南京一别墅7489万余元法拍成交,评估价超亿元
南京一别墅7489万余元法拍成交，评估价超亿元 最近，南京紫金山脚下的一套钟山高尔夫法拍房，备受网友们的关注。它的评估价为1.06998亿元，起拍价7489.86万元，仅物业费就欠缴30余万元。12月28日，经过24小时的拍卖，这幢住宅最终以底价成交。此前，南京最贵法拍房成交纪录的保持者也是钟山高尔夫别墅，为2023年12月成交，成交价为5875万元。也就是说，此次...
过亿别墅7489万拍成交 物业费欠30万 过亿别墅七折成交!_深港在线
【过亿别墅7489万拍成交 物业费欠30万】2025年12月28日,南京紫金山脚下,一场备受瞩目的法槌落下。位于玄武区环陵路9号钟山高尔夫的一套独栋别墅,经过24小时的拍卖,最终以7489.86万元的起拍价成交。这栋评估价高达1.06998亿元的豪宅,以约七折的价格易主,并一举超越2023年同社区另一套别墅的成交纪录,成为南京法拍史...
过亿别墅法拍底价成交:30万物业费背后的法拍房风险与市场逻辑
025年12月28日，南京紫金山脚下钟山高尔夫社区一套评估价1.06998亿元的独栋别墅，以7489.86万元的底价完成法拍交易，刷新南京法拍房成交价纪录。然而，这栋建筑面积1322.99平方米的豪宅，因欠缴自2023年1月1日起的物业费超30万元、水费及可能存在的建筑合法性争议，成为舆论焦点。这场看似“捡漏”的交易，实则暴露出...
7489万拿下南京最贵法拍别墅!欠30万物业费,买家要替前任埋单?
昨天，南京的一场法拍，再次刷新了人们对“豪宅”和“纪录”的想象。12月28日，位于紫金山脚下的钟山高尔夫一套独栋别墅，以7489.86万元的底价成交。这套评估价超过1.06亿元的房产，不仅自带稀缺的山景与地段光环，也因高昂的欠缴物业费——30余万元——而格外引人关注。所有欠费将由买受人承担，而这一成交价，...
7489万成交!南京天价法拍别墅背后藏玄机,网友热议三大内幕
南京紫金山脚下一栋评估价过亿的独栋别墅，近日在司法拍卖中从7489.86万元起拍，最终以底价成交。物业费欠缴从2023年1月1日至今，按每月每平方米6.5元计算，仅物业费就欠了30余万元，加上水费等费用，这些全都要由新买家承担。01 天价法拍 南京紫金山脚下，那套曾经闪耀的钟山高尔夫别墅，从神坛跌落。这栋建筑...
过亿别墅7489万拍成交 物业费欠30万 南京法拍史最贵住宅诞生_新闻...
过亿别墅7489万拍成交物业费欠30万!南京紫金山脚下的一套钟山高尔夫法拍房最近引起了广泛关注。这套房产的评估价为1.06998亿元,起拍价7489.86万元,仅物业费就欠缴30余万元。 12月28日,经过24小时的拍卖,这幢住宅最终以底价成交。此前,南京最贵法拍房成交纪录的保持者也是钟山高尔夫别墅,成交于2023年12月,成交价为587...
过亿别墅7489万拍成交 物业费欠30万 仅保证金就需要1000万元...
【过亿别墅7489万拍成交 物业费欠30万】2025年12月28日,南京紫金山脚下,一场备受瞩目的法槌落下。位于玄武区环陵路9号钟山高尔夫的一套独栋别墅,经过24小时的拍卖,最终以7489.86万元的起拍价成交。这栋评估价高达1.06998亿元的豪宅,以约七折的价格易主,并一举超越2023年同社区另一套别墅的成交纪录,成为南京法拍史...
过亿别墅7489万拍成交 物业费欠30万 竞拍者需要缴纳高达1000万元...
【过亿别墅7489万拍成交 物业费欠30万】12月28日,南京紫金山脚钟山高尔夫一套评估价超1.06亿元的独栋别墅,以7489.86万元底价法拍成交。该房欠缴物业费30余万元,相关欠费由买受人承担。南京钟山高尔夫别墅位于紫金山脚下的玄武区环陵路9号,是当地知名的顶级豪宅区。这个项目占地广阔,由27洞国际级赛事标准球场、约9000...
过亿别墅7489万拍成交 物业费欠30万!一定注意了!法拍房这些隐形...
低价诱饵下的债务黑洞法拍房市场最危险的幻觉，就是把起拍价当作真实成本。杭州这套7489万成交的别墅，评估价高达1.06998亿元，表面看省了三千多万。但仔细算账：原业主拖欠的物业费每月每平米6.5元，按1322.99平方米计算，两年多累计欠费正好抵掉房价优惠的三分之一。更讽刺的是，能买得起八千万豪宅的主儿，却...
#南京一别墅7489万余元法拍成交#【#南京最贵成交法拍房欠30万物业...
