我国房产市场:逐步走底,政策肋力稳中有进,未来有望迎来新局面
可以预见，经过多年的调整与政策引导，我国房地产市场正迎来新的发展机遇。市场逐步走向稳定，风险得到有效控制，行业将更加健康有序。未来，房地产不仅仅是居住的需求，更将成为推动经济转型升级的重要引擎。此外，随着“房住不炒”政策的深入落实，市场将更趋理性，投资投机行为将逐步减少，房地产行业将回归
央行打出重磅“组合拳” 房地产市场“政策底”有望形成
前述权威市场人士指出，总的来看，央行优化住房金融政策的基本思路没有改变，促进房地产市场平稳健康发展、满足市场刚性和改善性需求是政策把握的重点。不同阶段政策设计和实施既体现延续性，又结合形势要求强化针对性调节，政策力度逐步加大。市场普遍预计，新政策将带动绝大多数城市取消房贷利率下限。据记者统计，目前除北...
市场风险逐步收敛 稳健格局正在形成
随着相关基础性制度的改革和高质量城市更新的推动,一个更加健康和可持续发展的行业新格局正在逐步形成。 精准施策 房地产领域风险趋于收敛 面对我国房地产市场供求关系的重大变化,政府出台系列政策组合拳,尤其是保交楼专项借款的大力支持与房地产融资协调机制(即“白名单”制度)的精准发力,成功化解了本轮房地产风险涉及...
谢逸枫:房地产市场何时见底?
不要盲目炒作、唱空、唱衰房地产，要相信房地产行业作为国民经济的支柱产业，将会从困境中走出来，重新回到市场平稳发展的健康轨道。按照国际、国内的房地产救市经验来看，政策见底之后，5个月-8个月房地产见底、现拐点。为什么这轮房地产救市没有出现1998年、2008年、2012年、2015年的效果，主要是当前国内外的经济、...
房贷新政大超预期!权威人士:有望形成房地产市场“政策底”
市场人士认为，当前部分潜在购房者存在观望心态，在等待出台更大力度的支持政策，存在“再等等”的心态。本次一揽子政策出台后，将在一定程度上满足购房者的政策预期，有望形成房地产市场的“政策底”。取消全国层面房贷利率“底线”本次关于房贷利率下限的调整，涉及三个方面的重要内容。一是取消全国层面首套住房和二套...
中央部委定调!2025 年下半年房地产形势变了
租金回报率也逐渐成为房产价值的核心指标，部分炒房客开始转向旧改基金等领域，房产从过去的 “增值资产” 正逐步转向 “现金流资产”。2025 年下半年房地产市场将呈现出以下几个主要趋势：政策持续宽松：为了实现房地产市场的平稳健康发展，政策宽松的态势仍将延续。央行可能会继续通过降准、降息等手段，为市场提供充足...
专家,房价已经处于底部阶段?看最新数据怎么说,真相令人意外!
广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示，未来在2025年，房地产市场将迎来筑底。尽管筑底回暖的过程可能充满挑战，但底部已逐渐显现。然而，并非所有机构都持乐观态度。高盛集团预测中国的房价将在2025年末趋稳定；标普全球则认为中国房地产将在2025年下半年复苏，2026年至2027年房价稳定上涨；摩根士丹利则...
“谢逸枫”:中国房地产市场未来3年-5年将见底?已经给出答案
先说说谢逸枫的观点。他认为,想看到房地产政策见效,起码得半年到一年。也就是说,得等到2024年底到2025年底,才能通过各项数据来判断市场是不是真的触底了。他还说,如果政策不给力,那这个时间可能还得往后拖,最晚可能得等到2026年。谢逸枫还提到,未来房地产市场的出路主要有三个方向:第一是出清,就是保交楼、拆除...
...筑底态势逐步显现(2025H1)_中房网_中国房地产业协会官方网站
联系政策动向来看,5月初中央部委发布一揽子金融政策巩固房地产市场回稳势头,降低存款准备金率0.5个百分点,预计将向市场提供长期流动性约1万亿元,将增强银行体系对房企和购房者的放贷能力,有助于缓解行业全链条的融资压力。下调政策利率0.1个百分点,并降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,预计每年将节省购房者公...
房地产市场"政策底"有望形成
反馈来看,在不少地方政府陆续放 松或取消限购措施后 ,楼市热度有所回升,杭州,深圳,北京等城市新房成交量上 升,中介带看房量更是明显增多.部分潜 在购房者也在等待出台更大力度的房地 产支持政策,存在"再等等"的心态.央行 一揽子政策出台后,将在一定程度上满足 购房者的政策预期,有望形成房地产市场 的"政策底...
