重磅政策落地!中央定调房地产新方向,这两类城市将成最大赢家
二、赢家画像一：核心城市群重点城市 —— 政策红利与存量价值的双重受益者 以京津冀、长三角、粤港澳大湾区核心城市为代表的核心城市群重点城市，正迎来政策与市场的双重利好，成为房地产市场的 “压舱石”：从市场表现来看，这类城市的二手房市场已率先回暖。上海 11 月核心区二手房日均成交 754 套，环比
楼市新政哪些城市受益最猛?北京日均网签增44.6%
相较同期武汉、广州、上海等地的政策调整，北京的反应更为强烈，成为本轮楼市松绑中受益最显著的城市。这轮政策究竟改变了什么？为何北京的市场反应远超其他城市？其背后的逻辑不仅在于“松绑”，更在于系统性与协同性的精准设计。北京此次新政并非简单放宽限购，而是从需求、金融、公积金和供给四个维度同步发力。在需求...
楼市新政哪些城市受益最猛,五环外新市民成首批受益群体
楼市新政哪些城市受益最猛，五环外新市民成首批受益群体 2025年12月24日，北京发布新一轮楼市优化政策。新政落地仅4天，通州某新盘到访量激增30%，海淀高端项目复访客户明显增多，链家门店带看量翻倍。一场政策驱动的市场回暖正在上演。但与此同时，五环内学区房暗流涌动，多子女家庭额外购房资格引发公平性质疑，投机...
十连增!湖北楼市“金九”量质齐升
一位在三峡大学刚入职不久的老师坦言:“刚入职时在学校附近租老房子,总觉得‘漂’,工作已经在宜昌稳定下来了,还是想把家也安在宜昌。现在有购房补贴,我是博士学历,买房子的话可以享受10万补贴,现在还有无理由退定保障权益,现在买房最划算。” 荆州市重磅出台中心城区购房支持政策实施细则,打出一套“补贴前置+精准...
楼市新政哪些城市受益最猛,北五环外上班族购房门槛骤降
北京的政策设计，根植于其独特的城市空间结构。五环不仅是地理分界，更是资源分布的分水岭。截至2025年，全市81.4%的新建住宅库存集中在五环外，去化周期长达23个月，而五环内土地稀缺、人口密集，政策稍有松动便可能引发炒作。因此，新政选择“梯度放宽”：五环外大幅降低非京籍准入门槛，直接回应新市民安家需求；...
楼市新政哪些城市受益最猛,北京政策转向惠及百万外来家庭
回望十年前，北京的楼市政策曾以“严”著称。2017年3月17日，“认房又认贷”政策落地，二套房首付最高提至80%，非京籍购房社保要求拉长至5年。彼时房价已从2015年的低谷翻倍上涨，部分学区房单价突破8万元。政策出台后，交易量应声腰斩，市场进入长达三年的横盘期。那轮调控的核心逻辑清晰：遏制投机，回归居住...
重磅政策落地!中央定调房地产新方向,这两类城市将成最大赢家
一线城市全面取消普通住宅与非普通住宅标准，二套房契税降至1%，直接降低改善型需求的购房成本。 多地推出“卖旧买新”退税政策，购房者出售旧房后1年内买新房可退还个人所得税。 公积金政策也明显松绑，例如杭州、青岛等地允许提取公积金支付首付，贷款期限延长至退休后5年。 这些措施精准切中了市场痛点，激活了此前...
楼市新动作!三城齐发力,买房门槛降了,市场反应如何?
第一、深圳新政：力度最大，松绑范围超预期 作为本轮政策调整的“压轴者”，深圳9月5日发布的《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，其松绑幅度之广、力度之大，超出了许多市场观察人士的预期。限购范围大幅收缩： 最为引人瞩目的是盐田区、大鹏新区自9月6日起完全取消购房资格审核，意味着在这两个区域...
北京楼市新政引爆资本连锁反应!3大板块直接受益,一线城市松绑催生...
新政最直接的利好,集中在房地产及上下游产业链,结构性机会尤为突出。对房企而言,五环外1年社保的低门槛精准命中刚需,而北京80%的新建商品住宅成交集中于此,叠加多子女家庭的改善需求释放,将直接加速库存去化——数据显示,北京当前商品住宅库存去化周期达30个月,新政有望将这一周期缩短至24个月以内。受益标的呈现明显...
