楼市进入筑底关键期:改善性需求成为新房市场支撑,“强者恒强...
楼市进入筑底关键期：改善性需求成为新房市场支撑，“强者恒强”分化格局愈发清晰 2021年下半年起持续调整的中国房地产市场，在政策密集发力下进入筑底关键期。在日前国务院新闻办公室举行的“高质量完成‘十四五’规划”系列主题新闻发布会上，住建部部长倪虹表示，“十四五”期间，全国累计销售新建商品住宅面积约50亿平方米。
楼市进入筑底关键期:改善性需求成为新房市场支撑,「强者恒强...
中国房地产市场自 2021 年下半年起持续调整,现进入筑底关键期。「十四五」期间,全国累计销售新建商品住宅约 50 亿平方米。2021 年下半年以来,新建商品房销售规模下降,2024 年 9 月起政策组合拳持续落地,2025 年两会将「稳住楼市」纳入总体要求,但政策效应在市场端动能趋弱,新房核心指标仍处负区间但有改善趋势,二手...
武汉9月楼市“筑底企稳”
“前三季度,武汉近20个新上市项目,首次开盘平均去化率保持在80%,多次出现‘日光盘’。”中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政指出,这些数据的背后,不仅反映出武汉楼市的“企稳”态势,也能看出在政策托底与产品升级双重作用下,武汉的地产项目正从“量增”迈向“质升”阶段。 摘自《武汉晚报》 2025.10.21 记者 冷...
宁德二手房价进入筑底关键期 2...@置业宁德圈的动态
宁德二手房价进入筑底关键期 2025年全国二手房市场呈现筑底特征。70城数据显示,二手房价格环比上涨城市减至3个,但同比降幅持续收窄,买卖双方价格预期趋同。宁德市场同步呈现这一趋势。 宁德二手房价量特征解析 6月宁德二手房挂牌均价12293元/㎡,环比持平,同比上涨12.24%。5月末曾现3599元/㎡阶段低位,但6月价格趋稳。
中国楼市还有救吗?筑底期的矛盾与破局信号
到“做服务”，回归居住属性。结语：救“新生态”，而非“旧泡沫”楼市的“救”，是构建健康稳定的新生态，而非回归泡沫增长。当前虽处筑底期，但需求激活、风险化解、模式转型已筑牢基础。对购房者，核心城市合理需求可把握；对行业，聚焦品质服务方能穿越周期——楼市不会“一夜复苏”，但正走向“软着陆”。
上海二手房,正在艰难“筑底” - 知乎
上海二手房进入6月后,成交量再度迎来下滑。 截止到6月29日,上海网上房地产二手房网签约20026套,全月成交预计约2.06万套,环比下降约3.62%。 6月属于传统淡季,叠加梅雨季节影响,本来就不应该抱有太多预期。 只…
复盘2024|强力政策下楼市成交迎拐点,明年将是关键期
多位业内人士称，2025年将是止跌回稳的关键期，关键是前期部署的政策能否落地。李宇嘉指出，主要包括以下几项工作，严控增量、盘活存量土地和房源、城中村改造货币化安置以及过剩产能出清。展望2025年，中指研究院指出，新房销售要实现从阶段性恢复到持续性“止跌回稳”，核心是政策要“一鼓作气”落实到位。具体来看...
房地产进入关键期,新华社定调:基本稳定,最糟糕时期已过
如果说2024年是房地产市场开始探底、触底期，那么2025年，将是房地产市场止跌回稳的关键期，这个关键主要是前期部署的政策能否落地。那楼市到底有没有真的止跌回稳呢？去年的系列政策效果如何？按照前不久官方给出的结论，有了积极变化，官方表态是，今年以来，政策效果继续显现，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进...
2025年房地产进入“止跌回稳”关键期,一线城市将发挥“楼市风向标...
展望2025年,房地产将进入“止跌回稳”的关键期。 其中,经济企稳、适度宽松的货币政策、持续有力的房地产支持政策是促进市场恢复的重要因素。业内预测,2025年,“稳楼市”支持政策有望继续落地,房地产触底回稳可期。 同策研究院研究总监宋红卫告诉界面新闻,2025年政策重点依然在一二线城市,尤其是一线城市将继续发挥“楼...
