房地产行业的玩法彻底变了,存量时代已来!
我越来越清晰地感受到，整个房地产行业的游戏规则真的变了。过去那种“跑马圈地、大拆大建”的玩法，正逐渐成为历史。最近自然资源部那份《城市存量空间盘活优化规划指南》一出来，更印证了我的判断——咱们已经彻底迈入了“存量时代”。什么是存量时代？说白了，就是城市里能用来开发的土地不多了，尤其主城区几乎“无地可用”
国家文件定调!楼市正式进入存量时代,大拆大建成过去,再难普涨
这段时间，房地产圈里传出两个大新闻，意味着我们国家的楼市正式步入了存量时代。10 月，自然资源部正式推出了《城市存量空间盘活优化规划指南》，明确把盘活存量空间当作今后国土空间规划的重点任务。这一动向，标志着房地产行业的发展思路正迎来根本性的转变。政策导向明确：告别大拆大建 过去几十年来，我国城市的...
房地产玩法巨变!存量时代来临!
存量时代来临 近日，自然资源部发布的《城市存量空间盘活优化规划指南》进一步印证了我的判断——我国已全面进入“存量时代”。所谓存量时代，本质上是指城市建设用地资源日益紧张，尤其是城市核心区域，可供开发的土地已经所剩无几。尽管部分郊区仍有一定空间，但当前新房库存压力较大，继续大规模供地已难以为继。因此，...
二手房成交量首超新房!中国楼市迎来存量时代历史性拐点?
"这种认知差异本身，就是存量时代最好的注脚。站在2025年末回望，中国楼市正在完成从开发商主导到业主主导的惊险一跃。当30城二手房年交易量稳定在1200万套以上时，那个靠土地出让金和期房预售支撑的黄金时代，或许真的要说再见了。而对于普通购房者而言，一个更透明、更分化的市场，未尝不是最好的时代。#图文作者...
地产变局降临?——2025下半年楼市四大关键动作
此刻坐在书桌前梳理思绪时，窗外蝉鸣正盛，恰似市场中暗涌的躁动与期待交织的声响。动作一：存量时代的真正觉醒——从“卖房子”到“管房子”的思维革命 过去二十余年里，开发商们最擅长的事情就是不断复制粘贴相同的小区模板。但到了2025年下半年，这种粗放式的生长模式终于触碰到了天花板。各地政府陆续出台的存量资产...
正视现实,房地产进入新阶段:存量时代的机遇与挑战
近日，中央会议明确提出“我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效阶段”。这一信号标志着房地产行业正式迈入新阶段，发展逻辑、市场格局与投资逻辑均面临深刻变革。本文将结合政策导向与市场现状，探讨房地产存量时代的特征、趋势及应对策略。一、城镇化阶段转变：从“量”到“...
楼市转型进行时:2025 存量运营能否撑起房地产新局?
从增量开发到存量运营，这一转变看似简单，实则面临诸多挑战。在增量市场时代，房地产行业以开发为导向，投资、设计、工程等环节是重点。而进入存量市场时代，存量物业的保值和升值成为关键，后期的维护维修、服务等变得尤为重要。但目前来看，很多企业在转型过程中困难重重。一方面，过去重开发、轻运营的模式使得企业在...
地产存量时代已经到来 - 知乎
先说结论:其实已经崩盘了。准确的说是,存量时代已经到来。 作为曾经在房地产研究院工作过的人士,想做一点简单的科普。 什么是房地产的崩盘呢?类似1991年日本地产崩盘? 我想用一个我们业内更准确的词来形容:存量时代已经到来。 存量时代的到来,意味着总量已经见顶,行业迎来了大拐点。再也没有以前单边上扬的大趋势...
房地产未来走向:存量时代来临
最近有个消息引起了不小的震动:房地产模式从原来的“增量开发销售”转变为“存量更新运营”。简单来说,以后开发商们不会再随便开新盘了,重点是要消化现有的存量房。那什么是存量房呢?简单来说,就是那些已经建好的房子,还没卖出去的。以后这些房子能卖的就卖,卖不掉的就会被收储起来,重新装修后出租,或者进行其他...
住建部定调2025楼市!“新均衡”时代来临 买房逻辑彻底变了
对购房者而言，存量时代的机会不仅在新房市场。地段优越、配套成熟的老旧小区，若纳入城市更新计划，可能迎来价值重估；而具备绿色、智能、适老等特质的"好房子"，不仅居住体验更佳，长期保值能力也更强。对投资者而言，核心城市核心地段的存量物业，有望在城市更新中获得稳定回报。五、普通人攻略：2025买房，这4条建议...
