低价“银行直供房”激增,有房产价格低于市价25%
这种“捡漏”的背后，是多家银行正在加速推进的房产直售业务。据记者不完全梳理，包括农业银行、建设银行、交通银行等多家银行，近期均通过线上平台大量直接销售房产。部分银行的在售房产标的已超千套，处置速度明显加快。这些被业内称为“银行直供房”的房源，实际上大多来自不良贷款处置。当企业或个人借款人无力还贷时，银行
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【低价“银行直供房”激增,有房产价格低于市价25%】近期,多家银行加速推进房产直售业务,如一处估价约200万元房产以150万元成交。农业银行、建设银行等均通过线上平台大量售房,部分银行在售标的超千套。2024 - 2025年兰州银行挂牌直售房产从1130个增至1779个,四川农信系统2024年上半年以来出售超25000个。银行直供房源...
银行房贷量猛涨,开发商资金紧,中介卖房难
总的来看，银行猛推房贷是“没办法的办法”。开发商资金链要断，银行坏账压力大，只有楼市能承接额度。这种“数据回升”不是市场真的复苏，是金融机构自己救自己。这和你得不要买房，没直接的逻辑关系。如果未来房价反弹自然会有信号，暂时拼命放贷只说明行业压力大，买不买房还得看你能不能承受风险。所以普通家庭，...
房贷投放竞争加剧 银行出招“抢客”
随着调整最低房贷利率下限、下调个人住房公积金贷款利率、央行设立3000亿元人民币再贷款计划支持存量房购买等系列政策相继落地，商业银行涉房信贷业务调整也越来越受市场关注。不少银行通过多样化灵活还款模式吸引购房借款人。与此同时，去年以来多种因素影响下，银行个人住房按揭贷款规模收缩，消费金融增长乏力，使得零售信贷业...
超低房贷利率不可持续?多地房贷利率一夜上涨,一线城市二手房成交...
这或许也从侧面印证了超低房贷利率或许难以持续，房贷利率也并非可以一直下调。在今年10月份，广州就有多家银行表示，要求商业房贷利率不得低于公积金贷款利率。彼时，在5年期以上LPR下调至3.6之后，广州首套房最低房贷利率为2.6%，比2.85%的公积金贷款利率还要少25个基点，使得两者之间出现倒挂。“倒挂”现象或将...
上海房产市场新动态:低价房源需求激增
昨日，一组令人瞩目的数据揭晓，揭示了上海房产市场的最新动态。数据显示，目前上海200万以下的二手房成交占比高达40%，而若将范围扩大至300万以下，这一比例更是接近60%。这一现象反映出上海房产市场的新趋势，老旧小区和低价房源在交易中占据了不小的比重。在这个时代，房产这一大宗消费品也呈现出一种“下沉”趋势...
房地产调整,银行急疯了?背后原因引人深思
银行对于断供房有自己的考量。银行也明白，对于大量的断供房，提起诉讼并非良策。如今银行手里积压了好多断供房，要是都起诉，不仅耗费人力物力，还会让大量房产流入法拍市场。通过协商延期等方式，既能减轻业主还款压力，保不准业主后面能缓过劲继续还贷，又能避免影响房地产市场稳定。就拿一些中小银行来说，不良...
现在轮到银行要急疯了!法拍房暴增36.7
让我们先来看一组数据：2023年，全国355个城市监测到的法拍房挂拍量高达79.6万套同比增长了惊人的36.7%。这一数字，不仅仅是房地产市场波动的反映，更是银行资产质量面临严峻挑战的缩影。要知道每一套法拍房的背后，都可能是一笔不良贷款的记录。而在这场风暴中，银行和法院的态度也发生了微妙的变化。以往断供...
房价暴跌30%后,为什么银行比炒房客更着急?
这场房地产泡沫的破灭，正在上演一场反常识的生存博弈——看似凶险的炒房客，实际风险敞口可能不及银行的十分之一。银行不良贷款率飙升：抵押物贬值的连锁反应 2025年一季度房贷违约数据显示，二线城市断供率同比激增240%，其中重庆、南京等跌幅超40%的区域成为重灾区。某股份制银行内部文件显示，当抵押房产价值缩水30...
银行对房子,开启了鄙视链!
银行对房子，开启了鄙视链！中国居民70%以上的财富，来自房产。对于广大普通人来说，既能够承载大量资金，又相对安全省事好打理的产品，只有房子。而对于银行来说，要找到一个既能保障利润空间，又能安全稳定低风险的抵押品，几乎也是房子。相对于普通人，其实银行才是房产最大的持有者。因为大多数人买房，只出了三...
