[人民日报] 减税费,降低二手房交易成本_国家税务总局
“房产交易环节特别是二手房交易主要涉及契税和增值税,此次新政将享受1%低税率优惠的面积标准提高到140平方米,并且将北京、上海、广州、深圳二套房契税税率调整为140平方米以内1%、140平方米以上2%,有利于降低交易环节的税收成本。举例来说,购买北京一套100平方米第二套房的购房者,总价500万元,过去契税为3%也就是15...
个人交易不满两年房产增值税下降 影响大吗?
上海易居房地产研究院副院长严跃进在分析新政影响时表示，这是房地产领域一项关键政策的调整。对于降低交易成本和积极去库存，尤其是促进一二手房联动等将带来积极的影响。此次政策的核心变化是调整了持有住房时间不足两年的个人，对外出售房产时的增值税的征收税率。过去，个人出售此类房产需按照5%的征收率全额缴纳增值税，新政
明年起施行!不满两年卖房增值税降至3%,影响几何?
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这一调整直接降低了房屋出售环节的税费成本。假设房屋出售价格为100万元，但持有未满两年，过去房东需缴纳5万元增值税，现在直接减少了2万元，有效减轻了房东的经济压力，也使得房屋出售的成本快速下降。新政策对持有未满两年的住房交易产生较大的影响，能够促进市场流通。严跃进表示...
二手房交易增值税大幅下降 专家:促进市场良性循环
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次调整最直接的影响是降低了短期持有住房的交易成本。他以一套售价100万元、持有未满2年的住房为例：原先需缴纳增值税约5万元，新政后仅需3万元，业主税费负担直接减少2万元。“这有助于减轻业主出售短期房产的压力，提高房源流动性。新政的意义不仅在于减负，更在于促进市场良...
二手房增值税下调有何影响 降低交易成本促进市场循环_新闻频道...
二手房增值税下调有何影响 降低交易成本促进市场循环 12月30日,财政部和税务总局联合发布了关于个人销售住房增值税政策的公告。根据公告内容,个人(不含个体工商户中的一般纳税人)将购买不足2年的住房对外销售时,需按照3%的征收率全额缴纳增值税;而个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售,则免征增值税。此政策将...
中介把增值税费做低对买家有影响吗
如果中介通过做低增值税费的方式来降低买家的购房成本,可能会违反税收法规,导致税务风险。一旦税务部门发现,可能会对买家进行税务稽查,并要求补缴税款和滞纳金,甚至可能面临罚款或其他法律责任。 二、过户风险 在二手房交易中,过户是一个重要环节。如果中介在过户前做低了增值税费,可能会导致过户时出现问题。因为税务...
【房产利好?】二手房增值税由5.3%降至3
二手房增值税由5.35%降到3% ⭕️个人销售不足2年住房的增值税征收率将从5.35%降至3%,新政自2026年1月1日起施行 。 ⭕️- 适用主体:个人(不含个体工商户中的一般纳税人) 。⭕️- 征收规则:购买不足2年住房对外销售,按3%征收率全额缴增值税;满2年(含)对外销售,免征增值税 。
...增值税5.3%降至3%!太好了,增值税官宣了,下调了!个人将购买不足2年...
房地产 大地震:不满2年卖房,增值税5.3%降至3%!太好了,增值税官宣了,下调了!个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照3%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。新旧税率差别的精确对比:1)不满2年的房子:旧政策: 不管...
契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大?
此次调整，影响有多大？中原地产首席分析师张大伟认为，契税调整主要是惠及90-140平方米的购房群体，而增值税主要影响“豪宅”改善群体。本次税费减免对于刚需基本没有影响，政策的重点是拉动改善，特别是一线城市的改善性购房。张大伟表示，对于新房来说，重点是契税；对于二手房来说，除了契税外，还有增值税和个税，后...
增值税调整对于二手房交易有什么影响?- 成都本地宝
增值税调整对于二手房交易有什么影响? 根据规定,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年及以上住房一律免征增值税,包括北京、上海、广州、深圳4个城市。专家表示,增值税的影响主要在是否取消普通住宅和非普通住宅的标准。如某一线城市的房东现出售一套过去被认定为非普通住宅的房产,是需要交增值税的——出售价...
