降费潮来了,物业躺赚的日子到头了
上海就有个小区，物业费从3.2元/平降到2.4元/平，结果没过多久，保安从12个减到8个，巡逻频次降了60%，电梯坏了两小时都没人修，最后物业直接撤场了，业主赢了价格，输了体验。现在已经有龙湖、中海、万科这些大物业，因为成本压力从一些小区撤场了，核心原因就是物业费降了之后，覆盖不了人工、维保这些成本，只能要么降服务，
物业费降费潮来了,质价相符才是真划算
答案不在价格，而在信任二字。银川那个小区，物业主动晒账本，把每一分钱的去向讲清楚；杭州那个小区，业主与物业彼此提防，缴费像打仗，服务像施舍。一个把“质价相符”当契约，一个把“少花钱”当胜利，结局自然不同。物业费可以降，但不该成为一场零和博弈。真正的好服务，不是靠压榨员工换来的廉价维持，而是...
物业费降费潮来了,透明治理见实效
全国多地正经历一场物业费重构。政府出台指导价遏制前期物业“天价收费”，业主通过电子投票系统集体议价，部分小区更将物业费与公共收益纳入信托账户，实现收支全透明。这不仅是价格调整，更是对社区“公共财富”管理权的重新定义：谁来收钱、谁来花钱、谁来监督？答案正在从“物业公司说了算”转向“业主自己做主”。...
降费潮来了!业主拍手叫好,物业躺赚的日子到头了,规范才是正道
南昌某小区物业费从 2.8 元 / 平降至 2 元 / 平，100 平房子一年省 960 元；常州某小区直接 “腰斩”，从 1.8 元 / 平砍到 1 元 / 平；武汉朗诗里程小区更是创下 56% 的降幅，2.5 元 / 平的物业费降至 1.1 元 / 平，业主一年能少掏 1680 元。这波降价不是个别小区的 “小打小闹”，...
物业费降价潮引发撤场潮,行业亟需回归“质价相符”|2025民企大...
自2024年各地物业费限价政策落地以来，全国多个主要城市相继掀起物业费降价潮。一名物业企业高管告诉界面新闻，重庆是限价政策最严的城市，2024年6月起执行，规定中心城区有电梯住宅最高1.9元/平方米/月，可最多上浮15%；无电梯住宅最高1.35元/平方米/月，标准适用于前期物业（即业委会成立之前的阶段）。青岛在...
物业躺着赚钱的日子到头了,降费潮来袭:几家欢喜几家愁,物业忙着撤场
物业降费潮来袭，这对于业主来说是一件好事，毕竟每年可以少交不少物业费。自从物业费降潮来袭，已有不少业主享受到了这波福利，不少小区出现降价。有的小区从原来的1块8每平米直接降到了一元每平米，还有的小区从原来的2块5/平降到了1块1/平，一年算下来可以省一两千的物业费。但是物业费降价潮来袭，这是几...
物业费“降价潮”引发“撤场潮...@沧海一舟的动态
“降价潮”的兴起并非偶然,它是业主权利意识觉醒、地方政府规范收费政策以及房地产市场进入存量时代等多重因素共振的结果。许多业主长期认为物业费是“铁板一块”的刚性负担,对服务不透明、质价不符的现状不满,降费成为直接的诉求。然而,当部分小区的物业费降幅高达20%至40%时,脆弱的平衡被打破。 紧随其后的“撤场...
物业费降费潮来了,真正的赢家是这类小区
全国20城物业服务均价微降0.23%，看似波澜不惊，实则暗流汹涌。普通住宅小区正经历一场“降费潮”，政府指导价落地、业委会推动、收缴率下滑倒逼企业让利；而高端住宅却逆势上扬，北京、上海多个项目物业费突破30元大关。表面看是价格走势的背离，实质是服务逻辑、成本结构与市场预期的彻底重构。普通住宅的降费，源于...
暴跌50%,全国物业费“反击战”已打响,物业好日子到头了?
因此不论怎么协商,如果没有规范的物业价格和符合市场行情的必要指导。物业和业主双方双方就永远无法做到平衡。 这就导致虽然说在"降费潮"中已经有很多地区出现了降价和减免的措施。但大环境来说还是保持不变的,降价的物业终究是少数。 值得一提的是,物业费作为刚性支出,相对中低收入家庭来说,还是有不小的压力。这...
