天津楼市现象解析:为何成交量下降,房价仍在上涨?
从整体市场来看，尽管天津楼市存在成交量减少的压力，但价格却依然呈现上涨的趋势，且有一定的结构性分化。部分高端豪宅和小户型市场的需求依然稳定，这使得市场价格未能出现大幅回落。与其他一线城市的楼市相比，天津的情况算是比较特殊，也给那些打算进入楼市的投资者带来了新的思考。天津楼市在短期内的走向，或许只能依赖外部的政策因素来左右
天津楼市现象解析:为何成交量下降,房价仍在上涨?
天津最近几年，由于房地产市场的交易量急剧下降，导致房地产价格不断上涨。虽然交易量有所下降，但对购房的需要并未消退，特别是对于小型经济适用房以及高档豪华住宅的需求仍在继续。因此，尽管大多数的购房人都没有太多的购买意向，但还是有一些人把价格往上推，特别是对高档楼盘的需求特别强劲。二手房楼市：房价“...
止跌回稳信号强劲 房地产市场未来可期
二手房市场,带看量、成交量大幅增加,例如2024年12月杭州市、宁波市六区二手房成交量同比增长37.9%、95%。房价也逐渐企稳,2024年12月,国家统计局公布的70个大中城市房价指数中有23个城市的新建商品住宅销售价格环比上涨,有9个城市二手住宅价格环比上涨,许多城市降幅明显收窄,部分热点区域甚至出现了小幅上涨。 房地产...
...二手房价格大跌,曾卖800万的如今不到570万!但新房价格还在涨...
“过去3年,深圳楼市变化最明显的还是二手房市场,整体价格更低了,与卖家有了更大的议价空间。而新房市场因为整体地价是涨的,所以价格也在缓慢上涨。”7月12日,深圳房产中介陈辉向《每日经济新闻》记者介绍道。 乐有家研究中心数据显示,2020年深圳全市二手房成交均价6.9万元/平方米,而2023年上半年二手房成交均价为6.5...
新房价格为何居高不下?内幕解析
最近有不少朋友在问,新房价格为什么居高不下,甚至还在猛涨?今天我就来聊聊这个话题,希望能帮到那些正在考虑买新房的小伙伴们。先给大家一个结论:千万别盲目跟风,否则可能会选到一些不理想的楼盘。 新房价格为何不降? 首先,新房价格不降的原因有很多。开发商们其实也很头疼,因为一旦降价,业主们就会闹事儿,甚至引发...
二手房连跌41个月,新房价格还在涨你信吗?_财富号_东方财富网
所以这些新楼盘的高端化和高价化,才是新房价格上涨的核心原因。 但是新房开盘均价的上涨,并不是说高端改善就是供不应求了,实际上,改善型楼盘也将面临残酷竞争,而且从各地公布数据看,新房成交量依然是低迷的,只是说割有钱人的韭菜,总比割穷人要更容易些。
房价终究上涨了!收官之际,市场的真实走向让人唏嘘
综上，这次房价上涨虽然给了市场一些信心，但也不能太乐观。楼市的未来还需要时间来验证。据最新数据，2024年12月，一线城市的新房价格环比上涨了0.2%，二手房价格涨了0.3%。这两个数据都显示出一线城市楼市的回暖趋势。而二线城市的新房价格环比持平，二手房价格还在下跌。至于三线城市，新房价格环比下跌0.2%，二手...
楼市整体低迷,为何一线城市房价却逆势上涨?
然而，在这种大环境下，一线城市二手房价格环比上升了0.4%，尤其是北京、上海、深圳分别上涨了1.0%、0.2%、0.7%，这一现象与全国趋势形成了鲜明对比。这种分化现象，不仅是市场供需关系的直接体现，更是经济结构转型的缩影。现在，国家正把经济支柱转向高科技产业，而不是传统的房地产。2024年前三季度，新房市场...
二手房价为何跌,新房却在涨?背后的秘密
新房和二手房价格的分化，其实是多种因素共同作用的结果。经济周期、市场预期、政策调控以及市场成熟度和透明度，都是影响价格的重要因素。在经济上行周期，新房市场需求旺盛，房企积极推出新项目，推动新房价格上涨。而在经济下行周期，购房者消费信心不足，更倾向于选择价格较低的二手房，导致二手房价格下跌。政策调控...
