江苏高层建筑“限高令”将于2025年实施_新华网江苏频道
明确城区常住人口300万以上城市不得新建500米以上建筑,严格限制新建250米以上建筑。城区常住人口300万以下城市不得新建250米以上建筑,其中城区常住人口100万-300万城市严格限制新建150米以上建筑,城区常住人口100万以下城市严格限制新建100米以上建筑。各地一般不得新建100米以上的住宅建筑,城区常住人口100万以下城市严格
史上最严住宅新规落地!广州深圳楼市一夜变天,80米限高终结超高层...
这场由80米限高引发的洗牌，不是城市更新的终结，而是新生。广深作为先行示范区，正在用政策倒逼行业进化——这不仅是楼市的变革，更是城市发展模式的升级。未来的广深，会少一些摩天大楼的冷漠，多一些烟火气的温暖；少一些投机的浮躁，多一些居住的本真。这，才是城市该有的样子。
80米限高令正式生效!高层住宅时代终结,4000万套高楼何去何从?
各地方政府也在进一步加码。江苏省从今年1月1日起就严格执行"各地一般不得新建100米以上的住宅建筑，城区常住人口100万以下城市严格限制新建80米以上住宅建筑"的规定。还规定相关部门在审批80米以上住宅建筑时，必须征求同级消防救援机构意见，确保与当地消防救援能力相匹配。这等于是给高层住宅设置了一道更严格的审核关卡。
谢逸枫:80米限高令来了,广深城市更新迎来生死劫
目前来看,广深多数消防云梯救援高度仅24-54米,80米限高令可解决消防痛点。对购房者买家而言,80米以下住宅,首先是得房率更高,其次是电梯体验更优。最后是从产品来上, “卷使用率” 转向 “卷低密”的住宅品质提升-好房子。 80米限高终结超高层时代,广州属于第Ⅳ类气候区,未来新建住宅最高仅26层,超高层(40层以...
30层以上的楼房,或将成为历史!住建部:楼房限高80米!
住建部发布相关规定以后,很多地区纷纷响应。湖北省住建厅发布《关于加强全省县城高层建筑规划建设管理工作的通知》,明确:县城新建住宅以6层为主,最高不超过18层(54米)。 安徽省住建厅也发布新规:新建住宅限高80米! 这些规定,对新建楼房住宅的建设,...
郑州新规:住宅限高80米,容积率不超2.9
郑州出新规,住宅高度..5月1日起,郑州市住宅建筑高度控制最大值80米、住宅用地容积率不得超过2.9、居住区人均公共绿地指标增至4.5平方米/人、10亩以下地块原则上不出让开发……4月29日上午,市自然资源和规划局发布《郑州
深圳超80米住宅项目审批趋严,让购房者离“好房子”更近一步
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，新规应是老项目（国家80米新规发布前的项目）可以超过80米，但严格限制250米以上的高层建筑，不得新建500米以上的超高层建筑。李宇嘉分析称，这意味着，深圳在落实住宅项目规范上，做了在地化的差异执行。深圳老项目多，特别是周期长的旧改项目，前期补偿成本比较高，若落实...
昆明拟出限高令:新建住宅容积率不超3.1,限高80米!
这版《技术准则》起草了诸多规定，其中就明确，新建的城镇住宅限高80米、商业限高150米，宅地建筑容积率不能超3.1。可以说，这次技术新规，给未来几年的昆明楼市，基本定了调。昆明严控建筑高度 住宅不超80米、商业不超150米 新版《技术准则》，主要涉及土地使用与布局、开发强度、人口规模与住房保障、城市设计等...
住宅限高80米,深圳建筑新规背后的“隐秘救市”逻辑 - 知乎
这意味着,深圳未来的新建住宅项目,建筑高度基本上不会超过80米了。 另外,根据新规具体内容,10月9日前已完成规划审批的项目,可以按照规划继续推进后续工作,包含土地整备(含利益统筹、安置房用地等)、城市更新、城中村改造、棚户区改造、保障性住房等项目,以及已取得用地批复的征地返还用地、置换用地项目,可按照已审批...
限高80米!广深出手,要“消灭”超高层住宅?
|图源:深圳规自局、住建局 这也意味着,未来超过80米的住宅,在土地出让阶段,就要面临严苛的审核压力。 楼市君深扒后发现,这不是孤例。 80米,也逐渐成为广州住宅开发的一条“隐形红线”。 壹 关于住宅限高80米这个事,很多人应该都还有印象。 在今年3月3...
