被楼市气跑的房东人数,有点夸张
而对于那些选择离场的房东，最后一次挂牌价的门槛大约在470万。
上海房东真的在逃离,这不是谣言,是真实的出逃现象
最近，社交媒体上充斥着“上海房东纷纷逃离”的说法，这种说法一听起来似乎夸张不已。毕竟，那些拥有房产的人应该安稳持有，为何突然“逃离”？如果我们深入挖掘这种现象的背后，就会发现，这不是孤立的现象，而是中国房地产市场深度调整的反映。在过去的几十年里，中国房地产市场迅速崛起，房价飞速上涨，让“买房就能赚钱...
越来越多二房东开始跑路了!
有人刚向二房东缴完半年租金，次日就收到原房东的停水断电通知，被勒令“三天内必须搬走，二房东早卷款跑了”。如今，这样的场景已在深圳、广州、杭州、北京等城市频繁上演。本是大房东与二房东之间的租金纠纷，最终却让足额付费的租客成了最无辜的受害者。租金可能打水漂，还得被迫紧急找房搬家。在言叔看来，二...
上海郊区房东崩溃实录:邻居砸盘跑路,我被中介PUA到想哭!
1、别学老一辈房东先挂高价再慢慢降，现在大数据时代挂牌头七天最关键。价格要是虚高，立马就成炮灰房源。想准确定价就亲自当卧底，假装买房把周边中介跑个遍，重点打听同小区同户型的竞争对手，搞清楚人家挂多少钱、为啥卖房。再查查最近半年同户型的真实成交价，心里有数了再定价。2、别只指望楼下那家中介店！现...
不要伤害南京房东!
误区2）房东应对买房人的砍价，只会大喊大叫，破防，情绪失控。误区3）中介不行。这些悲观的声音，可能会刺激流量，但南京是整盘棋，你嘲笑房东，后来就可能轮到自己。当然，现在有很多人，已经意识到这一点，因为你嘲笑别的板块、别人的房价破防，最终受伤是整个南京。因为不管你在南京哪个板块，也不管你从事哪个...
租金大撤退!房东正在批量跑路!
监管的缺失加剧了乱象。多地长租公寓企业无需资质审核即可收房，租客签约时甚至看不到房产证；中介平台默许虚假房源，用低价吸引客户后加价转租。不过，转折点正在出现：杭州要求租赁企业设立监管账户，上海试点“租金保险”，深圳将二房东纳入征信系统。市场正在自发洗牌。杭州房东联盟发起“自救计划”，将闲置房源改造为...
租金大撤退!房东正在批量跑路!
老王一气之下把房子给了二房东,但是最近发现给了二房东以后,更是焦虑的开始! 因为二房东正在批量跑路: 2025年4月,广州黄埔至泰广场公寓的租客,因为二房东拖欠大房东500万的租金以及物业费,大房东断水断电,上百位租客陷入没水没电的境况。 3月,广州白云棠景街一栋出租屋被爆二房东欠租200万,并卷跑租客30多万押...
租金大撤退,房东正在批量跑路
房东跑路，最直接影响的是租客。我一刚毕业的侄女就赶上这事儿：房东突然说“房子卖了，你半个月内搬走”，她急得满世界找房，发现合适的要么涨价要么被抢光。更糟的是，有些二房东卷着租客的押金和租金跑了，好多人哭都找不着地儿。中介说，现在租客签合同都学精了，非得看房产证和房东身份证，就怕遇上“...
一批房东,开始躺平了!
2、中介为了成交，攻心战不择手段，有点过了。3、房东觉得行情快到底了，黎明就在眼前。房价真的还会再跌吗？有两个事实必须承认。一是，现在卖不掉的房子，以后更卖不掉，未来市场最大的对手是新房和邻居。二是，只要小区有大量投资客，踩踏行情就无法避免。至于价格走势，网上有从政策端分析的，有从金融端论证...
租金大撤退!房东正在批量跑路! - 知乎
3月,白云棠景街一位房东被二房东卷走了他一栋楼的租金,高达200万,租客的押金合计30万元也打水漂了,被一并卷走。 没啥二房东会批量跑路? 原因有几个方面: 第一,租金大撤退。 这几年,房价下降的同时,租金也在跌, 5月为例,全国50城住宅平均租金35.0元/平方米/月,其中,租金上涨的只有三个,其余47个全部下跌...
