20年后,高层住宅会沦为“贫民区”?这5个原因道出真相!
不少老旧高层就这样被搁置在城市角落，既不能拆，也没人接盘，变成城市更新中的“盲点”。即便有人愿意买，也会因为房龄长、设施差、楼层高、无电梯改造前景，而大幅压价。这种房子最后只能靠业主自己一点点修补、维护、苦撑，既不好住，也不好卖，还拖累整个家庭资产的流动性。网友@旧城茶说：我们小区房龄已经快30年了，一直
高层住宅的“中年危机”,二手市场遇冷难转手,普通人真的扛不住
开发商又不傻，拆迁成本那么高，根本没钱赚，这就意味着，高层住宅几乎没有拆迁的可能性。那就是房子老到没法住了，卖也卖不掉，拆也拆不了，最后只能砸在自己手里。这对于把一辈子积蓄都押在房子上的普通家庭来说，简直就是一场灾难，毕竟很多人一辈子可能只能够买的起一套房，甚至房贷都要还上几十年。可是...
高层住宅不好卖
“高层住宅的客户主要是刚改需求,现在这部分需求少了。”梁薇说,这是导致高层住宅滞销的重要原因之一。2020年以来,新房市场以小高层和洋房为主,由于市场竞争激烈,小高层销售折扣较大,吸走了部分高层住宅的需求。 在她看来,买房一般是就上不就下,即购买高层的客户容易成为洋房或小高层的...
高层住宅为什么不好卖了?未来高层住宅会越来越少吗?未来高层住宅...
手握409亿现金,吉利为何看好燃油车? 02:10 高层住宅为什么不好卖了?未来高层住宅会越来越少吗?未来高层住宅小区会沦为贫民窟吗? 03:41 2023年新生儿比7年前少了884万,专家黄文政:中国人口一定会快速萎缩 网易新闻 161.0万 1.8万 马斯克建议台湾成为中国“特别行政区”,外交部回应 海峡新干线 610.0万 6784...
为什么现在高层的房子不好卖 - 百度文库
为什么现在高层的房子不好卖 1. 高层住宅公摊面积普遍较大，购房者实际得到的使用面积相对较小，同样的购房预算下，能获得的实用空间不如低楼层住宅，这使得很多购房者觉得购房性价比不高。详解：公摊面积包含了电梯井、楼梯间、走廊等公共区域，高层由于建筑结构和配套设施的原因，公摊系数往往较高，导致购房者花了钱...
曹德旺的预言成真,国内的高层电梯房,都会面临同样的结局?
也是未来好房子的核心标准。总的来说，高层住宅的 “降温” 不是偶然，而是大家居住理念成熟、市场回归理性的结果。曹德旺的预言其实说透了房子的本质 —— 房子是用来住的，不是用来炒的。不管是买卖高层，还是选未来的好房子，跟着 “避坑硬伤、贴合需求” 的原则走，才能不吃亏。
为什么高层不好卖?来盘盘这些居住痛点!
比如高层前少有遮挡物和绿化，还会有噪音和灰尘。再加上房龄20年左右的老高层，物业费便宜，物业维护水平也一般。还有消防安全上的心理担忧等。所以，越来越多的人想要“逃离”高层，都想置换。现在高层二手房越来越不好卖，很多人选择出租。租户往往对于房子的爱惜程度都很低，就出现“破窗效应”。问题越来越多，...
现在的风向转变了!越来越多的人搬回低层,高层住宅反而不好卖!
你可能买的时候觉得不贵,住得也很舒服,但在卖的时候,你就会发现,想要脱手真的不容易。价格不断下跌,买家不多,最终你只能选择降价出售。 其实住高层并不一定是个明智的选择。如果你经济条件允许,选一栋10到12层的中层住宅,既能享受好的视野和通风,又不必忍受过多的不便。而对于有老人的家庭来说,选择4到6层的...
为啥越来越多的人搬离高层?不好住也不好卖,彻底沦为“不动产”
最直观的体现便是高层住宅加速贬值的趋势。市场数据显示,一线城市电梯房均价在2025年同比下跌12%,而步梯房却逆势上涨5%。这种反差并非偶然。年轻人更倾向于购买“老破小”,也不愿触碰高层二手房。银行对房龄超过20年的高层住宅贷款额度更是大幅缩减,全款购房几乎成为唯一选择。更有甚者,中介坦言,去年挂牌的30套高层...
