降费潮来了!物业躺着赚钱的日子彻底到头了_凤凰网
01 最高降 56%,不少小区的业主已经尝到了甜头 要说物业费降价有多实在,看看这些小区的操作就知道了。 南昌瑞都小区,物业费从每月2.8元/平降到2元/平,100平的房子每月能少花80块。 常州花语馨苑小区更狠,从1.8元/平直接砍到1元/平,降幅接近一半。 武汉朗诗里程小区更是将物业费从2.5元/平降到1.1 /平,降幅
降费潮来了!业主拍手叫好,物业躺赚的日子到头了,规范才是正道
南昌某小区物业费从 2.8 元 / 平降至 2 元 / 平，100 平房子一年省 960 元；常州某小区直接 “腰斩”，从 1.8 元 / 平砍到 1 元 / 平；武汉朗诗里程小区更是创下 56% 的降幅，2.5 元 / 平的物业费降至 1.1 元 / 平，业主一年能少掏 1680 元。这波降价不是个别小区的 “小打小闹”，...
物业躺着赚钱的日子到头了,降费潮来袭:几家欢喜几家愁,物业忙着撤场
还有就是以前是物业说了算，业主几乎没有话语权，如今各地物业指导价政策落地，从源头规范不合理收费，再加上物业竞争太激烈，物业想要留住业主，那就必须降价，以及提高服务，才能取得业主的信任。02.几家欢喜几家愁 物业降费潮来袭，这对于业主来说是一件好事，毕竟每年可以少交不少物业费。自从物业费降潮来袭，...
物业躺着赚钱的日子彻底到头了,物业费降价,业主该喜还是忧?
一方面，地方政府出台指导价规范前期物业收费，如重庆 2024 年新规直接推动部分小区业主联名降费，武汉、青岛等地类似举措致上百项目物业费下调。另一方面，房地产遇冷，空置率上升，业主议价能力增强，部分物业为续约或提缴费率，推 “0 物业费” 靠增值服务增收。此外，十余城市出台空置房物业费减免政策，缓解业主负担...
物业费降价潮引发撤场潮,行业亟需回归“质价相符”|2025民企大...
近两年，围绕物业费的争议持续升温。从物业费降价潮兴起，到收缴率一路走低，再到物业企业“撤场”事件接连上演，这一系列问题不仅让物业企业的正常运营举步维艰，也深深牵动着千万业主的神经。自2024年各地物业费限价政策落地以来，全国多个主要城市相继掀起物业费降价潮。一名物业企业高管告诉界面新闻，重庆是限价政策...
成都一小区业委会“灵魂砍价”:物业费降了,360万元差额“退还”业主
如今,业委会成立不到一年时间,不仅拿回了属于业主的67万元公区收益(小区公共区域带来的利润收益,如电梯广告费、停车费收益等),还将原来3.2元/平方米的物业费降至2.81元/平方米,此前多交的约360万元差额也将以免除物业费的形式返还,“算下来,一户至少可以7个月不交物业费。”业委会委员修孝春说。
业主掀起物业费砍价潮,50%降幅只是开始?
从重庆风花树小区将物业费从1.8元/平方米/月降至1.3元/平方米/月，到江苏镇江、甘肃兰州等地对空置房物业费实施最高50%的减免，一场由业主举旗、政策撑腰、市场博弈带来的降价潮正席卷大江南北。现在，全国已经有10多个城市加入了“物业费打折大军”。在这场变化里，业主和物业的“爱恨情仇”迎来转折点，业主...
重庆数百个小区要求降物业费,有高端小区业主要求“从5元降到1.485...
重庆数百个小区要求降物业费，有高端小区业主要求“从5元降到1.485元”，什么情况？重庆近期要求下调物业服务费的住宅小区越来越多。这一切，源于6月1日起施行的重庆中心城区住宅物业费收费标准。根据该标准，电梯住宅的物业服务收费最高为1.9元/平方米•月，最低1元/平方米•月；无电梯住宅最高1.35元/...
追踪!小区物业降费,“降费不降质”如何保障?
“降费不降质”如何保障 近日,泉州天玺湾小区物业费标准从2.68元/月·平方米降至1.8元/月·平方米,降幅超30%,引发业主广泛关注。(此前报道:赞!泉州一小区物业费降了!品质提升了!)有业主表示,原有物业服务未达预期,担心降价后品质进一步下滑。小区服务...
重庆已有数百个小区业主要求降物业费
而据笔者最近的观察,重庆已有数百个小区业主要求降物业费!如江北嘴某豪宅项目、大渡口某大盘小区、南滨路某高端大盘等,部分小区在业主的积极努力和有关部门的支持下,成功降低了物业费,有的小区高层住宅物业费从2.4元/平方米降低到1.9元/平方米,降幅达到20%左右。
高价物业费该降了?以城市为规模降费潮现身重庆,有小区要求从4元降...