上海有多少房东,正在“割肉”卖房
不知什么时候开始,这种吵吵闹闹的“烟火气”已经消失了。 取而代之是迟疑不决的买家,以及加速妥协或躺平的上海房东。 市场下跌了两年,现如今又有多少房东正在或已经妥协,选择了“割肉”去卖房? 我们尝试用大数据,拆解出这四字背后的真相。 对“割肉”的定义:考虑到现阶段卖房,大部分情况有一定的让价空间,加上房贷利息等成本原因,因
被“剩下”的上海房东,正在加速躺平 - 哔哩哔哩
当然,这种带看人次增高,通常有两个原因:1、看房的实际人数增加了;2、中介小哥更勤快带看了。但不管哪种,我们都不能否认:今年买家的入场意愿确实在增强。当这一波又一波的泼天流量涌向房东,他们是否又能稳稳接住,这一点也决定了接下来市场的走向。为了排摸房东的主流心态,我剔除了新入场,议价状态不稳定的新增房源...
北京楼市 | 北京房东崩溃,半年又跌了60多万 - 知乎
朝阳朝青的刚需上车盘 国美第一城,仅过去半年多的时间,成交价又跌了几十万。 其中2号院95平的2居 2024年11月成交价是555万, 2025年7月成交价是490万, 跌了65万～ 3号院58平的1居, 2024年12月成交价是288万, …
上海房东“卑微求生”!租客反客为主,房租跌跌不休谁之过?
如今租房江湖的生存法则很简单：把租客当甲方，用产品说话，靠服务续命——毕竟，能收到钱的房东，才是真房东。在这里建议家里有房出租的房东：1）珍惜每一个稳定靠谱的租客，前期房租合同价高的，适当降个几百块，也比你空置几个月强。2）房子太老太旧太破的，可以花小钱收拾一下，刷个墙，换个窗帘，换点...
杭州楼市,不再“狂飙”!有房东选择直接“摆烂”
很多房东气得满脸通红，价格直降，还要遭受“乱砍价”之苦。以亚运村世纪城为例，房东们因为保价联盟、买家毁约、短视频砍价、假房东引流等问题，烦得不行不行的，再也不想继续妥协了。比如，某次低价引流事件，真房东连夜拆掉所谓“恶意压价”视频，中介只能全网下架该视频。再比如，被亚运村热度压住风头的星翠澜庭...
房东爆雷潮来临
停水断电、押金争议不断，房东“爆雷” 风波持续蔓延。近期一组数据引发房地产行业热议：2025年二季度全国二手房东违约跑路事件环比再增21%。有租客刚向二房东缴完半年租金，转天就收到原房东的停水断电通知：“二房东跑了，你们三天内必须搬走。”二手房东“爆雷” 的情况，已在深圳、广州、杭州、北京等城市频繁出现...
租金大撤退,房东正在批量跑路!
因此面对这样的房地产市场作为业主一定要清醒，有些房产上涨的潜力已经非常小了，该卖就要卖，不要感觉价格低，你就选择租出去，这样做你会发现一年后，不仅房价跌了，租金也跌了，非常不划算，比如同样的房产，你2022年出售和2025年出售，什么都不做，你就少亏损20%以上。同样的道理，对于买方而言也要慎重，因为...
二手房业主瑟瑟发抖!市场的焦虑者从买房人变成了卖房人
让业主们感到不爽的是,中介的态度也越来越不好,只要有房子挂牌,中介就一直劝他们降价,业主和中介之间的状态显得越来越紧绷。 其实,这样的情况才刚刚开始。去年4月份,深圳有些小区的二手房价普遍下降60%,换句话说,二手房业主未来还将感受到中介更恶劣的态度。
楼市有变:二手房的房东们,卷起来了!_风闻
不过,大部分二手房房东没有这么财大气粗,但也挖空心思,主动搞起精细服务。 比如,一入户就放了各种小零食、可乐,还有矿泉水。 中介、来看房的人,随意自取。 堪比酒店式服务。 02 房东有点焦虑 有媒体报道过杭州良渚的一个房东。 他的房子在小区同户型二手房里挂牌价最低。
房子卖不动,租房没人租,人都去哪了?
内行人的一句话点醒了我们：“不是房子太多，而是适合普通人生活的好房子太贵且太少。”这句话揭示了房地产市场的本质问题——脱离了居住本质的住房市场难以持续。住房最终是为了生活。当高房价让年轻人不敢生育、不敢消费、不敢追求梦想时，我们就需要反思发展的目的何在。或许房地产市场降温不是坏事，而是给我们...