经济学家朱宁:买房从来没有刚需,楼市预计2027年才能见底
人们常说"有恒产者有恒心"，买房一直被视为人生必经之路。但在近期一场高端经济论坛上，清华大学五道口金融学院副院长朱宁教授抛出一个令人深思的观点——买房从来没有刚需，楼市预计要到2027年才能见底。这一言论引发广泛讨论，也让我们不得不重新审视对房产的固有认知。房子，对中国人来说不仅是遮风挡雨的居所，更承载着安全感与
经济学家朱宁:买房从来没有刚需,楼市预计2027年见底
过去20年买房能赚钱、能解决子女上学问题,才使得买房看似“刚需”。当这些附加条件改变,所谓“刚需”便不复存在。过去20年“打破头都要买房”的预期已经逆转为“打破头都要卖房”。如何稳定和改变这一预期,是房地产市场能否止跌回稳的关键。 但事实上,过去恰恰就给营造出这样的一种氛围,让所有人都相信买房就能跨越...
四大维度:地产何时能见底?|地产_新浪财经_新浪网
2024年我国狭义地产库存(商品房待售面积)约7.5亿平方米,处于历史高位,广义地产库存(已开工未销售的商品房面积)约19.3亿平方米,已经较高位明显下行,主因近年来地产新开工大幅减少。但由于地产销售也同步明显缩水,2024年广义库存去化周期仍有24个月左右,狭义库存去化周期更是处于9.3个月的历史高位,地产去库存压力仍然较...
专家谈房价何时见底:买房从来没有刚需_新闻频道_中华网
还有观点认为,中国区域发展不平衡,不同城市房地产市场将呈现明显分化,难以用单一时间点概括全国市场走势。 无论市场何时见底,一个共识是:中国房地产已进入存量时代和低速增长时代。未来,房地产市场将更加注重质量和效率,而非规模和速度。购房者、开发商、投资者都需要适应这一新常态,调整预期和策略。 回到朱教授的观...
房价泡沫,彻底挤完了!
2025-2026年楼市大概率见底！近日，直击扬州楼市团队奔赴上海，面对面对话全国著名房地产专家、上海易居研究院首席专家杨红旭，碰撞出超多精彩观点。干货内容和大家分享！1、楼市进入至暗时刻，全国市场调整至历史新低；2、楼市泡沫已经挤完了，全国房价步入超跌阶段；3、目前全国房地产政策是历史上最宽松，超过2015年和...
专家预测中国房地产将在2026年见底,这个预测靠谱吗?
因此，简单地将2026年定为见底年份，显得过于武断。然而，专家的预测并非全无道理。过去几年里，政府对房地产市场的调控措施空前严厉，“房住不炒”的理念已深入人心。同时，随着人口红利的逐渐消失，购房需求确实在逐渐减弱。从这些因素分析，房地产市场在未来几年触底的可能性确实存在。但至于具体何时触底，比如是否会...
中国楼市何时才能见底?
根据历史经验，大型泡沫的跌幅通常在六年左右。考虑到中国房价从高点开始已经下跌了3、4年，有观点认为还需要两三年才能真正见底。此外，有专家预测中国楼市要到2027年才能触底。政策对楼市的影响显得十分重要，有观点认为，房地产政策的全面落地实施至少需要半年到一年时间，才能通过各项指标判断市场是否见底。预计2025年...
专家预测:中国房地产在2026年见底,这是真的吗?_哔哩哔哩_bilibili
专家预测:中国房地产在2026年见底,这是真的吗?, 视频播放量 185237、弹幕量 305、点赞数 3915、投硬币枚数 217、收藏人数 334、转发人数 182, 视频作者 大飞说房, 作者简介 公众号:大飞楼市 欢迎关注,相关视频:房价还要跌40%,真的敢说出来,2025年是房价加速下降的
房地产,什么时候见底?
中国房地产是否需要6年见底？首先从国际经验来看，全球其他主要经济体经历的调整周期平均值确实是6年，而中国当然也是主要经济体之一，这个普遍数据更符合经济规律。专家们预测2025年见底，其实也没毛病。看下图这个曲线，上海、深圳的房价指数已经开始翘尾了。但是，大部分数据分析往往都只盯着北上广深，或杭州、成都等...
华尔街看法不一!中国房价到底 2025 还是 2026 年见底?
一线城市每年消化 1 亿平米库存，现在剩下 2 亿平米，两年能吃完；但某个中部省会城市库存 5000 万平米，每年只能卖 3000 万平米，还得吃一年半。这种 "消化速度差" 让他们觉得全国企稳要等 2026 年。摩根士丹利擅长 "结构减法"。他们研究日本房地产泡沫后发现，东京房价 15 年就回到高点，而小城市至今没恢复...