高层住宅时代将结束,全国80米限高落地,普通人买房怎样才能不亏
从长远角度看，这些潜在的问题会逐渐影响到居住的舒适度和房子的价值，但高层住宅的安全隐患，早就引起了相关政策制定者的重视。从2025年5月1日开始，住建部正式推行了新的住宅项目标准，明确指出新建住宅的最高建筑高度不能超过80米，也就是大致26层左右。这一全国性的规定一出，就意味着高层住宅的供应阶段开始逐步收紧。作为
深圳住宅限高80米:从“摩天竞赛”到“好房子时代”的理性回归
2025年10月，深圳市规划与自然资源局联合住建局发布新规，明确住宅建筑高度原则上不得超过80米，相当于为未来住宅盖上了“26层天花板”。这一政策并非突然出台，而是对过去盲目追求高度的发展模式的理性纠偏。深圳作为人口密度最高的超大型城市，每平方公里居住约8800人，土地资源极度紧张。过去十年间，为满足持续涌入的...
80米限高令正式生效!高层住宅时代终结,4000万套高楼何去何从?
住建部与应急管理部联合发布的《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知》正式实施,明确规定住宅建筑高度不得超过80米,约26层。 这意味着动辄五六十层的摩天住宅楼将彻底成为历史,而那些已经建成的高层住宅,则面临着前所未有的中年危机。 政策落地,限高令已有六年酝酿期 ...
80米限高令落地,从拆不动到修不起,4000万套高层住宅该何去何从
这个80米限高令得从住建部2025年5月1日正式实施的新版《住宅项目规范》说起。这规范直截了当规定,新建住宅建筑高度原则上不超过80米,按层高3米算,大概就是26层左右。过去那些动辄30层、40层的超高层住宅,从此在新建项目里基本见不着了。地方上执行得也挺快,深圳直接在土地供应和消防审查环节卡住,超80米的项目得...
新建住宅楼限高80米!郑州发布城市规划新规 | 全文
新建住宅楼限高80米!郑州发布城市规划新规 | 全文 【大河财立方消息】12月24日,郑州市人民政府印发《郑州市城市规划管理技术规定》(简称《技术规定》),旨在推进城市规划管理科学化、规范化、法制化,加快郑州 国家中心城市建设。 《技术规定》明确提出,新建住宅用地建筑高度应小于80米,容积率不超过2.5。商业服务业用地...
新建住宅楼限高80米!郑州发布城市规划新规
《技术规定》明确提出，新建住宅用地建筑高度应小于80米，容积率不超过2.5。商业服务业用地容积率上限、建筑高度上限应结合城市开发强度分区进行控制；绿地率不宜低于25％。住宅建筑层高不应低于3米；层高大于等于3.6米时，不论层内是否有隔层，建筑面积按该层水平投影面积的1.5倍计算；层高大于等于4.5米时，不论...
深圳推出80米住宅限高新政
同时，低层或中高层住宅更有利于形成良好的社区氛围，促进邻里互动，增强归属感。在“住有所居”迈向“住有宜居”的时代背景下，深圳的这一政策，恰逢其时。对房地产市场的深远影响 从市场角度看，“80米限高”或将对深圳楼市产生多重影响：土地价值重构：以往开发商依赖“盖得高”来摊薄单位成本、提高容积率收益。
住房城乡建设部搞大动作啦!发布...@北城与清风的动态
这次新规范里,高层II类住宅建筑高度控制最大值限80米,按3米一层算,最多不超26层。为啥限高呢?超高层住宅隐患太多,像深圳、武汉那些超高层住宅,高得吓人,遇到极端天气,住户心慌慌,一旦起火,消防云梯都够不着。 如今不少地方都反应过来了,杭州、襄阳、重庆、郑州等地在土地出让时,都有限高80米或者相关规定。
海南规定:海口三亚新建居住建筑限高80米,乡镇限高20米
海南规定:海口三亚新建居住建筑限高80米,乡镇限高20米 12月8日,海南省公布了《关于加强城镇规划建设管理工作的实施意见》,其中城市设计方面提出具体要求:对于新建居住建筑,海口市、三亚市主城区一般不得高于80米,儋州市、琼海市主城区不得高于60米,其余城市及县城镇不得高于45米,特色产业小镇和其他乡镇不得高于20...