深铁百亿“输血”,救的是万科还是自己的万亿版图?
深铁持续“输血”万科,实则是自救之举。若万科倒下,深铁“轨道+物业”模式将失去关键执行者,地铁沿线物业开发价值会大幅缩水,甚至引发区域金融风险。从万科债务情况看,2025年是偿债大年,深铁提供的近150亿借款,既缓解短期流动性压力,又降低融资成本,还向市场传递出大股东坚定支持的信号,有助于恢复投资者信心。 此外,深铁作为深圳国资委全资
深铁218亿输血亲儿子,万科绝地求生!
但仍在坚持输血。当国资背景的管理团队全面入驻万科总部，这家曾引领行业的房企正在变身“深科”的征途上背水一战。房地产行业的寒冬里，深铁与万科的命运已紧密捆绑。这场救援能否成功，不仅关乎一家企业的生死，更牵动着20万套待交付住房、13万员工家庭和300万相关就业岗位的未来。
148亿输血!深铁五次“救场”万科背后的生死局
6月6日深夜，万科一纸公告再次震动资本市场：大股东深铁集团拟提供30亿元借款，用于偿还即将到期的公开市场债券。这已是深铁今年第五次“输血”，累计金额达148.52亿元。当“活下去”的标语再次出现在万科总部大楼时，这场持续半年的资本救援，折射出房地产行业最真实的生存困境。一、债务悬崖前的生死时速 截至2024...
仅靠输血“借新还旧”救得了万科吗?
事实上，深铁持续“输血”万科，实则是自救之举。对于深地铁而言，万科是其“轨道+物业”战略的核心伙伴关系。万科作为深铁的重要合作伙伴，其稳定对深铁的商业利益和政治责任都有重要影响。若万科倒下，深铁“轨道+物业”模式将失去关键执行者，地铁沿线物业开发价值会大幅缩水，甚至引发区域金融风险。从万科债务情况...
深圳地铁今年260亿救万科,被捆绑的大股东可劲输血,万科能走出困境...
万科短期内的目标是活下去，而不是追求利润。深铁的借款为万科争取了宝贵时间，但长期来看还是要看自身造血能力。市场更关心的是：万科何时能够恢复自身的造血能力？深铁的输血还会持续多久？其他房企能否复制这种救赎模式？万科的困境与救援，已成为中国房地产行业转型期的标志性事件。它不仅关乎一家企业的生存，更代表...
再借16.81亿输血万科:深铁集团一场输不起的豪赌!
这场持续加码的“输血”行动，不仅折射出房企巨头的生存困境，更暴露出地方政府与国企在地产行业深度调整期的复杂博弈。一、深铁集团的“豪赌”：一场不能输的自救战 深铁集团对万科的支持看似“无条件”，实则是一场关乎自身命运的豪赌。作为持有万科27.18%股份的第一大股东，深铁集团深知一旦万科出现债务违约或...
万科遇困境,深铁输血忙,投资者建议继续护盘
深铁若继续无底线输出救万科，自己也会被拖进“越救越亏”的黑洞。比方说，今年上半年，深铁融资比去年同期大跨步猛增，直接多出78亿，这背后其实隐含着很浓烈的资金压力。资金可以巧用一次、两次，但不可能天天豪赌。市值救援不是撒币，现金焦头烂额地搏杀到最后，谁也扛不住。更有意思的是，看中报，今年深...
万科续命,全靠借款?
近日，万科再度获得大股东深铁集团20.64亿元借款，用于偿还公开市场债券本息。今年以来，深铁集团已九次出手“输血”，累计提供资金达259.41亿元，为万科筑起一道债务防火墙。在亏损扩大、销售滑坡、现金流告急的寒潮中，这家曾引领行业的巨轮，仍在风浪中艰难前行。一纸借款公告，或许能延缓危机，但能否真正“续命”...
深铁输血 259 亿,万科现金流能稳住吗?
深铁集团作为股东共九次出手、累计259.41亿，利率优惠、期限不超过三年，重点用于偿付债券本金和利息。市场里有声音说这是“输血救援”，也有声音觉得这是延缓清算，什么意思？真假的？万科靠大宗交易回笼现金2024年签约259亿回款104亿，2025上半年又签约64.3亿，且实现新增融资与再融资948亿，拿下79个白名单项目，...
深铁持续输血万科,万科还有救吗?