不是回暖是幻觉!新房微涨的秘密:刚需盘消失,全靠高端房撑场
新房价格的“虚涨”，本质是供应结构剧变制造的幻觉。拨开数据迷雾可见，刚需型住宅的“退场” 与高端改善型住宅占比的飙升，才是拉动新房均价上行的核心动力。2025 年上半年，一线城市四房产品市场份额达 31.9%，较去年增长 3.5 个百分点；140-180 平米及 180 平米以上产品成交占比分别增加 1.1% 和 0.6%。南...
房价跌跌不休,新楼盘却遍地开花,背后买家大揭秘!
再者，二手房挂牌量不断增加，这说明房东们对未来楼市的信心不足，纷纷选择出售房产，这就进一步加剧了市场的供需失衡。新楼盘不断涌现的原因：1.政策导向与城市规划 虽然房价在跌，但政府对房地产市场的调控政策一直在不断调整。有些城市为了推动城市发展，加快城市化进程，会出台一些鼓励房地产开发的政策。
为何二手房价格大跌新房价格还在涨?
近日，关于市场上二手房价格大跌，但新房价格却还在增长，引起了大家的关注。那么？为何二手房价格大跌新房价格还在涨呢？下面我们就这个情况做一下分析：首先，二手房价格受市场供需关系的影响较大。当市场供应过剩的时候，二手房的价格可能下降，因为卖方面临着更大的竞争。而新房价格是由开发商决定的，如果开发商对...
全国楼市降温上海却逆势涨,揭秘高房价背后政策人才等逻辑,未来...
今年18月，上海这类房源的成交套数同比增长了12%。那些豪宅项目，如黄浦区的“高福云境”，单价高达21万元/㎡，竟然在开盘当天卖光了，成交总额达到1.3亿至1.7亿元！就这样，一天时间，数百套房源就被抢光，投资者的眼光，似乎早已锁定了上海的高端市场。当然，价格的上涨并非无迹可寻。随着高端楼盘的热销，整体...
上半年房地产相关数据公布:为何房子卖不动,房价却在上涨?
房价变化直观体现，还得看具体城市房价指数，国家统计局公布的6月份70城新房和二手房价格指数显示，一线、二线城市新房价格分别同比上涨1.3%、0.5%，三线城市同比下降1.4%，70城中，有43城房价还在下跌，二手房则更为严峻，大小城市均在下跌。值得注意的是，除了部分一线城市学区房价格暴跌，以及部分豪宅在暴跌，大...
其他城市都在跌,这个新一线城市新房价格却连涨12个月,啥情况?
“我们现在的均价是每平米12000元,近期将推出两栋新的房源,位于小区中央位置,价格将会有所上浮,预计均价在每平米12500元。”长沙百世云境的销售人员告诉《每日经济新闻》记者,长沙房价今年一直都处于微涨状态。 被称为限购、限价最严的长沙楼市走出了属于自己的独立行情。据国家统计局最新数据,11月长沙新房价格环比上...
什么才是中国房价持续上涨的真正原因? | CEIBS Europe
稳房价就要稳地价,因为房价里相当大的部分是地价——2015年后,大城市土地成本占住房价格的比例平均为40%;在房价上涨中,预期也起很大的作用。 Q:既然北京、上海这些房价高的城市不缺土地,为什么不增加住宅土地供应? A:土地供给有住宅土地供给、工商业土地供给,中国的住宅土地供应占比在主要国家当中是最低的。2016年...
现如今,为何新房售价还在继续上涨?其实这和适当通胀是一个道理
现如今，楼市有一个很奇怪的现象，就是房地产行业调控政策越来越严，房企的资金压力也非常大，购房者的观望情绪也越来越严重，但是新房售价却无视这些因素而在逆势上涨。很多人都不理解这是为什么，其实这个适当的通货膨胀是一个道理。适当通胀有利于经济发展 提起通货膨胀，大家就知道是自己的钱越来越不值钱了，物价...
二手房不涨,新房价格涨得厉害,说明了什么呢?
从这样的价格分化来看，二手房市场和新房市场似乎是独立的，没有太直接的联系。那么为什么新房价格涨得厉害呢？01，土地市场太过火热。从上一轮去库存过后，土地市场就非常的火热，尤其是在上半年时至今日，依然保持着这样的热度。俗话说，春江水暖鸭先知，楼市冷暖地先知，土地市场如此的火热，新房价格自然就涨得厉害...
价格持续修复 楼市“止跌回稳”迹象显现-新华网
分析人士认为,开年以来,房地产市场呈现“止跌回稳”迹象,市场信心处于稳步修复的阶段,在市场分化格局下,核心城市的优质板块展现出韧性,一季度楼市有望迎来良好开端。 二线城市新房价格一年半来首涨 根据国家统计局最新数据,1月,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,连续第二个月实现正增长...