从1.5 亿到 8299 万仍流拍!上海影视取景老洋房遇冷:豪宅市场的...
”9 月 26 日，《安家》《三十而已》的取景地、上海愚园路 532 弄的百年老洋房第三次流拍的消息，在房产圈炸开了锅。这栋被拍卖机构标注为 “绝版孤品” 的建筑，从 1.5 亿元起拍价两度跳水，最终仍在竞价周期内零出价收场。一边是上海外滩豪宅 32 万 / 平遭疯抢，一边是百年老洋房降价 45% 仍遇冷，这
从1.5亿降至8299万,上海老洋房经历第3次流拍!因《三十而已》等剧...
9月26日10时，记者从平台看到，上海市愚园路上一栋百年老洋房第三次流拍，此房是《安家》《三十而已》等影视剧的取景地。该房经历过三次拍卖，从第一次1.5亿元的起拍价，二拍降至9666万，第三次拍卖再次下调至8299万元。不过均因规定拍卖时间内无人出价而流拍。9月26日上午，记者联系上负责此次拍卖的上海...
上海老洋房从1.5亿降至8299万仍流拍,无人问津的 “症结” 剖析
8 月 13 日上午 10 点，老洋房首次亮相拍卖舞台，起拍价高达 1.5 亿元 ，瞬间吸引了大众的目光。其建筑面积 346.66 平方米，以此计算，起拍单价超过 43 万元 / 平方米，高昂的价格却未能阻挡人们的好奇，超 25000 人围观，599 人设置提醒 ，可直至拍卖结束，出价栏一片空白，首次拍卖以流拍告终。仅仅过了...
上海愚园路老洋房三次拍卖,价格大降,依然无人买
说到这上海愚园路上的老洋房，很多人应该都不陌生。尤其是看过《安家》的朋友，对那种老房子的氛围、院子、外墙，多少都有点印象。这套房去年还挺火，被拿出来拍卖，起拍价一下子就开到了1.5亿元，单价高得离谱，43万一平方米，真不是普通人想都能想的事。第一次拍卖时，虽然房子吸引了大批围观，大家也都...
从1.5亿到8299万:上海老洋房流拍背后的资产估值困局
当《安家》里房似锦轻松卖出1.5亿的桥段照进现实，愚园路这栋百年老洋房却遭遇三次流拍的冰冷结局。从首拍43万/㎡的天价到三拍8299万的"骨折价"，影视IP的光环为何敌不过市场的理性计算？影视IP光环下的估值泡沫 这栋1924年的柳林别业，曾因《安家》《三十而已》取景被贴上"绝版孤品"标签。首拍1.5亿的定价...
#上海老洋房从1.5亿降至8299万仍流拍#,... 来自华商网 - 微博
【#上海老洋房从1.5亿降至8299万仍流拍#,拍卖机构:是否第四次拍卖看业主意愿】#上海1.5亿老洋房第三次流拍# 9月26日10时,大皖新闻记者从平台看到,上海市愚园路上一栋百年老洋房第三次流拍,此房是《安家》《三十而已》等影视剧的取景地。该房经历过三次拍卖,从第一次1.5亿元的起拍价,二拍降至9666万,...
从《安家》老洋房三度流拍,看历史建筑保护的商业化困局
当《安家》里房似锦以1.5亿天价轻松卖出老洋房的桥段照进现实，市场却给出了截然相反的答案——这栋位于上海静安区的百年建筑，从1.5亿起拍价一路降至8299万，仍难逃三次流拍的命运。影视IP的光环、抗战名将故居的底蕴、文物保护单位的头衔，为何堆砌不成真金白银的交易？这场拍卖困局背后，是历史建筑在商业化...
上海一老洋房从1.5亿降至8299万仍流拍-房天下产业网
上海一老洋房从1.5亿降至8299万仍流拍 “8299万都没人要?这可是愚园路的百年洋房啊!”9月26日,《安家》《三十而已》的取景地、上海愚园路532弄的百年老洋房第三次流拍的消息,在房产圈炸开了锅。这栋被拍卖机构标注为“绝版孤品”的建筑,从1.5亿元起拍价两度跳水,最终仍在竞价周期内零出价收场。一边是上海...
流拍两次后再上货架,上海这栋“网红版”百年老洋房为何降价半个多...
不到一个月，9月7日上午，该资产二次竞拍，起拍价为9666万元，较上一次大降5334万元，单价则从43万元/平米降至28万/平米，但依然以流拍告终。据公开资料，上海老洋房整体供给极为稀缺。现存4000—5000栋老洋房中，90%以上收归国有且“只租不售”，私有产权清晰可售的不足200栋，修缮完好并挂牌的仅50栋左右...
上海老洋房从1.5亿降至8299万仍流拍 历史建筑商业化困局_新闻频道...
