房价分化加剧:一线城市二手房为何领跌?
当前市场正处于深度调整期，二手房跌幅扩大实质是供需再平衡的过程。随着挂牌房源持续增加，买卖双方的博弈将更加激烈。未来半年，决定房价走势的关键不再是政策刺激力度，而是存量房去化速度与新房产品迭代能力的赛跑。那些能快速响应改善型需求、完成产品升级的城市，有望在下一周期抢占先机。#一线城市二手房价集体下跌# ...
房价下跌背后的经济信号 11月...@江湖说客的动态
二线城市新房价格同比下跌5.8%,三线城市跌得更狠,说明开发商还在割肉回血。但环比降幅收窄0.4个百分点的微妙变化,暗示部分房企可能快要跑赢债务红线。就像马拉松最后五公里,撑得住的就能活下来。 老百姓的钱包决定楼市温度。一线城市二手房同比暴跌8%,广州更是跌超11%,这可不是简单的观望情绪。当工资增速追不上月供...
所有人注意!一线城市二手房价上月继续普降,北京降幅 1.2%
当二手房价下降时，部分购房者可能会将购房选择从新房转向二手房，从而导致新房销售压力增大。另一方面，房地产企业的资产价值也可能受到影响。房地产企业持有的土地储备、在建项目等资产，其估值会随着房地产市场价格的波动而变化。二手房价普降可能会使得市场对房地产企业资产价值的预期降低，影响企业的融资能力和市场信心...
从一线城市房价下跌看房地产市场的未来趋势
这种差异反映出一线城市二手房市场面临的去库存压力更大，市场预期更为谨慎。一线城市房价下跌的驱动因素 当前一线城市房价下跌是多重因素共同作用的结果，既有长期结构性矛盾，也有短期市场波动的影响。深入分析这些驱动因素，有助于我们更准确地判断市场走势。市场供需关系失衡是导致价格下跌的直接原因。供给方面，经过多...
一线城市房价领跌全国,这个深层原因很多人还不知道
2017－2019年，一线城市房价降温，基本持平，主要是京沪下跌，广深小涨；中西部三线房价明显上涨。2020－2021年9月，一线城市房价中度上涨；中西部三线城止涨、小跌。2021年10月－2022年4月，一线城市房价小涨；中西部三线城市明显下跌。2022年5月以来，两类城市继续下跌，但一线城市跌幅大于中西部三线。老铁们请注意...
一线城市二手房价集体下跌,统计局数据里的楼市倒春寒
二是新房入市项目增加，且选择低于二手房价格出售，导致需求被分流。“更撑不住”是易居研究院研究总监严跃进对当前二手房市场价格的研判。在他看来，二手房市场的价格其比一手房压力要更大，目前转跌，说明“更撑不住”，这也说明二手房的供求关系恶化情况更为严重。从城市看，上海二手房市场的跌幅最大，本身就是...
一线加速调整,二三线跌幅收窄:70城房价最新走势全解析
新房和二手房价格环比继续下降,同比跌幅进一步扩大。这说明当前楼市尚未迎来趋势性企稳,仍处于深度调整与出清阶段。 不过,细看数据你会发现:一线城市正在“加速探底”,而部分二三线城市却出现了“边际趋缓”的迹象。这背后,是政策效应逐步显现的体现吗? 今天我们就来拆解这份最新房价报告,看看你所在的城市是“跌得更深...
四大一线城市二手房成交全数环比下滑,再次证明深圳楼市被抛弃了
四大一线城市的二手房成交量，还反映出刺激政策的效果似乎很难产生长久的影响，都在刺激政策推出的那个月前后带动成交量的猛增，随后成交量又开始缓慢下滑，显示出大多数消费者对房地产市场相当冷静，只有少部分消费者为这些刺激政策而冲动购房。今年以来，诸多刺激政策诸如降首付、降利率等等都大幅降低了消费者买房的门槛...
上海房价连跌2个月,二手房挂牌量激增,背后说明了什么?
全国房价将会出现普跌；2、一线城市房价不跌的神话已经破灭；3、上海二手房挂牌量激增，说明炒房群体...
二手房挂牌量,一线城市回落近三成!
