官方:二手房交易占比上升是今后趋势,上班族买房更重即住安心
官方：二手房交易占比上升是今后趋势，上班族买房更重即住安心 北京11月网签1.4万套，上海冲到2.3万套，杭州的二手房成交占比逼近65%——这些数字背后，不是楼市的退潮，而是一场静悄悄的迁徙：越来越多的人，正在用脚投票，从期房的沙盘里走出来，走进了次新房的真实阳光里。这届买房人，不傻了。曾经，我们对着售楼处的
交易结构因时而变 交易总量趋于稳定
2025年1月~11月,全国二手房交易面积占交易总量的比重达45%。一线城市二手房交易大幅攀升:仅11月,北京二手房网签14446套,较10月环比增长19.5%;上海二手房网签22943套,环比增长24%,创下自今年5月以来的新高;深圳二手住宅网签4472套,环比上涨6.6%;广州二手住宅网签9191套,环比增长22.89%。广州二手房市场不止于成交...
以旧换新政策落地,全国二手房交易占比上升成新趋势
这不是一场豪赌，而是一次小心翼翼的突围。像李阿姨这样的家庭，正在全国悄悄变多。2025年，北京二手房网签量环比涨了近20%，上海更是冲到2.3万套。表面看是数据飙升，背后却是一群普通人，在用房子换生活。他们不炒房，也不赌升值。他们只是想爬得动楼梯，想让孩子上个好学校，想老了能安心住进有电梯的房子...
住建部再定调稳楼市,广东住房政策研究专家解读要点
南方+记者注意到，在“推动房地产高质量发展”的相关表述中，住建部工作会议提出要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，将新房市场和二手房市场作为一个整体来看待。在李宇嘉看来，在供求关系重大变化、存量时代、回归居住属性等新的背景下，住房需求发生了重大变化，即二手房交易开始崛起。目前，全国15个省...
2025上半年二手房占比持续攀升 市场进入“新旧交替”关键期
一、市场格局生变：二手房占比突破40%大关 2025年上半年，中国房地产市场迎来结构性转变。贝壳研究院最新数据显示，全国住房交易中二手房占比已达42%，较2024年同期提升4个百分点，创历史新高。这一变化折射出市场正从"增量开发"向"存量流通"加速转型。数据亮点：全国新房/二手房成交比从2024年的62:38调整为58:...
住建部:今年二手房交易占比提高,带动房地产市场交易总量正增长
最新数据显示，2023年1到11月，全国二手房成交量和新建商品房销售面积比2022年同期增长6.9%，二手房成交量占新房和二手房交易总量的比重近40%，较上年同期提高约10个百分点，部分主要城市二手房成交量占比甚至超过50%。住房城乡建设部政策研究中心副主任 浦湛：二手房销售好于新房，从长期因素看是房地产市场进入...
二手房交易占比超过新房?2025年,政策如何重塑楼市新格局?
二手房交易占比在2024年首次超过新房，这标志着中国房地产市场从增量时代正式迈入存量时代。从住建部发布的数据来看，2023年1-11月全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重就已达到37.1%，创造历史新高。进入2024年，这一比例进一步攀升，成为楼市交易的绝对主力。数据更能说明问题。根据克而瑞监测数据，2024年重点35城...
住房和城乡建设部:全国二手房交易量占比达37.1%创历史新高_央广网
12月13日,在中国国际经济交流中心举行的2023-2024中国经济年会上,住房和城乡建设部党组成员、副部长董建国表示:今年1到11月,全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到了37.1%,创造历史新高,全国已经有7个省和直辖市二手住宅的交易量超过了新建商品住宅交易量。董建
新房和二手房市场此消彼长二手房替代效应逐步显现
我国房地产市场供求关系已经发生重大变化,未来二手房交易占比还将进一步提升。2024年杭州二手房成交套数占总交易套数的58.91%,2025年1~9月进一步提高至64.93%,这种转变并非市场衰退的信号,而是房地产市场走向成熟阶段的重要标志。 面对新房销售下行与二手房交易上升的局面,更需理性看待市场变化,从过去聚焦新房的上市和...
二手房交易占比超六成,中国楼市现关键转变
2023年，25个代表城市新房和二手房累计总成交中，二手房占比升至55.6%。8月份，这一趋势还在持续。中指数据显示，8月份(7月29日至9月1日)，11个重点城市二手住宅周均成交套数较去年同期增长22.3%。当月，重点100城新建商品住宅成交面积同比和环比均有所下降。对于这种趋势，58安居客研究院研究总监韦谢指出，当前...
