专家喊出10年上升周期,我扒了楼市的真实底色
第一，这 10 年绝对不是直线上升，中间肯定有波动。开发商还有三分之一的高价地没消化完，得 1-2 年才能扛过去。而且 2025 年房企还要还 5342 亿的债，压力还没完全解除。就像人大病初愈，得慢慢养，不可能一下子跑马拉松。第二，“产品力” 才是真王牌。以前开发商靠拿地、高周转就能赚钱，现在不行了。李蓓
未来十年,房价会显著上涨吗?
2024 年 10 月是个关键节点：全国新建商品住宅网签量同比涨了 0.9%，终于结束了连续 15 个月的下跌，新房 + 二手房总成交更是涨了 3.9%，相当于 “跌不动了，开始往上走”。到了 12 月更明显：40 个重点城市新房销量涨 0.3%，销售额涨 4.1%；70 个大中城市里 23 个房价环比上涨，一线城市新房价格...
中国房价还能涨回来吗?深度分析未来十年走势
先给大家吃颗定心丸：从长期来看，10年、20年后，中国房价大概率还是会上涨的。这不是我瞎说，而是有实实在在的数据支撑。现在很多人在讨论调控政策、人口减少、经济形势这些因素，其实这些对房价的短期影响比较大。要是把时间拉长到十年以上，决定房价的最关键因素就一个：能不能跑赢通货膨胀。大家可能不知道，全...
所有人注意了!我国房价,未来十年,还能涨回来吗?
更值得关注的是房地产税试点的扩大预期。业内预测未来五年可能在 10 个左右城市实施差异化税率，多套房持有成本的上升将促使投资性房产抛售，短期或加剧二手房供应压力，但长期将推动市场从 “投资属性” 向 “居住本质” 回归。这种政策导向下，房价难以再现依赖投机炒作的暴涨行情。3. 经济基本面：增速换挡与价值锚...
未来10年,房地产的终局将会出现
房产税作为房地产市场长效调控机制的重要组成部分，未来 5 - 10 年将迎来重要的发展阶段。目前，房产税已经在部分城市进行试点，取得了一定的经验。未来，试点范围有望进一步扩大，并逐步向全国推广。房产税的实施将对房地产市场产生深远影响。对于多套房持有者来说，持有成本将明显增加，这将促使他们重新审视自己的房产...
注意!房价十年能涨回吗?
业内普遍认为，未来五年内，全国可能在约10个城市推行差异化的税率政策。随着多套房持有成本的上升，投资性房产的抛售行为或将增加，短期内可能进一步加剧二手房市场的供应压力。但从长期来看，这一政策将推动房地产市场逐步回归其居住属性，而非单纯依赖投资功能。在此政策导向下，房价难以再现以往因投机炒作而出现的大幅...
李蓓再论地产:依然认为行业面临十年一遇的机会,我的入场时间可能早...
时间维度:本轮房地产调整已持续4年多,参照国际经验,后续有望迎来长达10年的上升周期。 空间维度:存活下来的优质企业,其新推盘净利率已达10%以上,而当前报表结算的净利率仅约1%(因结算的是前期销售)。随着高利润率项目在未来2-3年陆续结算,企业盈利能力有望实现数倍提升。加之当前估值水平不高,具备可观的上涨空...
房价未来十年还会上升吗
• 房地产税试点扩大：可能在10个左右城市试点差异化税率，多套房持有成本上升促使部分投资性房产抛售，二手房市场供应量短期激增。长期新平衡期（2032 - 2035年）• 人口结构主导市场：00后成为购房主力，小户型、适老化住宅需求上升，三居室以上大户型流动性下降。全国住房空置率预计升至25%。• 价格波动收窄：...
未来10年,房价会涨吗?专家透露了3个真相!
我有个朋友，几年前在老家县城买了一套房。当时觉得县城房价便宜，压力小。可是这几年，县城经济发展缓慢，很多年轻人都外出打工了，他的房子想租出去都难，更别提涨价了。其次，不要指望房价像过去那样快速上涨了。“房住不炒”的政策导向已经非常明确，国家正在努力控制房价过快上涨，让房地产市场回归理性。我另一...
2025年买房还是观望?机构预测未来10年房价走势惊人!