上海老洋房从1.5亿降至8299万仍流拍 历史建筑商业化困局!《安家》中房似锦轻松卖出老洋房的场景并未在现实中上演。上海静安区一栋百年建筑,从1.5亿起拍价一路降至8299万,仍三次流拍。这栋老洋房作为影视IP取景地、抗战名将故居和文物保护单位,却未能转化为实际交易价值。这场拍卖困局揭示了历史建筑在商业化浪潮中...
从1.5亿到8299万:上海百年老洋房三度流拍背后的市场迷局
三拍成交可能性预测：市场终局猜想 当前8299万的定价已进入多空博弈关键区间。若考虑影视IP溢价和愚园路地段稀缺性，1-1.2亿或是其理论价值上限；但扣除租约折现与改造成本后，8500-9500万才是理性估值区间。值得警惕的是，上海老洋房市场2023年Q2成交量同比降37%的寒意正在蔓延。当顶级标的严家花园们保持价格韧性时，这
上海老洋房从1.5亿降至8299万仍流拍为何天价老洋房仍“嫁”不出去
三次流拍背后，亦是当前高端房产市场理性回归的缩影。在经济存在不确定性、资产流动性普遍收紧的背景下，买家对大宗不动产的投资愈发谨慎。即便对于高净值人群，近亿元的支出也不再是“情怀买单”那么简单。老洋房虽稀缺，但若其定价与市场实际承受力脱节，便容易陷入“有价无市”的僵局。从1.5亿到8299万的降价幅度...
从1.5亿到8299万:上海百年老洋房流拍背后的价值迷思
1.5亿起拍，降价5334万仍无人问津——这栋曾出现在《安家》《三十而已》镜头里的上海老洋房，用三次流拍揭开了顶级豪宅市场的残酷真相。当影视IP的光环褪去，历史建筑的商业价值究竟该由谁定义？影视光环下的天价泡沫 柳林别业老洋房的首次拍卖，单价高达43万/㎡，远超静安区汤臣一品27万/㎡的实际成交价。中介...
影视IP光环失灵?1.5亿老洋房降价半个亿仍流拍的背后逻辑
从1.5亿到8299万，上海愚园路一栋百年老洋房的拍卖价如同坐上了跳楼机。这栋曾出现在《安家》《三十而已》中的"网红取景地"，首次拍卖时单价高达43万/㎡，却遭遇三次流拍。影视剧里的天价成交与现实的冰冷数据形成刺眼对比：租约锁死到2029年、年化收益率仅0.84%、还需支付近300万额外费用。当观众还在为剧...
《安家》里1.5亿老洋房三次流拍!降价6700万,为何还是没人接手?
最近，上海房产圈里一个新闻挺有意思，就像一部现实的连续剧：愚园路一栋在热播剧《安家》和《三十而已》里都露过脸的百年老洋房，在拍卖市场上第三次挂牌了。价格从第一次的1.5亿，降到了现在的8299万，直接腰斩，但即便如此，还是没人接手。2万多人围观，却没人出手，这背后的原因，可远比电视剧情节复杂...
...曾因影视作品闻名的老洋房,历经三次拍卖,竟从1.5亿降至8299...
上海一座曾因影视作品闻名的老洋房，历经三次拍卖，竟从1.5亿降至8299万元仍无人问津，引发市场热议。上海愚园路上的“柳林别业”，这座拥有百年历史的老洋房，曾因在电视剧《安家》和《三十而已》中的出色表现成为网红打卡地。然而，随着市场环境的变化，这座历史建筑如今却面临无人问津的尴尬局面。今年9月，该...
上海老洋房从1.5亿降至8299万仍流拍,房产,土拍,好看视频
上海老洋房从1.5亿降至8299万仍流拍 火炎热门分享 4872粉丝 · 4819个视频 关注 接下来播放自动播放 00:11 一片一片又一片,两片三片四五片,五片六片七八片 电影与现实 1.5万次播放 · 13次点赞 12:15 八段锦 国家体育总局口令版(新版高清) 健康同道 3382万次播放 · 30.8万次点赞 00:46 当戒网瘾被送...
上海百年老洋房起拍价降到8000多万,安家取景地百年老洋房第三次拍卖
9月25日10时，上海市愚园路上一栋百年老洋房第三次开拍。此房是《安家》《三十而已》等影视剧的取景地。首次开拍价格为1.5亿，二拍降至9666万，均因无人报名竞拍而流拍。第三次拍卖价格再次下调1000多万元，起拍价8299万元。大皖新闻记者从阿里资产平台看到，截至开拍时间，暂无人报名，竞拍时间1天，将持续至...
从1.5亿降至8299万:上海百年老洋房三拍背后的历史迷局与商业困局
影视光环下的流拍疑云9月25日，上海愚园路一栋百年老洋房即将迎来第三次拍卖，起拍价已从首次的1.5亿元断崖式降至8299万元。这栋曾在《安家》中化身"龚家花园"的建筑，现实中却遭遇两次流拍，降价幅度高达6701万元。影视剧里的天价成交与现实的冷清拍卖形成鲜明对比，这座兼具历史底蕴与流量光环的稀缺资产，为何...