多轮政策持续发力 房地产市场底部到来了吗?
此前，监管部门已经出台多轮支持房地产市场发展的政策，为行业健康稳定发展起到了重要作用。从近期陆续披露的房企中报情况来看，尽管不少房企处境并不轻松，但也有房企稳住了基本盘，实现了稳健发展，在大力度的扶持政策频出的助力下，行业曙光正在逐步显现，同时市场的底部也正在到来。1市场表现不均 稳健房企跑赢大盘
中国楼市何时才能见底?
但楼市仍处于深度调整之中，确切说整个市场处于有价无市的状态，二手房挂牌量持续飙升，说明民众不看好楼市未来。投资和销售两端呈现下滑趋势，说明市场信心不足。尽管近期有些利好政策开始见效，但整个市场仍面临着巨大的去库存压力。事实证明，房地产市场的筑底和回稳是一个逐步的过程，众所周知，日本房地产泡沫破灭后...
房地产市场去库存成效继续显现
今年以来,各地区、各部门因城施策稳定房地产市场,出台政策推动房地产市场止跌回稳,积极促进刚性和改善性住房需求释放。前8个月,房地产市场虽有所波动,但商品房销售价格和住宅价格同比降幅还在收窄,去库存成效继续显现,房地产市场仍朝止跌回稳方向迈进。近期,部分城市进一步调整优化住房政策,效果有所显现,市场交易出现改...
动真格了:“退房令”或将重启,2025年下半年,国家将全面退出房地产?
值得我们注意的是，居民对房地产的认知正在发生根本性变化。房子不再被视为唯一的财富增值工具，多元化资产配置成为主流。中国人民银行的调查显示，2025年二季度，居民对房价的预期指数为47.8%，创下近五年新低。相比之下，对股票、基金等权益资产的配置意愿显著上升。未来的房地产市场将呈现什么样的特征？从目前的...
房地产市场底部探析与未来趋势展望
预计未来一段时间内，房地产市场将呈现初阶段低迷随后逐渐稳定的趋势。随着政策的持续推动和市场信心的不断恢复，房地产市场有望逐步走出低谷，并迎来新的发展机遇。然而，不同城市和区域的市场表现将有所差异。经济发达、人口持续流入的一线城市和部分热点二线城市，其市场恢复速度可能相对较快；而部分中小城市和三四线...
楼市进入温和调整期:未来5年房地产转型与机遇全解析
时间轴上，2025-2026年将是市场筑底期，2027年后存量市场主导。空间上，长三角（南通地块溢价）、成渝（成都库存消化良好）等城市群更具韧性。产品端，适老化改造、绿色住宅等品质需求将成新增长点。冯仑"青春期结束"的比喻精准点明行业趋势：过去20年房地产投资年均增长19.9%的黄金时代结束，但精耕细作的白银时代...
中国房地产市场已开始筑底,现在是购房的好时机吗?
房地产市场的政策底已经确立，接下来等待的是需求触底。只有政策底与需求底形成共振，才能够宣布这一轮调整周期的结束。房地产市场历年来常有“金九银十”的说法，今年在房地产多项政策落地的影响下，10月份上半段房地产市场开始逐渐活跃，部分城市的房地产销售数据开始回暖。10月份房地产销售回暖，与“金九银十”的...
寻底:政策驱动楼市回暖但复苏仍面挑战
2、融资环境波动，企业信心不足：融资政策的不确定性增加，开发商普遍对市场前景持谨慎态度；3、购房行为更加理性，居民杠杆受限：消费端去杠杆趋势延续，居民购房意愿受到收入增长放缓和信贷约束的双重影响。2025年房地产市场或将继续寻底，全面复苏尚需时日。市场的企稳与复苏取决于政策的进一步发力以及居民收入预期的...
房地产的黄金时代结束,2024年商品房市场将继续寻底企稳
客观评估房地产市场，2023年房地产销售萎缩了多少？与商品房销售量下调幅度比较，房价受地方主管部门的调控，还远未调整到位。房地产的黄金时代已经结束，2024年商品房市场将继续寻底企稳。房地产下行调整，并非宏观经济的最大风险。一、客观评估房地产市场，2023年房地产销售萎缩了多少？要看清楚2024年的房地产发展变化...