过去几年，房地产商的日子并不好过。2023年那会儿，为了“活下去”，很多开发商不得不放缓新项目的开工速度。到了2024年，市场上的新房供应量直接进入了“断崖式”下滑。一线城市，特别是像深圳这种人口净流入明显的地方，房源的紧张感开始显现。而另一方面，买房的需求却并没有完全消失。年轻人结婚、生孩子，改善...
未来5-10年楼市趋势已定调,购房者终于吃了“定心丸”,房产,购房...
买房需谨慎,当前房地产市场充满不确定性,但稳中有降的大趋势应该不会改变,千万不要被所谓的各种利好诱惑了,可要知道,那可是贪小失大。如降首付、降房贷利率,一套房子的总价是不变的,首付降了、贷款就增加了,就是一道加法算式,和不变、变动加数和被加数。贷款是要还的,贷款增加了、利率必然增加了,这是正比,不仅没有减轻
来自周金涛涛动周期论p305页2016年出版
在书中305页,周金涛描述到:2019年实际上房地产已经在下行,见底大概在2025年前一点。 与此同时,他写到,中美两国的房地产都有高度的共频。图2,萧条与繁荣的转化期是在2024年,在2025～2035年,房地产周期将会迎来长达10年的上升期。 现在,我们再回想一下我们的ZhengCe面,在2020年提出“地产三道红线”,提前进行...
未来10年,房地产行业要变天?
未来10年，房地产行业肯定会迎来巨变，从高速发展转向高质量、可持续发展。这对咱们购房者来说，既是机遇也是挑战。要是你是刚需，那不用太纠结房价涨跌，遇到合适的就可以下手；要是想投资，可得多做做功课，选对城市、选对地段。房地产行业的变化，也会对整个经济和社会产生深远影响。不管是开发商、购房者，还是...
...10年后房价会大涨吗?曹德旺3句话,说得很透彻_房地产市场_未来...
对此,市场存在两种截然不同的观点。乐观者认为,当前是抄底楼市的最佳时机,十年后房价有望再次大幅上涨,目前的下跌只是暂时的,未来或将迎来报复性反弹。而悲观者则认为,房地产市场的调整趋势已经十分明显,如果现在购房,十年后很可能面临房产贬值的困境。 针对这一问题,著名企业家曹德旺用三句精辟的话语表达了他对未来...
康波周期对房地产的描述 - 百度知道
同时，他还提到中美两国的房地产都有高度的共频，萧条与繁荣的转化期是在2024年，而在2025～2035年，房地产周期将会迎来长达10年的上升期。未来趋势的预测 结合康波周期的理论和周金涛的预测，我们可以推断，在未来的几年里，房地产市场可能会经历一个从底部回升到繁荣的过程。在这个过程中，投资者需要...
...年买房还需观望吗?专家预测:未来十年房价仍会上涨_城市_房地产...
专家预测:未来十年房价仍会上涨 最近房地产的话题又火了起来。 打开手机随便刷刷,房产信息铺天盖地。 朋友圈里有人在晒新房,喜气洋洋地说终于买到梦想中的家了。 也有人发愁说,这房价实在太高,只能继续蜗居在出租屋里。 到底该不该买房? 什么时候出手最合适?
中国房地产行业未来 10 年的发展趋势是怎样的?
未来10年中国房地产行业可能呈现以下发展趋势：一、市场供需：1、需求方面：- 人口增长放缓甚至负增长，如2022年中国人口出现负增长，这一趋势难以逆转，将导致住房需求增长乏力，住房需求总量呈下降趋势。- 城镇化率仍有一定的上升空间，但增速放缓。2023年中国常住人口城镇化率为66.2%，预计未来十年城市化率有望从...
房地产未来10年趋势预判...@单车女孩爱生活的动态
房地产未来10年趋势预判: 1、2025年房价下降5% 2、2026年房价下降5% 3、2027年房价趋于稳定 4、2028年房价继续稳定 5、2029年房价上涨5% 6、2030年房价趋于稳定 7、2031年房价上涨10% 8、2032年房价上涨10% 9、2033年房价下降5% 10、2034年房价趋于稳定 11、2035年房价上涨5% 未来十年房价大规模上涨已不太可...
未来十年,广州房价能涨多少? - 知乎
这里我更正一下自己的错误判断,我之前判断未来十年能增长70%的,但看现在这形势转变,会更低一些。 十年50%,40%,均有可能。30%似乎不太可能,货币供应量还是比较大的。 我们国家已经经历完经济高速发展的阶段了,那个由房地产,金融,互联网牵头发展的黄金年代,现在基本宣布结束了。