地产的告别与存量时代的来临
存量房时代的到来已成定局。格力地产的退出，不仅仅是一个企业的抉择，更是一个时代的缩影。在存量时代，我们将如何面对房地产市场的变革？个人觉得是低利率，低收益的时代来临。拼搏的不是高收益，而是如何少损失。往这个方向去找答案。给一个简单的例子，可以用租售比，来简单评估你要买的房子是否合理。
地产股7月10日集体“开挂”,政策红利点燃市场,楼市要迎来春天
好了，聊到这儿，大家最关心的问题来了：这波地产股暴涨，到底是昙花一现，还是楼市要彻底“翻身”了？ 说实话，全面反转可能还得缓缓，但“止跌回稳”绝对不是梦！😉 住建部已经放话，2025年还要继续“因城施策”，政策红利会持续释放，城中村改造、保障性住房、“好房子”建设这些大招还在后头呢！根据中指...
中国楼市“存量时代”变革:从财富数字到居住价值的重塑
在这个时代，中国楼市正悄然迎来一场以“存量时代”为背景的财富革命。这场变革，不仅是对过去楼市运行模式的深刻调整，更是对未来居住价值的重新定义。在这个背景下，我们有必要对中国楼市的现状进行深入剖析，探讨这场财富革命的内在逻辑与深远影响。随着全国近半数的城镇家庭逐渐意识到房产不再仅仅是财富的保险箱，而...
存量时代下的中国楼市挑战与未来展望
接下来，我们将从楼市、股市、人口变迁、AI技术及高科技等多个维度，对未来中国社会的发展进行深入探讨。首先，让我们聚焦于楼市这一关键话题。▣ 楼市的现状与挑战 当前，楼市已步入存量时代，这意味着房地产市场的逻辑发生了重大转变。在增量时代，房地产行业作为中国经济的引擎，推动了城市化和经济的快速增长。然而...
信息量大!住建部谈房地产,释放3大信号,标志存量时代将来临
三、房地产市场的挑战与机遇 存量时代的来临，对房地产市场来说，既是挑战，也是机遇。挑战在于，如何通过改革和创新，提高房地产市场的效率和活力。机遇在于，存量市场的开发，将为房地产市场带来新的增长点。存量市场的开发，需要房地产企业有更高的运营能力和服务能力。这包括如何提高二手房的交易效率，如何提供更好...
存量房时代:商品房为何集体“变脸”?深度解析政策与市场博
随着中国房地产市场进入存量时代，商品房市场正经历前所未有的结构性调整。2023年住建部数据显示，全国商品房待售周期已从18个月延长至25个月，这一变化不仅颠覆了传统开发逻辑，更让购房者与投资者面临前所未有的选择困境。本文将深度剖析商品房向存量房转型的背后逻辑，揭示这场关乎千亿级市场的深刻变革。 一、政策...
地产股集体“躁动”!万科等17只个股涨停,右侧行情可期?
近期,地产股迎来了底部反弹。 今日,港A地产股继续上涨,A股地产开发板块指数连续2个交易日收红,港股内房股7个交易日累计上涨19%。 截至发稿,A股地产板块中17只个股涨停,华夏幸福、荣盛发展、大龙地产、福星股份、天保基建、南国置业、华远地产涨停。就连行业老大哥万科都涨停了,最新报7.56元/股,成交额33.67亿元,总...
房地产,大局已定!
在过去十多年里，国内房地产发展模式是典型的增量开发模式，更加关注是速度。因为在房地产发展的那个阶段，住房需求仍是以刚需为主。房地产开发商把重点放在了如果更快的开发更多的房子来，首先满足大家的住的需求。而随着这几年房地产市场的变化，基本可以断定未来的住房的增量开发将会不断萎缩，而存量时代的来临，房...
楼市出现重大变化!今天地产股集体躁动 地产股罕见集体躁动有炒股的...
今天地产股集体躁动 地产股罕见集体躁动 有炒股的朋友应该会注意到,今天A股上地产板块的出现集体躁动。 在A股的几十个行业板块中,厨卫电器涨幅高居第一,房地产服务位列第二,家用轻工、房地产开发分别排在第7和第8。 这四个板块中,厨卫电器是大家电,房地产服务是物业和中介,家用轻工是装修建材,房地产开发就是盖...
地产股上午集体爆发!特发服务、世联行涨停,10个领涨股,看看
资金面：从领涨个股的主力资金流入情况来看，特发服务、世联行、福星股份等均获得主力资金青睐，大资金的进场为板块上涨提供了动能。行业面：部分城市二手房成交回暖、新房销售边际改善的迹象显现，市场对房地产行业 “销售底” 的预期逐步升温，行业复苏的逻辑链条正在形成。四、板块展望：是短期情绪躁动还是长期趋势开启...