另一方面，随着“房住不炒”理念的深入人心，购房者的心态更加成熟，更加注重房屋的居住属性和长期投资价值，而非短期的投机炒作，这也促使了二手房市场的供需关系趋于平衡。二线城市方面，虽然挂牌量下跌幅度相对较小，仅为0.6%，但同样反映出市场正在经历一场深刻的变革。与一线城市相比，二线城市的房地
数据出炉,全国二手房全线下跌
二线、三线城市也没好到哪去，环比分别下降0.7%和0.6%，而且降幅还比上个月扩大了0.1个百分点。这说明什么？不只是大城市在跌，中小城市也扛不住，甚至跌得更快了。其实从今年6月份开始，我就一直在说：一线城市的二手房正在补跌。现在看，这个趋势不但没停，反而向更多城市蔓延。以前大家总觉得一线城市抗跌...
一线城市二手房价同比跌幅连续收窄 业内:捡漏窗口开启
“一个非常重要的信号是，一线城市房价同比跌幅已经连续两个月收窄了。这说明大城市二手房虽然在下跌，但由于连续15个月深度调整后，实际上下跌空间开始变得有限。这也是我们需要明确大城市二手房捡漏的窗口期已经开始开启。”严跃进如是说。严跃进还称，从城市的排序看，上海二手房出现了环比上涨态势。和新房的分析相似...
房价跌幅扩大,业主心态难绷
啥概念呢？打个比方，你去年花 100 万买的房子，现在直接缩水 7 万多！要是按环比跌势算，一个月跌 0.75%，看着不多，可累计一年，房子总价能跌 10% 左右！现在买房首付才 15%，这一年跌得比首付还多一半，任谁都得肉疼！更扎心的是，这次连一线城市都撑不住了！6 月一线城市二手房环比跌 0.56%，...
一线城市二手房价五连跌:市场降温背后的经济信号与消费信心危机
北京朝阳区一套挂牌半年的学区房，业主最终降价90万才勉强成交；上海外环某楼盘单价从10万跳水至6万，仍无人问津。国家统计局最新数据显示，8月一线城市二手房价已连续5个月下跌，北京以1.2%的跌幅领跑，信贷收缩与254万套二手房挂牌量形成双重绞杀。这不仅是数字波动，更是中国家庭财富逻辑的深刻重构。 数据透视...
热点城市聚焦:时隔一年!房价再次全线下跌!
现在看来，一线城市明显高于二三线城市的跌幅，也在证明当前一线城市二手房市场更像是进入了一个加速补跌的行情。9月二手房价格环比下跌1%，环比连续5个月下跌，同比连续27个月下跌，“以价换量”趋势并未改变 再加上时不时还有法拍房冲击市场 例如浦东唐镇融创未来金融城66套处于全新、未有人入住过的状态的房源，起...
二手房市场真相:一线城市补跌,三四线已跌不动?
一线城市的神话破灭，补跌正在进行时 如果你还认为一线城市房价“永不跌”，那么最新数据可能会让你吃惊。2025年7月，一线城市二手房市场普遍回调，环比下降8%，同比下降9%。曾经的热点城市上海也出现了量价齐跌的现象。更值得关注的是，这种下跌正从外围区域转向市区。以上海为例，与此前外围区域跌幅较大不同，本...
刚刚公布!8月一线城市二手房价,同比下跌近10%!什么情况?
8月一线城市二手房价,同比下跌近10%!什么情况? 国家统计局发布数据显示,2024年8月份,70个大中城市中,各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比降幅总体略有扩大,其中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅收窄、同比降幅与上月相同。 易居研究院研究总监严跃进认为,和过去两个月弱复苏态势相比,8月数据的复苏态势不明显,...
一线城市二手房价跌幅扩大,购房需求仍显疲态
”对上述现象，严跃进表示，当下二手房市场最大的问题已经暴露：即“接盘人”比较少。此次一线城市二手房价格也出现较大幅度下跌，说明二手房市场亟需有新的发展模式，尤其是增加潜在的购房需求、加大二手房的原拆原建工作、提高二手房的非居住用途等。唯有这样，才能真正提振二手房的交易市场。(本文来自第一财经)
一线城市二手房市场变天:成交量跌 15%、议价空间扩至 8% 购房者该...
一、数据透视：一线城市二手房的“量价双调”要理解当前一线城市二手房市场，数据是最直观的“体温计”。从国家统计局 2024 年上半年至下半年初数据来看，四大一线城市二手房价格均呈现 “稳中有降” 态势：北京二手房均价环比下跌 2.1%，上海下跌 1.5%，广州下跌 3.2%，深圳下跌 4.1%，这是自 2023 年四季度...