温晋公司的董事长并不惊讶，他只平静地问了两个问题：降费有什么依据？如果物业公司不同意降费，会收到行政处罚吗？在重庆，类似的事情在数百个小区此起彼伏地发生。降费背后是一场涉及业主、物业公司、主管部门、街道社区等多方的博弈。多家全国性物业公司高管告诉经济观察报，重庆在此次物业降费风波中成为舆论
大河报-多地掀起降物业费热潮,业主们动心了吗
郑州出现2024年首个“降物业费”小区,市场上物业费现状如何? 近期,郑州也出现了本年度首个“下调物业费”的小区。据知情人士透露,中牟某楼盘经过业主委员会与物业公司协商,物业费从高层3.5元降到了2.3元,洋房从4元降到了2.8元,降幅分别达到34%、30%。不过关于该事件市场反应褒贬不一,部分羡慕的人表示:又是“别...
物业费大降价,业主终于熬出头!未来很可能,不用交物业费了
例如,朗诗里程小区的物业费从2.5元/平方米骤降至1.1元/平方米,降幅高达56%;江山如画八期项目的物业费也从3元/平方米降至1.6元/平方米,同时还减免了停车费。在山城重庆,沙坪坝水印三生小区因业主对物业服务不满,在原物业撤场后,由万科接手,物业费也顺势从3.5元/平方米降至3.15元/平方米。
谁推动了物业费“降价潮”?三大推手浮出水面业主:早该这么干了
最近,"物业费降价"成了热搜词。从一线城市到三四线县城,不少小区物业费悄然"缩水",甚至有业主集体维权成功,费用直降30%。南方周末调查发现,这场看似自发的"降价潮",背后藏着三股关键力量-- 第一推手:政策"紧箍咒"越念越紧 "物业费不是物业公司一口价说了算!"2023年起,多地出台新规,明确要求物业费定价需...
物业费降价引发业主热议,服务缩水成隐忧,账目透明才是关键
你要说物业费一降到头，生活马上步入佳境，那还真有点想多了。杭州某小区降价后，原本一天清两次垃圾变成只来一趟，电梯维保间隔直接拉长一倍。哪怕门口保安岗，也从双人值守变成单人扛活，陌生人进出根本没人管。更有郑州的故事，极限压价之后物业不玩了，撒手走人，业主们急得临时集资，找人扫垃圾、修路灯，钱...
重庆物业费新规实施,部分小区业主提降费诉求,有物业主动降了20%
今年6月1日，上述物业费新规正式开始在重庆市施行。在新规施行后，部分小区有业主向物业服务公司提出降费的诉求。目前，重庆市已有小区走在降费的队伍前列。据经济观察报报道，6月12日，服务恒大未来城小区的长城物业宣布主动降低物业费。其中，高层住宅物业管理费从2.4元/平方米降至1.9元/平方米，降幅约为20%。
数百个小区整顿“天价”物业费,物业好日子到头了?
当重庆的上百个小区业主提出降物业费的诉求,所幸的是重庆相关部门对居民的物业降费意愿十分重视,还与多家物业公司开了会,并在全市选取40个住宅项目,由发改委参与核算成本和审价,拟制定新的5级物业费指导价标准,预计在年底正式公布。 全国业主苦物业日久,多个城市也尝试了相当多的办法弥合业主与物业公司的矛盾,但...
更多小区跟进调降物业费,“现金奶牛”遭遇盈利压力
从被诟病为“躺着赚钱”到内卷式的“深耕服务”,一场行业变革在悄然展开。面对困境,物业企业正通过退出低效项目、独立拓展新赛道、参与老旧小区改造等方式寻求突围。 业主价格谈判意识觉醒 在某一线城市郊区新交房楼盘业主群内,业主们最近一直在热烈地讨论着“换物业降费”的话题: ...
重庆某豪宅出奇闻!业主集体要求降物业费,投资客太多亏麻了? - 知乎
前两天,一则重庆某楼盘“业主要求降物业费”的新闻在网上传出,瞬间引来了轩然大波。 说实话,这两年业主换优质物业的新闻比较多,物业费上涨的案例也并不鲜见,毕竟这些年劳动力成本一直在上升,不涨点似乎也说不过去。 但像这样业主公开要求降低物业费的新闻,小树还是第一回听说。
物业费下调为何业主依然不满:菜单式改革的挑战
▣ 业主对服务的关注 6月中旬，业委会召集了一次会议，在架空层摆上了20余把塑料椅子，桌上摊着一本详细的账目。会议中，门禁卡损坏的时间、监控设备黑屏的小时数以及垃圾清运车到达的时间等都被一一列举，清晰可见。然而，由于物业成本的问题，包括电费、人力和工具在内的各项费用都在上涨，因此在降费后，物业...