中国楼市正处在筑底过程中丨2024房地产改革观察
当前，楼市正处于筑底回暖的关键时期，推出房地产税试点扩围可能会对市场造成不必要的冲击。因此，政策制定者选择继续观察市场动态，待楼市回暖、市场稳定后，再逐步推进房地产税改革。随着楼市进入筑底过程，市场分化现象愈发明显。一线城市由于资源集中、需求旺盛，市场表现相对稳健，而三四线城市则面临需求不足、库存高企...
贾康:中国楼市正处在筑底过程中丨2024房地产改革观察
四是税收制度建设。这一制度建设已议论多年,最关键的事是房地产税试点扩围问题,这关联着一个很有挑战性的配套的系统工程。 ━━━ 房地产税试点扩围应等到楼市回暖后 中国房地产报:《决定》提出,完善房地产税收制度。这句话应如何理解?房地产税改革...
房地产筑底:数据里的真相与决...@房产夜话集锦的动态
当前房地产市场处于筑底关键期,政策托底与核心城市回暖信号显现,但房企债务、三四线库存风险仍存,市场分化加剧。需结合数据与政策理性判断,把握操作要点。 【政策托底力度空前,分化加剧】 2025年上半年,130个省市出台362次稳市场政策,聚焦公积金优化、购房补贴、融资支持。住建部强调“因城施策”,一线城市松绑“四限”(...
经济学家:房地产正摆脱“硬着陆”,7招实现楼市见底
这正是我们常说的“量在价先”，当新房和二手房的成交量连续3-6个月出现环比和同比的增长，才敢说楼市止跌回稳。这个指标才可以作为楼市止跌回稳的信号。进而，才会逐步影响到老百姓的信心和预期，从而影响看房人数和中介的活跃度，这些数据有了明显好转则通常意味着市场已经度过最困难的时期，正在筑底并准备进入一...
买卖双方相持难下,楼市筑底还须时日?
展望未来，专家向中国经济时报·中时财经记者分析称，当前促进楼市止跌回稳，除了要提振市场信心之外，须着力破解需求不足的问题，关键是地方政府要改革“土地财政”，转为发展“股权财政”，适度降低土地购置成本，重构各方共赢的市场格局，这样才能吸引更多购房者入市，加快市场筑底的进程，从而促进楼市平稳健康发展。理性...
专家:全国楼市下半年或迎筑底期,价格分化趋势加剧
随着房地产市场调控政策的持续深化与市场环境的变化，多位业内专家预测，全国楼市有望在下半年迎来筑底阶段，但房价的分化趋势将进一步加剧，形成更为鲜明的市场格局。近年来，楼市调控政策经历了多次调整，旨在稳定市场、防范风险。当前，政策已触及阶段性底部，未来放松的空间相对有限。同策研究院联席院长宋红卫指出，货币...
最新楼市深度调整:2025年楼...@成长即光辉的动态
最新楼市深度调整:2025年楼市处于量缩价跌、分化加剧的筑底期。一线核心区房价趋稳,三四线承压,二手房活跃度高于新房。政策端持续宽松(降首付、利率、限购),但市场信心恢复缓慢。 "保交楼"为核心任务:通过专项借款(超2000亿)、项目"白名单"(覆盖2万项目)推动复工交付,全国复工率超85%,2025上半年交付量同比增23%...
2025房价筑底?库存压力下...@房产夜话集锦的动态
2025房价筑底?库存压力下的真相 2025年房价跌幅收窄但区域分化加剧,楼市呈现"K型复苏"特征。政策托底与市场分化构成核心逻辑框架,具体呈现以下结构: 一、政策托底驱动结构性复苏 一线城市在降准降息组合拳下率先企稳:央行年内两次降准释放1.5万亿流动性,5年期LPR降至3.5%,公积金利率低至2.85%。宁波、合肥通过城中村改...
南京楼市已经进入筑底周期,买房人准备好“抄底”!
其他的房东却不会跟风出货。在这场价格的拉锯战中，买卖双方正在维持一种平衡！正如文章标题所述，南京二手房的挂牌量从高位迅速回落，“淡季”成交量不降反增，二手房价也止跌了！一切的一切的真相，都指向南京楼市正在进入筑底周期。此时正是买房人入市的好时机，抄底也不再是嘴上说说而已了。#深度好文计划# ...