房子卖不掉,银行急眼了!国家再次出手,“动员”老百姓买房
土地不好卖，银行急眼了！众所周知，卖地多年以来一直是地方财政收入的重要来源，但如今土地不好卖了，这无疑就会产生一系列的负面影响，比如最近很多地方都在清理编外人员，主要就是没有那么多钱养员工了。由此可见，如今无论是开发商拿地开发方面，还是购房者买房意愿方面，都是很低迷的。但话说回来，房地产行业不景气，谁最
法拍房量激增价格低,房地产市场迎来深水炸弹
法拍房无疑成为房地产市场中的一颗“深水炸弹”，其价格不仅触及了某处地段或小区的“最低底线”，更在一定程度上影响了购房者的观望情绪，进而拖累了二手房和新房的市场价格。从成交率的角度分析，法拍房即使以如此低廉的价格也难以销售出去，这进一步印证了该区域房产销售的艰难。实际上，银行和法院在处理法拍房时也...
“法拍房激增77%震撼市场,银行与楼市共震:二手房底部告急”
你会发现这种情况啊，正在全国各地是频繁上演。房产的市值已经低于贷款的金额了。开始呢，银行还能够通过拍卖房子来减少一些部分的损失。但是呢，随着法拍房数量的增加，银行看着那长长的法拍房名单也开始害怕了。现在甚至都不敢再轻易的卖卖业主的房子了，只能祈求你赶紧的继续还贷吧。这是我的同事昨天告诉我真实的一个...
二手房贷猛增,房源挂量上涨,购房者观望情绪浓
你银行拼命放钱，可上一季度商品房销售面积，同比跌了12%。这不是赤果果的掉队嘛。开发商那头愁得掉头发，银行按揭钱堆成山，怨不得要放出去。把钱闷在仓库，那坏账风险多吓人。更重要的是——你真当大家都傻？银行自己也清楚，房贷再冷也是香饽饽，什么时候都比放贷给企业靠得住。但购房者的算盘，向来比银行...
全国房价上涨11%?银行联合地方政府,开始全面救市了
大众认知中“晴天送伞，雨天收伞”的银行，从来不会做雪中送炭的善事，他们的一举一动本质上都是在为利益图谋。现阶段银行又是调降存款利率、又是放宽房贷年龄、又是阻挠提前还贷，本质上是希望大家把钱花在房子上，以确保自己的利益最大化。这也侧面反映了当下的房地产市场依然很惨淡，对比2016年，银行的态度是...
房贷利率调整虽影响轻微 银行业稳定息差仍需努力
“根据每年初的信贷投放策略,房地产投放在‘维持类’这一档次。”5月8日,上海农商银行首席风险官朱卫在该行举行的2023年业绩说明会上称,近两年虽然监管部门已不再聚焦房地产集中度考核,但是该行根据自身的既定计划,有序压缩了房地产投资占比,希望将更多信贷资源投放到制造业、科创等领域。
警告!澳洲买房,成为最大噩梦!_财富号_东方财富网
监管机构已向银行发出警告,可能需限制对房地产投资者的放贷。数据显示,澳大利亚房价创下历史新高,投资者贷款增速达到十年来最快水平。 澳大利亚储备银行(央行)周五发布的数据显示,9 月投资者住房贷款增长 0.77%,为 2015 年 6 月以来的最高月度增幅。这一趋势得益于官方利率三次下调,以及大量首次购房者借助政府援助...
两类城市房价将涨 购房者迎新的购房窗口期
对此,多位业内人士均认为,这是对房地产市场的重大利好。对开发商来说,这意味着将从银行获得更低利率的贷款,融资成本降低;对购房者来说,首套房的利率折扣将明显增加,月供也会减少。 “一线城市及库存去化周期在15个月以下的城市的房价将出现小幅上涨。” 同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,但降息并不能让开发商...
年末各地大折扣“工抵房”激增 变相降价还是更大的套路?
据《每日经济新闻》记者不完全统计，10月以来，无论是一线城市还是二三线城市均频繁地出现“工抵房”房源的宣传信息，包括广州、厦门、武汉、合肥、苏州、徐州、南昌等地，折扣幅度在75折到9折不等。“近段时间‘工抵房’之所以激增，主要是年末工程方对工程款需求迫切，因为年关将至，拖欠农民工工资后果较为严重”...