领先,叠加粤港澳大湾区协同效应,长期房价仍有上涨空间。通胀与货币宽松:M2突破300万亿背景下,核心房产作为抗通胀资产,可能随货币贬值持续升值。技术面参考:若参考美国百年房价年均3%的涨幅,深圳核心区房价在2030年...
广州房价五年大洗牌!有人核心区赚翻,有人远郊首付跌没!现在上车...
即便房产税试点落地，多套房业主可能抛售，但核心区小户型学位房因刚需旺盛（每年超2万家庭需要），仍“不愁卖”——就像北京西城区学区房，即便房产税传闻不断，房价依旧稳中有升。保障房则是郊区房价的“压力测试”。2025-2030年广州计划供应保障房15万套，均价仅为商品房的60%，且优先保障无房家庭。这意味着...
深圳房价未来五年走势预测
根据Deepseek的分析,未来五年中国房价上涨最多的三个城市是深圳、杭州和成都。以下是对这三个城市的详细...房价预测:到2035年,深圳核心区的房价预计将达到每平方米18万-22万元。 杭州 原因:杭州的房价上涨主要
北上广深2025年房价走势全面解析
6025年房价走向展望 ■ 整体趋势：市场将呈现稳中分化的态势，涨跌互现。在政策托底与市场压力的共同作用下，房价大幅上涨或下跌的空间均相对有限。■ 核心区域：优质资产，如中心城区和优质学区房，可能因供需矛盾而呈现温和上涨趋势，年涨幅预计在2%-5%左右。■ 非核心区域：供应过剩、配套设施滞后的郊区可能面临价格...
广州未来五年房价走势预测
2025年预测:2025年广州房价大概率呈现“分化加剧、稳中趋缓”的格局,核心区域房价可能企稳甚至小幅回升,而外围区域则可能继续以价换量。 长期趋势:未来五年,广州房价将更多依赖于政策调控和经济复苏的力度,整体暴涨暴跌的可能性较低,购房者需根据自身需求和经济能力,理性选择入市时机。广州...
粤港澳大湾区未来3到5年房价预测_均价_珠江新城_区域
粤港澳大湾区未来3到5年房价预测: 1、深圳的南山、福田、宝安中心区、前海等核心地段均价会达到10万+,罗湖、盐田、龙华、龙岗坂田均价会达到8万+,光明、龙岗中心城、沙井等地均价会达到6万+每平米。其他区域均价4--6万之间。 2、广州珠江新城的均价会达到10万+,海珠、越秀、荔湾、天河非核心区均价会达到6万+...