物业“降价潮”来临:交物业费的人,越来越少了
物业“降价潮”来临：交物业费的人，越来越少了 最近，物业费“降价潮”席卷全国。甘肃兰州、山东青岛、江苏镇江等10余座城市宣布“空置房物业费”打折，最低低至五折；广西柳州有物业公司甚至推出“0元物业费”，计划在22个小区践行；各地物业费均有不同程度的下降。物业费“大跳水”的新闻，再次引发了人们对于物
物业费“降价潮”真的来了,老百姓这回要笑开花了!
这场物业费降价潮，不仅让业主轻松了，也让行业加速洗牌。在杭州，有个小区通过“业主自治+专业外包”的方式，把物业费从每平方米3.5元降到了2元，还额外新增了儿童托管服务。业委会成员透露，他们通过外包保洁和保安团队，直接把成本压低了40%。这种“拆分式服务”模式，正在长三角地区形成一股新潮流。不过，降价...
全国多地出现“物业费降价潮”,有小区降至5折
“房子空置6个月，物业费可以打7折”。近日，江苏省句容市有关“空置房物业费降价”的新规引发市场关注。近一年来，全国多个城市迎来一波物业费降价潮。从去年2月起，青岛市就开始实施空置房物业费“打6折”的政策，甘肃省兰州新区则将这个数字降到了“5折”。除了空置房的物业费打折，不少城市的现行物业费也...
物业费大变天,背后的真相比你想的更复杂
广西柳州维美物业甚至搞出“0物业费”模式,靠社区团购、家政服务来维持运营,这已经说明问题有多严重。 第二,政策推动。 不少地方政府出手干预: 江苏镇江规定,住宅物业费连续缴纳6个月以上,可打7折; 兰州新区对空置半年以上的房子,物业费只收一半; 青岛明确要求多家超标收费小区必须降费; ...
物业费 - 百度百科
截至2025年2月，据不完全统计，已宣布空置房物业费打折的城市已经有十余个，包括无锡、宿迁、扬州、长沙、潍坊、石家庄、常州、烟台、青岛、镇江、兰州等。2025年，杭州萧山东旭府小区，前期物业为了续聘成功，连续两次下调物业费，愿意从原来的3.1元/平方米·月（含能耗费）降至2.3元/平方米·月（不含能耗费）...
物业“降价潮”席卷全国:物业费,已经快没人交了?
表面平稳的京沪市场暗流涌动。2025年7-8月，两地相继出台新规，严控公共能耗费等模糊收费项目。尽管6月数据尚未反映这一变化，但政策滞后效应预示着新一轮降价潮即将到来。北京某物业经理坦言：“新规下我们至少需要削减15%的隐性收费。”这种政策与市场的博弈具有典型意义。当一线城市开始对物业费“动刀”，其辐射...
重磅消息!全国物业费降价潮来了,暴降50%!业主:终于等到这天
最近，全国掀起了一波“物业费降价潮”，多地政策接连出台，超200个小区已成功实现物业费“跳水”，最高降幅达50%！不少业主激动直呼：“苦高物业费久矣，终于等到这一天！”但降价背后，有人欢喜有人忧，物业费到底能降多少？哪些城市能享受优惠？降价后服务会不会缩水？一、2025物业费降价潮来袭：空置房打5折...
物业费降价潮真的来了!从二线...@七月的下午茶的动态
物业费降价潮真的来了!从二线城市到一线城市的豪宅,都没能“躲过”这波降价风。2024年以来,物业费降价就像一场蔓延全国的“及时雨”,滋润了业主们的心田。南京仁恒物业服务升级了,物业费却降了10%;武汉旭辉千山凌云的物业费从3.81元/㎡降到了3.16元,上海徐汇滨江御江廷、深圳香蜜湖豪宅等高端住宅也纷纷加入降价行列...
物业费迎来降价潮!未来很可能,不用交物业费了
从武汉光旭辉千山凌云小区 16.8% 的降幅，到上海徐汇滨江御江廷每平米直降 3.1 元，甚至南京仁恒江湾城还推出 "服务升级 + 价格优化" 的组合拳。这可不是个别现象，中物研协数据显示，2024 年以来全国物业费降幅普遍在 20%-35%，部分老旧小区甚至砍价近半 这场席卷全国的物业费降价潮，背后隐藏着哪些不为人...
降,降,降!降幅高达46%!2025年物业费降价潮来了
很多时候大家抱怨物业，其核心是“质价不符”。钱一分没少收，但却享受不到该有的服务。2025年开始，一场轰轰烈烈的降物业费大潮正在各个城市开启！这其中，有政策要求，有业主联名上书，也有物业公司主动降价……降幅达46%！物业费降价潮来了 2025新年伊始，重庆、江西、江苏、武汉等多地小区迎来物业费“降价潮...