中国房市惊现“冰火两重天”!新房涨价卖不动,二手房降价抢着买
多家机构预测，房地产市场有望在2026年一季度至二季度实现企稳。不过，企稳过程将是渐进的，且不同城市、不同物业类型将呈现差异化的复苏路径。随着二手房交易占比迈向50%的关键节点，中国房地产市场正在经历从增量为主向存量主导的历史性转变。新房与二手房市场的“冰火两重天”正是这一转型过程的直观体现。对于购房者而言，核心城市的优...
中国楼市“冰火两重天”:新房库存减住宅开工暴跌,这些政策信号别...
其次，是成本减轻的操作更到位，“四降低”政策把购房者的冷汗给抹去了不少。房贷利率降，首付打折，特别是存量房贷利率一刀劈掉让已有房贷的人都舒了口气。随便举个例，北京一百万房贷，利率从4.4%砍到3.55%，省14万的利息，难怪大家都忍不住偷偷乐，钱袋子终于能喘口气了。再往后，还得感谢系统搭建了“安全...
广州楼市冰火两重天,金九银十继续“开卷”
然而，“几家欢喜几家愁”，广州楼市整体呈现出“冰火两重天”，有项目热销也就有项目冷清。叠加传统淡季因素影响，新入市项目并不多，而在售项目以余货顺销为主，优惠力度下降，成交量下降，整体市场氛围显得较为淡静。进入8月，为迎接“金九银十”消费旺季的到来，开发商提高了推货积极性，全新盘的营销动作以及...
新房卖不动,二手房却火爆?揭秘楼市“冰火两重天”的真相!
新房降价促销却门庭冷落，二手房挂牌降价却成交火爆——楼市的这场“冰火两重天”大戏，让无数人看不懂：明明新房更“新”，配套更“潮”，为何购房者却扎堆冲向二手房？今天，我们就来扒开数据迷雾，用最生动的语言揭秘这场楼市反转背后的深层逻辑！一、新房“高冷”：价格高、风险大、迭代快，购房者集体观望 新...
一线暴涨三线跌!中国楼市为何呈现“冰火两重天”?
对比之下，三四线城市楼市正经历着结构性衰退。中指研究院数据显示，2025年9月三四线城市新房价格同比下跌1.3%，二手房价格更是连续41个月环比下跌。这些城市普遍面临人口外流、产业空心化、库存高企的三重压力。鹤岗现象并非个案。在中国280多个地级市中，约有三分之一城市的房地产市场已经实质性萎缩。这些城市过去...
楼市回暖的 “冰火两重天”:政策东风下的结构性变局
1. 核心城市的 “冰火两重天”在一线城市，高端市场与刚需市场呈现截然不同的图景。上海内环千万级豪宅成交同比增长 58%，深圳南山科技园周边房价突破 15 万元 /㎡，而郊区刚需盘仍在以价换量 —— 临港新城某项目降价 20% 后去化率提升至 60%。这种分化在二线城市更为明显：杭州未来科技城房价企稳，而萧山空港...
呼和浩特楼市惊现“冰火两重天”!土地市场火热,背后真相揭秘
10月份，呼和浩特市公共资源交易服务中心成功出让了3宗国有建设用地使用权，其中包括30.14亩的供燃气用地和近300亩的工业用地。 土地市场的活跃，与住房交易市场的冷清形成鲜明对比，呈现出“冰火两重天”的格局。这种分化现象并非呼和浩特特有，在一定程度上反映了当前整个中国房地产市场的结构调整特征。04 区域分化，...
楼市“冰火两重天”:有人降价7次卖不掉,有人3小时售罄
楼市的冬天从来不是终点，而是财富列车重新检票的站台，只是这一次，车票的规则已经彻底变了。一、冰火两重天：同一座城市的两个楼市 2025年的楼市，最荒诞的景象莫过于“同城不同命”。上海国庆8天新房成交1283套，日均暴涨62.5%，二手房却暴跌63%；普陀区新房价格飙涨18.77%，远郊楼盘去化率不足40%。这种撕裂...
广州楼市惊现“冰火两重天”:有人割肉百万离场,有人趁机捡漏上
广州楼市惊现“冰火两重天”：有人割肉百万离场，有人趁机捡漏上车！2025年的广州楼市，正上演着一场前所未有的分化大戏。一边是珠江新城豪宅业主挥泪降价百万抛售，一边是刚需客喜提市中心“安家梦”。这套天河公园旁70平的电梯两房，挂牌价从三年前的420万一路跌至310万，房东赵伟坐在中介门店无奈苦笑：“当年抢...