再看万科业绩，2024年净亏损495亿元，2025年一季度再亏62.5亿元，2025年一季度销售额同比降39.8%，回款率虽超100%但基数萎缩，现金生成能力不足。要知道2017年时，深铁集团以每股22元、总价371亿元战略入股万科，成为其第一大股东。万科已经是深铁集团控股，他不救谁会救，做视万科完蛋，那就是国有资产流失！...
深铁为什么一直给万科“输血”?
所以回到最初的问题，那深铁为什么愿意一直给万科输血？可能看中的就是这些“隐性资产”深圳南山区土地资源早就不剩多少了，旧改成了新增建设用地的主要来源，南苑新村这种核心地段的项目不仅能盖住宅还能带动商业、办公把片区价值往上提一截，深铁作为深圳国资平台支持万科其实是在护着区域经济的“优质资产”要是万科因为短期资金问题把这些资产
危机中的万科:深铁再“输血”拆弹,年内已拿到211亿
针对团队，辛界表示，深铁万科两个团队融合在一起，是“1+1>2”的。围绕业务，万科高层说，深铁和万科将发挥好双方资源禀赋，以TOD综合开发为基础，提供城市基础设施建设和运营的系统解决方案，因地制宜发展新质生产力，形成多元场景、多业态复合的城市服务新生态等。回头看，楼市深调已持续3年多，万科还能继续...
输血118亿!深铁为什么“砸锅卖铁”也要救万科?
输血118亿！深铁为什么“砸锅卖铁”也要救万科？深铁这次砸锅卖铁也要救万科，说白了就是一场“不救就得死”的生死游戏。别看深铁自己亏了334亿还硬着头皮掏118亿，这钱要是不砸下去，整个深圳国资体系都得跟着万科陪葬。当年深铁花664亿买下万科股权的时候，谁也没想到会变成今天这种“互相插管续命”的局面...
为救万科,深铁砸进259亿,自己却亏掉334亿,国资输血是救命还是自毁?
更令人担忧的是，深圳地铁集团作为万科的第一大股东，为了“救助”万科，已累计提供了高达259.41亿元的股东借款。然而，这种“输血”行为并非没有代价。深铁集团自身也因此背负了沉重包袱，2024年合并报表净亏损高达334.61亿元，2025年上半年继续亏损33.6亿元。这不禁让人质疑：国资的持续投入，究竟是雪中送炭，...
万科再借深铁16.81亿元输血续命:或是英雄末路的最后一搏!
这种定向输血的设计，本质上是将短期偿债压力向后推移，为万科争取宝贵的喘息时间。深铁集团的鼎力支持源于多重考量。作为持有万科股份的大型国企，维护资本市场稳定是其重要使命。毕竟万科若发生债务违约，不仅会重创市场信心，更可能引发连锁反应波及整个房地产行业。此外，双方在“轨道+物业”领域的深度绑定（如联合开发...
万科生死局:深铁120亿输血背后,2025年偿债高峰能否绝地翻盘?
深铁集团不仅“输血”，更在业务层面深度绑定：- 轨道+地产：联合开发TOD项目，利用深铁场站资源打造地铁物流配送网络，试点门店配送。- 产业协同：深铁将轨道资源与万科物流、商业运营结合，探索城市更新新模式，如深圳iN城市广场开业即达97%出租率。3. 管理层大换血 深铁董事长辛杰接任万科董事会主席，郁亮转任...
万科2025生死局:深铁输血后能否重返销售前五?
深铁输血背后的财务困局 翻开万科2024年成绩单，410亿元扣非净亏损的数字触目惊心。这不仅是高地价项目反噬的结果，更是多元化战略失速的集中爆发。深铁2.34%的低息借款虽缓解了98.9亿元债券兑付压力，但对比1166亿元短期债务，这点支持如同杯水车薪。更严峻的是，万科经营性现金流已连续两年为负，销售回款下滑18%的...
深铁8次输血240亿:万科的“ICU大戏”与绝地求生
“滴滴滴——”心电监护仪的警报声响彻病房。万科躺在病床上，面色苍白，2025年上半年预亏120亿的伤口还在淌血。突然，“砰”的一声巨响，深铁集团第8次破门而入，将16.81亿现金袋砸在桌上：“兄弟挺住！”这一年累计输血240亿，借款利率比市场低得多，还不用抵押物——这剧情，周星驰的无厘头电影都要直呼内行...