二手房交易量占比提升 住房交易进入存量时代_中国网
全国已经有7个省和直辖市二手住宅交易量超过新建商品住宅交易量。二手房交易量在住房交易量中占比越来越大,住房交易逐步进入存量时代或将是大势所趋。放眼国外,美国当前的新房交易量仅占住房交易总量的10%左右。 二手房交易量上涨有多重原因。一些房地产企业债务违约,市场上出现了已售逾期难交付的房地产开发项目。很多消费者担心购
楼市大反转!二手房占比飙升近半,现在买房真的稳了?
住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛的观点则十分客观：“现在看待楼市，不能只盯着新房，必须把新房和二手房的交易量结合起来看，这样才能全面反映房地产市场交易规模的变化。最近几年，二手房交易占比一直在逐步提高，这是市场发展的必然结果，也说明房地产市场正在走向更加成熟的阶段。” 确实，曾经的楼市是“造房...
民生直通车|二手房交易占主导,我国房地产市场呈现逐步企稳的态势...
随着住房发展进入存量时代,二手房对新房的替代作用增强,新房销售规模下降、二手房交易占据主导逐步成为房地产市场的常态。 记者从住房城乡建设部了解到,今年1至10月份,全国二手房交易网签面积同比增长4.7%,二手房在交易总量中的占比为44.8%。 “从近年走势看,二手房交易占比呈现出逐步提高的态势。在当前的发展阶段,我...
二手房交易占主导 我国房地产市场呈现逐步企稳的态势_综合_新疆...
“从近年走势看,二手房交易占比呈现出逐步提高的态势。在当前的发展阶段,我们应该将新房销售量和二手房交易量合起来看,这样才能全面反映房地产市场交易规模的变化。”住房城乡建设部政策研究中心副主任浦湛说。 清华大学房地产研究中心主任吴璟表示,1至10月份,全国新建商品房与二手房交易总量同比基本保持稳定,未出现明显...
二手房市场释放积极信号:2025 年一季度数据解析与趋势洞察
值得关注的是，二手房市场在住房交易中的地位持续上升。58 安居客研究院监测的重点城市数据显示，2025 年 1-3 月二手房成交占比达 65%，较 2024 年同期提升 4.7 个百分点，其中一线城市占比最高达 70.5%，新一线城市和二线城市分别为 63.1% 和 61.8%（58 安居客研究院）。这一变化既反映了核心城市新房...
2025-2026二手房市场趋势解析
一、未来二手房市场发展趋势1.市场主导地位巩固:2025年前十月重点30城二手房成交占比近65%,成为交易主力,预计2026年核心城市成交维持规模,结构性分化深化。2.从增量到存量转型:楼市进入存量盘活与增量提质并行阶段,城市更新(如老旧小区改造、城中村改造)将释放置换需求,二手房流通更顺畅,与新房形成置换链条。3...
二手房交易占比近45% 全国房地产市场企稳趋势增强
这一变化背后有多重因素共同作用。新建商品住房供应节奏在部分地区有所调整，部分购房需求转向二手房市场。二手房源具有区位优势，多数位于配套设施完善的成熟社区，对购房者吸引力较大。交易流程的简化和信息服务平台的完善，也使二手房交易更加便捷。从价格层面观察，二手房交易占比上升有助于形成更透明的市场价格体系。
住建部:今年二手房交易占比提高,带动房地产市场交易总量正增长
记者今天从住房城乡建设部了解到,今年以来,反映房地产市场需求的二手房和新房交易总量实现同比正增长,总的房地产市场需求较2022年有较明显的回升。 最新数据显示,2023年1到11月,全国二手房成交量和新建商品房销售面积比2022年同期增长6.9%,二手房成交量占新房和二手房交易总量的比重近40%,较上年同期提高约10个百分点...
住房和城乡建设部:全国二手房交易量占比达37.1% 创历史新高
12月13日,在中国国际经济交流中心举行的2023-2024中国经济年会上,住房和城乡建设部党组成员、副部长董建国表示:今年1到11月,全国二手房交易量占全部房屋交易量的比重达到了37.1%,创造历史新高,全国已经有7个省和直辖市二手住宅的交易量超过了新建商品住宅交易量。