二手房增值税取消对市场有何影响
二手房增值税的取消对市场的影响是多方面的,具体可以从以下几个方面进行详细分析: 一、市场供需关系的变化 供应端反应: 增值税的取消将直接降低二手房交易的税负成本,对于卖家而言,这是一个积极的信号。可能会激发部分原本因税负考虑而犹豫的卖家将房源推向市场,从而增加市场的供应量。 同时,对于投资者而言,
...促進房地産市場平穩健康發展——減稅費,降低二手房交易成本...
2010年,為更好發揮土地增值稅預徵調節作用,稅務總局制發了《關於加強土地增值稅徵管工作的通知》,規定了預徵率下限,除保障性住房外,東部地區省份下限為2%,中部和東北地區省份下限為1.5%,西部地區省份下限為1%。當前,隨著房地産市場形勢變化,不同房地産項目的增值水平發生結構性分化,有的房地産項目增值率下降幅度較...
二手房增值税新政市场影响解析 ▎...@规矩界线的动态
二手房增值税新政市场影响解析 ▎当前政策调整情况 近期二手房市场政策调整活跃,北京、上海、深圳、广州等一线城市已取消二手房增值税,满2年住房转让直接免征,并统一普通住宅与非普通住宅标准,为刚需及改善型买家减负。成都、西安、杭州等二线城市也跟进调整,虽全国未全面取消,但部分城市阶段性调整趋势明显,政策正随市场...
增值税取消,房价会有何变化
增值税取消,房价会有何变化? 最近有个热门话题,就是增值税被取消了。很多人都在讨论这个政策对房价的影响,尤其是对二手房和新房的影响。今天我就来聊聊这个话题,看看增值税取消到底是好事还是坏事。 增值税取消,房价会降吗?🤔 首先,咱们得了解一下背景。在增值税取消之前,如果你卖一套不满两年的房子,需要缴纳...
房产增值税取消怎样利好楼市
房产增值税的取消不仅降低了购房成本,还向市场传递了一个积极的信号,即政府正在采取措施促进房地产市场的稳定发展。这将有助于提升购房者和开发商对楼市的信心,进一步推动房地产市场的复苏和繁荣。 综上所述,房产增值税的取消对楼市具有多方面的利好影响,包括降低购房成本、刺激购房需求、促进市场流通以及提升楼市信心。
二手房取消增值税意味着什么
虽然直接关于“二手房取消增值税”的具体法律条文可能因地区和时间而异,但通常这类政策会体现在当地的房地产税收政策或相关政府文件中。 参考已有的法律知识,如关于二手房交易中增值税的征收与免征情况,可以类比理解取消增值税可能带来的法律后果和实际操作流程。 综上所述,二手房取消增值税对买卖双方均有一定影响,具体...
住房交易全面降税!“新政”影响有多大?
“新政”影响有多大? 一揽子房地产相关税收政策迎来优化! 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部11月13日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》(下称《公告》),包括优化住房交易契税政策,明确与取消普通住宅(下称“普宅”)和非普通住宅(下称...
契税调整后买房受益,二手房增值税免征政策影响多大?
契税调整后买房受益,二手房增值税免征政策影响多大? 随着房地产市场的波动和经济环境的变化,中国政府采取了一系列措施以促进市场的稳定和可持续发展。其中,契税和增值税的调整成为重要手段,这不仅直接影响购房者的成本,也对市场的整体交易活跃度产生深远影响。
增值税附加税减半!房地产税收调整的深远影响
据统计，2018年，东莞的二手房网签数量为34408套，环比下降32.1%，跌至2014年的水平。到了2019年，市场形势仍未有明显改善。显然，个人所得税的实质性减免，目的在于激励市场、稳定房市。02 增值税附加税减半，影响力如何？与个人所得税调整相比，增值税附加税的调整影响更为复杂。3月初，北京、上海、广州、深圳...
二手房交易税费新规带来的市场变化与影响解析
具体来看，二手房交易的税费标准已经发生了显著变动。增值税及附加税的税率从原先的全额或差额的5.6%和5.3%，降低至现在的全额或差额的5.3%和5%，即节省了0.3%的税率。同时，印花税的税率也由原先的0.05%下调至0.025%。【 广州房产契税计算 】新规下广州市房产契税的计算方法详解，将在节目中揭晓。接下来，...