两部门:个人将购买2年以上住房对外销售的免征增值税
个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税
个人出售购入超过2年的住房
1.增值税。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。 2.个人所得税 (1)个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,取得的所得免征个人所得税。 (2)个人转让购入不满5年或家庭非唯一生活用房,以其转让收入额减除财产原值、转让住房过程中缴纳的税金和合理费用后的余额为应纳税所得额,按财产...
个人将购买2年以上住房对外销售的,免征增值税,专家解读来了……
据财政部网站消息，财政部、国家税务总局12月29日发布“关于个人销售住房增值税政策的公告”：个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税，公告将自2026年1月1日起施行。上海易居房地产研...
...北上广深原非普通住房持有者 销售持有2年以上的住房,免征增值税
个人将购买2年以上的住房对外销售的,不同地区的政策不尽相同。在非北上广深地区,个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征增值税。在北上广深地区,个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征增值税;个人将购买2年以上的非普通住房对...
对个人销售已购买2年以上 含2年 住房一律免征增值税是什么意思
住房持有时间:政策要求住房必须已购买2年以上(含2年)。这里的“2年以上”是指从购买住房的日期到销售住房的日期,时间间隔必须大于等于2年。 免征增值税:满足上述条件的个人销售住房行为,将免征增值税。增值税是商品销售过程中,对增值部分征收的税种。在房地产领域,免征增值税意味着个人在销售符合条件的住房时,无需...
对个人销售已购买2年以上 含2年 住房一律免征增值税 两年是办证满...
对于个人销售已购买2年以上(含2年)的住房是否免征增值税的问题,首先可以明确的是,根据相关政策规定,个人销售购买2年以上(含2年)的住房是免征增值税的。这里的“2年”是指从购买住房并取得相关产权证明(如房产证)的日期开始计算,满2年即可享受免征增值税的优惠政策。 政策依据: 虽然直接关于此问题的具体法条未...
购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准
取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》自2024年12月1日起施行。 亮点 不再区分普宅和非普宅 《通知》最大的亮点在于不再区分普通住房和非普通住房。党...
...热点问答 个人将购入未满2年的住房出售,是否需要缴纳增值税?
答:根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3 《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定:“五、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市...
云南昭通:个人将购买2年以上的普通住房对外销售的,免征增值税
个人将购买2年以上的普通住房对外销售的，免征增值税 加大公积金支持力度。认真落实住房公积金使用政策，优先保障首套住房贷款，缴存人家庭购买首套住房的，最低首付比例按20%执行；合理支持改善性住房贷款，缴存人家庭购买第二套住房的，最低首付比例按30%执行。大力开展按月冲还贷等业务，提高二孩及以上无房缴存人家庭...
个体工商户销售购买的住房,能否享受两年以上免征增值税政策?
这里的 “个人” 包括个体工商户。也就是说，只要所在城市取消了普通住宅和非普通住宅标准，个体工商户将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售时，可免征增值税。以北京为，2024 年 11 月 18 日晚间，北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项...
个人将购买2年以上 含2年 的非普通住房对外销售的 免征增值税
全国通用政策:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)及其附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条的规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这一规定为个人销售住房增值税免征提供了基本框架。 特定城市政策调整:随后,财政部、税务总局与住
如果个人出售2年以上的普通住房 可以享受免征增值税的优惠
但此条例并未直接规定个人出售住房的增值税政策。法规1 相关政策规定:虽然《中华人民共和国增值税暂行条例》中未直接提及个人出售住房的增值税政策,但国家及地方政府会根据房地产市场情况出台相应的政策调整。在实际操作中,个人出售购买超过2年(含2年)的普通住房免征增值税的政策是依据相关税收政策文件执行的。 三、...
上海取消普通住房和非普通住房标准 扩大住房交易优惠税收政策覆盖...
二、关于个人出售住房增值税 根据《公告》规定,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。 三、关于个人购买住房契税 根据《公告》规定,本市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、...
三部门发布楼市新政:个人购买2年以上住房对外销售,免征增值税
先说说最受关注的增值税政策。以前在北上广深这四个大城市，卖房的增值税政策跟其他城市不太一样，现在好了，只要这些城市取消了普通住宅和非普通住宅的区分，那卖房的增值税政策就跟全国其他地方一样了。简单你在这些城市买了房子,只要住够2年再卖,就不用交增值税了！这可是一笔不小的省钱机会。再来看契税这块...
房地产市场税收新政!对已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税
增值税方面,在城市取消普通住宅标准后,对个人销售已购买2年以上(含2年)住房一律免征增值税。 土地增值税方面,取消普通住宅和非普通住宅标准的城市,对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅,继续实施免征土地增值税优惠政...
个人房产出售需要缴纳增值税吗?什么情况可以免征? -- 政策问答...
儋州市人民政府:个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。如果将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
购房满2年再销售免征增值税 北京取消普通住房和非普通住房标准
住房交易优惠税收政策进一步扩大。11月18日晚间,北京市住房和城乡建设委员会、北京市财政局、北京市税务局等三部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》,取消普通住房和非普通住房标准。 取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,个人将购买不足2年的住房对外...
个人销售住房增值税征免年限
根据《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(沪建房管联〔2024〕502号)三、调整住房税收政策(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。 欢迎您再次提问,您也可以通过“上海税务”微信公众号“在线咨询”模块、“上海税务”网站“我要咨询”模块进入智能在线咨询系统,或通过...
个人销售住房增值税征免年限
根据《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》(沪建房管联〔2024〕502号)三、调整住房税收政策(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。 欢迎您再次提问,您也可以通过“上海税务”微信公众号“在线咨询”模块、“上海税务”网站“我要咨询”模块进入智能在线咨询系统,或通过...
个人销售满2年住房免增值税
二、政策具体内容 （一）全国适用范围 个人销售已购买 2 年以上住房一律免征增值税这一规定在全国范围内适用，具有重大的现实意义。以北京、上海、广州、深圳四个一线城市为例，过去这四个城市对个人销售已购买 2 年以上非普通住房征收增值税，而现在取消了这一规定，与全国其他地区适用统一政策。这一调整极大地促进...