终于把救楼市玩明白了,这个城市遥遥领先 - 知乎
而12月1日常州发布的购房新政却独树一帜,让人眼前一亮。 不得不感叹,真的有高人啊,这是我见过最聪明的救市,可以说刀刀见血,直戳楼市痛处。 想想看,这几年为什么很多人不买房? 老百姓负债太多,手头没钱,这固然是一个重要原因,但更关键的是——信心垮了。
房地产新政落地实施,定调房地产新方向,这2类城市将成最大赢家
这些城市最大的底气在于资源的高度集聚。 最好的学校、医院、商业配套都集中在这里，核心区的房子早已超越了居住属性，变成一种稀缺资源。 同时，它们也是政策创新的“先行者”，北京、上海的城市更新项目被直接纳入“好房子”建设考核，这进一步推高了存量房的价值。冷热不均的现象也同样扎眼。 北京、上海外围区域的
北京、上海、深圳新政余温延续,核心区强产品力改善盘领涨
去年9月底，在政治局会议定调后，一线城市新政连发，二三城市积极跟进，叠加一揽子政策“组合拳”，整体市场在第四季度出现了明显的回升。进入2025年，3月出现了小阳春，但是之后市场再度回落。8-9月，北京、上海、深圳相继再发布限购松绑等利好新政，目前政策落地已两个月有余。新政对市场提振效果如何？当前京沪深一...
楼市调控放开,哪些城市能受益
像是天津、青岛、石家庄、合肥等城市,放开了限购、限售,也没有什么用,最多3个月内波动一下,之后就会又平了,反而还不如不放松。不放松的话,最起码楼市不景气,还能有个理由,说自己调控比较严,所以才不景气。不然放开了以后,楼市还没热,那就很尴尬了。
楼市破冰!这座万亿之城终于松绑了
当万亿GDP城市宣布取消新房限价的那一刻,无锡打开了楼市新纪元。这座稳居地级市GDP第二位的城市,在库存压顶与房价持续调整的压力下,选择将定价权交还市场。 回顾2023年数据,无锡商品房销售面积下滑至1081万㎡,房价同比下跌4.4%。面对33.6个月库存消化周期,新政直接触动核心:取消备案价限制,房企可自主定价。这不仅撕掉...
多地出台楼市新政策,促进房地产市...@金色狙击的动态
多地出台楼市新政策,促进房地产市场平稳健康发展 突发!全国楼市炸锅了!多地连夜放大招,政策红包堆成山! 湖北先动手,国庆前“购房补贴+税费减免+金融支持”组合拳砸下来。 十堰返乡补贴、天门房票直抵,花样多到数不过来。 省房协会长都说,这是从“住有所居”往“住有宜居”升级。 深圳更猛,9月初新政落地。 罗...
新政三连发 + 挂牌量破纪录!年末买房:一线捡漏?二线抄底?沿海省会...
结语：新政是“稳市场” 而非 “炒市场”，理性买房才是王道 2025 年 9-11 月的房产新政，核心目标是 “稳地价、稳房价、稳预期”，而非重启 “炒房热潮”。从市场表现来看，一线城市核心区、二线热点城市地铁房成为新政红利的主要受益者，而部分沿海省会的远郊区县、普通二线城市的非核心板块，仍面临 “去库存...
楼市迎3大利好,2026年房价将“重回上升通道”?官媒发声回应
楼市迎3大利好，2026年房价将“重回上升通道”？官媒发声回应 房地产市场不再是那个熟悉的“黄金赛道”，而是一场逻辑重构的深度变革。“购房补贴最高3万、首套房认定放宽、公积金贷款额度提升至150万……”9月25日，东莞出台的楼市新政迅速刷屏。作为制造业重镇的东莞，此次政策被市场解读为具有风向标意义。刚看到...
🎉刚刚听说北京楼市新政,简直是...@弥德泽uA的动态
🎉刚刚听说北京楼市新政,简直是给我们这些在外奋斗的新北京人带来了春天!非京籍家庭买房门槛降低了,五环内从3年减到2年,五环外更是只需1年。更让人激动的是,多子女家庭迎来好消息,二孩及以上家庭在五环内可多购一套,京籍多子女家庭更可购至3套!这不仅是政策的暖风,更是对家的最好诠释。未来,让我们在京城...
重磅利好,今天!住建部给房地产市场释放了一大波信号__财经头条...
从城市层级来看,核心城市将成为政策红利的首要受益者。数据显示,2025年上海核心区房价已逆势上涨0.3%,库存去化周期降至15个月的合理区间,随着限购松绑和金融支持落地,积压的改善型需求将加速释放,优质房源有望形成“量价企稳”的良性循环。北京新政落地后,外环外新房咨询量环比上涨35%,市场活跃度显著回升,印证了核心...
北京楼市年末新政效果为何这么好...@楚芸工作室的动态
北京楼市年末新政效果出奇的好,专家用了两个层面的惊叹号来形容,一个是北京楼市年末新政效果“立竿见影”,另一个是北京楼市年末新政推出前后实现了44.6%的成交增长且为按日计算,显然,北京楼市年末新政“见效”了! 拆解一下,为何众多一线城市出炉救市新政,众多城市出炉救市政策,缘何本轮北京楼市年末新政最为“奏效”?