#南京一别墅7489万余元法拍成交#【#南京最贵成交法拍房欠30万物业费#】最近,南京紫金山脚下的一套钟山高尔夫法拍房,备受网友们的关注。它的评估价为1.06998亿元,起拍价7489.86万元,仅物业费就欠缴30余万元。12月28日,经过24小时的拍卖,这幢住宅最终以底价成交。此前,南京最贵法拍房成交纪录的保持者也是钟山高尔夫别...
南京一别墅7489万余元法拍成交,仅物业费就欠30余万元_腾讯新闻
它的评估价为1.06998亿元,起拍价7489.86万元,仅物业费就欠缴30余万元。12月28日,经过24小时的拍卖,这幢住宅最终以底价成交。此前,南京最贵法拍房成交纪录的保持者也是钟山高尔夫别墅,为2023年12月成交,成交价为5875万元。也就是说,此次拍卖的这幢别墅,成为南京法拍史上最贵单套住宅。 此次拍卖的处置单位为南京市鼓楼区
欠物业费30多万!南京7490万顶豪出售
南京紫金山脚下，那套曾被叫作“顶豪”的独栋别墅挂上法拍平台，起拍价亮得刺眼：7489.86万。往下看，心里一紧——物业费自2023年开始拖着没付，按每平方米每月6块5计算，累计接近三十万，水费从2021年起也没结清。七家法院的查封信息像一串红灯，南京鼓楼、玄武，安徽全椒、明光、郎溪，滁州琅琊，上海浦东，全...
住7490万豪宅,欠30万物业费,南京这位业主到底图什么?
一笔足以在二线城市支付一套房首付的三十多万欠款，在这里，仅仅是它被遗忘的日常开销——物业费。故事的主角，是南京紫金山下的一座庞然大物。一座总面积超过1300平方米、横跨四个楼层的独栋别墅。当它出现在法拍网站上时，7490万的起拍价并没有激起太大的波澜，反倒是那张长长的欠费单，像一枚刺眼的标签，揭开了...
南京7490万顶豪急售欠物业费30多万
紫金山顶这片地，又有一套豪宅被推上法拍平台了。说是别墅，其实规模比不少酒店还大——四层，总面积1322.99㎡。单物业费拖着不缴就超过30万，起拍价7489.86万，摊到每平米大约5.66万。你要是对比两三年前，那时动辄一平米要到9万、10万，这个价已经是冷下来了不少。但，这套房子可不是单纯的降价。被...
南京顶豪卖7490万,物业费却欠30多万
物业费拖了三年，水费自2021年起未缴，管理失序后，基本打扫都很难维持，历史再辉煌，债务与现实更硬。资本逻辑拆解 豪宅的核心价值，两端是面子与现金，市场宽松时，面子能换流量与溢价，但资金吃紧时，面子先被折价，买方更看总持有成本，而非单价。债务链与法拍的真相 多地法院轮番查封，意味着债务链条跨区域，...
南京7490万豪宅欠30万物业费,顶级房产交易遇冷,市场信号凸显
比如南京那个顶级豪宅的法拍新闻。一套1300多平米的独栋别墅，起拍价7000多万，单价5万多。这数字对普通人来说是天文单位，但放在它自己的世界里，几乎是“骨折价”。据说巅峰期，同类房源的成交单价动辄9万、10万。更黑色幽默的是，房子欠了30多万的物业费，还被7家法院联名查封。每次看到这种新闻，我第一反应都...
南京顶豪7490万挂牌出售,欠下30多万物业费!
这栋别墅价格跳水这么快，绝非偶然。它同时被南京鼓楼、玄武，安徽的几个县，乃至上海浦东等七个不同地区的法院查封，这背后意味着什么？原房主在多地欠下了巨额债务，资产被层层剥离，最终落得被司法轮候查封的境地。买家光是掏出拍卖款项还不够，还得承担起身后一大笔烂账：长达三年多的物业费、水费（从2021年起...
买得起7490万豪宅,却交不起30万物业费?南京这房主到底什么来头
去年底，同样是钟山国际高尔夫，另一套千平别墅以5875万成交，单价5.8万/㎡，相比高点同样是大幅缩水。所以，当一个标价7500万的豪宅，因为欠几十万物业费而被拍卖时，你看到的不仅仅是一个富豪的落魄，更是资产逻辑的重塑。那些曾经被认为是“硬通货”的东西，在特定的周期里，也会变得无比烫手。最终，接盘...
男子法拍到别墅,物业却催讨40万物业费,男子:凭啥让我交
山东一男子花220万法拍到价值350万的别墅，刚住进去没几天，物业就找上门要求交40万元物业费。男子：不是我欠的，凭啥让我交！男子拒绝后，物业竟然限制男子交水电费和小区门禁，法院判决亮了！想象一下，你辛辛苦苦攒钱，终于买到了心仪的房子，正准备享受新家的温暖，结果物业突然告诉你：“嘿，兄弟，你欠了...