中国楼市何时才能见底?
中国楼市何时才能见底？2024年以来，中国楼市的走向一直备受关注。从当前的形势来看，多种因素相互交织，影响着楼市见底的时间。政策因素 2024年中央经济工作会议强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”，释放了稳楼市的坚定基调。政策的持续发力有望带动预期修复，一些政策如加大购房补贴、取消限购等在多地落地，将
楼市什么时候触底?如无意外,至少在2026年第四季度
摩根士丹利最新调整了对中国房地产市场的预测时间表，将触底时间从原先的2025年第二季度推迟到2026年第四季度。这个消息在5月份的一次内部会议中透露出来，引发了市场的广泛关注。多家机构预测趋于一致 瑞银在3月份给出了相对乐观的判断，预计全国房价会在2026年初企稳，比之前预期的2026年年中提前了半年。瑞银投资银行...
高盛预测:中国楼市的终局是什么? - 知乎
新开工量相比峰值下跌75%,销售腰斩50%,价格还远没见底。 很多人问:中国的房地产,这场下滑最终会怎么收场?它的结局,会不会像日本失落的三十年? 为了回答这个问题,高盛最近的一份研报,把中国的楼市放在全球视角里,对比了自1960年以来全球15个经济体、21次房地产崩盘。答案并不乐观:历史经验显示,房价通常需要六年...
房价见底时间分歧大,市场拐点仍待观察
还有专家认为，房价见底时间难以精准预测。当前房地产市场正逐步走出“硬着陆”风险，进入温和但持续的调整阶段，房价筑底过程拉长，市场信心和预期修复放缓，政策执行不到位等问题仍待解决。综合来看，房价见底时间受政策、市场信心、经济形势等多重因素影响，目前市场分歧较大。购房者和投资者需密切关注市场动态，理性决策...
重磅!房价调整何时到头?专家...@咸鱼王WHY的动态
重磅!房价调整何时到头?专家预测大揭秘! 家人们,这几年房地产市场的大调整,可把咱老百姓的心都揪起来了,房价到底啥时候见底啊?各路专家给出了最新预测,咱们赶紧来看看! 中指研究院市场研究总监陈文静表示,随着各地对土地供给和融资政策进行优化,一线城市房价有望在今年迎来触底。这消息一出,是不是让不少人心里...
专家预测:中国房地产行业何时见底?
经过深入剖析，中国房地产行业在过去的二十余年间确实扮演了举足轻重的角色。然而，“永远的朝阳行业”这一说法，实则是对行业周期性的一种误解。在全球范围内，所有行业都遵循着一定的周期、波动和内在规律，房地产行业同样如此。其兴衰变化，往往与供需关系的动态调整紧密相关。房地产业，这一多领域融合的巨擘，与57...
中国房地产市场未来3年-5年将见底? 中国房地产市场未来3年-5年将见...
2024-08-16 15:32发布于广东中国城市房地产研究院院长 房产领域创作者 当前房地产市场呈现继续探底、修复、调整趋势,这是国家统计部门公布的前7月全国房地产、金融信贷数据与市场实际运行得出来的结论,已经成为企业界、经济界、房地产界的共识。究竟何时见底,如何才能见底?
专家预测2027年房价触底:这次是科学研判还是历史重演?
当高盛抛出"2027年中国房价见底"的预言时，市场反应出奇地平静——毕竟过去五年里，从"短期调整论"到"V型反弹论"，专家们的预测准确率堪比天气预报。但这次不同，央行最新数据显示房地产开发投资降幅收窄，70城房价环比降幅连续收窄，石家庄甚至因房价连涨三个月触发利率回调机制。这些矛盾信号背后，2027年这个数字究竟...
专家:全国楼市有望在下半年筑底,2025年房价趋势如何演变? - 房...
随着楼市在2024年第四季度显露出止跌回升的迹象,业内人士预期中国房地产市场将在2025年发生显著变化。经过长达三年的调整期,中国核心城市的房地产成交量连续三个月回升。这一趋势的出现,成为市场稳定的信号。以下将根据市场专家宋红卫的观点,分析未来中国楼市的四大趋势,以及2025年房价的可能演变。
房地产迷局:房价何时才能真正见底?
比如，政府一直在加强房地产市场的调控，就是为了防止房价过快上涨，让老百姓能买得起房。还有啊，疫情这三年，对经济的影响可不小，很多人的收入都受到了影响，买房的热情自然也就降了下来。再加上一些炒房客的撤离，市场就更加冷静了。2024年的“稳”字诀 说到2024年，专家们普遍认为啊，全国主要城市的房价会...