10月全国房价普降背景下 长沙楼市呈现"冰火两重天"现象_房产资讯...
然而在国庆黄金周期间,长沙楼市却迎来了一波成交小高峰。据相关平台统计,国庆8天假期内新房带看量超过7500批,成交量突破860套,仅最后一天就成交了200多套。这一现象表明,在价格下行压力下,长沙市场的购房需求仍然存在,只是需要更大力度的促销刺激才能释放。
上海楼市“冰火两重天”:新房促销揽客成效初显,二手房成交同比
要说最近上海楼市这出戏，那可真是比天气还难琢磨。一边厢，新房市场锣鼓喧天，开发商们花式促销，又是送家电，又是搞活动，恨不得把房子当“白菜价”卖；另一边厢，二手房市场却冷冷清清，成交量直接“腰斩”，六成多的房子无人问津，简直是冰火两重天！这到底是咋回事？难道上海人民的购房热情，也跟着这忽冷忽热的天气一起
楼市冰火两重天:新房扎堆滞销,二手房却抢着成交?
新房滞销、二手房火爆的冰火两重天，本质是市场对价格、风险、需求的重新匹配。对购房者而言，与其执着于新房的“新鲜感”，不如理性评估自身需求：预算有限、追求稳妥，优先选择配套成熟的二手房；看重户型设计、愿意承担等待成本，可选择口碑过硬的开发商项目。楼市的逻辑早已改变，“闭眼买房赚差价”的时代一去不返。
2025楼市“冰火两重天”!一线坚挺三四线遇冷
2025楼市“冰火两重天”！一线坚挺三四线遇冷 最近楼市有点热闹，2025年的中国房地产市场仿佛被按下暂停键又按下快进键——数据显示，全国商品房销售面积同比微降2.8%，但市场却在冷热交织中上演着截然不同的故事。在郑州、南宁等三四线城市，房价腰斩的新闻频现，而在北京上海的核心地段，学区房却依然稳如磐石。...
上海楼市冰火两重天:新房火热二手房遇冷原因探秘
让我们掰开揉碎看一今年上海楼市出现冰火两重天的背后，到底发生了什么。外环外市场的爆发不仅源于政策利好，还是多重因素共同作用的结果。价格实惠是第一大推动力。在政策调整之前，外环的房价通常不到内环的50%，也就是说，相比于动辄千万起的核心区房源，外环外五百万元以内的新房更容易成为刚需购房者的首选。配...
西安楼市惊现“冰火两重天”,有人首付赔光,有人抢房如买菜!
西安楼市惊现“冰火两重天”，有人首付赔光，有人抢房如买菜！“我2021年跟风摇号买的沣西房子，现在轻松亏掉首付，租也不是，卖也不是。”一位西安业主的无奈吐槽，道出了当下楼市的残酷现实。 与此形成鲜明对比的是，曲江某豪宅项目首开即罄，销售额达12.6亿元，城北一豪宅更是创下50天四开四罄的纪录。这...
分化转型与突围:中国房地产市场的冰火两重天
三、全国市场分化：冰火两重天的结构性矛盾 1. 价格趋势：核心区“纸面维稳”与三四线“自由落体” - 核心城市（北上广深杭蓉）： 中心城区新房价格通过“限价政策”维持表面稳定（如上海内环新房限价13万/㎡，实际成交价与二手房倒挂），但远郊区域（如北京房山、上海临港）房价阴跌10%-15%，部分楼盘通过“...
深圳楼市“冰火两重天”:二手房回暖背后暗藏哪些玄机?
8月的深圳楼市数据耐人寻味。全市一二手住宅网签总量6326套，环比下降13.5%，同比下降10.0%。但这组看似平淡的数据下，却暗藏着明显的市场分化。新房市场持续遇冷，2151套的网签量环比大跌19.1%，同比更下滑33.3%；而二手房市场则呈现另一番景象，4175套的成交量虽然环比也有10.3%的下滑，但同比实现了9.8%的正...
2025年楼市“冰火两重天”:新趋势与对策
楼市现状分析 2025年楼市呈现“冰火两重天”态势：新房市场虚火旺盛，而二手房市场则陷入寒冬。在这种市场环境下，普通人该如何应对？深圳白领秦岚的遭遇，即“去年挂牌500万，现在降价至440万却仍无人问津”，恰恰反映了当前楼市的真实状况。随着市场深度调整，一场关于财富重构的静默战役正在悄然展开。新房市场虚假繁荣...