为啥越来越多的人搬离高层?不好住也不好卖,彻底沦为“不动产”
高层住宅的特殊结构不利于邻里关系的建立和维护。"塔楼"设计使得住户围绕电梯分布，彼此间缺乏自然的交流空间。人口流动性大也增加了邻里矛盾。有能力的人逐渐搬离，剩下的多是老人和租客。物业费收缴率下降，导致保洁、保安相继撤场，小区环境恶化，进而引发更多纠纷。业主群里每天都是骂战："钢丝绳5年就断，物业装死...
为什么高层楼房不好卖出去?内行人总结了5大缺点,着实太糟心
这也就意味着，设备越多的高楼层住宅住户，需要花费的生活成本就更高，尤其电梯费用，因为住户多，电梯使用更为频繁，所以不论是维修保养，都会相比其他的设施更多一些，如此一来，业主们所要承担的费用也会更高。.03 出行受影响 高层住宅对电梯的依赖性特别高，尤其是住在较高楼层，每天必须依赖电梯出门，当遇到上下班高峰期时，乘坐
高层住宅要贬值?新规限建,关键是还没人接盘了
看到不少人还在纠结高层出手难,建议大家多关注政策风向,资产规划还是稳妥些好呀。 16小时前 河北 回复 赞 堰上陌生人 住洋房啊,我们小区全部只有七层,容积率1.6,很舒服 11小时前 四川 回复 赞 商人Buzman 高层住宅采光好,视野开阔,居住舒服 8小时前 宁夏 回复 1 山音小飞4x 卖掉住哪里? 13小时前...
#高层住宅为什么不好卖了# 我就喜...@洪生鹏的动态
我就喜欢住高层的,高层不胜寒,风景如诗如画。可为啥现在高层住宅不好卖了呢?这里头门道可不少。 先说说大家最关心的安全问题。高层住宅要是发生火灾、地震啥的,逃生可太难了。你想想,几十层的高楼,等电梯肯定不靠谱,走楼梯又累得够呛,万一楼层再高点,跑下来人都得虚脱。而且消防云梯一般也就到十几层,再往上...
高层住宅为何越来越“遇冷”?归根结底是这“4大硬伤”
前几天陪亲戚看房，中介指着沙盘上几栋高层楼直摇头："这几栋去年还抢手，今年客户都奔着小高层去了。"这种变化不是个别现象——中国房地产协会数据显示，2024年北京、上海等城市的高层住宅成交周期比前三年平均延长了40%。高层住宅从"香饽饽"到"遇冷"，背后藏着四把看不见的"剪刀"，正在悄悄剪断人们对云端生活...
开发商给出忠告:用不了10年,二三十层高层住宅,或将面临5个困境
而对于普通购房者来说，20-30层的高楼，看起来挺气派，住起来也挺舒服（比如，视野开阔、采光好等）。资料显示，2024年全国新建商品住宅中，高层住宅上吐比超70%，其中20层以上的超高层住宅占比达到35%。前不久，我遇到一位从事高层住宅开发20多年的老开发商，他就对20-30层的高层住宅提出了与众不同的看法。...
高层建筑以后不好卖了吗 - 百度知道
高层建筑以后并非绝对不好卖，但确实面临一些挑战和趋势变化。市场供需与购房者偏好变化：近年来，高层住宅在一些大城市如北京、上海、杭州等的销售遇到了困难，去化率普遍较低。这主要是由于市场供需结构的变化以及购房者偏好的转变。购房者越来越倾向于选择居住体验更佳的小高层和洋房。高层住宅的居住痛点：...
这6类小区,往后只会“越来越难卖”,懂行的人已在悄悄“抛售”
有些小区之前设计的时候，就没有充分考虑到车位的问题（有老小区也有高层），导致现在每天停车都很不方便，车位紧张问题，在这种小区住，抢车位的问题时有发生。选小区的时候，最好去选那些车位和住户1:1的，日后才不容易因为车位发生争执。现在卖房的时候，这种车位紧张的小区，也是越来越难卖了。四、物业差或没有...
高层电梯房贬值加速?业主:赔了60多万还是卖不出去
“我这套高层公寓已经挂了半年，降价60万，还是卖不出去。”上周末，在北京朝阳区一家房产中介门店里，业主李女士向我倒苦水。她的房子位于28层，2022年买入价420万，如今挂牌360万仍无人问津。这不是个例。2025年上半年，全国重点50城二手房挂牌量突破850万套，其中降价幅度超15%的“急售房源”占比达32%，较...